个税退税的条件是什么?

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 免征房产税的条件有哪些 下列情况的土地可以免征房产税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地; (五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地; (六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税五年至十年; (七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。 除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。 纳税单位新建或购置的新建房屋(不包括违章建造的房屋)，自建成或购置次月起免纳房产税三年。个人新建、购置的新建房屋不适用此项条款。免税单位用于生产、营业、出租、出包以及出借给企业使用的房产，应照章征收房产税。纳税单位与免税单位共同使用的房产，按各自使用的部分划分，分别缴纳或者免纳房产税。 房产税的减免范围还包括： 1.企业及企业主管部门所属的学校、医院、疗养院、托儿所、幼儿园自用的房产，比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税，如与企业或企业主管部门的房产划分不清的，应照章征收房产税。 2.行政单位和由国家财政部门拨付事业经费的事业单位举的培训班，无论是否收取培训费，其自用的房产免征房产税。企业及其主管部门举的培训班自用的房产比照企业及企业主管部门所属学校自用的房产免征房产税。 3.私立学校、诊所、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税。用于营业、出租、出包、借给企业使用的房产，应照章征收房产税。 4.大专院校和其他各类学校为学生提供实验场所以及以勤工俭学为主的校企业，其自用的房产，可免征房产税。对于营业性的企业，其自用的房产，按规定应征收房产税。对于与个人、外单位联营和承包给个人、外单位经营的企业使用的房产，照章征收房产税。 5.孤、寡老人靠出租房屋收入维持基本生活的，可凭当地居委会、乡村证明，向所在地地方税务机关申请，经主管税务分局批准，可给予减征或免征房产税的照顾。 房产税的征收对象 征收对象 房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的，由承典人纳税; 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

[律师回复] 对于税务师事务所成立条件这个问题，解答如下, 一、事务所设立条件发起人或合伙人应具备以下条件：1.取得注册税务师资格，并进行了执业注册或执业备案2.具有最近连续3年以上在事务所从事注册税务师业务的经验和良好的职业道德记录3.为事务所的出资人4.不在其他单位从事获取工资等劳动报酬的工作5.年龄在65周岁以下。出资人应具备以下条件：1.取得注册税务师资格，并进行了执业注册或执业备案2.具有最近连续3年以上在事务所从事注册税务师业务的经验和良好的职业道德记录3.在事务所执业，并且不在其他单位从事获取工资等劳动报酬的工作。设立有限责任事务所条件：1.有3名以上符合本规程发起人条件2.有10名以上专职从业人员，其中有5名以上执业注册税务师3.执业注册税务师具有最近连续2年以上在事务所从事注册税务师业务的经验和良好的职业道德记录4.30万元以上的注册资本5.有固定的办公场所和必要的办公设备和设施6.工商行政管理部门出具的名称核准通知书。设立合伙事务所条件：1.有2名以上符合本规程合伙人条件2.有8名以上的专职从业人员，其中有3名以上执业注册税务师3.执业注册税务师具有最近连续2年以上在事务所从事注册税务师业务的经验4.和良好的职业道德记录5.有固定的办公场所和必要的办公设备和设施6.经营资金在10万元以上7.工商行政管理部门出具的名称核准通知书。《税务师事务所行政登记规程（试行）》第五条 税务师事务所采取合伙制或者有限责任制组织形式的，除国家税务总局另有规定外，应当具备下列条件：（一）合伙人或者股东由税务师、注册会计师、律师担任，其中税务师占比应高于百分之五十；（二）有限责任制税务师事务所的法定代表人由股东担任；（三）税务师、注册会计师、律师不能同时在两家以上的税务师事务所担任合伙人、股东或者从业；（四）税务师事务所字号不得与已经行政登记的税务师事务所字号重复。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 营改增后，认定一般纳税人标准有两个：(1)《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》规定，销售货物以及加工、修理修配劳务纳税人的年应税销售额在50万以上，以及除此之外的的年应税销售额在80万元(包含本数)以上的纳税人;(2)财税[2018] 36号文件中营改增应税服务年应税销售额500万元以上(包含本数)上述两个条件只要有一个达到了，就要去申请登记一般纳税人资格。《增值税一般纳税人登记管理办法》第二条 增值税纳税人（以下简称“纳税人”），年应税销售额超过财政部、国家税务总局规定的小规模纳税人标准（以下简称“规定标准”）的，除本办法第四条规定外，应当向主管税务机关办理一般纳税人登记。本办法所称年应税销售额，是指纳税人在连续不超过12个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额，包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额。销售服务、无形资产或者不动产（以下简称“应税行为”）有扣除项目的纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税。