离婚财产分割需要缴税么?

最新修订 | 2024-02-23
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专家导读 离婚财产分割是不需要纳税的,离婚财产分割是双方的事情,不管是分割房产还是其它财产,都不涉及税费。夫妻对财产分割可以协商解决,这样节约双方时间精力,如果争议较大,可以去法院起诉,要求法院对财产分割做出判决。

离婚财产分割需要缴税么?

一、离婚财产分割需要缴税么?

目前所有的离婚财产都不需要交税。无论“夫妻感情是否确已破裂”,无论权利人名称的变更是否导致财产权利的实质性变化,不管是从夫妻共同财产转变为一方个人财产,离婚夫妻双方均不负有纳税的义务。离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果,法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理。

夫妻共同财产的分割,不同的财产制下共同财产的范围不同,在分割时首先应对财产的性质作出界定。在离婚时,夫妻可以在离婚协议或者诉讼中对财产一并进行分割,也可以先解除婚姻关系,将财产留待日后分割。后一种财产分割方式,会大幅增加税收成本,应当引起离婚双方的足够重视。

二、夫妻个人财产的情况包括哪些?

有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

1、一方的婚前财产;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品;

5、其他应当归一方的财产)规定的财产以外,为夫妻共同财产的,按照顾子女和女方权益的规定进行分割。

如果夫妻双方约定婚姻关系存续期间以及婚前财产均为夫妻共同财产,则离婚时可以分割的财产不仅包括婚后所得财产,还包括夫妻双方的个人婚前财产。如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产约定部分归各自所有、部分归共同所有,在离婚分割财产时,首先要根据夫妻双方的约定界定个人财产和共同财产的范围,然后再对共同财产进行分割。

综上所述,夫妻离婚总少不了对财产进行分割,这是事关双方利益的事情,目前对财产分割没有纳税的规定,双方都不应该支付税费。如果分割房产,双方约定给一方的,则应当去不动产中心办理过户手续,将房子产证完成变更即可。

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《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,存款或购入金融商品行为,不征收营业税。《国家税务总局关于印发〈营业税问题解答(之一)〉的通知》(国税函发[1995]156号)规定,不论金融机构还是其他单位,只要是发生将资金贷与他人使用的行为,均应视为发生贷款行为,按“金融保险业”税目征收营业税。《福建省国家税务局关于金融企业从事代客理财申购新股业务计征营业税问题的通知》(闽国税发[2020]20号)规定,对金融企业从事“代客理财”业务,从银行取得的存款利息收入,能够按委托方投入资金的比例分配其存款利息的,不征营业税;否则,应视同经纪业手续费收入计征营业税。参照上述规定,客户将银行存款委托金融机构投资短期理财产品,金融机构将理财资金用于投资固定收益类金融产品,客户不承担投资风险,取得保本不固定的浮动收益。由此可见,此浮动收益不符合“不与投资方共同承担风险,只收取固定利润的,视为发生贷款行为”。
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合伙企业财产份额转让协议缴纳印花税吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1、股权转让合同的双方当事人为纳税义务人,需申报缴纳股权转让印花税 。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。股东之间转让股权,由转让股权的股东双方缴纳印花税,一般印花税率在万分之五左右。
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所以这份股权转让合同的双方方当事人为纳税义务人,需申报缴纳股权转让印花税 元 ×0.05 元。涉及股权转让的企业没有缴纳印花税的义务。
买卖二手房要谁缴税,缴税标准是什么
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二手房交易税费——住房营业税
“330新政”中将住房营业税的免征期限由5年改为了2年。自2006年5月31日起,国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征。
直到3月30日,财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
目前营业税计算方法:
1.普通住房:若是满2年,营业税免征;若不足2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×
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5.56%。
二手房交易税费——个人所得税
此处以北京为例,北京二手房交易个人所得税依旧按照发布的京版国五条细则征收:“通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按照个人转让住房所得的20%计征”。
目前北京二手房个人所得税的计算只要能核实房屋原值,个人所得税=(出售价—房屋原值 — 合理费用)× 20%;不能核实原值的,个税以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。
公式中的“房屋原值”因房源情况不同需分情况考虑。4类房源房屋原值如下:
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3. 经济适用房:原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。
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其中,合理费用包括对房屋的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等相关费用。若是个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税”。
二手房交易税费——契税
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米
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二手房交易税费——印花税
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(1) 个人销售或购买住房;
(2) 廉租房、经济适用房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税;
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土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。
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二手房交易税费——城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税=(增值税+消费税+营业税)×税率。其中市区的税率是7%,县城、建制镇为5%。
教育附加税=(增值税+消费税+营业税)×3%。
二手房交易固定费用
以上是二手房交易税费新政中按比例收取的房屋交易税费,下面是一些二手房交易税费收取时固定不变的费用。
1、产权登记费。产权登记费是在进行各类登记时,向申请人收取的费用。房屋登记费的计费方式如下:
①住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
②向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时,每增加一本证书加收证书工本费10元。
2、手续费。二手房交易手续费=房屋建筑面积×6元/㎡。若是个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。
3、土地登记费。每宗交易38元。
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5、评估费。评估费=评估价×0.3%~0.5%,具体多少看情况。
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土方工程要缴税吗土方工程怎么样缴税
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二、在我市提供建筑劳务的,应到工程所在地的区地方税务局(税务所)办理特殊纳税人税务登记
(1)已填写并签章的《税务登记表(适用特殊纳税人)》(一式两份);
(2)工商营业执照副本或批准成立证件原件及其复印件;
(3)税务登记证件副本及其复印件;
(4)纳税人所在地主管税务机关开具的《外出经营活动税收管理证明》;
(5)本单位法定代表人(负责人)居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件;复印件粘贴在税务登记表的相应位置上;
(6)税务机关要求提供的其他证件资料。注:以上复印件应注明“此复印件与原件相符”字样,并加盖公章。
三、办理登记后,您可以到工程所在地的区地税局(税务所)在征收窗口申请,需提供的资料
1、填写《申请表》;
2、税务登记证副本原件(个人提交身份证)及复印件;
3、经营合同或付款方出具的付款书面确认证明(与申请表合二为
一,此表可在我局网站下载);
4、税务机关要求提供的其他资料。
四、按照纳税人是否账册健全分别采取以下管理方式
(一)对账册健全纳税人的税收征管方式对账册健全的市外纳税人,由我市工程所在地区地方税务局(税务所)征收营业税(3%)、城市维护建设税(营业税的1%)、教育费附加(营业税的3%);按照查账征收纳税人的管理方式由纳税人自行向工程所在地区地方税务局申报缴纳应缴纳或扣缴的个人所得税;回注册地缴纳企业所得税。
(二)对账册不健全纳税人的税收征管方式
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1.4%),如其开具了外管证,企业所得税回注册地缴纳,如其未开具外管证,核定征收企业所得税(
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2、对账册不健全的个人独资、个人合伙企业或个人承包、个体施工单位,由工程所在地区地方税务局(税务所)征收营业税、城市维护建设税、教育费附加,核定征收个人所得税。
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离婚财产分割是否缴印花税
要交,离婚财产印花税的优惠规定有如下:1、妻婚前财产婚后加名无需缴纳印花税。2、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据。经财政部批准免税的其他凭证。3、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同。
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纳税人不进行纳税申报,不缴或少缴税款的,会受到什么处罚?
[律师回复] 其实这种不交税的形为也就属于逃税的形为。第二百零一条纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款,偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的,或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金;偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。扣缴义务人采取前款所列手段,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额占应缴税额的百分之十以上并且数额在一万元以上的,依照前款的规定处罚。对多次犯有前两款行为,未经处理的,按照累计数额计算。四十九、偷税案(刑法第201条)纳税人进行偷税活动,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:
1、偷税数额在一万元以上,并且偷税数额占各税种应纳税总额的百分之十以上的;
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二、营业税:是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税的征税范围可以概括为:在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。
三、我国自2012年起,许多营业税已经改成增值税项目,具体如下:
(一)、交通运输业:包括陆路、水路、航空、管道运输服务;
(二)、部分现代服务业[主要是部分生产业]
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2、信息技术服务;
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4、物流辅助服务;
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7、广播影视服务;
(三)、邮政服务业:暂时不包括的行业:建筑业、金融保险业和生活业;
(四)电信业从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人,以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主,并兼营货物批发或者零售的纳税人,年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以上的;除前项规定以外的纳税人,年应税销售额在80万元以上的为一般纳税人,并不是500万为标准。
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夫妻家庭财产分割是不需要缴税的,只要是属于家庭共有的成员,而且也有获得此财产的权利,那么就需要协商来进行分配;属于共同的财产按平均分配的原则处理,个人的财产另一方就没有权利获得。
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契税什么时候缴?买的房今年年底才交房,开发商现在就让我缴契税,契税可以自己缴吗自己缴吗?
[律师回复] 各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交纳印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。
首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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