高空坠物开发商物业有责任吗？

一、高空坠物开发商物业有责任吗?

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

二、物业公司应该如何防范高空坠物发生?

为此，对于高空抛物及伤害事故物业管理部门可采取以下措施：

1、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。

2、在平时，物业公司应该做好建筑物外墙的检查和日常维护，以免因外墙覆盖物，公共区域玻璃等公共场所设施掉落而对业主造成损害，窗户等。

3、在日常工作中，应以各种形式进行宣传教育，让社区居民认识到高空行为是不道德，不文明，提高居民素质，从根本上消除现象。高海拔抛物线。

4、在发生高空坠落物体伤害事件时，物业公司应抓好抢救伤员及现场保护区，及时根据情况向警方报案，并协助相关各部门要做好证据保全工作。

5、对于某些高空抛物面多件采用先进的摄像技术进行监控，以获取第一手资料和事故证据，使物业公司处于积极地位等。

综上所述，小区开发商物业公司在平时管理过程中，应该提供优质服务，多种措施预防高空坠物。一旦发生这样事件，物业公司存在管理失职的，承担连带责任。如果管理上没有过错，开发商不用担责。当然，作为开发商应该协助受害人找具体的侵权人。