签订阴阳合同中介有什么责任？

[律师回复] 如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，告中介签订阴阳合同要注意以下三点才能让中介承担责任：
(一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
被骗签阴阳合同怎么办
(二)即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
被骗签阴阳合同怎么办
(三)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。
认定有效的情形：
1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。
2、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。
认定无效的情形：
1、对于差价太大，一般会认定无效。
2、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。
3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
被骗签订阴阳合同多半是因为中介在中间捣鬼，此时受害人可以要求中介机构承担相应的法律责任。同时，中介机构还会受到行政处罚。在二手房交易中阴阳合同被认定无效的情况要多于有效，买卖双方最好不要冒险签订阴阳合同，以免出现纠纷时因合同无效导致自己的权益受到损失。

[律师回复] 《刑法》第二百零一条：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚；
对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。 有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；
但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

[律师回复] 签订阴阳合同本来就是为了避税，所以如果双方有纠纷的话，有一方提起诉讼，那么这份合同很有可能会被判无效，签订阴阳合同也是违法的，有可能会被追究刑事责任，签订阴阳合同是为了偷税漏税或者是为了骗取虚假的贷款，所以有骗贷的嫌疑。

[律师回复] 我们现在通常所说的“阴阳合同”，是指就一个房产买卖签订两份不一致的合同（主要区别是两份合同的价款不一致），其中一份合同是为了达到少缴税收而交过国家相关部门进行备案的，这就是我们所说的阴合同。另一份就是根据双方真实意思表示而签订的合同，这就是我们所说的阳合同。

[律师回复] 一般处罚中介

[律师回复] 1、中介签订阴阳合同属于违法行为。当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理，避税情节严重的构成逃税罪。
2、法律依据《民法典》
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

[律师回复] 处罚中介签订阴阳合同的方式：
1、根据我国《民法典》的相关规定以合法形式掩盖非法目的的是无效合同，一旦合同被认定为无效，那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销；
2、纳税人采取虚假的纳税申报手段不缴或者少缴税款的，由税务机关追缴其税款，并处以5倍以下罚款；
3、还有可能被追究刑事责任。
【法律依据】
《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

[律师回复] 您相关证据向院请求确定该合同效我《合同》第52条规定：列情形合同效：1)欺诈、胁迫手段订立合同损害家利益;2)恶意串通、损害家、集体或者第三利益;3)合形式掩盖非目;4)损害社公共利益;5)违反律、行政规强制性规定同《合同》第58第规定：合同效或者撤销该合同取财产应予返；能返或者没必要返应折价补偿错应赔偿所受损失双都错应各自承担相应责任第59条规定：事恶意串通损害家、集体或者第三利益取财产收归家所或者返集体、第

[律师回复]
1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。
　　
2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。
　　
3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。以上为阴阳合同有效的解答

[律师回复] 只有在法律上有证据证明中介参与了阴阳合同，中介才有承担相应责任的可能。但法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，而是会依职权建议相关部门对其追缴税款进行行政处罚。

[律师回复] 遇到此类法律问题，首先应该详细描述案情电话咨询一下律师，让其帮您分析一下案件案情。然后再结合案情和律师谈妥代理费，一般代理费收费标准按照财产标的额的一定比例分段收取，各地标准不一。
律师代理权限分一般代理和特别授权：
一、一般代理
一般代理主要是指不涉及处分被代理人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代理委托人起诉、应诉、参加法庭调查、调解、开庭，提供有关证据和代为陈述以及发表辩论意见等。
二、特别代理
特别授权代理主要是指代理人享有处分委托人实体权利和义务的诉讼代理行为。比如代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解以及提起反诉或上诉等。这些都属于被代理人的特别授权的代理行为，其法律后果由授权委托人承担。特别授权代理律师的权限更大些。

[律师回复] 当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。3、房屋买卖合同履行过程中，一方当事人根本违约的，违约方是否享有合同解除权

[律师回复] 1、阴阳合同的处罚如下：签订“阴阳合同”的行为违反了行政法规，根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定可知，纳税人采取虚假的纳税申报的手段不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款，处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。还有可能触犯刑事法律，根据《中华人民共和国刑法》的规定可知，一纳税人不缴或者少缴应纳税款偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，处三年以下有期徒刑或者拘役并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金，偷税数额占应纳税额30%以上并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。
2、最后，行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

[律师回复]
1、房价下跌损失的风险。卖方签订“阴阳合同”的法律风险交易不成时，承担房价下跌损失的风险。
　　
2、买方违约的风险。对卖方来说由于“阴阳合同”上的房价低于实际交易价格，会大大增加了买方的诚信和违约风险。
　　
3、面临合同无效的风险。若为了逃避税收或骗取虚假的银行贷款，而签订的阴阳合同，司法实践中，通常最后都会被认定无效合同。
　　
4、行政处罚的风险。卖方签订“阴阳合同”来逃税，一但被税务机关查出，会被追缴税款，还可能被处以高额的罚款。
　　
5、刑事处罚的风险。如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成偷税罪，有可能被判处拘役甚至有期徒刑的刑罚。
　　最后，现在很多人只知道阴阳合同能够避税，实际并不知道阴阳合同所能带来的法律后果，但是现在随便一处房产的价值都不小，建议不了解阴阳合同的还是先去了解清楚，并且要因为阴阳合同产生了纠纷，那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入处理。

[律师回复] 你好，2018年中介阴阳合同是这样的：
　通常情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。
　　所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是为了少缴税费; “阴合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。按照我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。“阳合同” 双方当事人为了少缴税，恶意串通降低成交金额，该合同的成交金额不是双方的真实意思表示，并且严重违反了我国税收征管法的强制性规定，是以合法形式掩盖少缴税款的非法目的，即便是合同成立也不发生法律效力，属于无效合同。
　　法院在处理阴阳合同时，一般情况下为了促成交易即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，所以一般情况下会按照阴合同处理纠纷。所以，签订阴阳合同隐患还是不小的，请大家慎重考虑。　　二、遭遇阴阳合同怎么办　　如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下三点才能让中介承担责任：
　　
(一)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。
　　
(二)即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。
　　
(三)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

[律师回复] 中介签阴阳合同违法。一般阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思，如果内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 我国《合同法》中有相关规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利，并非要损害国家利益，因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效，而其他部分仍然有效。在司法实践中，阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效，一方要求继续履行，对方应当履行。这样，买方很难以合同无效为理由解除合同。
一般情况下，二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。
尽管，在二手房屋买卖过程中，白合同是符合合同成立的形式要件，但是像这样以通过虚假降低合同标的，欺骗主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。相反，黑合同中真实的价格条款，才是确定双方民事权利义务关系的基础。

[律师回复] 合同，是指平等主体的自然人、法人、非法人组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《民法典》的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法等。那么演员涉嫌签订阴阳合同被调查，阴阳合同效力如何？

[律师回复] 对于签订阴阳合同怎么维权这个问题，解答如下, 所谓阴阳合同，一份对内，一份对外，以逃避国家税收等为目的。签订阴阳合同怎么处理：
第
一，原则上只处理民事法律关系。有购房者以阴阳合同为由到，要求确认合同无效。而审理的结果很可能是认定双方真实意思表示的交易内容有效。这时，主张无效的一方往往无法接受，指责对违法行为不理不管。实际上，司法机关和其他国家机关维护法律也是各有职责分工的。追缴税款应该由税务机关来负责。从民事诉讼的角度来讲，审理双方的房屋买卖纠纷，还是以认定买卖关系本身是否合法、是否应支持或驳回一方的诉求为主。通常，就是这么处理的。
第
二，避税的违法的两种曝光途径。从实践来看，阴阳合同避税的违法手段，目前基本处于民不举、官不究的状态，但一旦曝光到税务部门，肯定是处理的。当事人自己当然可以向税务部门举报。除此之外，由于法律规定在审理中发现违法犯罪行为，可以通知相关职能部门，所以，也不排除会以司法建议等通知相关主管机构

[律师回复] 1.如果签阴阳合同显然是属于违反了《民法典》、《刑法》等法律，所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。
2.根据《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。