半路夫妻登记了子女有没有继承权？

[律师回复] 你好，如果婚前财产公证的内容中没有对遗产的分配进行约定，有继承权。

[律师回复] 办理结婚登记手续了吗？

[律师回复] 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。法律依据：《办理继承公证的指导意见》和《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

[律师回复] 你好，关于半路夫妻儿女继承权的问题，请参考以下内容:
个人财产，各自或按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。
共同财产，双方或按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。
都有继承权。
法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。
在法定继承中，可参加继承的继承人、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并不直接体现被继承人的意志，仅是法律依推定的被继承人的意思将其遗产由其亲近亲属继承。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、房屋继承登记的程序是怎样的 1、房屋评估 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料 如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 二、办理房屋继承手续的注意事项 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

[律师回复] 首先，当时买房时是否有约定，此房夫妻双方怎么算，还有房产证上是谁的名字。还有后来按揭是双方偿还还是一方。有约定的就从当时你们的约定来。要是没有那就算夫妻共同，如你能证明当时买房的出资是你父母，那你所占比例会多点

[律师回复] 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。在农村，夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。根据《继承法》的有关规定，遗产必须符合三个特征：
第
一，必须是公民死亡时遗留的财产；
第
二，必须是公民个人所有的财产；
第
三，必须是合法财产。这三个条件必须同时具备，才能成为遗产。遗产继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。无论是哪种继承方式，遗产的继承权是法定的，是不需要申请的。但是，对于遗产中的不动产财产而言，目前需要通过办理继承公证或者继承诉讼的方式进行继承过户。对于遗产中的动产而言，继承开始后，财产的所有权就已经转移到继承人的名下，无需向任何部门申请确认登记。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、房屋继承登记的程序是怎样的 1、房屋评估 首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证 申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘 申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记 申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料 如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 二、办理房屋继承手续的注意事项 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

[律师回复] 一 、双方未经结婚登记而生育有子女,子女怎么办 《最高院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的规定办理即由哪一方抚养，应双方协商;协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况判决。具体情况如下： 第 一、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： 1、患有久治不愈的传染病或其它严重疾病，子女不宜与其共同生活的; 2、有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; 3、因其他原因，子女确无法随母方生活; 第 二、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康生活无不利影响的，可予准许。 第 三、对两周岁以上未成年人的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 1、已做绝育手术或因其它原因丧失生育能力的; 2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的; 3、无其他子女，而另一方有其他子女的; 4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 第 四、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女同其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 第 五、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。在有利于子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可予准许。 夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。 离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由判决。判决抚养权归属，一般根据有利于子女成长原则进行：主要考虑以下因素：夫妻双方的学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女的年龄等。 二、继父母的对继子女的抚养权 继父母和继子女之间的关系和一般的父母子女关系不同，具有姻亲关系和教育抚养关系，但不具备血缘关系，这种权利和义务是可以解除的，由此推论：生父与继母或生母与继父离婚时，生父(母)和继母(父)都要求抚养该子女的，抚养权归生父母所有。生父与继母或生母与继父离婚时，对曾受其抚养教育的继子女，继父母不愿意继续抚养的，认为抚养关系已经解除，该子女仍由生父母抚养。

[律师回复] 未办理登记前继承的财产属不属于夫妻共同财产
属于夫妻共同财产。
1995年1月李某和王某按照当地习惯举行了盛大的结婚典礼，当时双方均符合法定婚龄，但没有登记。95年12月王父去世，王父生前有一套别墅价值200万。1996年王某与李某到民政局补办了登记。2004年因感情不合协议离婚，但就王父遗产归属产生了纠纷。李某认为别墅系夫妻共同财产，应均分。王某认为别墅是95年12月继承父亲的，当时双方未办理结婚登记，李某对其父遗产没有权利继承，不能分割给他。那么别墅到底属不属于夫妻共同财产呢?
判决：应属于夫妻共同财产
李某和王某于95年举办婚礼时没有登记，应属于未婚同居行为。但后来补办了登记，由于婚礼时双方已具备了结婚实质要件，因此登记的婚姻的法律效力可以溯及到95年1月。其父是95年12月去世的，其留下遗产没有明确说明给予王某个人所有，即视为归夫妻双方共同所有。离婚时，按共同财产进行分割。
律师说法：补办婚姻登记的效力可以追溯到举办婚礼时
根据婚姻法的规定，男女双方结婚的实质要件为：
(一)结婚必须双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三方加以干涉;
(二)结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁
(三)双方不是直系血亲或三代以内旁系血亲
(四)未患有医学上认为不应当结婚的疾病：
(五)双方均无重婚行为。
对于未办理结婚登记而共同生活的，如果在1994年前以夫妻名义同居生活而未办理结婚登记的，可以认定为事实婚姻。1994年后我国法律不承认事实婚姻，因此按同居关系处理。2001年修改后的《婚姻法》第八条规定未办理结婚登记的，应当补办结婚登记。
《婚姻法解释
(一)》第4条规定：男女双方根据婚姻法第8条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算。也就是说，双方补办结婚登记的，结婚日期自双方达到法定婚龄、符合法定结婚实质要件，以夫妻名义共同生活时开始。本案，李某和王某在196年补办结婚登记时，婚姻的效力追溯到1995年1月，即婚姻效力自1995年1月起生效。别墅属于夫妻共同财产，应依法予以分割。

[律师回复] 现行法律、法规均未规定同居期间财产、债务应如何处理。1989年11月21日最高人民发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，对同居期间的财产、债务的处理作了如下具体规定：　　
1、分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。　　
2、同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。　　
3、同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。　　
4、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。　　
5、同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，且符合继承法第14条规定的，可以根据扶助的具体情况处理。　　2001年修改后的《婚姻法》对夫妻财产制度作出了重大调整，实行夫妻法定财产制与约定财产制相结合的夫妻财产制度，并第一次提出了夫妻个人财产制这种新型财产制度。　　关于同居期间财产及债务的处理，有上述专门规定的，可适用上述专门规定；没有专门规定的，实践中一般是参照《婚姻法》的规定处理。参照《婚姻法》的规定，处理同居期间的财产及债务时，应遵守以下规定：　　
6、同居期间，双方关于财产、债务有约定的，从其约定；无约定的，解除同居关系时，应由双方协议。协议不成时，由人民根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。　　在分割财产时，要把同居双方共同财产与下列的财产区别开来：一是与同居双方个人所有的财产区别开来，约定同居期间归各自所有的财产以及法定属于同居一方所有的财产，不能参与与分割。二是与子女的财产区别开来，子女通过继承、受赠所得的财产或者其他归子女个人所有的财产，不参与分割。三是与其他家庭成员的财产，即双方父母、兄弟姐妹等家庭成员个人所有的财产区别开来。四是与全体家庭成员共有的财产，即属于全体家庭成员共同所有财产区别开来。　　同居期间所负的债务，是指双方为共同生活或为履行抚养、赡养义务以及一方或双方治疗疾病等需要所负的债务。同居前一方借款购置的房屋等财物已转化为双方共同财产的，为购置财物借款所负债务属共同债务。个体工商户、农村承包经营户所负的债务，属于双方经营的，以双方共同财产承担责任的，也属于双方共同债务。　　
7、下列财产，可以认定为同居期间的共同财产：　　同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。　　下列财产属于同居双方共同财产：
（
1）工资、奖金；
（
2）从事生产、经营的收益；
（
3）知识产权的收益；
（
4）因继承或赠与所得的财产，婚姻法第18条第3项规定的除外；
（
5）其他应当归双方共同所有的财产。双方共同财产必须具备以下两个条件，一是必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。　　以下财产属于一方的财产：（
1）一方的同居前财产。（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。（
3）遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。（
4）一方专用的生活用品。（
5）其它应当归一方的财产。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 房产继承要提交什么材料？ 1、《房屋所有权证》（原件）； 2、原产权人无亡证明（原件、复印件）； 3、公证书或判决书，调解书（原件）； 4、登记机构认可的房产测绘资料（原件、复印件）； 5、契税完税凭证（原件）； 6、其他房屋交易登记资料； 7、户口薄（原件、复印件）； 8、继承人身份证（原件、复印件）填写：房屋所有权登记申请表。 房产继承的大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，工作人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 房产继承要提交什么材料？ 1、《房屋所有权证》（原件）； 2、原产权人无亡证明（原件、复印件）； 3、公证书或判决书，调解书（原件）； 4、登记机构认可的房产测绘资料（原件、复印件）； 5、契税完税凭证（原件）； 6、其他房屋交易登记资料； 7、户口薄（原件、复印件）； 8、继承人身份证（原件、复印件）填写：房屋所有权登记申请表。 房产继承的大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，工作人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

[律师回复] 第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 到一方户口所在地办理登记离婚即可

[律师回复] 不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据：
根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
2、不动产登记簿应当载明以下事项：
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。
3、不动产登记簿应当采用的介质形式：
根据相关法律规定，不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定纸质转化形式。

[律师回复] 如果尽到赡养义务的情况下有权要求分割财产

[律师回复] 对于房屋登记人已去世继承人怎么继承这个问题，解答如下, 唯一继承人怎么卖房子继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。非唯一继承人怎么卖房子房主本人如果去世了的话，想要出售必须是经得所有继承人的同意，此房才可以出售的。如果在没有办理继承手续时，着急签约，可以让所有的继承人都到场一同签合同，且配偶同意，但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续，所有的继承人到场，在任意一家公证处都可办理，继承公证办完后，继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续，只有产权人变更以后，才能办理建委的过户手续，即下一次的买卖手续。房主去世的房产如何办理继承公证
一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请，应提供的材料：
1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。
2.申请继承的遗产的产权证明。如房屋所有权证明。
3.被继承人的死亡证明。该证明应由被继承人死亡时的医院或原户籍所在地公安派出所出具。如果继承人已死亡，也应出具继承人的死亡证明。
4.被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。如继承人所在单位人事部门出具的社会关系证明等。
5.继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时，就应向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证;来自国外的委托书还必须经所在国公证人公证和我国驻该国领事馆认证。
二、公证处受理申请后，会向当事人询问有关继承的具体情况：
1.被继承人的姓名(包括别名)、性别、出生日期、生前住址、死亡地点及时间等;
2.遗产是属夫妻共有财产，或是与其他人共有的财产等;
3.被继承人生前的亲属关系;包括被继承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情况，以及是否有依靠被继承人生活的无其他生活来源的人;
4.法定继承人中有无已死亡的。如果有死亡的，还应查明该法定继承人的晚辈直系血亲的情况;
5.被继承人生前是否立有遗嘱;
6.被继承人生前是否有债权或者债务;
7.继承人中是否有放弃继承权的情况。

[律师回复] 您好，针对您的该如何办理房产继承登记问题解答如下, 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房产继承要提交什么材料？
1、《房屋所有权证》（原件）；
2、原产权人无亡证明（原件、复印件）；
3、公证书或判决书，调解书（原件）；
4、登记机构认可的房产测绘资料（原件、复印件）；
5、契税完税凭证（原件）；
6、其他房屋交易登记资料；
7、户口薄（原件、复印件）；
8、继承人身份证（原件、复印件）填写：房屋所有权登记申请表。
房产继承的大致步骤如下：
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，工作人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。