住房公积金贷款是否可以提前还款

[律师回复] 员工的住房公积金是处于封存状况，也就是员工和单位解除劳动关系之后一个月内未进行转移。只要员工满足提取条件之后依然是可以申请提取的。职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 员工的住房公积金是处于封存状况，也就是员工和单位解除劳动关系之后一个月内未进行转移。只要员工满足提取条件之后依然是可以申请提取的。职工提供要件材料-市住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；（四）退休的，提供退休证明；（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明；（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 您好，针对您的住房公积金提取的前提问题解答如下, 如果有下列情形之一的职工，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
4、退休的，提供退休证明；
5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
7、出境定居的，提供出境定居证明；
8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
1
1、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
1
2、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心（以下简称为开户的公积金中心）进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
其实住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
用人单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

[律师回复] 你好！建议直接咨询公积金管理中心。

[律师回复] 符合下列条件之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还自住住房贷款本息的；
（三）发生下述情况之一并用于支付房租费用的:
1、被纳入本市城镇居民较低生活保障的低保户；
2、连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工较低工资标准的；
3、职工本人、配偶或子女患重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病）造成家庭生活严重困难；
（四）到国外、港、澳、台地区定居的；
（五）离休、退休的；
（六）符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：
1、户口迁出本市；
2、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍；
3、完全丧失劳动能力。
（七）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人或受遗赠人的，死亡职工住房公积金账户内存储的余额纳入住房公积金增值收益。
（八） 职工符合本办法第五条第
（一）、
（二）项规定提取住房公积金的，配偶及房屋产权共有人可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
（九）职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他住房类型的提取。

[律师回复] 公积金的提取住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 符合下列条件之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还自住住房贷款本息的；
（三）发生下述情况之一并用于支付房租费用的:
1、被纳入本市城镇居民较低生活保障的低保户；
2、连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工较低工资标准的；
3、职工本人、配偶或子女患重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病）造成家庭生活严重困难；
（四）到国外、港、澳、台地区定居的；
（五）离休、退休的；
（六）符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：
1、户口迁出本市；
2、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍；
3、完全丧失劳动能力。
（七）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人或受遗赠人的，死亡职工住房公积金账户内存储的余额纳入住房公积金增值收益。
（八） 职工符合本办法第五条第
（一）、
（二）项规定提取住房公积金的，配偶及房屋产权共有人可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
（九）职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他住房类型的提取。

[律师回复] 符合下列条件之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还自住住房贷款本息的；
（三）发生下述情况之一并用于支付房租费用的:
1、被纳入本市城镇居民较低生活保障的低保户；
2、连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工较低工资标准的；
3、职工本人、配偶或子女患重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病）造成家庭生活严重困难；
（四）到国外、港、澳、台地区定居的；
（五）离休、退休的；
（六）符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：
1、户口迁出本市；
2、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍；
3、完全丧失劳动能力。
（七）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人或受遗赠人的，死亡职工住房公积金账户内存储的余额纳入住房公积金增值收益。
（八） 职工符合本办法第五条第
（一）、
（二）项规定提取住房公积金的，配偶及房屋产权共有人可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。
（九）职工本人、配偶及房屋产权共有人尚未结清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息,在住房公积金贷款偿清前不再受理其他住房类型的提取。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还自住住房贷款本息的；
（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；
（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；
（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。第五条职工符合本办法第四条
（一）、
（五）、
（六）、
（七）、
（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
2、偿还购房贷款本息的；
3、租房自住的；
4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
6、出境定居的；
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；1
1、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 1、职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金; 2、职工退休、离休。退休后住房公积金提取材料 一、退休住房公积金提取材料 1、《住房公积金提取申请表》一份，单位签署意见并盖章;2、个人身份证正面复印件(按规定粘贴至申请表指定位置); 3、离休证、退休证或退休审批文件复印件。 二、退休住房公积金提交审核材料 1、个人身份证及公积金联名卡;2、离休证、退休证或退休审批文件。退休后住房公积金提取多少退休后可以提取全部公积金。公积金缴纳分为两个部分，一半个人缴纳，一半单位缴纳，汇缴到住房公积金管理中心后，全部记入个人账户，并按年度结算利息。所以退休后不仅能提取全部公积金，还有公积金利息。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 自用住宅性质的公寓可以申请提取公积金。购买公寓和普通住宅提取公积金程序不同。我们拿到购买的公寓房产证后，需要带着房产证、购房合同等材料到当地公积金管理中心审核，等确定了该公寓属于住宅性质而不是商用性质，就可以再按照普通住宅的形式去申请提取公积金了。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

[律师回复] 可以。提取条件
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 （一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明； （二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件； （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件； （四）退休的，提供退休证明； （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明； （六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明； （七）出境定居的，提供出境定居证明； （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明； （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同； （十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。所需资料：租房提取所需材料如下：提取人本人及配偶的的无房证明、提取人本人身份证、户口簿、结婚证或离婚证（未婚不需提供），在办事处受理业务时当场填写《租房提取承诺书》。

[律师回复] 与本市单位终止劳动关系并离开本市的提取条件最新消息、租赁本市住房自住的;7： 1、大修具有产权的自住住房的、户籍迁出本市或户籍不在本市;3;6：公积金提取条件放宽连续缴纳3个月可提取租房提取本人及配偶住房公积金条件、建造、出境定居的、购买; 2、大病、离休、与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的、翻建。提取本人住房公积金条件；2，并与单位终止劳动关系的、偿还购房贷款本息的：1; 8、职工本人或其直系亲属患重病；3;4，造成家庭生活严重困难的、享受本市城市居民最低生活保障的、退休的、农村进城务工人员与单位终止劳动关系的、完全丧失劳动能力;5

[律师回复] 职工通过自助渠道办理的公积金提取业务有71万多笔，尚未签订自助服务协议的职工可到公积金业务银行网点签订此协议，从2014年11月1日起可每月提取一次，方可在自助终端办理，其中有51万笔是在非上班时间提交的申请。仅签订旧版《深圳市住房公积金网上办理服务协议》的职工也可通过该方式直接升级为最新版自助协议。该负责人提醒说，或在公积金业务银行网点办理提取业务的同时签订此协议，签订此协议只需职工本人携带身份证及住房公积金联名卡即可办理。该负责人建议，职工想通过以上自助渠道办理提取业务，使用自助渠道办理租房和其他住房消费提取的，需先与市公积金中心签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》，协议签订后即可免费开通服务。按照深圳市公积金提取新规。此外，2014年7月1日前签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》的职工若要通过银行自助终端办理公积金业务，无需再到柜台重新签订，须本人登录公积金中心网上办事大厅根据提示升级协议后在2014年的前10个月

[律师回复] 您好，请问您这边的有什么需要咨询的事情么？

[律师回复] 可以的。辞职后公积金提取所需材料
1.《住房公积金提取审批表》一份(此表需加盖单位公章,提取金额暂不填写)
2.申请人身份证(身份证过期由派出所开具户籍证明(附照片并加盖骑缝章)或临时身份证,二代证正反面均复印)
3.原籍户口簿(复印户口簿首页、户主页、本人页)
4.终止劳动关系证明(由缴存单位出具或提供失业、下岗证)
辞职后公积金提取办理流程
辞职后公积金提取到住房公积金中心营业大厅领取《住房公积金提取审批表》(一式一份)和相关提取指南或登录下载《公积金提取审批表》(一式一份)和了解服务指南下公积金提取相关政策
持由单位核实填写的住房公积金提取审批表(需盖单位公章)和相关提取材料至我中心营业大厅审核
符合提取条件的，在公积金中心一楼营业大厅审核后转入本人公积金卡内，如转入单位结算户次日由公积金承办银行开出转帐支票。
辞职后公积金提取注意事项
委托他人办理提取住房公积金的，须提供公证机关公证的授权委托书和代理人身份证单位集中统一办理的，须出具经办人身份证原件配偶代办的需提取夫妻双方身份证用A4纸复印一份。
在符合提取条件的情况下,已和单位解除劳动关系的职工,应办理销户提取，需提供解除劳动关系的有效证明。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债住房公积金管理中心不得向他人提供担保住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定

[律师回复] 对于住房公积金提取前提有哪些？这个问题，解答如下, 不买房也是可以提取公积金的，但需要满足《住房公积金管理条例》第二十四条的相关规定，住房公积金是职工所在单位以及职工按条例规定缴存的长期住房储金，那么只要符合规定条件，才可申请提取公积金，可申请提取的条件是：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还个人购买自住住房贷款本息的；
6、支付房租超出家庭月工资收入15％以上部分的；
7、正在享受城镇居民生活保障待遇的；
8、本人、配偶及其直系亲属因患重病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎）和因做心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术造成家庭生活严重困难的；
9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
10、连续失业两年以上，家庭生活严重困难的；
1
1、职工在职期间去世，由继承人或受遗赠人领取；
1
2、职工为农业户籍或非本地区户籍并与所在单位终止劳动关系的。