直系亲属房产继承税费如何计算？

一、直系亲属房产继承税费如何计算?

1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200 元。

2、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3、继承(直系亲属)：(不纳入限购)

4、营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

5、个税：证过5年且唯房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年估价×1%

6、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、《民法典》第一千一百二十七条所规定的

1、第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。

2、继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。

3、被继承人遗产由《民法典》第一千一百二十七条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。

综上所述，房地产继承过户税费，房产证办理过户超过5年可免征，未过5年按照估价的5.6%计算缴纳，个人所得税，产权证过户超过5年，是唯一住房的可免征个人所得税，未过5年按照估价的1%缴纳，法定继承人继承房地产，免征契税，非法定继承人需要缴纳1.5%契税。