更改遗嘱需要通知继承人吗？

[律师回复] 你好，配偶去世有遗嘱是可以更改的，并且在法律上是以最后立的有效遗嘱为准的。所以其父亲是可以重新立遗嘱的。但因其母亲已经去世，所以其母亲的遗嘱内容是不会变更的，但该房如是其父母的共同财产则母亲当初的遗嘱仅就其相应的房产份额有效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不需要。公证遗嘱进行公证时不需要告诉所有的法定继承人
按法律规定，遗嘱是由立遗嘱人对属自己所有的财产在自己身故后如何处理，有何人进行继承的一种财产处理，属于行使对自己财产的法定处分权，在法律上属于单方行为，在立遗嘱时不需要经过所有法定继承人同意，所以，进行遗嘱公证时，只要立遗嘱人本人亲自到公证处办理公证就有效，不需要通知法定继承人。

[律师回复] 您好，针对您的遗嘱继承和法定继承费用谁更少问题解答如下, 遗嘱继承和法定继承费用谁更少?
如果有费用的话,哪种继承的花销都是一样的。
一、有关遗嘱继承的相关规定。
1、遗嘱继承的概念。
所谓遗嘱继承是指于继承开始后，继承人按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱进行继承的一种继承制度。
2.遗嘱继承的特点。
(1)发生遗嘱继承的法律事实构成包括两个法律事实，即被继承人的死亡和被继承人生前立有合法有效的遗嘱。遗嘱是一种单方法律行为，只要有遗嘱人一方的意思表示即可成立，不须征得他方的同意。
(2)遗嘱直接体现了被继承人的意愿。
在遗嘱继承中，继承人、继承人的顺序、继承人继承的遗产份额或者具体的遗产都是由被继承人在遗嘱中指定，按照遗嘱进行继承充分体现尊重被继承人对自己财产的处分的自由。
(3)遗嘱继承实际上是对法定继承的一种排斥。
在遗嘱继承中，被继承人在遗嘱中指定的遗嘱继承人只能是法定继承人中的一人或数人。(若是被继承人指定由法定继承人以外的人继承的属于遗赠。)
3.遗嘱继承的适用条件。
在被继承人死亡后，只有具备以下条件，才按遗嘱继承办理。A.没有;B.遗嘱继承不能对抗中约定的条件;C.被继承人立有合法有效的遗嘱，这是遗嘱继承发生的必备条件;D.遗嘱中指定的遗嘱继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，具有继承资格。
二、有关法定继承的相关规定
1.法定继承的概念。
法定继承是指全体继承人按照继承法规定的继承人范围、继承人顺序、遗产分配原则等继承遗产的一种继承方式。当被继承人生前未立遗嘱处分其财产或遗嘱无效时，应按法定继承的规定继承。又称为非遗嘱继承。
2.法定继承的特征。
(1)法定继承中法定继承人是基于一定的身份关系而确定的，法定继承是以身份关系为基础的。
(2)法定继承中有关继承人的范围、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定具有强制性。
(3)是遗嘱继承的补充。目前，我国继承法上，法定继承与
遗嘱继承同为继承方式，是一种主要的继承方式。在适用效力上，法定继承的效力低于遗嘱继承，遗嘱继承的效力优于法定继承。在继承开始后，被继承人如果留有合法有效的遗嘱，则优先适用遗嘱继承。因此，法定继承是对遗嘱继承的补充。
(4)是对遗嘱继承的限制。在法定继承中，法律的规定是对被继承人意志的推定，但在遗嘱继承中，遗嘱不能违背法律的限制性规定。特留份制度即被继承人必须在遗嘱中为缺乏劳动能力且没有生活来源的法定继承人保留必要的遗产份额。因此，法定继承也会对遗嘱继承产生一定的限制。
3.法定继承人的继承顺序。
第一顺序：配偶、子女及其晚辈直系血亲、父母以及对公
婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和丧偶女婿;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，应由
第一顺序人继承，第二顺序的继承人不能继承。只有在没有第一顺序法定继承人的情下，或者第一顺序继承人全部放弃继承权或丧失继承权的情况下，第二顺序继承人才可以继承遗产。
4、法定继承的适用范围。
被继承人死亡后，有的，先执行;其次是遗嘱;最后是法定继承。依照《继承法》第27条的规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按法定继承来办理：A.被继承人生前没有立下遗嘱;B.遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠;C.遗嘱继承人丧失继承权;D.遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱继承人亡;E.遗嘱无效部分所涉及到的遗产;
6.遗嘱未予处分的遗产。

[律师回复] 更改或撤销遗嘱不需要通过前一位继承人，非公证遗嘱的更改或撤销也不需要任何材料，只需要遗嘱人再根据自己的意愿将自己的财产重新订立一份遗嘱即可。原因如下：　　
1、在一般情况下如何处置属于自己的财产是遗嘱人的权利，不需要他人的同意。但特殊情况除外：遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。　　
2、我国《继承法》司法解释第42条规定：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。公证遗嘱以及公证遗嘱的变更或撤销说明如下：　　
1、遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。　　
2、办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。　　
3、立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。　　
4、原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。　　
5、立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

[律师回复] 1.更改或撤销遗嘱不需要通过前一位继承人，非公证遗嘱的更改或撤销也不需要任何材料，只需要遗嘱人再根据自己的意愿将自己的财产重新订立一份遗嘱即可。原因如下：　　
（1）在一般情况下如何处置属于自己的财产是遗嘱人的权利，不需要他人的同意。但特殊情况除外：遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。　　
（2）遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。
2.公证遗嘱以及公证遗嘱的变更或撤销说明如下：　　
（1）遗嘱公证是公证处按照法定程序证明遗嘱人设立遗嘱行为真实、合法的活动。经公证证明的遗嘱为公证遗嘱。　　
（2）办理遗嘱公证，遗嘱人应当亲自到公证处办理，不能委托他人代办。　　
（3）立遗嘱人应神智清晰，能真实地表达自己的意思，无受胁迫或受欺骗等情况。　　
（4）原来已在公证处办过遗嘱公证的，现要变更或撤销原遗嘱公证的，应当提交原来的遗嘱公证书并到原公证处办理。　　
（5）立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件来本处办理继承权公证。如遗嘱受益人不在法定继承人范围的，为受遗赠人。则受遗赠人必须在知道受遗赠后二月内来本处办理接受遗赠的声明书公证。

[律师回复] 您好，关于篡改遗嘱还有继承权吗这个问题，我的解答如下, 所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱。所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。根据司法解释，如果继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重，会丧失继承权。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱。所谓篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容。所谓销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。伪造、篡改或者销毁遗嘱情节是否严重是判断继承权是否丧失的标准。根据司法解释，如果继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的利益，并造成生活困难的，应认定其行为情节严重，会丧失继承权。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗嘱继承和法定继承费用谁更少?
如果有费用的话,哪种继承的花销都是一样的。
一、有关遗嘱继承的相关规定。
1、遗嘱继承的概念。
所谓遗嘱继承是指于继承开始后，继承人按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱进行继承的一种继承制度。
2.遗嘱继承的特点。
(1)发生遗嘱继承的法律事实构成包括两个法律事实，即被继承人的死亡和被继承人生前立有合法有效的遗嘱。遗嘱是一种单方法律行为，只要有遗嘱人一方的意思表示即可成立，不须征得他方的同意。
(2)遗嘱直接体现了被继承人的意愿。
在遗嘱继承中，继承人、继承人的顺序、继承人继承的遗产份额或者具体的遗产都是由被继承人在遗嘱中指定，按照遗嘱进行继承充分体现尊重被继承人对自己财产的处分的自由。
(3)遗嘱继承实际上是对法定继承的一种排斥。
在遗嘱继承中，被继承人在遗嘱中指定的遗嘱继承人只能是法定继承人中的一人或数人。(若是被继承人指定由法定继承人以外的人继承的属于遗赠。)
3.遗嘱继承的适用条件。
在被继承人死亡后，只有具备以下条件，才按遗嘱继承办理。A.没有;B.遗嘱继承不能对抗中约定的条件;C.被继承人立有合法有效的遗嘱，这是遗嘱继承发生的必备条件;D.遗嘱中指定的遗嘱继承人未丧失继承权，也未放弃继承权，具有继承资格。
二、有关法定继承的相关规定
1.法定继承的概念。
法定继承是指全体继承人按照继承法规定的继承人范围、继承人顺序、遗产分配原则等继承遗产的一种继承方式。当被继承人生前未立遗嘱处分其财产或遗嘱无效时，应按法定继承的规定继承。又称为非遗嘱继承。
2.法定继承的特征。
(1)法定继承中法定继承人是基于一定的身份关系而确定的，法定继承是以身份关系为基础的。
(2)法定继承中有关继承人的范围、继承的顺序以及遗产的分配原则的规定具有强制性。
(3)是遗嘱继承的补充。目前，我国继承法上，法定继承与
遗嘱继承同为继承方式，是一种主要的继承方式。在适用效力上，法定继承的效力低于遗嘱继承，遗嘱继承的效力优于法定继承。在继承开始后，被继承人如果留有合法有效的遗嘱，则优先适用遗嘱继承。因此，法定继承是对遗嘱继承的补充。
(4)是对遗嘱继承的限制。在法定继承中，法律的规定是对被继承人意志的推定，但在遗嘱继承中，遗嘱不能违背法律的限制性规定。特留份制度即被继承人必须在遗嘱中为缺乏劳动能力且没有生活来源的法定继承人保留必要的遗产份额。因此，法定继承也会对遗嘱继承产生一定的限制。
3.法定继承人的继承顺序。
第一顺序：配偶、子女及其晚辈直系血亲、父母以及对公
婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和丧偶女婿;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，应由
第一顺序人继承，第二顺序的继承人不能继承。只有在没有第一顺序法定继承人的情下，或者第一顺序继承人全部放弃继承权或丧失继承权的情况下，第二顺序继承人才可以继承遗产。
4、法定继承的适用范围。
被继承人死亡后，有的，先执行;其次是遗嘱;最后是法定继承。依照《继承法》第27条的规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按法定继承来办理：A.被继承人生前没有立下遗嘱;B.遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠;C.遗嘱继承人丧失继承权;D.遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱继承人亡;E.遗嘱无效部分所涉及到的遗产;
6.遗嘱未予处分的遗产。

[律师回复] 《中华人民共和国继承法》第二十二条释义：
　　【法律条文】
　　第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
　　伪造的遗嘱无效。
　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 公证遗嘱如何变更、撤销的? 1、撤销、变更公证遗嘱的方式 公证遗嘱撤销需要遗嘱的订立人通过立新的公证遗嘱的方式进行撤销或者向通过公证处申请办理撤销原遗嘱的声明公证方可，其他自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或录音遗嘱均无法变更或撤销公证遗嘱。 2、撤销、变更公证遗嘱的条件 (1)当事人必须亲自向公证处提出申请； (2)当事人必须具备完全民事行为能力； (3)必须是当事人的真实意思且并未受到任何人的胁迫诱使； (4)撤销公证遗嘱的原因真实、明确。 3、撤销变更公证遗嘱的具体程序 (1)申请 遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，遗嘱人可通过书面或者口头形式请求公证处指派公证人员到其住所或者临时居住地办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交有效身份证件、婚姻状况证明、遗嘱涉及的不动产/动产的权属凭证、遗嘱受益人的身份证明等，遗嘱受益人如系立遗嘱人的近亲属的，还应提供关系证明。 (2)审查 根据《遗嘱公证细则》第十七条规定，公证处从以下几方面进行审查：立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，意思表示是否真实;遗嘱人所处分的财产是否有共有情形;遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益，内容是否完备，文字表述是否准确，签名、立遗嘱日期是否齐全;办证程序是否符合规定。 (3)出具公证书 通过审查的，公证处应当在规定的期限内出具公证书。

[律师回复]
1、撤销、变更公证遗嘱的方式
　　公证遗嘱撤销需要遗嘱的订立人通过立新的公证遗嘱的方式进行撤销或者向通过公证处申请办理撤销原遗嘱的声明公证方可，其他自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或录音遗嘱均无法变更或撤销公证遗嘱。
　　
2、撤销、变更公证遗嘱的条件
　　
(1)继承公证变更当事人必须亲自向公证处提出申请;
　　
(2)继承公证变更的当事人必须具备完全民事行为能力;
　　
(3)必须是当事人的真实意思且并未受到任何人的胁迫诱使;
　　
(4)撤销公证遗嘱的原因真实、明确。
　　
3、撤销变更公证遗嘱的具体程序
　　
(1)申请
　　遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，遗嘱人可通过书面或者口头形式请求公证处指派公证人员到其住所或者临时居住地办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交有效身份证件、婚姻状况证明、遗嘱涉及的不动产/动产的权属凭证、遗嘱受益人的身份证明等，遗嘱受益人如系立遗嘱人的近亲属的，还应提供关系证明。
　　
(2)审查
　　根据《遗嘱公证细则》第十七条规定，公证处从以下几方面进行审查：立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，意思表示是否真实;遗嘱人所处分的财产是否有共有情形;遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益，内容是否完备，文字表述是否准确，签名、立遗嘱日期是否齐全;办证程序是否符合规定。
　　
(3)出具公证书
　　通过审查的，公证处应当在规定的期限内出具公证书。

[律师回复] 法定继承和遗嘱继承是《继承法》规定的两种不同的继承形式。只不过遗嘱继承优先于法定继承，也就是说，对公民个人遗产的继承，如果财产所有权人生前立有遗嘱，只要该遗嘱是合法有效的，就必须按遗嘱继承，而不能按法定继承。
　　《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
除上述之外，法定继承和遗嘱继承的区别如下：
　　
一、法定继承是指按法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。遗嘱继承是指按被继承人生前所立遗嘱中指定的继承人继承其遗产所进行的继承。法定继承是按法律规定的范围、顺序来进行的；而遗嘱继承则是按财产所有人生前的意思来继承的。
　　
二、法定继承人的继承份额是根据所有法定继承人的情况和赡养扶养情况来确定的，一般是同一顺序继承人均分；遗嘱继承人的继承份额是财产所有人在遗嘱中确定的；
　　
三、遗嘱继承人必须是属于法定继承人范围内的人，而法定继承人不一定都是遗嘱继承人。因为在遗嘱继承中，根据财产所有人的生前意愿，遗嘱继承人既可以是法定继承人中的一人，也可以是法定继承人中的若干人。哪些法定继承人能够继承遗产，这要取决于遗嘱的内容。
以上是有关于继承遗嘱与遗嘱继承有什么区别的相关内容，希望对你有帮助！

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 公证遗嘱如何变更、撤销的? 1、撤销、变更公证遗嘱的方式 公证遗嘱撤销需要遗嘱的订立人通过立新的公证遗嘱的方式进行撤销或者向通过公证处申请办理撤销原遗嘱的声明公证方可，其他自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或录音遗嘱均无法变更或撤销公证遗嘱。 2、撤销、变更公证遗嘱的条件 (1)当事人必须亲自向公证处提出申请； (2)当事人必须具备完全民事行为能力； (3)必须是当事人的真实意思且并未受到任何人的胁迫诱使； (4)撤销公证遗嘱的原因真实、明确。 3、撤销变更公证遗嘱的具体程序 (1)申请 遗嘱人办理遗嘱公证应当亲自到遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处提出申请。亲自到公证处有困难的，遗嘱人可通过书面或者口头形式请求公证处指派公证人员到其住所或者临时居住地办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交有效身份证件、婚姻状况证明、遗嘱涉及的不动产/动产的权属凭证、遗嘱受益人的身份证明等，遗嘱受益人如系立遗嘱人的近亲属的，还应提供关系证明。 (2)审查 根据《遗嘱公证细则》第十七条规定，公证处从以下几方面进行审查：立遗嘱人是否具有完全民事行为能力，意思表示是否真实;遗嘱人所处分的财产是否有共有情形;遗嘱内容是否违反法律规定和社会公共利益，内容是否完备，文字表述是否准确，签名、立遗嘱日期是否齐全;办证程序是否符合规定。 (3)出具公证书 通过审查的，公证处应当在规定的期限内出具公证书。

[律师回复] ⒈遗嘱优先于法定继承。
⒉继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说遗赠扶养协议优先于遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。

[律师回复] 法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。因此，遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 继承开始后的继承顺序： 一、生前立有遗赠扶养协议的，按遗赠扶养协议的内容执行(遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人签订的，遗赠人的全部或部分财产在其死后按协议规定转移给扶养人所有，扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议)。 二，遗嘱继承。在遗嘱继承中，根据遗嘱的不同形式，其效力也就不同。遗嘱的主要形式有以下几种：公证遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，当存在多种遗嘱并存的情况下，有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱中所作出的意思表示为准;没有公证遗嘱的，以最后所立遗嘱中的意思表示为准。 三，在没有前两种的情况下，按照法律规定继承，即。 在这种情况下，它分为： 第一顺序的继承人，(包括，被继承人的配偶、子女、父母、对公、婆、岳父母尽了主要的丧偶儿媳和女婿)和 第二顺序的法定继承人(包括，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。第二顺序的法定继承人只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权或不存在时，才可参加继承，同一顺序的法定继承人地位平等。

[律师回复] 解答如下, 我国《继承法》规定，伪造的遗嘱无效，遗嘱无效部分所涉及的遗产按照法定继承办理，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。人民可依照我国《民事诉讼法》据其情节进行民事制裁，比如罚款、拘留等，构成犯罪的，追究其刑事责任。我国继承法规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
”可见，继承人伪造遗嘱且情节严重的，才丧失继承权。
何谓“情节严重”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定：“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其情节严重。
”

[律师回复] 解答如下, 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为父母去世子女必须办理房产继承手续吗，答案是肯定的。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。主要内容如下：
(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 本文主要通过案例的形式解答了房屋遗产如何继承，如果死者儿子没有达到法定成年人年龄的可以由其监护人代为保管这部分遗产的，关于房屋遗产如何继承详细的内容请阅读下文。 网友提问: 朋友突然去世，现她有一套房产，为她离婚后其父母出资为她所购买，她父母出资为她付房屋首付款，余款她月供还款，仍未还完。如今父母仍然健在，她有一子离婚后和她前夫生活，请问她的这套房产如何继承? 律师解答： 第一，这套房屋不是完善的。必须在还清银行贷款才能做为整体遗产来分配(可以由银行主持拍卖，剩余部份作用遗产来处理，或者由其法定继承人来主持个人出售。还清银行部份) 第二，如果能够证实他父母出钱购买，且不属于赠于行为的。那么这套房屋应该做为债务清偿给死者父母。 第三，如果不能证实购房钱是死者父母交纳，或者是死者父母交纳，但是属于赠与为行的。那么这套房产应该按遗产来分配的。 第四，如果做为遗产来分配的话。那么死者子女和父母都做为 第一顺位继承人。死者儿子是有分配遗产的权利的。分配原则是按平均分配。 第五，死者前夫是没有继承权的。但是如果死者儿子没有达到法定成年人年龄的。可以由其监护人。也就是死者前夫来代为保管这部分遗产的。

[律师回复] 遗产继承自继承时开始被继承人即取得遗产，且权利人有自由处分其财产的权利。以不动产为例，实际操作中建议及时变更登记，以避免不必要的麻烦。