律师您好!今年看好了一套房,现在马上就要过户了。房屋二手房买卖合同应该怎么写?谢谢解答了!
[律师回复] 卖方:_______________(简称甲方 ) 身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方 ) 身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规 定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 ______县 _____小区 ________________________拥有的房产, 建筑面 积为 _____平方米 (详见房屋所有权证第 __________号 ) , 土地使用面积为 _____平方米 (详见房屋土地使用权证 第 __________号 ) 。第二条 上述房产的交易价格为:人民币 ___________元整 (大写:____拾 ____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元 整 ) 。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整作为购房定金。第三条 付款时间与办法:甲乙双方经协商后同意,乙方承接甲方银行按揭贷款 ____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 , 剩余房款以一次性付款方式付款, 并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款 (含定金 ) 人民 币 ____拾 ____万 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 ____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将 _________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税 费。经双方协商,交易税费由 _______方承担。第六条 违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规 定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的 2‰ 支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行 本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款 10%违 约金。若甲方中途违约,以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用,每 逾期一日,按照购房总价的 2‰ 支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除 合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价 10%的违约金。第七条 本合同主体1. 甲方是 ______ ______共 ______人