买房商业贷款条件是什么？

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是商转公,其条件是什么 商转公贷款，是指缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅，下同)、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。 申请商转公的条件是什么 条件各省市规定不 一，可以咨询当地公积金管理中心。 办理商转公需要提供哪些材料 申请人和共同申请人申请商转公贷款，应当提供下列材料： (一)住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明(均验原件交复印件)； (二)原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同(均验原件交复印件)； (三)原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件；预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件； (四)其他必要的证明材料。 申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。 申请人的父母作为共同申请人的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点提交上述材料时，应当当面核对商转公贷款申请表内容并签署确认。

[律师回复] 借款人必须同时具备下列条件：
（
1）有合法的身份；
（
2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（
3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（
4）有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；
（
5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（
6）贷款行规定的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、组织章程、组织机构、住所等法定条件，能够承担民事责任，经主管机关核准登记取得法人资格的社会经济组织。法人是一种社会组织，它不同于自然人，不以生命存在为特征，而是由个人联合、集体联合或者个人与集体联合而建立起来的社会组织体，这是它和自然人的根本区别。法人代表是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个的法律概念。法人代表依法人或法定代表人授权而产生，没有法人或法定代表人的授权，就不能产生法人代表;法人代表对外行使权力都要受到法定代表人授权的限制，他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人对外进行活动，他的行为不是法人本身的行动，但对法人发生直接的法律效力;法人代表在授权范围内行使权利时造成他人损失或者其他法律后果的，都由法人承担，只有超出委托权限范围所为的行为所造成的损失，才由法人代表本人承担。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　法人、自然人和其他组织需要转让注册商标的，应当和受让人共同向商标局提出转让商标注册申请。转让注册商标经核准后，予以公告，受让人自公告之日起享有商标专用权。违反这些规定而自行转让的，应依本条处理。转让注册商标属于广义上的改变注册商标行为，即商标权主体发生了根本性改变。尽管商标权转让属于民事权利范畴，转让双方当事人可以通过协议方式来实现，但我国商标法规定了相关的程序，自行转让即是违法。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。 商品房现售开发商出售的房屋必须经过合格的验收，商品房现售与商品房预售不同，商品房现售直接与开发商签订房屋买卖合同，而商品房预售一般签订预售合同。商品房现售与商品房预售相比较，没有那么高的风险。 在商品房销售中，房地产开发企业和购买者通常将商品房现售称为现房买卖。现房是指已经经过工程质量监督部门验收，并且已经取得质理合格证明文件，可以交付使用的商品房。简单地说，商品房现售就是销售现房，销售能立即使用的商品房。购买者购买了现房以后，能够马上居住、营业或者从事其他活动。那么商品房现售需要具备哪些条件呢？《商品房销售管理办法》第7条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （1）现售商品房的房地产开发企业应具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （3）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （4）已通过竣工验收； （5）拆迁安置已经落实； （6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （7）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 1. 取得经国家商标局核准的《商标注册证》、商标专用权可依法转让(产权明晰)、商标价值经具有资产评估资质的评估机构评估;
2. 企业至少连续三年盈利,在行业中具有相当的规模,有稳定的产品和市场,管理和财务核算规范。
3. 属于中国驰名商标或省市著名商标(须在有效期内),且商标使用已超过三年;
4. 企业及其法定代表人或实际控制人、股东无不良信用记录;在工商、税务、海关等部门无不良记录。

[律师回复] 1.应当具备法定的构成要素。构成要素包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组合，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
2.商标应当具有显著特征。商标的显著特征可以通过两种途径获得：一是标志本身固有的显著性特征；二是通过使用获得显著特征。
【法律依据】
《商标法》第8条，任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志、颜色组合和声音等，以及上述要素的组合，均可以作为商标申请注册。
《商标法》第9条，申请注册的商标，应当有显著特征，便于识别，并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。 商标注册人有权标明“注册商标”或者注册标记。

[律师回复] 申请注册： 商标注册申请人必须是：依法成立的企业.事业单位.社会团体.个体工商业者.个人合伙或者与中国签订协议或与中国共同参加国际条约或按对等原则办理的国家的外国人或者外国企业.符合上述条件.需要取得商标专用权时，按照自愿的原则，向商标局提出商标注册申请（2001年11月1日起，中国商标局开始受理自然人注册商标申请）。 商标的申请： 准备申请书件→在商标注册大厅受理窗口提交申请书件→在打码窗口打收文条形码→在交费窗口缴纳申请规费。

[律师回复] 你好，关于外地人，2017商洛买房条件有什么条件的问题，一般是没有限制的，因为如果在商洛买房还给解决城市户口，但是如按揭的话程序是相当复杂的。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 咨询公司是指从事软科学研究开发、并出售“智慧”的公司，又称“顾问公司”。咨询公司属于商业性公司，主要服务于企业和企业家，从事软科学研究开发，运用专门的知识和经验，用脑力劳动提供具体服务。 1、 出资方的注册证明(营业执照)复印件或者个人护照复印件都须经当地公证组织公证同时经中华人民共和国驻当地使馆认证，一式两份。 2、 出资方法人代表身份证明复印件 3、公司董事会成员和高级管理人员的身份证明(或护照复印件)，简历，住址，联系电话，每人供给二张相片 4、出资方法人代表签字，公司盖章的授权书二份(正本) 5、由银行出具资信证明二份(原件) 6、授权人身份证复印件 7、新公司出资总额、注册资本、运营年限、运营范围、出资期限、猜测三-五年经济效益 操作流程 1、工商查名 请求外经贸同意证书、暂时营业执照 2、换正式营业执照 3、后期刻章、代码证、外汇挂号、开资本金帐户、出资方打入资金验资、税务挂号、换证、银行人民币基本帐户-结算帐户开户、财务挂号、计算挂号、海关挂号

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 针对你的问题答复如下： 1，不知道你说的是证件交付的条件还是实物交付的条件。 2，证件方面来讲，建筑物完成竣工备案后，即可进行交付使用（根据接收对象是物业管理单位还是业主在手续上也有些不同），但建筑物产权的真正移交是房屋产权确权，因此提醒您，还要尽快办理房产证。 3，实物方面，竣工备案之前需要进行工程竣工验收(具体标准是根据当地建筑工程质量安全监督管理单位具体颁布的标准掌握的)，通过竣工验收的工程原则上即可交付使用。以上答复，如果满意，敬请采纳。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是商转公,其条件是什么 商转公贷款，是指缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅，下同)、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。 申请商转公的条件是什么 条件各省市规定不 一，可以咨询当地公积金管理中心。 办理商转公需要提供哪些材料 申请人和共同申请人申请商转公贷款，应当提供下列材料： (一)住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明(均验原件交复印件)； (二)原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同(均验原件交复印件)； (三)原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件；预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件； (四)其他必要的证明材料。 申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。 申请人的父母作为共同申请人的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点提交上述材料时，应当当面核对商转公贷款申请表内容并签署确认。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 认定驰名商标需具备什么条件 可以作为证明商标驰名的证据材料： (一)证明相关公众对该商标知晓程度的有关材料； (二)证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料； (三)证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料； (四)证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关材料； (五)证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、利税、销售区域等有关材料。 驰名商标应具备以下条件： (1)商标设计具有独创性； (2)商标使用时间较长； (3)商标所指定的商品或服务项目的质量优良且稳定； (4)使用该商标的商品，市场覆盖面大，且销售量大； (5)该商标的广告投入与商品的销售量或服务收入成正比增加； (6)在有关国家注册了该商标并销售使用该商标指定的商品或开展经营服务； (7)在同行业中有很高的知名度和信誉； (8)为相当范围内的消费者所熟知。 驰名商标是一个专有的法律概念，指在市场上享有较高声誉，为相关公众所熟知，并且有较强竞争力的商标。中国驰名商标中国国家工商行政管理局商标局和中国工商行政管理总局商标评审委员和人民，根据企业的申请，官方认定的一种商标类型，在中国国内为公众广为知晓并享有较高声誉。对驰名商标的保护不仅仅局限于相同或者类似商品或服务，而且就不相同或者不相类似的商品申请注册或者使用时，都不予注册并禁止使用，因此驰名商标被赋予了比较广泛的排他性权利。

[律师回复] 商标驳回复审条件：
（一）驳回商标复审申请人必须是被商标局驳回商标的原申请人，其他人不具有申请资格。
（二）驳回商标复审申请，必须在法定时限内提出。
（三）驳回商标复审申请的内容，必须是被驳回的商标注册申请书中的确切内容，复审理由必须针对商标局驳回理由。否则，该复审申请则被视为无效。
（四）申请驳回商标复审，必须将《商标驳回通知书》原件和《驳回商标复审申请书》二份寄送商标评审委员会。
（五）交纳商标评审费。符合上述要件的，商标评审委员会受理该申请。手续不齐备的，退回申请书件限期补办。商标评审委员会经分析研究，集体讨论，以委员的多数意见，作终局决定。多数委员认为复审申请理由成立的，终局决定否定商标局的核驳意见，准予初步审定，刊登《初步审定商标公告》；复审申请理由不能成立的，终局决定维持商标局的核驳意见，不予初步审定，再予驳回。商标评审委员会的终局决定一经作出，即产生法律效力，申请人和商标局都必须执行。
《商标法》第三十条申请注册的商标，凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的，由商标局驳回申请，不予公告。

[律师回复] 商标注册的条件：
第一是商标本身的条件，商标应当具有显著特征，便于识别；
第二是申请注册主体的条件，申请注册的主体应是依法成立并存续，享有民事权利能力和行为能力的企业或自然人；
第三是申请手续方面的条件，申请商标注册，应当提交商标注册申请书、主体资格证明材料等，并且交纳商标注册申请的规费。
【法律依据】
《商标法》第四条，
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。

[律师回复] 原创商标的申请条件是：
一、主体要求。可以是国内的企业、自然人，也可以是境外的企业、自然人；
二、商标要求。商标本身不应违反《商标法》有关禁止使用和禁止注册的标识的规定；
三、指定商品和服务方面的要求。商标申请需要明确指定使用在哪些类别以及哪些商品和服务上。
《商标法》第二十二条规定，商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。 商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。 商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：
(1)预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。但是，如果不具备房地产开发经营资格的企业，在《城市房地产管理法》施行之前，与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间依法取得了房地产开发经营资格，则可以认定合同有效;
(2)预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。但在《城市房地产管理法》施行之前，预售方没有取得土地使用权证书，但投入了一定的开发建设资金，进行了施工建设，并与他人订立了商品房预售合同，而在一审诉讼期间补办了土地使用权证书的，则可以认定合同有效;
(3)预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)预售方必须取得商品房预售许可证明。但在《城市房地产管理法》施行之前，预售方没有取得商品房预售许可证明的，而在一审诉讼期间补办了商品房预售证明的，则可以认定合同有效。

[律师回复] 个人商业贷款就是个人住房贷款，因各地区政策不一样，有些许差异，现在看一下具体的条件：
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7、贷款行规定的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第四十条
贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。 对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

[律师回复] 1、申请商标注册 　　申请商标注册是最传统、最常见的得到注册商标的方法，企业或个人可以按照国家规定的注册条件、原则和程序，亲自或委托商标代理机构向商标局提出商标注册申请，经过商标局审核通过的商标便是注册商标，商标注册人可以享有商标专用权。 　一般来说，申请商标注册要经过商标查询、准备材料、形式审查、实质审查、初审公告、注册公告等阶段，顺利的话，注册一枚商标大概需要一年半的时间，不过，中细软提醒，在商标注册过程中还存在着商标被驳回、被异议等风险，企业若选择申请商标注册的方式获得商标，则必须谨慎对待，要充分了解《商标法》《商标审查标准》《类似商品和服务分类表》等相关法律条款，熟悉商标注册流程，才能最大限度地提高商标注册成功率。如果做不到这一点，那么，建议企业还是寻找一家专业靠谱的商标代理机构进行咨询或代为办理商标注册事宜比较好。

[律师回复]
一、商标侵权行为的概念
商标侵权行为是指违反法律的规定，在相同或者类似商品或者服务上未经商标权人的同意擅自使用与注册商标相同或者近似的标识，损害商标权人合法权益的行为。
我国商标法采用的是注册在先的原则，因而我国商标权保护是针对注册商标而言的。
未注册但已经使用并具有一定影响的商标虽然根据商标法的规定，享有禁止他人以不正当手段抢先注册的抗辩权利，但不享有商标法提供的禁止侵犯商标专用权的法律保护。
商标侵权
二、哪些是商标侵权行为？
根据我国商标法以及商标法实施条例和最高人民法院发布的相关司法解释，具体侵害商标权的行为有以下几种：
（一）使用侵权
未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与注册商标相同或者近似的商标的行为。
根据我国《商标法》的规定，使用他人的注册商标，必须经商标所有人同意并签订注册商标使用许可合同，然后在商标局备案。如果未经许可而实施该行为，无论是出于故意还是过失，均构成他人商标专用权的侵犯。
（二）销售侵权
销售侵犯注册商标专用权的商品的行为，即属流通领域的商标侵权行为。
根据《商标法》的规定，侵犯他人商标权的销售行为的构成，不再以销售者是否存在“明知”或“应知”的主观过错而论。
只要行为人具有销售侵犯商标权的商品的行为，就以侵犯商标权的行为而论。但构成侵犯行为的并不一定都要承担赔偿责任，销售者只有在主观上具有明知或应知的过错的，才负赔偿责任。
（三）商标标识侵权
伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的行为，又称为商标标识侵权。
1、未经商标权人授权和委托而制造、销售其商标标识；
2、虽然商标权人的授权或委托，但超出授权或委托的范围，制造、销售其注册商标标识等行为。
（四）反向假冒行为
未经商标注册人的同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的行为。
即未经商标注册人同意，行为人将该注册商标撕掉或去除，换上自己的或他人的商标，再将更换了商标以后的商品投入市场，冒充自己的商品予以展示或者销售的行为。
（五）给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为
《商标法实施条例》规定，有下列行为之一的，属于《商标法》第五十二条第五项所称侵犯注册商标专用权的行为：
1、在同一种或者类似商品上，将与他人注册商标相同或者近似的标志作为商标名称或者商品装潢使用，误导公众；
2、故意为侵犯他人注册商标专用行为提供仓储、运输、邮寄、隐匿等便利条件的。