农村宅基地转让
最新修订 | 2024-03-01
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宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房;
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用随房一并转让。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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农村宅基地如何转让关于农村宅基地的转让问题，仅允许在同一集体经济组织内部成员间进行。 关键环节包括：先向村集体经济组织提出正式申请并获批准；审查潜在购买者，确保其满足相关条件；获批准后签署转让协议；最后完成宅基地使用权变更登记手续，遵守相关法规。
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农村宅基地能转让吗农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
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农村宅基地能转让吗?现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定转让行为有效。 向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
宅基地案件·常见问题
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农村宅基地转让
一键咨询
农村宅基地怎么转让
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请。3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
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我三天前做了眼袋，被骗了两万块钱，当时说好的398块，后来让加了19800块钱.-说是把我自己的好脂肪放在我的泪沟里，我后来咨询了几家做眼袋的机构，都是这样做的，而且不收费的。我想让他们退款，但是没有发票
[律师回复] 你好，转账的银行流水也可以，如果涉及诈骗，可以找消费者协会或者报警起诉
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快速解决“损害赔偿”问题
有人想把我和另一个人的聊天记录转发到网上，并且公布我的个人信息，转发至网络平台上，以及学校官网，这是否已经对我完成了个人信息泄漏
[律师回复] 具体是什么情况可以详细说吗？
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农村宅基地转让价格
经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房，购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元/平方米计算，对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买。
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对方知道我挨着树道多点地，让后占了我一条垅不给我
[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情？
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快速解决“征地拆迁”问题
农村宅基地能否转让？
只有使用权可以转让，且需符合法律规定的条件。农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。
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你好，由于我现在的房屋存在于危房，已经危房改造过一次，现在想拆旧建新新的宅基地，是以前的老宅基地，好多年了，现在去批的话，发现被更改为耕地了，想建房也只批130，能扩大建筑面积吗？
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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快速解决“征地拆迁”问题
前几年农民无息贷款，村里干部让养殖，后来我贷了，然后建设了散养鸡场，养殖期间没有经验，血亏无本，也没钱经营下去。现在村里又开发旅游，要求我拆除以前的养殖场
[律师回复] 要求拆除以前的养殖场，请沟通下
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被公司辞退了，商量好赔偿金额之后，公司让签署了离职申请书怎么办
[律师回复] 要是没有书面材料写明赔偿金额，您直接签订了离职申请书，那么会被认定为自离，可能没有赔偿金了，如需帮助请和我联系
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农村宅基地转让补交税
个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额=售房收入×税率;转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税;转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额(售房收入-购房价格)×税率 个人所得税部分，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。
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我是新人，入职跑了一个多星期，在送餐的时候让行人导致脚部受伤 请问一下公司要不要出医疗费
[律师回复] 这属于因公受伤。可以要求公司承担相应费用。
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快速解决“损害赔偿”问题
我在公司矿工四天罚款1200 给班长微信发休息一天给罚款200 每天七点开会 下班五点 下班了还让开班后会 我该怎么办
[律师回复] 您好！您可以向当地的劳动监察部门申请劳动仲裁。
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农村宅基地转让合法吗
关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，第一次明确了禁止农村房屋向城市市民出售，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。该通知第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
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