找不到原房主怎样过户

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，就可以重新办理一个新的房产证，买方手头那个房产证就无效了。
【】法律依据
根据《房屋登记办法》
第三十五条
因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，就可以重新办理一个新的房产证，买方手头那个房产证就无效了。
【】法律依据
根据《房屋登记办法》
第三十五条
因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助登记，买方可诉请强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证，卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续，就可以重新办理一个新的房产证，买方手头那个房产证就无效了。
【】法律依据
根据《房屋登记办法》
第三十五条
因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第
一，房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。
第
二，因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。
另外，购买学区房通常是因子女上学需要，在购房合同中可以注明合同的目的，并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法落户或延期落户，从而影响子女入学的，买房者有权解除合同。通过以上条款可以督促原房主尽早办理户口迁移手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门；如不动产登记管理部门拒绝登记的，可采用以下几种方式之一寻求解决：.向房屋所在地人民，请求确认你为房屋所有权人。拿到确权判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记；.在房屋所在地人民对原房主提起，要求其协助办理过户手续。对方找不到的，可进行公告，不影响案件审理。.向办理房屋登记的不动产登记管理部门所在地人民提起行政诉讼，要求确认不动产登记管理部门不予变更登记的行为违法。拿到胜诉判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记。通过诉讼途径解决登记问题，

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 车卖了未过户，违章未处理、不年检对原车主的影响就是：如果不处理该车违章，不注销该车户口，以后该车主将不能办理任何车管业务，包括再购车上户，都是无法办理的。
而且该车以后所有的违章信息都会记录在原车主头上，即使去注销该车，都需要先处理违章。因此卖车不过户风险很大。
《机动车登记规定》第二十八条 机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请注销登记：
（一）机动车登记被依法撤销的；
（二）达到国家强制报废标准的机动车被依法收缴并强制报废的。
机动车所有人申请注销登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第
一，房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。
第
二，因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。
另外，购买学区房通常是因子女上学需要，在购房合同中可以注明合同的目的，并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法落户或延期落户，从而影响子女入学的，买房者有权解除合同。通过以上条款可以督促原房主尽早办理户口迁移手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第
一，房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。
第
二，因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。
另外，购买学区房通常是因子女上学需要，在购房合同中可以注明合同的目的，并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法落户或延期落户，从而影响子女入学的，买房者有权解除合同。通过以上条款可以督促原房主尽早办理户口迁移手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第
一，房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。对原住户居民搬走但户口仍未迁出的，可先为新搬入的现住居民办理落户手续，再采取措施动员原房主尽快办理迁出手续。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。
第
二，因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方应当在合同签订之日起一定期限内将户口迁出，逾期未迁出，需承担一定金额的违约责任。
另外，购买学区房通常是因子女上学需要，在购房合同中可以注明合同的目的，并约定若因原房主拒绝迁出户口导致新房主无法落户或延期落户，从而影响子女入学的，买房者有权解除合同。通过以上条款可以督促原房主尽早办理户口迁移手续。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 进行强制报废。
《机动车强制报废标准规定》第四条已注册机动车有下列情形之一的应当强制报废，其所有人应当将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：
(一)达到本规定第五条规定使用年限的
(二)经修理和调整仍不符合机动车安全技术国家标准对在用车有关要求的
(三)经修理和调整或者采用控制技术后，向大气排放污染物或者噪声仍不符合国家标准对在用车有关要求的
(四)在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的。
第五条各类机动车使用年限分别如下：
(一)小、微型出租客运汽车使用8年，中型出租客运汽车使用10年，大型出租客运汽车使用12年
(二)租赁载客汽车使用15年
(三)小型教练载客汽车使用10年，中型教练载客汽车使用12年，大型教练载客汽车使用15年
(四)公交客运汽车使用13年
(五)其他小、微型营运载客汽车使用10年，大、中型营运载客汽车使用15年
(六)专用校车使用15年
(七)大、中型非营运载客汽车(大型轿车除外)使用20年
(八)三轮汽车、装用单缸发动机的低速货车使用9年，装用多缸发动机的低速货车以及微型载货汽车使用12年，危险品运输载货汽车使用10年，其他载货汽车(包括半挂牵引车和全挂牵引车)使用15年
(九)有载货功能的专项作业车使用15年，无载货功能的专项作业车使用30年
(十)全挂车、危险品运输半挂车使用10年，集装箱半挂车20年，其他半挂车使用15年
(十
一)正三轮摩托车使用12年，其他摩托车使用13年。
对小、微型出租客运汽车(纯电动汽车除外)和摩托车，省、自治区、直辖市人民政府有关部门可结合本地实际情况，制定严于上述使用年限的规定，但小、微型出租客运汽车不得低于6年，正三轮摩托车不得低于10年，其他摩托车不得低于11年。
小、微型非营运载客汽车、大型非营运轿车、轮式专用机械车无使用年限限制。
机动车使用年限起始日期按照注册登记日期计算，但自出厂之日起超过2年未办理注册登记手续的，按照出厂日期计算。

[律师回复] 您好，关于离婚后找不到原户主怎么上户口这个问题，我的解答如下, 离婚后如果联系不到原户主，可求助公安机关，公安机关与其联系，联系不上的，可凭该家庭成员的书面申请以及相关证明，为其制发仅含首页和其本人常住人口登记卡的居民户口簿，可用此户口簿办理户口相关手续。以包头市为例，根据《包头市常住户口登记管理和居民身份证管理的实施细则》：第三十二条户内成员因法律关系发生变化，一方申报户口迁移登记，另一方拒不提供居民户口簿，由本人写出书面申请，凭相关法律文书办理户口迁出手续。根据公安部《关于对因家庭矛盾导致户内成员无法使用本户居民户口簿有关问题的批复》（公治［2009］459号）：居民户口簿是公民依法履行常住户口登记义务的凭证，具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力。根据《中华人民共和国户口登记条例》和《最高人民、公安部、商业部、城乡建设环境保护关于转发陕西省西安市

[律师回复] 当事人可以凭车辆买卖合同，身份证，付款凭据，到合同履行地区车辆登记人维权，可以在胜诉之后凭生效的判决书，到车辆登记的车管所申请单方过户该机动车。
《机动车登记规定》：
第二十一条 被人民、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门；如不动产登记管理部门拒绝登记的，可采用以下几种方式之一寻求解决：.向房屋所在地人民，请求确认你为房屋所有权人。拿到确权判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记；.在房屋所在地人民对原房主提起，要求其协助办理过户手续。对方找不到的，可进行公告，不影响案件审理。.向办理房屋登记的不动产登记管理部门所在地人民提起行政诉讼，要求确认不动产登记管理部门不予变更登记的行为违法。拿到胜诉判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记。通过诉讼途径解决登记问题，

[律师回复] 抵押车的行驶证丢了车主又找不到了暂时无法进行补办，需联系车主持身份证前往补办。
补领机动车行驶证、牌照所需手续：
1.机动车所有人的身份证明；
2.补领行车证车辆照片一张；
3.同时申请补二面牌照由所辖区或丢失地派出所出具丢失证明。
办理程序：
　　
1.领取并填写《补领、换领机动车牌证申请表》；
　　
2.丢失一面牌照的，需将另一面牌照交车管部门；
　　
3.在业务窗口办理补领手续，并领取受理凭证；
4.到收费岗交费后，领取行车证或临时牌照；
5.补领牌照的15日后，凭临时牌照和受理凭证到牌照发放处领取号牌。

[律师回复] 当事人可以凭车辆买卖合同，身份证，付款凭据，到合同履行地区车辆登记人维权，可以在胜诉之后凭生效的判决书，到车辆登记的车管所申请单方过户该机动车。
《机动车登记规定》：
第二十一条 被人民、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

[律师回复] 解答如下,
1、不可以。 银行申请贷款是要多方面考虑的，不仅要考察个人的信用状态，还要考虑贷款人是否具有偿还的能力，办理程序比较复杂，而且还得提供各种证明材料，比如银行代发工资流水、居住证明、婚姻证明、工作证明等等，必须要提供完整的贷款手续。因此，只用身份证复印件是不行的。
2、
①我国法律规定：居民身份证和居民身份证复印件的法律性质是不同的。居民身份证是公民从事有关活动、证明法定身份的唯一有效证件；居民身份证复印件只是证件外观和表面文字信息的记录，只能在核实公民身份信息时起到参考作用，不具有证明公民身份的法律效力。

②像身份证那种现在都是要录入指纹的，如果只有身份证复印件只能知道个人的一些表面的基本的信息，一般是没有办法进行贷款的。

[律师回复] 解答如下,
1、合同明确约定户口迁移条款。
2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。
1、 如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

[律师回复] 解答如下, 当事人可以凭车辆买卖合同，身份证，付款凭据，到合同履行地区车辆登记人维权，可以在胜诉之后凭生效的判决书，到车辆登记的车管所申请单方过户该机动车。 《机动车登记规定》： 第二十一条 被人民、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 二手车可以进行车险过户或者选择退保。具体操作方法是：
1、变更保单主体。携带过户手续、车辆登记证书、行驶证复印件、原始保单、车主身份证、原保险人身份证，到旧保险公司填写一份车辆过户申请单。注明保险单号码、车牌号、新旧车主名称和过户原因，并签字或盖章。
2、然后您带上原保险单和行驶证，找保险公司办理，保险公司会出具一张变更被保险人的批单，上面写明被保险人的变化情况，这样就完成了汽车保险过户手续了。
3、一般需要到原来买保险的地方办理保险过户，在车管所办完过户手续之后，必须到保险公司办理保险变更，否则发生事故后，没办常索赔。携带新的行驶证和双方车主身份证，还有保单原件汽车产权发生转移。
4、如果您觉得上述二手车保险过户手续比较麻烦，也可以直接申请退保。把原来的那份车险停掉。申请退保，只需要缴纳从投保开始到退保期间的保费就可以了，其余的费用保险公司会退还。退保后，新车主就可以自主重新选择保险公司。退保需要保单和原车主身份证，新投保时需要行驶证和二手车过户证明。扩展资料：车险分类：
1、机动保险机动车辆保险是以汽车、电车、电瓶车、摩托车、拖拉机等机动车辆作为保险标的的一种保险。机动车辆保险可分交强险和商业险两大类，而商业险又可以具体分为基本险（也称主险）和附加险两个部分。
2、机动险种机动车辆保险一般包括交强险和商业险，商业险包括基本险和附加险两部分。基本险分为车辆损失险和第三者责任保险、全车盗抢险（盗抢险）、车上人员责任险（司机责任险和乘客责任险）、附加险包括玻璃单独破碎险、划痕险、自燃损失险、涉水行驶险、无过失责任险、车载货物掉落责任险、车辆停驶损失险、新增设备损失险、不计免赔特约险等。玻璃单独破碎险、自燃损失险、新增加设备损失险，是车身损失险的附加险，必须先投保车辆损失险后才能投保这几个附加险。车上责任险、无过错责任险、车载货物掉落责任险等，是第三者责任险的附加险，必须先投保第三者责任险后才能投保这几个附加险；每个险别不计免赔是可以投保的。
3、交强险交强险全称机动车交通事故责任强制保险是中国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。

[律师回复] 抵押车的行驶证丢了车主又找不到了暂时无法进行补办，需联系车主持身份证前往补办。
补领机动车行驶证、牌照所需手续：
1.机动车所有人的身份证明；
2.补领行车证车辆照片一张；
3.同时申请补二面牌照由所辖区或丢失地派出所出具丢失证明。
办理程序：
　　
1.领取并填写《补领、换领机动车牌证申请表》；
　　
2.丢失一面牌照的，需将另一面牌照交车管部门；
　　
3.在业务窗口办理补领手续，并领取受理凭证；
4.到收费岗交费后，领取行车证或临时牌照；
5.补领牌照的15日后，凭临时牌照和受理凭证到牌照发放处领取号牌。