解除混凝土买卖合同方式是什么?

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 根据法律相关规,如果要解除混凝土买卖合同的话,需要根据合同上解除合同的前提来进行实施。如果其中一方没有进行违约措施的话,那么另外一方要解除合同,需要根据合同中的赔偿内容来对其进行一定的赔偿。
解除混凝土买卖合同方式是什么?

一、解除混凝土买卖合同方式是什么?

合同解除,有约定解除和法定解除两种,其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。

合同法第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。也可以双方当事人在签定合同后协商一致,同意解除合同。解除合同条件成就时,当事人有权解除合同,不是在约定的条件成就时合同就自动的终止。

1、合同法定解除的情形

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。该条第五项规定的“法律规定的其他情形”如:一方因行使不安抗辩权而中止履行合同,对方在合理期限内经营状况持续恶化,未恢复履行能力也未提供担保的情形;因发生订立合同时当事人不能预见并且不能克服的情况,改变了订立合同时的基础,使合同的履行失去意义或者履行合同使合同当事人之间的利益重大失衡的情形等;《合同法》第二百六十八条规定,定作人可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。等等。

上述合同法定解除的可以分为两类,一类是不可抗力,另一类根本违约。

2、合同解除权的行使:

根据《合同法》的规定,当事人一方行使解除权,只要通知对方即可,只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力。除了法律、行政法规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,应当依照特别程序办理批准、登记手续的,才能产生合同解除的效力的规定外,对方接到通知后,合同即发生解除的效力,而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议,根据《合同法》的规定,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

《合同法》第94条第3款规定:“当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”,如果迟延履行主要债务,需要经过在合理的期限内催告后,方可行使解除权;如果迟延履行已经导致了合同目的不能实现,在这种情况下不适用《合同法》第94条第3款不需要经过催告程序,直接就可以解除合同。

3、合同解除权的灭失:

《合同法》第95条的规定,合同解除权的有期限届满消灭和经催告后在合理期限内不行使而消灭这两种情形。期限届满消灭,在性质上属于除斥期间,适用除斥期间的法律规定。

4、限制解除权滥用:

根据合同法第九十六条的规定,当事人对解除权人解除合同的行为有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。可以提起确认之诉。异议主要有三个方面,一是解除的条件并未成就;二合同目的未完全不能实现;三是解除合同的程序违法。如果审判异议能够成立的,合同解除的法律效力无效。

一般来说任何解除合同都需要在和通知中规定好解除合同的前提是什么。如果双方在签之时未约定解除前提的话,那么双方就需要进行一定的协商来对违约事宜如何进行赔偿。如果双方对于赔偿内容写上不下的话,可以申请法律诉讼来解决相关问题。

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订货单位(甲方):_________
供货单位(乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及国家、省、市有关预拌商品砼管理规定,经甲、乙双方协商并同意签定本商品砼买卖合同,由甲乙双方共同遵守履行。内容如下:
一、工程概况
建设单位:_________
施工单位:_________
工程名称:_________
工程地址:_________
结构形式:_________
总层数:_________
总高度:_________
运距:_________
二、合同总数量及总金额
(预计)总数量:_________3
(预计)总金额:人民币(大写)_________,¥_________
三、对商品砼质量和技术要求标准及双方对质量负责的条件
1.乙方必须按合同的要求供应各种强度等级的混凝土,商品砼的质量必须符合国家规定的标准,经确认是乙方原因造成商品砼质量问题的,则乙方必须承担全部责任。
2.当商品砼到达现场后,甲方必须按商品砼规范要求进行合理施工,经确认是甲方原因造成商品砼出现质量问题的,则甲方必须承担全部责任。
3.甲方必须派专人在施工现场对浇注前的商品砼数量,坍落度等技术指标及乙方人员的服务态度等进行监督检查,如有异议可拒签商品砼发货单并立即与乙方协商解决,若无异议则甲方必须据实签收。
4.其他约定事项_________。
四、商品砼签收要求
1.本合同约定,甲方特指派_________对乙方提供的商品砼进行签收,除此之外任何人无权进行签收。
2.乙方所提供的商品砼数量累计达到_________3时,若乙方提出需甲方对此数量的混凝土进行认证时,甲方必须给乙方出具数量认证凭证,同时收回认证数量部分的混凝土签收小票。
3.混凝土合理损耗量按国家标准执行。
4.其他约定事项_________。
五、对商品砼验收标准
1.商品砼的验收以商品砼生产之日起28天后混凝土抗压报告结果为验收标准,若无异议则视为混凝土质量合格。取样按(供方、施工现场、第三方)为准。
2.其他_________。
六、商品砼的供应时间、方式、地点及其他条件
1.商品砼的供应自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日结束,若超出此供应时间,则乙方有权停止供货,并追究甲方的违约责任。
2.在每次浇注前甲方必须提前_________小时通知乙方所需商品砼的标号、数量、施工地点、部位及施工时间等,并按要求填写商品砼委托单。如有变化甲方必须提前_________小时通知乙方。
3.每次混凝土施工前,甲方必须平整好施工场地,保证施工现场车辆运行顺畅,协调好同有关部门及周围群众的关系等,因此方面的原因造成延误混凝土施工或混凝土出现质量问题的则乙方概不负责。
4.本合同约定:(供、购、收)货地点为本合同履行地。
5.其他_________。
七、结算方式及限期_________。
八、违约责任
1.合同签定后,甲方中途无故解除合同或乙方中途无故解除合同,应向对方支付合同规定预计总价款10%的违约金。
2.甲方若未按合同规定的结算方式进行货款结算,则乙方有权终止合同,并追究甲方的违约责任,同时甲方必须按日万分之五承担滞纳金。
3.因甲方的原因造成工程停工的则甲方必须在停工之日起二十日内将乙方的所有混凝土款结算清。
4.在甲方要求的混凝土数量范围内,乙方已生产而甲方提出退货时,此部分混凝土视甲方已购买,甲方必须据实签收。
5.乙方在甲方按合同规定支付货款后应据实提供给甲方各批次商品砼的实验报告,若甲方出现违约情况则乙方在纠纷未解决前有权不提供商品砼试验报告。
6.其他违约责任_________。
九、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,应协商或调解,协商或调解不成,可采取第()种方法解决。
1.大连仲裁委员会。
2.本合同履行地。
3._________。
十、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决

一、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,另一份存档

二、本合同经双方签字并加盖印章之日起生效

三、补充协议:_________。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人:_________法定代理人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
电话:_________电话:_________
开户行及帐号:_________开户行及帐号:_________
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订货单位(甲方):_________
供货单位(乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及国家、省、市有关预拌商品砼管理规定,经甲、乙双方协商并同意签定本商品砼买卖合同,由甲乙双方共同遵守履行。内容如下:
一、工程概况
建设单位:_________
施工单位:_________
工程名称:_________
工程地址:_________
结构形式:_________
总层数:_________
总高度:_________
运距:_________
二、合同总数量及总金额
(预计)总数量:_________3
(预计)总金额:人民币(大写)_________,¥_________
三、对商品砼质量和技术要求标准及双方对质量负责的条件
1.乙方必须按合同的要求供应各种强度等级的混凝土,商品砼的质量必须符合国家规定的标准,经确认是乙方原因造成商品砼质量问题的,则乙方必须承担全部责任。
2.当商品砼到达现场后,甲方必须按商品砼规范要求进行合理施工,经确认是甲方原因造成商品砼出现质量问题的,则甲方必须承担全部责任。
3.甲方必须派专人在施工现场对浇注前的商品砼数量,坍落度等技术指标及乙方人员的服务态度等进行监督检查,如有异议可拒签商品砼发货单并立即与乙方协商解决,若无异议则甲方必须据实签收。
4.其他约定事项_________。
四、商品砼签收要求
1.本合同约定,甲方特指派_________对乙方提供的商品砼进行签收,除此之外任何人无权进行签收。
2.乙方所提供的商品砼数量累计达到_________3时,若乙方提出需甲方对此数量的混凝土进行认证时,甲方必须给乙方出具数量认证凭证,同时收回认证数量部分的混凝土签收小票。
3.混凝土合理损耗量按国家标准执行。
4.其他约定事项_________。
五、对商品砼验收标准
1.商品砼的验收以商品砼生产之日起28天后混凝土抗压报告结果为验收标准,若无异议则视为混凝土质量合格。取样按(供方、施工现场、第三方)为准。
2.其他_________。
六、商品砼的供应时间、方式、地点及其他条件
1.商品砼的供应自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日结束,若超出此供应时间,则乙方有权停止供货,并追究甲方的违约责任。
2.在每次浇注前甲方必须提前_________小时通知乙方所需商品砼的标号、数量、施工地点、部位及施工时间等,并按要求填写商品砼委托单。如有变化甲方必须提前_________小时通知乙方。
3.每次混凝土施工前,甲方必须平整好施工场地,保证施工现场车辆运行顺畅,协调好同有关部门及周围群众的关系等,因此方面的原因造成延误混凝土施工或混凝土出现质量问题的则乙方概不负责。
4.本合同约定:(供、购、收)货地点为本合同履行地。
5.其他_________。
七、结算方式及限期_________。
八、违约责任
1.合同签定后,甲方中途无故解除合同或乙方中途无故解除合同,应向对方支付合同规定预计总价款10%的违约金。
2.甲方若未按合同规定的结算方式进行货款结算,则乙方有权终止合同,并追究甲方的违约责任,同时甲方必须按日万分之五承担滞纳金。
3.因甲方的原因造成工程停工的则甲方必须在停工之日起二十日内将乙方的所有混凝土款结算清。
4.在甲方要求的混凝土数量范围内,乙方已生产而甲方提出退货时,此部分混凝土视甲方已购买,甲方必须据实签收。
5.乙方在甲方按合同规定支付货款后应据实提供给甲方各批次商品砼的实验报告,若甲方出现违约情况则乙方在纠纷未解决前有权不提供商品砼试验报告。
6.其他违约责任_________。
九、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,应协商或调解,协商或调解不成,可采取第()种方法解决。
1.大连仲裁委员会。
2.本合同履行地。
3._________。
十、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决

一、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,另一份存档

二、本合同经双方签字并加盖印章之日起生效

三、补充协议:_________。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人:_________法定代理人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
电话:_________电话:_________
开户行及帐号:_________开户行及帐号:_________
邮编:_________邮编:_________
_________年月日_________年月日
签订地点:_________签订地点:_________
商品混凝土买卖合同书怎么样写
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订货单位(甲方):_________
供货单位(乙方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及国家、省、市有关预拌商品砼管理规定,经甲、乙双方协商并同意签定本商品砼买卖合同,由甲乙双方共同遵守履行。内容如下:
一、工程概况
建设单位:_________
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工程地址:_________
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总层数:_________
总高度:_________
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二、合同总数量及总金额
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三、对商品砼质量和技术要求标准及双方对质量负责的条件
1.乙方必须按合同的要求供应各种强度等级的混凝土,商品砼的质量必须符合国家规定的标准,经确认是乙方原因造成商品砼质量问题的,则乙方必须承担全部责任。
2.当商品砼到达现场后,甲方必须按商品砼规范要求进行合理施工,经确认是甲方原因造成商品砼出现质量问题的,则甲方必须承担全部责任。
3.甲方必须派专人在施工现场对浇注前的商品砼数量,坍落度等技术指标及乙方人员的服务态度等进行监督检查,如有异议可拒签商品砼发货单并立即与乙方协商解决,若无异议则甲方必须据实签收。
4.其他约定事项_________。
四、商品砼签收要求
1.本合同约定,甲方特指派_________对乙方提供的商品砼进行签收,除此之外任何人无权进行签收。
2.乙方所提供的商品砼数量累计达到_________3时,若乙方提出需甲方对此数量的混凝土进行认证时,甲方必须给乙方出具数量认证凭证,同时收回认证数量部分的混凝土签收小票。
3.混凝土合理损耗量按国家标准执行。
4.其他约定事项_________。
五、对商品砼验收标准
1.商品砼的验收以商品砼生产之日起28天后混凝土抗压报告结果为验收标准,若无异议则视为混凝土质量合格。取样按(供方、施工现场、第三方)为准。
2.其他_________。
六、商品砼的供应时间、方式、地点及其他条件
1.商品砼的供应自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日结束,若超出此供应时间,则乙方有权停止供货,并追究甲方的违约责任。
2.在每次浇注前甲方必须提前_________小时通知乙方所需商品砼的标号、数量、施工地点、部位及施工时间等,并按要求填写商品砼委托单。如有变化甲方必须提前_________小时通知乙方。
3.每次混凝土施工前,甲方必须平整好施工场地,保证施工现场车辆运行顺畅,协调好同有关部门及周围群众的关系等,因此方面的原因造成延误混凝土施工或混凝土出现质量问题的则乙方概不负责。
4.本合同约定:(供、购、收)货地点为本合同履行地。
5.其他_________。
七、结算方式及限期_________。
八、违约责任
1.合同签定后,甲方中途无故解除合同或乙方中途无故解除合同,应向对方支付合同规定预计总价款10%的违约金。
2.甲方若未按合同规定的结算方式进行货款结算,则乙方有权终止合同,并追究甲方的违约责任,同时甲方必须按日万分之五承担滞纳金。
3.因甲方的原因造成工程停工的则甲方必须在停工之日起二十日内将乙方的所有混凝土款结算清。
4.在甲方要求的混凝土数量范围内,乙方已生产而甲方提出退货时,此部分混凝土视甲方已购买,甲方必须据实签收。
5.乙方在甲方按合同规定支付货款后应据实提供给甲方各批次商品砼的实验报告,若甲方出现违约情况则乙方在纠纷未解决前有权不提供商品砼试验报告。
6.其他违约责任_________。
九、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,应协商或调解,协商或调解不成,可采取第()种方法解决。
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3._________。
十、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决

一、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,另一份存档

二、本合同经双方签字并加盖印章之日起生效

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[律师回复] 商品混凝土买卖合同范文
  需方: (甲方):
  供方: (乙方):
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等有关法律、法规及省、市有关预拌混凝土管理规定,甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用原则的基础上,就本工程商品混凝土采购事项进行协商,达成并签订如下合同条款,由双方共同遵守履行。
  第一条 甲、乙双方的主体资格
  
1.1 甲方
  企业法人营业执照注册号:
  组织机构代码证代码:
  施工企业资质证书号:
  税务登记证号:
  
1.2 乙方
  企业法人营业执照注册号:
  组织机构代码证代码:
  税务登记证号:
  第二条 工程概况
  
2.1 工程名称:
  
2.2 工程地址:
  
2.3 建设单位:
  
2.4 结构形式:
  
2.5 建筑面积:
  
2.6 总 高 度:
  
2.7 运 距:
  第三条 商品混凝土价格和计量
  
3.1 商品混凝土单价:
  以上商品混凝土单价为施工现场入模价(不含税,含税每立方加壹拾元),包括原材料、损耗、预拌加工、加工厂至施工现场的运输、泵送机械及泵送入模,其中泵送价格为15元/3(如不采用泵送应扣减);还包括但不限于润泵砂浆费、原材料检验试验费、配合比试验费、试块制作费、养护费、检验试验费、税费等;
  
3.2 合同总量和总价款:
  
3.
2.1 合同总数量暂定为 3;
  
3.
2.2 合同总价款暂定为 元。
  
3.3 计量:结算数量依据施工图纸及变更签证计算,不扣减钢筋,混凝土用量损耗已包含在上述
3.1款单价内。乙方承诺免费为甲方硬化施工现场内道路提供相应强度等级的混凝土。
  第四条 质量标准和质量责任认定
  
4.1 混凝土的质量执行《预拌混凝土》GB/T14902-2003、《预拌混凝土技术规程》DB21/T1304-2004。
  
4.2 混凝土的强度试验结果评定执行《混凝土强度检验评定标准》GBJ107。
  
4.3 混凝土抗渗等级、坍落度和强度等级以甲方《预拌混凝土委托书》为依据。
  
4.4 甲方对浇筑到工程部位的混凝土发现有质量异常现象的,应立即书面通知乙方,双方进行技术处理。若有争议,应委托铜川市质检站进行鉴定,确定质量责任,双方按确定结果承担各自责任。
  第五条 原材料控制
  
5.1 水泥选用普通硅酸盐水泥,强度等级不低于4
2.5,初凝时间不小于45分钟,终凝时间不大于10小时,水泥的其它化学指标、物理性能指标均应满足国家《通用硅酸盐水泥》GB175-2007要求。水泥的用量要达到规范规定的标准。
  乙方必须提供水泥出厂合格证、质量证明书以及复试报告。
  为保证混凝土外观颜色一致,乙方应保证使用同一种水泥和添加剂,确需变更时,须征得甲方书面同意;
  
5.2 粗骨料采用粒径为5-25mm的连续级配碎(卵)石,针片状颗粒含量不大于10%,含泥量不大于1%,泥块含量不大于0.5%;
  
5.3 细骨料采用中砂,含泥量不大于3%,泥块含量不大于1%,砂率应控制在40%左右;
  
5.4 粉煤灰应符合国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596-2005;
  
5.5 外加剂必须是经过有资质的检测部门检验并附有检验合格证明的产品,质量应符合国家标准《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003;
  
5.6 甲方有权随时到乙方单位对乙方采购的原材料、混凝土配合比、预拌过程进行检查,乙方应积极配合甲方和建设监理单位的检查,对甲方和建设监理单位提出的问题应拟定整改措施并限期整改,如因乙方原因造成质量隐患,乙方应赔偿给甲方造成的全部损失。
  第六条 混凝土预拌和运输
  
6.1 混凝土拌合必须均匀、颜色一致,不不得有离析和泌水现象;
  
6.2 混凝土的运输必须使用搅拌车,至施工现场的时间应控制在1小时内卸料完毕,当气温高于30。C时或运输距离较远时应采取缓凝措施;
  
6.3 混凝土的运送频率(供料速度)应保证施工现场需要,确保混凝土浇筑的连续性,乙方应提供保证混凝土按时到达施工现场的应急预案给甲方,经确认后实施。
  第七条 质量检验
  
7.1 预拌混凝土质量的检验分为出厂检验和交货检验,检验的项目、标准按国家规范要求执行;
  
7.2 乙方负责按规定对所供混凝土进行出厂检验,并向甲方提交混凝土出厂质量证明书;
  
7.3 甲方负责交货检验,检验由监理单位主持,建设单位和甲乙双方共同参加;
  
7.4混凝土运输至施工现场后,首先按《混凝土拌和物理性能实验方法》(GBJ80-85)进行坍落度检查,坍落度应在《预拌混凝土》(GB14902-2003)规定的允许偏差范围内,现场坍落度检查记录应以监理单位签字为准,若混凝土塌落度不合格,甲方有权退货。严禁在运输途中和施工现场向混凝土内任意加水;
  
7.5 混凝土塌落度检验合格后,甲乙双方和建设监理单位共同取样,由甲方按规范做试块并负责进行标养。试块标养28天,送铜川市质监站进行试压并出具评定报告,评定结果作为检验混凝土是否合格的依据。若评定为不合格,乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。
  第八条 交货及签收
  
8.1 乙方交货应满足工程需要,为保证及时供应,甲方应提前24小时以电话方式通知乙方,并在混凝土浇筑12小时前(特殊情况为4小时)向乙方发出《商品混凝土委托单》,委托单应载明甲方所需混凝土强度等级、塌落度、数量、施工部位、施工时间、入模方式等;
  
8.2 混凝土运至施工现场开始浇筑时,所有权转移至甲方;
  
8.3 乙方按甲方要求运至施工现场的混凝土,甲方应及时组织安排浇筑到工程施工部位,因甲方原因致使运到施工现场的混凝土停留时间过长造成坍落度损失或产品失效报废的,损失由甲方承担;
  
8.4 甲方应派专人 在施工现场对浇筑前的商品混凝土质量等进行检查验收,如有异议,应及时与乙方协调解决。如因乙方原因给甲方造成损失,乙方赔偿给甲方造成的直接或间接损失;
  
8.5 混凝土进场时应随车附带开盘鉴定和出厂质量证明等,并加盖乙方印章。
  第九条 结算方式及付款期限
  
9.1 支付流程:乙方提交申请--项目部审核进度和数量—工程部审核数量—采购部办理支付手续—财务部支付;
  
9.2 支付节点及比例:
  
9.
2.1 基础至0米,乙方出具收据后14日内支付已完工程量的70%;
  
9.
2.2 此后,每八层封顶,乙方出具收据后14日内支付当期已完工程量的70%;
  
9.
2.3 主体封顶并验收合格后,乙方出具收据后14日内支付当期已完工程量的70%;
  
9.
2.4 工程竣工验收合格后,乙方出具全额发票后56日内结清余款;
  
9.
2.5 乙方提交申请时,应同时提交当期已完成混凝土量结算单、检验合格的混凝土强度检验报告等。
  
9.3 结算:
  
9.
3.1 主体封顶后3日内,乙方应向甲方提交以下完整技术资料:
  
(1)预拌混凝土出场质量证明书;
  
(2)水泥的合格证及检测报告;
  
(3)外加剂、掺和料的合格证及检测报告;
  
(4)砂石料的检测报告;
  
(5)预拌混凝土配合比;
  
(6)按规定提供抗压、抗渗检验报告。
  
8.
3.2 主体封顶后7日内,乙方向甲方提交完工结算资料;
  
8.
3.3 甲方收到乙方提交的技术和结算资料后,14日内审核完毕或提出修改意见。
  第十条 双方的责任及权利
  
10.1 甲方责任及权利
  
10.
1.1 应保证作业现场场地平整、坚实、畅通、有足够的调车场地及泵车的安全作业环境,并安排专人负责现场调度指挥;
  
10.
1.2 负责提供现场作业用水、照明;、解决作业现场由于混凝土运输、泵送及浇注等原因引起的扰民或民扰问题。
  
10.
1.3 严格按国家标准要求施工,不得自行添加水、外加剂等材料,以确保工程质量;
  
10.
1.4 乙方原因不能按时供应混凝土,甲方可通过其它渠道购进本次需要的混凝土。
  
10.2 乙方责任及权利
  
10.
2.1 供货12小时前到施工现场了解相关情况,向甲方索取《商品混凝土委托单》,以确保混凝土供应的顺利进行;
  
10.
2.2 混凝土搅拌车辆及随车人员进入现场,应听从甲方负责人员的统一调度指挥,提供优质服务;
  
10.
2.3 严格按照甲方提供的《商品混凝土委托单》将混凝土运送到施工现场,保证满足需要,因自身原因造成延误给甲方带来损失,应赔偿给甲方造成的全部损失。确有特殊原因不能按时供应混凝土时,应提前8小时以书面方式通知甲方并征得甲方同意;
  
10.
2.4 自觉接受甲方、建设、监理单位的检验检查和取样,如有问题,应积极配合解决,并承担自身原因给甲方造成的损失;
  
10.
2.5 解决本合同履行过程中与当地村民的关系协调,并承担费用。
  第十一条 违约责任
  1
1.1 合同订立后,甲方或乙方中途无故解除合同或终止合同时,将视为违约,违约方应按未履行数量的10%向对方支付违约金;
  1
1.2 如甲方逾期付款的,每逾期一日,应按逾期付款额的万分之二向乙方支付逾期违约金,直至付清逾期付款额为止;
  1
1.3 乙方不能按时供应混凝土,也不按约定通知甲方,造成甲方不能按时浇筑混凝土超过2小时,乙方应按本次需要混凝土价款的10%支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的停窝工损失。
  第十二条 争议的解决
  因解释或履行本合同而发生的争议,双方应协商解决,协商不成的,约定向西安仲裁委员会申请仲裁。
  第十三条 其他事项
  1
3.1 由于不可抗力导致本合同无法继续履行,可由双方协商变更或终止本合同;
  1
3.2 本合同经双方签字并加盖单位印章后生效,至本合同全部条款履行完毕时自行终止;
  1
3.3未尽事宜,经双方协商一致可另行订立补充协议。补充协议与附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力;
  1
3.4 本合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份。本合同正文共6页。
  甲方(章): 乙方(章):
  住所: 住所:
  法定/委托代表人: 法定/委托代表人:
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混凝土买卖合同的诉讼时效中止是什么
混凝土买卖合同的诉讼时效中止是出现法定事由的情况下是可以产生诉讼时效中止的,之后有效的诉讼时效期间为中止的法定事由消除后的六个月内,所以当发生诉讼时效中止之后仍然存在有效的诉讼时效期间,但是需要注意时间。
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合同事务
我们家才开始做混凝土的买卖生意,前几天结论一旦生意,对方要求最后要有交底,所以问一下混凝土买卖合同交底怎么写?
[律师回复] 施工合同交底是对施工合同各项具体约定的详细解读,但并不是对原合同版本的照抄照搬。它要求综合分析,条理清晰,重点突出,有实际的指导性。在交底工作中,以下几个方面需引起特别重视。
  
1、项目的基本情况首先,合同交底需明确合同版本、交底人、被交底人、交底日期、工程名称、合同总价、建设单位、业主单位性质及资信情况、工程开竣工时间、工程质量和工期等基本要素,这是对本项目施工合同最基本的掌握。
  
2、合同工期需明确施工合同中对合同工期、工期顺延条件、工期奖罚措施等相关条款有无明确约定。
  
(1)首先,需明确合同中有无对工期的具体约定。若在合同条款中对于工期无具体约定,将导致因甲方原因、不可抗力等原因引起的工期延误不能及时得到索赔。故对于未约定工期的,需在风险提示栏中明确提出,并及时采取应对措施,及时和甲方接洽,以补充协议或工作联系函的形式予以确认。
  
(2)需对能发生工期顺延、工期奖罚的条款进行详细交底。在应对措施中需明确,施工过程要做好各个分包工程、材料进场的协调,做好施工进度安排,过程中积极协调各劳务队伍的施工,确保人材机的及时投入,保证施工进度,从而防止工期延误风险的发生。建设工程最大的特点之一就是履约时间长,少则一年,多则三五年。在履约过程中,有很多情况会发生,对于因甲方原因、不可抗力等合同中约定的可以工期顺延的情形要提示项目部吃透合同条款,及时办理签证,并获有权签收人签收,做好收发文登记工作,以便于顺延工期并及时索赔。同时,对于工期奖罚条款要深刻理解,过程须做好进度控制,分阶段落实,做好进度监控工作,全面防止工期违约情况的发生并通过办理签证、工作联系函等及时争取赶工费、人工费补差、提前竣工奖励等。
  
3、甲我双方的工作内容在合同交底中,需按照主合同约定,将甲我双方的工作内容予以明确,尤其需对甲指分包范围,甲指分包的分包合同签订方式、甲指分包的风险转移等条款进行详细交底。在过程中,要及时与甲方沟通,对因甲方原因导致开工延误或工期顺延的情况,要及时办理工期签证。
  
4、计价方式在交底中,对材料的市场价格变动幅度需引起重视,积极关注市场信息,及时与甲方沟通,做好工程预算工作,避免丢项漏项造成公司损失,并提示项目部在签订分包、分供合同时将付款风险进行相应转移。
  
5、付款条件付款条件的好坏直接关系到项目的资金运转情况,付款约定一般分为按节点付款和按月进度付款。如是按节点付款的,要向相关管理人员详细交底节点时间;如是按月进度付款需详细交底合同报量时间、甲方审批时间、办理付款的相关约定等。同时,交底中需明确有无预付款、有无履约保证金、是否垫资项目。在合同交底中,需提示项目相关管理人员加强与业主的沟通,做好进度款申付工作,对延期付款采取及时有效措施,如发催告函、工作联系函等形式及时向甲方申请权利;根据相关财务规定,收付款时需提供与实际收取或支付金额等额的税务发票。除此之外,需与业主积极沟通,要求其对我方的代扣款(如水电费等)需提供相应的等额税务发票;我方每次收取工程款时,开取与收款金额等额的税务发票。在项目应对措施中,必须加强施工监控,做好资金使用计划,防控资金风险。
  
6、工程质量、工程变更与工程安全。
(1)工程质量对于有特殊质量要求,如要求达到省级优良样板工程奖、争创“黄果树杯”“鲁班奖”等,需提示项目部管理人员引起足够的重视。同时,要求做好项目质量管理工作,对工程质量严格控制,并将质量风险转移到各分包、分供、劳务队伍等合作方,以减少我方承担的不合理责任。提示项目部做好质量控制和现场文明施工,确保工程质量达到合同约定的质量标准。
(2)工程变更提示项目部相关管理人员,要做好施工过程中变更工程量的确认工作,定期进行工程量变更统计总结,及时向甲方申报,取得签字确认;对于因工程变更导致的合同价款增加(或减少)积极进行审核确认,并及时与甲方沟通、确认。
(3)工程安全在安全方面,要提示项目部做好安全交底,施工现场做到文明施工,避免受到社会各界的不利评价、承担建设单位处罚的严重后果;要做好施工现场安全防护,并与下属各分包单位签订安全管理协议,对安全责任风险进行相应转移;同时要求各分包、分供、劳务队伍等承担自有人员、机械的安全防护工作,对因其产生的问题需承担建设方的处罚。
  
7、质量保修明确质保金的相关约定,对于质量保修工作提示项目部管理人员依照合同约定派专人管理。
  
8、违约责任对甲我双方的违约责任要予以明确。对于甲方违约的情况,要提示项目部及时办理签证或索赔,要求其承担违约责任。
  三、建设工程施工合同交底的一般格式
  由以上分析可以看到,一份合格的施工合同交底的主体内容应包括工程的基本内容、合同主要条款的相关约定、该条款的风险提示、应对该风险的应对措施。另还有履约过程中的问题反馈、交底人和被交底人的亲笔签字,对于该项目部突出的履约重难点,如工期紧张、垫资压力大等可另附一栏列明详细的应对措施。除以上框架外,还可增添《项目管理人员对主施工合同的责任分解表》为交底附件,根据各部门的岗位职责对合同条款进行“了解” “掌握”“熟识”等3个认识层面的掌握,合同条款与职位职责对接,责任到具体负责人。以相关管理部门设置齐全的某项目部为例,《项目管理人员对主施工合同的责任分解表》可做如下设置(注:仅作范例,具体分工依各项目的具体情况设置会有所不同,能保证相关栏目能落实到具体负责人即可)
以上就是对混凝土买卖合同交底怎么写问题的回答。
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朋友是建筑工程专业毕业的,毕业之后到一家公司上班,做混凝土,请问混凝土工程合同怎么写?
[律师回复] 你好,想要知道混凝土工程合同怎么写,可以参考以下内容:
甲方: 乙方: 甲方将工程劳务发包给乙方施工,为明确双方责任和义务,经过双方
  友好协商,订立本合同。
  
一、 工程项目和承包范围名称:
  
1、工程名称:
  
2、工程地点:
  
二、承包范围
  挡墙基础开挖、运输,所有图纸上涉及到,混凝土结构的浇注
  施工、砼输送泵布料机及管道的安装和拆除、现场清理、砼试块的留
  置、砼及试块的养护、砼质量缺陷的修补、维护,砼拟浇筑部位的清
  理等)。
  混凝土施工过程中要求合理施工,平整度、垂直度等均满足规范
  要求。修补混凝土成型后存在的质量通病如:烂根、蜂窝、麻面、起
  沙、涨模等,保证混凝土浇筑质量,并在规范要求天的数内,对不同
  类型的混凝土进行养护。在施工过程中,避免混凝土的不合理浪费,
  程中产生的垃圾及废弃物,混凝土施工班组,无条件对此进行清理。
  如在浇筑混凝土过程中,混凝土将管道、预留管道等堵塞,则混凝土
  班组负责对管道的疏通和清理,并承担由此发生的一切费用。
  
三、承包方式及合同价款:
1、承包方式:本工程模板制用安装项目以包清工、包工期、包质量、包安全、包小型工器具(如铁锹、振捣棒,平板式振捣器、铁抹子、木抹子等)
  
2、本工程按照施工中挡墙混凝土有效体积包干。
  价款:每立方米按照 元(质量、进度、安全文明施工,各占
  据 元/平方米,达不到要求从此部位工程款中扣除),其单价组
  成为:施工操作等占以上单价的70%,清理现场、废料回收等占据
  30%。承包单价已包括工人作业所需要的安全防护用品及工伤保险金
  等,达不到合格标准按照合同价的85%结算。
  挡墙基础开挖及运输按实际方量结算,元/立方米。挡墙
  回填方量按实际方量结算,元/立方米。
  
3、上述单价均为综合单价包干,凡为完成约定工作所必须进行的辅
  助工作所发生的费用均包含在上述单价中,为完成上述工作进行的相
  关工作部进行计量。
  本合同最终解释权归甲方。
  
四、工期:
  
1、本工程自年月日开始进场,总工期为
  天。
  
2、在履行合同过程中,根据变更、不可抗力等因素而影响工期时,
  经过甲、乙双方协调后确认。
  
五、质量工艺要求:
  
1、质量标准为
2、乙方工人进场前必须进行安全、技术交底,严格按照施工方案、设计图纸、变更通知书、现行施工规范、安全操作规程进行施工,不允许随意变更设计及结构要求,否则造成返工的一切费用由乙方承担,并罚款1000元以上, 元以下。
  
3、工程质量、工艺要求及工人在管理上绝对服从甲方和有关部门的监督管理,若乙方在施工质量、尺寸、安全不符合合同要求和有关规范要求所造成的返工工料费用由乙方赔偿。若乙方部分工人屡教不改,甲方可向乙方提出辞退或罚款处理。乙方应采取有效措施纠正处理,否则甲方有权终止合同,由此造成的一切损失由乙方负责。
  
4、预留洞口位置一定要准确,留错、漏留位置每个扣除一百元。
  
5、混凝土浇筑完毕后,经过甲方项目经理和质检人员审核验收符合要求后,方给所完成工作质量进行确认。
  
6、每次振捣混凝土,乙方必须派专人负责巡查混凝土浇筑情况,偏差超出规范需要返工的,材料费、人工费用由乙方负责,巡查人员工资已经包含在综合单价内。
  
六、安全要求:
  
1、任何劳务队伍及供货商到施工现场必须服从现场安全相关制度(进场时被教育、交底),如若违反从工程款中直接扣除。
  
2、劳务队伍需准时参加总包组织的各种安全会议培训,不得以任何理由推托或拒绝,如有违反按人头(50元/人次)从班长工资中扣除(如有特殊情况需请假)。
3、项目安全管理人员有权拒绝认为不适合从事某项工作的作业人员进入现场作业,对于有足够证据证明某些屡教不改(两次)的作业人员或其行为可能造成严重安全事故者,安全员可视情况予以开除。
  
4、作业班组需指出一名总包认可的兼职安全人员,协助总包做好质量和安全管理工作。
  
5、班组或供货商的访客需服从现场门卫进出制度,如若违反门卫有权拒绝当事人入内。
  
6、总包安全管理人员有权拒绝分包商、劳务班组自带不符合安全要求的机具及配件进入现场(如不合格的电线、插板、小型电动工具、辅助工具等)。进场前须通知总包相关人员,进场后进行验收,不符合安全要求的予以整改或退场,危险性较大的机具设备必须符合国家相关管理规定,必须专人操作,向总包提供相关机械设备合格检测证明,相关人员必须持证上岗资质证提交总包。
  
7、对于作业条件达不到安全要求的或出现紧急情况,项目部管理人员有权要求任何一个班组、任何一位作业人员进行整改或营救,不得以任何理由拒绝,由此产生的相关费用可与项目相关负责人协商。
  
8、工人经常作业须持三级教育记录(或者项目出示的已培训证明)、工种安全技术交底方可进场作业。
  
9、乙方进场工人必须身体健康,作好安全教育、交底工作。
  
10、严格按照要求进入施工现场,进场人员必须戴好安全帽,高空作业必须系好安全带,严禁赤脚、穿拖鞋或硬底鞋。
  1
1、严禁高空作业酗酒、抛物,严禁在吊笼上落人,严禁在外脚手架上放置材料和工具。
  1
2、用电设备要专人管理,按照各种机具说明书要求规范操作、保养、维护,下班后要盖好,若人为或操作不当损坏按照原价赔偿。
  1
3、高空作业所用的工具要穿上保险绳,做好安全防护工作,严禁重物高空坠落伤人,吊物时,地面上要有人值班,划定安全作业区,确保安全无事故。
  1
4、凡违反安全条款者,罚款500元,乙方施工人员造成工伤、安全事故均由乙方负责,并追究法律责任。
  1
5、乙方应保证自带设备的使用安全严格按照章操作,自带设备在使用中发生安全事故一切责任乙方自负。
  
七、现场管理
  
1、乙方必须立即执行甲方对本工程作出的指令,若在收到甲方书面指令后一天内,乙方仍未执行,甲方可另聘用和支付他人完成该指令,所要求的工作和费用按照元/天,并把所有相关费用从合同价款中扣除。
  
2、甲方的指令必须以书面形式发出,情况十分危急时也可发出口头指令,但应在48小时内给与书面确认,乙方对甲方在紧急情况下发出的口头指令必须执行。
  
八、机具、材料管理
  
1、甲方负责提供的机具、设备在使用前,由乙方在甲方仓管员处领取,使用期间由乙方负责保管,使用期间损坏的相关(维修、购买)费用由乙方负责;
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混凝土工程质量要求有哪些
1、在浇筑工序中,应控制混凝土的均匀性和密实性。2、浇筑混凝土时,应注意防止混凝土的分层离析。3、浇筑竖向结构混凝土前,底部应先填以50~100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆。4、混凝土在浇筑及静置过程中,应采取措施防止产生裂缝。5、梁和板应同时浇筑混凝土。
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我朋友是做混凝土生意的 为了避免纠纷需要准备一份合同 想问一下北京市预拌混凝土买卖合同怎么写
[律师回复] 需 方:__________________________
  供 方:__________________________
  为规范商品混凝土购销行为,保护双方的合法权益,明确双方技术经济责任,保证工程建设正常进行。依照《中华人民共和国合同法》《预拌混凝土》(GB/T14902-2003)及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,供需双方就购销商品混凝土事项协商一致,订立本合同。
  
一、工程名称
  
二、工程地点
  
三、供应混凝土量 10600 3(结算时按实际数量结算)
  
四、供货期 由 年 月 日至 年 月 日
  
五、需方委托供方供应预拌混凝土,经双方议定产品名称、强度等级、坍落度、数量、单价
  产品名称
  坍落度(cm)
  数量(3)
  单价 (元/3)
  工地输送方式
  备注
  (特种要求)
  C15混凝土
  8-12
  C20混凝土
  8-12
  C30混凝土
  8-12
  C40混凝土
  8-12
  C50混凝土
  8-12
  合计金额(人民币)
  补充说明:
1、以上单价已含税;
  
2、以上单价不否含泵送费;
  
3、其它:以上单价包已含运输费;
  
六、供货量的确认
  
1、商品混凝土的供货量以成型砼量为准,需方应指定其合法代表人签认供方的混凝土随车发货单,该发货单作为供方实际供应混凝土数量的结算依据。
  
2、需方可对供方提供的混凝土量进行随机抽验,抽验费用由需方承担。如同一批次抽验的数量不少于 2 车,且平均欠量大于 3 %时,供方应按该次抽验的总欠量的 2 倍数额赔偿并负责该批次抽验费用。
  
七、商品混凝土质量标准要求
  供方所提供的混凝土及使用的原材料,其质量应符合国家标准GB14902-2003《预拌混凝土》及其所引用的相关技术标准。
  
八、需方的基本权利和义务
  
1、需方应在浇筑混凝土的 1 天前,以提交订货单或其他有效方式将所需混凝土的强度等级、数量、坍落度、浇筑部位、浇筑方式、交货地点及其他有关要求通知供方; 如遇需方不可预见的情况造成混凝土浇筑时间临时改变的,需方应及时通知供方。
  
2、需方应在建筑工地为商品混凝土的运输、使用提供必备的条件,保证施工现场道路畅通,有必要的供水、照明等设施和停车场地,并安排专人在现场负责调度指挥,保证车辆和随车人员顺利进出工地。
  
3、混凝土搅拌车到达工地后,需方应在 30 分钟内办完查验交接手续,并安排在 90 分钟内卸料完毕。
  
4、若供方提供的混凝土质量性能指标不符合国家标准或有关约定,需方有权拒收。
  
5、需方不得对混凝土加水或其他未经约定的掺合料。
  
九、供方的基本权利和义务
  
1、供应商应建立健全质量保证体系,严格按国家标准和规范组织生产,根据合同和需方通知要求,保质、保量、按时完成混凝土生产供应任务。水泥采用蒙西水泥,其它材料需方检验合格。配合比经需方验证后,不可随意调整,调整应提前8 天通知需方。
  
2、供方负责按国家规范设计商品混凝土的配合比,同一部位的混凝土必须使用同一配比并采用同一品种规格的原材料。供方应及时按不同混凝土品种等级向需方提供商品混凝土出厂质量证明书和产品使用说明书,需方付清货款时应提供全部有关技术资料。
  
3、供方运送车辆和随车人员进入现场后,必须服从需方负责人员的调度指挥,提供优质服务
  
4、供方应积极配合需方对混凝土质量和供应量的抽查,出现争议时,供方应及时派员进行协商处理。如因供应方原因造成需方出现质量问题,供应方应该承担赔偿责任。
  
5、供方不得拒绝供应小批量商品混凝土。
  
6、如需方有不按合同约定支付货款等违约行为,供方应积极进行协商。如协商未果,可在提前 15 天书面通知需方的情况下,停止向需方供应混凝土。
  
十、结算和付款方式
  
1、结算方式:
  供方根据需方签认的发货单每月一次编制结算表,并提供给需方,由需方在结算表上盖章确认数量及金额。如有异议,需方应在10 天内提出,否则视为认可。
  
2、支付方式:货款当年支付75%,其余部分次年付清。
  十
一、违约责任
  
1、需方违反合同约定逾期支付商品混凝土货款时,应根据同期中国人民银行规定的贷款利率,向供方支付所欠货款的利息,同时承担违约责任。
  
2、一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同时,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
  十
二、不可抗力
  
1、 不可抗力包括因战争、动乱、大规模流行疾病、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及风、雨、洪、震等严重自然灾害。
  
2、因不可抗力事件导致的费用及延误的供货期由双方按以下方法分别承担:
  ⑴所有人员伤亡和设备等财产损失由本方负责。
  ⑵按需方通知已运至施工场地的混凝土,其损失由需方承担。
  ⑶延误的供货期相应顺延。
  ⑷因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任。
  十
三、合同的解除
  
1、有下列情形之一的,供需双方可以解除合同:
  
(1)因不可抗力致使合同无法履行;
  
(2)因一方违约(包括因工程停建或缓建、混凝土生产运送设备严重故障)致使合同无法履行;
  (3)法律规定的其他情形。
  
2、 一方要求解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,并在发出通知前 10 天告知对方,通知到达对方时合同解除。
  
3、 合同解除后,有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
  
4、 合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
  十
四、解决争议方式
  本合同在履行过程中如有争议,双方应进行友好协商,协商无效时,按下列途径进行解决:
  
1、提请 当地仲裁委员会 仲裁;
  
2、如果经当地仲裁委员会仲裁无效,再向人民法院起诉。
  十
五、其他事项
  
1、供货期间价格不宜调整,如需调整双方可协商调整混凝土供应价格,签订补充协议。
  
2、本合同一式叁份,需方执贰份、供方壹份。
  
3、本合同如有未尽事宜,应另订立书面补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。补充合同未达成之前,依本合同执行,任何一方均无权自行更改合同内容。
  
4、本合同自供需双方签字盖章之日起生效。
  需 方(盖章) 供 方(盖章)
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