常见的从合同有哪些类型

最新修订 | 2024-03-04
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彭建超律师
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专家导读 从合同的类型主要有保证合同,抵押担保合同等,或者关于商品房买卖合同的一些附加协议,从合同是依附于主合同的,如果主合同没效,从合同必然不具有法律效力。在签合同的过程中,并不是所有的合同都必须对应的要有从合同。
常见的从合同有哪些类型

一、常见的从合同有哪些类型?

常见的从合同有保证合同抵押质押担保合同等。从合同必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同。从合同的主要特点在于其从属性,即它不能独立存在,必须以主合同的存在并生效为前提。这种从属性主要表现如下:

1、成立的从属性:从合同的成立以主合同的成立为前提。

2、消灭的从属性:主合同消灭,从合同当然消灭。

3、处分的从属性:当事人对主合同的处分,如无特别规定其效力及于从合同。

二、主合同无效从合同必然无效吗?

无效。从合同是以其他合同的存在而为存在前提的合同,从合同的主要特点在于其附属性,即它不能独立存在,必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立,从合同就不能有效成立。

三、主合同的基本内容有哪些?

根据《中华人民共和国合同法》:

第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

四、合同生效的条件有哪些?

①主体合格。当事人应具备订立合同的条件,这是毋庸置疑的。

②意思表示真实。

③行为不违反法律及社会公共利益

④形式合法。

五、签合同的原则有哪些?

1、主体平等

合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的,享有独立的人格,不受他人的支配、干涉和控制。只有合同当事人的人格平等,才能实现合同当事人的法律地位平等。

2、合同自由

当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。合同自愿原则,也就是合同自由原则,或称为契约自由原则。其涵义包括缔结合同、选择缔约相对人、选择合同方式、决定合同内容、解释合同的自愿或自由。当然,实行合同自由原则,并不排除法律以及国家对合同的适当干预和限制。

3、权利义务公平对等

在经济活动中,合同的任何一方当事人既享有权利,也承担相应义务,权利义务相对等。公平原则规范合同当事人之间的利益关系,制约对合同自由原则的滥用,要求形式的公平(即合同主体的法律地位)和实质的公平。合同的实质公平,是指双方当事人的权利、义务必须大体对等。对于显失公平的合同,当事人一方有权要求法院或者仲裁机构予以撤销或变更。

4、诚实信用

诚实信用原则,也称为诚信原则。诚实信用原则是民法、合同法的最基本原则。诚实信用原则,是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时,应该诚实守信,以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务,不得有任何欺诈行为。诚实信用原则适用弹性相当大,具有确定行为规则、平衡利益冲突、解释法律与合同三大基本功能。

5、守法和维护社会公益

当事人订立合同、履行合同,应当遵守法律法规,遵守社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益,这是人们社会公共生活的基本准则。

由此可见,保证合同和抵押担保合同就是最常见的从合同了,以及其他针对主合同重新补充的一些合同其实都属于从合同。从合同虽然依附于主合同,但从合同当中的内容也比较重要,违反法律规定的话从合同也是无效的。

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