西固区建设工程纠纷律师

施工单位在竣工验收环节需准备：满足设计要求及合同条款的证明、完善的技术档案和施工管理资料、主要建材、构配件和设备的进场试验报告、勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件，以及施工单位签订的工程保修书。

工程项目的实际开工日期以开工通知为准。若通知发出后仍存在未满足的施工条件，则以条件满足的时间为准。承包方原因导致的延迟，开工日期仍按通知为准。发包人同意提前进场，则以实际进场时间为开工日期。

工程违法分包通常有以下三种常见情况：一是总承包单位将整体工程转包或违法分包给无相应资质或安全生产许可证的单位或个人；二是施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位；三是分包单位将其承包的建设工程再分包，即“层层转包”。这些行为均属违法分包，严重损害工程质量与安全生产，应予以严厉打击。

围标串标行为在工程项目中将受到严厉惩处。具体惩罚措施包括：中标无效、罚款、取消投标资格、吊销营业执照、追究刑事责任等。对于围标串标的行政责任和民事责任，也将依法追究。这些措施旨在维护招投标市场的公平竞争秩序，保障各方权益。

总承包管理费用属于管理费用范畴。这是因为施工总包服务费主要用于配合和协调建设单位进行专业工程发包，管理建设单位自购的材料、设备等物品，以及提供施工现场管理和竣工资料整理等服务。这些活动都是管理性质的，因此将总包服务费归类为管理费用是合理的。