让物业开证明物业不开怎么办

房子过户不需要物业开证明的。根据法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房产过户需要带以下材料：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书。

不可以居住证是公安机关针对非本市户籍、在本市常住的居民发放的证件，是持证人在居住地居住、申请登记常住户口的证明。公民离开常住户口所在地具有合法稳定住所的，可以依法申领居住证。各市公安局负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作，同时居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

物业居住证明应当由物业服务人开具，证明中应当载明出具时间、出具原因、当事人的身份证号等信息。一般物业只给业主（购房合同或者房产证上的所有权人）开具业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。