婚后房产证写一个人和二个人区别有哪些？

[律师回复] 据了解，我国的结婚证只有一种，头婚、二婚、乃至三婚都是一样的结婚证。所以，二婚结婚证和一婚结婚证并没有区别，只是二婚的人户口本上面会有“再婚”的标识。

[律师回复]
一，依《民法典》规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
三，如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)
房产证上的名字怎么看
1、房产证上有名≠有房子产权
房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力;未经登记，不发生法律效力。
所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。
2、房产证上没名，你也可能有房屋产权
如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。
不同的买房类型，房产分割情况不同
1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。
2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。
3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。
5、父母出资买房型：父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
6、房产证上多人型：房产证上有子女或父母的名字，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
7、婚前共同卖方，登记一方名字型：如果有名字一方不承认另一方购房时出过资，未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下，法院也无法判决一方给予适当补偿。
《民法典》（2021.1.1生效）
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 对于婚后房产证写一个人和二个人区别是什么这个问题，解答如下, 房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别：
写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
《房屋登记办法》
第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 请您参考【结婚登记相关事项】：
　　
一、结婚登记条件
　　
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
　　
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
　　
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
　　
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
　　
二、结婚登记提交的证件
　　
1、本人常住户口簿、居民身份证。
　　
2、本人无配偶。
　　
3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片（可当场拍照）。
　　
三、结婚登记的程序
　　
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局（或镇人民政府）的婚姻登记机关提出申请。
　　
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
　　
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
　　
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
　　
四、结婚登记的时限、收费标准
　　
1、登记时限：证件材料齐全，当场予以登记，发给结婚证。
　　
2、收费标准：国内结婚登记每对9元加及其他相关费用。
　　注意：
　　民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见
　　当事人无法出具居民户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记；当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 轻伤一级是指各种致伤因素所致的原发性损伤或者由原发性损伤引发的并发症，未危及生命;遗留组织器官结构、功能中度损害或者明显影响容貌。 轻伤二级是指各种致伤因素所致的原发性损伤或者由原发性损伤引发的并发症，未危及生命;遗留组织器官结构、功能轻度损害或者影响容貌。 根据人体损害鉴定标准，法医鉴定为准，一级严重一些，二级轻一些，都是故意伤害罪的立案标准。 如鉴定为轻伤或者重伤，行为人则构成犯罪，依据《刑法》将追究其刑事责任。量刑标准为，轻伤处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;重伤则处三年以上十年以下有期徒刑，造成严重伤残则处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。鉴定结果是轻微伤的，可以做治安处罚。 就法医鉴定而言，当然是轻伤一级比轻伤二级重。但是，就民事赔偿和刑事责任的承担而言，轻伤一级或轻伤二级是没有区别的，因为审判实务确定和判决赔偿标准的依据，即最高《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》并没有区分轻伤一级和轻伤二级，更没有确立不同的赔偿标准。而《刑法》及相关的司法解释，在规定伤害罪的刑事责任时，也没有将轻伤区分为轻伤一级和轻伤二级，也并没有规定不同的量刑标准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一审和二审的区别： 1、性质不同。 归根到底，由于审判依据和审判任务的不同，两者在性质上有区别：人民 第一审程序的审判依据是对行政案件的一审管辖权，其性质是对具体行政行为合法性的审查;人民 第二审程序的审判依据是上一级人民对下一级人民的审判监督权，其性质是对第一审裁判合法性的审查，是将与行政相对方的特定争议最终予以解决。 2、引起审理程序发生的原因不同。 第二审程序基于当事人行使上诉权而发生，而第一审程序是基于原告行使权而发生。 3、审查对象和范围不同。 一审审查的对象是被告作出的具体行政行为是否合法，仅对所争议的具体行政行为合法性和相关的行政法律关系进行审查;而二审审查的范围除此以外，其直接审查对象还包括一审裁判是否正确，即二审程序中的审查是对具体行政行为和一审裁判的双重性审查。 4、引起审理程序发生的诉讼主体不同。 一审中的原、被告地位是固定的，有资格限制，提讼并引起第一审程序的原告，即是行政对方的公民、法人或者其他组织;而二审中当事人的诉讼地位并不固定，没有资格限制，原审中的原告、被告、 第三人，既可以充当上诉人、也可以充当被上诉人。 5、审理方式不同。 一审审理行政案件，一律实行开庭审理，包括公开和不公开开庭审理;二审中，人民除应采取开庭审理方式外，认为事实清楚的，可以实行书面审理。 6、裁判方式不同。 一审判决针对具体行政行为的质量，可以作出维持判决、驳回诉讼请求判决、撤销判决、确认判决、限期履行法定职责和变更判决等;二审判决则限于维持原判、依法改判两种，并可裁定撤销原判，发回原审重审。 7、审理期限不同。 《行政诉讼法》规定，人民法院审理上诉案件，应当在收到上诉状起两个月内作出终审判决。这就是说，二审的审理期限比一审期限少1个月。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一审和二审的区别： 1、性质不同。 归根到底，由于审判依据和审判任务的不同，两者在性质上有区别：人民 第一审程序的审判依据是对行政案件的一审管辖权，其性质是对具体行政行为合法性的审查;人民 第二审程序的审判依据是上一级人民对下一级人民的审判监督权，其性质是对第一审裁判合法性的审查，是将与行政相对方的特定争议最终予以解决。 2、引起审理程序发生的原因不同。 第二审程序基于当事人行使上诉权而发生，而第一审程序是基于原告行使权而发生。 3、审查对象和范围不同。 一审审查的对象是被告作出的具体行政行为是否合法，仅对所争议的具体行政行为合法性和相关的行政法律关系进行审查;而二审审查的范围除此以外，其直接审查对象还包括一审裁判是否正确，即二审程序中的审查是对具体行政行为和一审裁判的双重性审查。 4、引起审理程序发生的诉讼主体不同。 一审中的原、被告地位是固定的，有资格限制，提讼并引起第一审程序的原告，即是行政对方的公民、法人或者其他组织;而二审中当事人的诉讼地位并不固定，没有资格限制，原审中的原告、被告、 第三人，既可以充当上诉人、也可以充当被上诉人。 5、审理方式不同。 一审审理行政案件，一律实行开庭审理，包括公开和不公开开庭审理;二审中，人民除应采取开庭审理方式外，认为事实清楚的，可以实行书面审理。 6、裁判方式不同。 一审判决针对具体行政行为的质量，可以作出维持判决、驳回诉讼请求判决、撤销判决、确认判决、限期履行法定职责和变更判决等;二审判决则限于维持原判、依法改判两种，并可裁定撤销原判，发回原审重审。 7、审理期限不同。 《行政诉讼法》规定，人民法院审理上诉案件，应当在收到上诉状起两个月内作出终审判决。这就是说，二审的审理期限比一审期限少1个月。

[律师回复] 婚后房产证写一个人和二个人区别
一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
三，如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)
1、 房产证上有名≠有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力未经登记，不发生法律效力。所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。
2、房产证上没名，你也可能有房屋产权如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1买
第二套房没有什么限制，不同的是
第二套房的房贷利率会高于
第一套房。2不同的银行对于第二套房的认定不一样·3对于第二套访的解释各个银行掌握的尺度不同，一般情况下，夫妻双方中有一方以前已经购买过，现在再购买的，均视为第二套房。4现在房子都卖不出去，估计第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在可以灵活掌握的幅度比较大，虽然国家规定第二套的要高于
第一套房，但现在完全有可能是一样的，你可以多找几家银行了解一下。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　在人体损伤鉴定中，只有轻伤二级，没有二级轻伤的说法。　　相关法律规定：　　《人体损伤程度鉴定标准》术语定义　　重伤　　使人肢体残废、毁人容貌、丧失听觉、丧失视觉、丧失其他器官功能或者其他对于人身健康有重大伤害的损伤，包括重伤一级和重伤二级。　　轻伤　　使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍或者其他对于人身健康有中度伤害的损伤，包括轻伤一级和轻伤二级。　　轻微伤　　各种致伤因素所致的原发性损伤，造成组织器官结构轻微损害或者轻微功能障碍。

[律师回复] 缴费不同，享受的待遇不同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、性质不同。
由于审判依据和审判任务的不同，两者在性质上有区别：人民
第一审程序的审判依据是对行政案件的一审管辖权，其性质是对具体行政行为合法性的审查;人民
第二审程序的审判依据是上一级人民对下一级人民的审判监督权，其性质是对第一审裁判合法性的审查，是将与行政相对方的特定争议最终予以解决。
2、引起审理程序发生的原因不同。
第二审程序基于当事人行使上诉权而发生，而第一审程序是基于原告行使权而发生。
3、引起审理程序发生的诉讼主体不同。
一审中的原、被告地位是固定的，有资格限制，提讼并引起第一审程序的原告，即是行政对方的公民、法人或者其他组织;而二审中当事人的诉讼地位并不固定，没有资格限制，原审中的原告、被告、
第三人，既可以充当上诉人、也可以充当被上诉人。
4、审理方式不同。
一审审理行政案件，一律实行开庭审理，包括公开和不公开开庭审理;二审中，人民除应采取开庭审理方式外，认为事实清楚的，可以实行书面审理。
5、裁判方式不同。
一审判决针对具体行政行为的质量，可以作出维持判决、驳回诉讼请求判决、撤销判决、确认判决、限期履行法定职责和变更判决等;二审判决则限于维持原判、依法改判两种，并可裁定撤销原判，发回原审重审。
6、审理期限不同。
《行政诉讼法》规定，人民法院审理上诉案件，应当在收到上诉状起两个月内作出终审判决。这就是说，二审的审理期限比一审期限少1个月。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第二审程序和再审程序是诉讼中两个个的审判程序。
第二审程序是
第一审程序的继续和发展，再审程序是纠正人民已发生法律效力的错误裁判的一种补救程序。再审程序是不增加审级的具有特殊性质的审判程序，其特点是：当事人申请再审不能直接引起再审程序的发生，即对当事人的申请是否提起再审程序，由人民法院审查后决定。
二者的区别主要表现在：
(一)程序发生的原因或主体不同
第二审程序是因为当事人不服一审未生效的裁判，向上级人民提起上诉而开始，即第二审程序的发生，是基于当事人行使上诉权。而引起审判监督程序发生的主体只能具有审判监督权的国家机关。只有人民和人民检察院才能依审判监督程序提起再审。
(二)提起方式不同
上诉只能采用书面形式。再审程序的提起方式比较复杂，当事人向人民申请再审的，应提交申请书和生效法律文书。
(三)提讼的时间要求不同
上诉要受上诉期限的限制，且期限较短当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后二年内提出。
(四)审理的对象不同
第二审程序是当事人因不服一审未生效裁判，向上一级提起上诉而发生，所以二审程序的审理对象，是一审裁判认定事实和适用法律是否正确。而再审程序的审理的对象是生效的法律文书。已发生法律效力的判决、裁定具有强制性、排他性和稳定性，对、当事人和社会都具有约束力，任何人都无权改变。只有当人民、人民检察院行使监督权引起再审程序的发生或者当事人依法申请再审引起再审程序的发生，才能对该判决、裁定再次进行审理并作出裁判。
(五)审理的理由不同
二审案件审理的理由是对第一审人民未生效裁判不服，请求二审继续审理并作出裁判。再审案件的审理的理由是生效裁判确有错误。为了纠正错误的生效裁判，确保案件的质量和当事人的合法权益，只能采用审判监督程序予以纠正。
(六)适用的程序不同
二审审理上诉案件不能适用简易程序，只能按第二审程序进行审理，对事实清楚、不需要开庭审理的上诉案件，可以迳行判决、裁定。再审没有设置专门的审判程序。对再审案件的审理，不是适用第一审程序，就是适用第二审程序。依照《民事诉讼法》的规定，人民法院审理民事案件实行两审终审制，审理第一审案件只能适用第一审程序，审理第二审案件只能适用第二审程序。对再审程序，不论适用一审程序还是二审程序审理再审案件，应当一律开庭审理，不得迳行判决。
(七)审结期限不同
第二审人民对不服判决的上诉案件，应在第二审人民立案之日起3个月内审结如有特殊情况，在3个月内不能结案，需要延长审结期限的，经本院院长批准可以延长审限。第二审人民对不服裁定的上诉案件，应当在第二审人民立案之日起30日内作出终审裁定，对裁定的上诉案件的审结期限，不能延长。再审案件的审理期限分别按照第一审程序或者第二审程序审理期限确定，审理期限自决定再审的次日起计算。
(八)裁判的效力不同
按第二审程序所作的判决、裁定，一经宣告和送达，即发生法律效力，是不准再行上诉的终局裁判。人民按照审判监督程序决定再审的案件，均应裁定中止原判决的执行。按一审程序裁判的再审案件，在上诉期间内暂不生效按第二审程序裁判的再审案件，一经宣告和送达，即发生法律效力。

[律师回复] 【法律意见】轻重伤不能简单的理解成伤残级别的叠加，而是应该根据《人体损伤程度鉴定标准》针对人体不同的器官和部位来判断构成何种伤。比如手损伤中，即便有轻伤一级和轻伤二级，也还是在“轻伤”的范围，但如果在眼睛鼻子五官处有别级别的伤，很有可能就构成重伤。【法律依据】第二百三十四条　【故意伤害罪组织出卖人体器官罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 【法律意见】轻重伤不能简单的理解成伤残级别的叠加，而是应该根据《人体损伤程度鉴定标准》针对人体不同的器官和部位来判断构成何种伤。比如手损伤中，即便有轻伤一级和轻伤二级，也还是在“轻伤”的范围，但如果在眼睛鼻子五官处有别级别的伤，很有可能就构成重伤。【法律依据】第二百三十四条　【故意伤害罪组织出卖人体器官罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 购买首套房和二套房的区别，一是购买首套房交付的首付一般最低是房款的20%，而二套房交付的首付一般最低是房款的30%；其次是贷款的利率和贷款的难度不同，二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高，就公积金贷款来说，二套房贷款的贷款利率，要在首套房公积金贷款利率的基准上高10%。而且在申请贷款的时候，通常首套房在申请贷款的时候是相对容易的，而二套房申请贷款的难度要比首套房大。 【法律依据】 住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知　 三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60共有权、乙持有另外40共有权。

[律师回复] 以一套价值20万元的房子为例。
按揭贷款:可以首付3成，贷款14万元。利率一般是基准利率的85% 如果是抵押贷款，那么最多贷款10万元(房屋评估价的50%)。利率是基准利率的120%左右。 利息差距，是非常大的。 假如你的房子能抵押贷款12万元 按揭贷款: 等额本息还款法 12.0万元 15年 利率下浮15% 实际执行月利率 4.208‰ 月还款 952.02 合计还款 17.14万元 利息 5.14万元 抵押贷款: 等额本息还款法 12.0万元 15年 利率上浮20% 实际执行月利率 5.940‰ 月还款 1087.20 合计还款 19.57万元 利息 7.57万元 利息差距2.4万元左右。

[律师回复] 例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:
1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；
2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60共有权、乙持有另外40共有权。

[律师回复] 婚后房产证写一个人和二个人区别
一，依婚姻法规定：婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。
二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
三，如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书，否则不能过户。)你可以像申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)
1、 房产证上有名≠有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力未经登记，不发生法律效力。所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。
2、房产证上没名，你也可能有房屋产权如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产，没有名字的一方同样有房屋产权份额。