新兴县房产纠纷律师

小区临时车辆收费规范化标准如下：首次停车一小时内免费，超过一小时按每小时两元计费（不足一小时按一小时计算）。每日停车费用上限为10元，以24小时为计费周期。此标准适用于临时驶入小区的社会机动车辆，旨在规范停车收费，保障业主权益，维护小区秩序。

在房屋租赁中，给予承租人免租期可预防纠纷，但非必需条款，需双方协商。租房合同应包括当事人信息、房屋基础信息、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任及其他特殊要求或协议等必备条款。

房屋租赁费用计算涉及多个税费，包括营业税（月租金所得的3%）、城建税（根据城市不同，税率有1%、5%、7%等）、教育费附加（营业税的3%）、地方教育附加（营业税的1%）、房产税（月租金收入的25%）和土地使用权税（按土地面积和年度应纳税额计算）。此外，还需支付印花税（月租金收入的0.1‰）。

面对房屋漏水问题，先向物业部门求助，协调解决；若物业不作为，向业委会或业主大会投诉，寻求介入；若仍无果，收集证据后，可向法院起诉，要求侵权方停止侵害、恢复原状并赔偿损失。

公租房一般不会被轻易收回，但有以下情形例外：转租、借予他人、擅自改变用途、擅自改造装修且不复原、违法活动、长期无故闲置六个月以上。违反者五年内不得再次申请，并需承担相应法律责任。