屠宰场免土地使用税吗?

最新修订 | 2024-02-19
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包敬立律师
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专家导读 屠宰场显然是不可以免土地使用税的,对于屠宰场的认定,一般是属于商业土地,是需要按照规定的标准来支付土地使用税的,具体情况下可以向土地管理部门咨询了解,避免出现偷税漏税的行为。
屠宰场免土地使用税吗?

一、屠宰场免土地使用税吗?

不可以免税,我国法律上规定可以免税的情况:

1.国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。

4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地。

5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。

7.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的土地,免征城镇土地使用税。对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征城镇土地使用税3年。

8.企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,免征城镇土地使用税。

9.免税单位无偿使用纳税单位的土地(如公安、海关等单位使用铁路、民航等单位的土地),免征城镇土地使用税。纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。纳税单位与免税单位共同使用、共有使用权的土地上的多层建筑,对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。例如一共是15层的大厦,一单位租用5层,一单位租用10层,则并不是只占有一层的单位交税。

10.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的土地,免征城镇土地使用税。

二、土地使用税的标准

城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1.大城市1.5~30元;

2.中等城市1.2~24元;

3.小城市0.9~18元;

4.县城、建制镇、工矿区0.6~12元。

有关免税的具体情况就是以上这些,一般都是涉及到公共设施的建设时才可以进行免税处理,但根据当地城市规划和建设的相关政策,是可能存在部分地区可以减免优惠的,具体情况下应当按照法律规定的情况来办理。

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我们家是养殖场的,然后需要和屠宰场做生意,于是想知道一下级屠宰场工程承包合同是什么样子?好准备谈判。
[律师回复] 发包单位: (以下简称甲方)
  承包人: (以下简称乙方)
  依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规,遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程承包事项协商一致,签订本合同。
  第一条:工程概况
  湖畔护坡工程承包项目发包给乙方,包工包料施工,湖畔护坡全长按 米计算。
  第二条:施工方案
  
1、护坡
  
(1)、基底宽 米,厚 米,自下而上慢慢收至高度为 米,受力部分需冷拉丝砖带,外墙做磋沙(水泥标号为42.5,砖要好质量的青砖或红砖)。
  
(2)、拆除厕所旁房屋三间,作进出路。
  
(3)、完工后做围墙10米左右。
  
(4)、墙与岸间的空隙用泥土夯实,并在墙上加适量的漏水管。
  第三条:合同工期
  
1、经双方协商确定,工程期为 日,暂定于自 年 月 日起至 年 月 日止,具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。
  
2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形,或甲方要求乙方暂停工作,工期相应顺延。
  第四条:价格及付款方式
  
1、工程总承包价为 元。
  
2、上述总承包价为包干价,包含本合同所有工作内容,包工包料及其它一切费用(包括拆房,打围墙),甲方无需再向乙方支付任何费用。
  
3、付款方式:竣工验收后付 元,除总金额的百分之五质保金外,剩余部分 付,质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。
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  第九条:违约责任
  
1、甲方应按本合同约定及时支付工程款,若有逾期,甲方应向乙方支付违约金(按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息)。
  
2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因,乙方未按期完成工程内容,每逾期一日,乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天,甲方有权单方面解除合同。
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  本级屠宰场工程承包合同于 年 月 日由双方在 签订,自双方签字或盖章后生效,一式 份,上方各执一份,上交 份。
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