离婚时丈夫能否要求妻子返还赠与的房产

[律师回复] 您好，针对您的夫妻间赠与房产有效吗问题解答如下, 婚姻存续期间，如果夫妻双方签订书面协议约定登记在一方名下的婚前个人所有的房屋归夫妻共同共有，属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款规定的夫妻婚内财产约定，对夫妻双方均有约束力，并不因是否办理房屋权属变更登记而影响其效力。《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证 1、身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 3、需公证的文书，如合同等; 4、与公证事项有关的财产所有权证明; 5、与公证事项有关的其它证明材料; 6、公证人员认为应当提交的其它证明材料。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金; 2、生产、经营的收益; 3、知识产权的收益; 4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外; 5、其他共同所有的财产。 如果房子是结婚以后买的则属于共同财产。 如果无法证明是婚前个人财产，会认定为共同财产，共同财产原则上平均分配，还有很多照顾的小原则，比如照顾女方、无过错方、还小孩的一方、有困难的一方。不能说是绝对平分。

[律师回复] 解答如下, 第一个问题：丈夫赠与“小三”的财物,配偶可否要回要看金额及赠与的具体财产是什么，但至少这种行为违反了《民法通则》规定民事行为应遵循的公序良俗原则。如果赠与的是大额的现金、车辆、房产等。这些均系夫妻共同财产，如男方未征得妻子的同意将上述财产赠与小三，侵犯了妻子的财产权。2.男方基于与小三之间存在的不正当婚外同居关系将财产赠与小三，该行为违反了公序良俗的法律原则，依法无效。3.小三取得财物并非善意、有偿取得，而男方非因日常生活需要、且未取得妻子同意的情况下，擅自将财物赠与小三，应认定无效。第二个问题：因女人禁欲遭遇男人多次殴打算不算家庭暴力这个案例有点特别，特别在哪里呢两夫妻结婚生娃以后，女方坚决不愿意再过夫妻生活，用禁欲的方式避孕，男方就说要不带节育环要不吃避孕药吧，女方也不同意，说不怕万一就怕一万呀。男方就说你看我们30岁都不到，这样的日子木法过呀。女的说你可以去找小姐呀。结果就是男方只要回家晚，女的就质问：你是不是在外面找小姐了，到底找了几个因为这个问题双方不断发生争吵，有一次男方吵的烦了，把女的狠揍一顿造成其轻微伤并扬言要把女人和其一家都杀了。双方来来回回不断去派出所，搞到警察都无可奈何，建议双方去。忍无可忍，女方就以男方有家庭暴力为由在离婚，要求孩子归其抚养，并要求男方支付精神损害赔偿金10万元。在法庭上男方也很委屈，说：我娶个老婆不容易，不会无缘无故打的，我承认女人说我打她的事实都存在，但哪有像我这样的名义是老公实际上是在当和尚的不能简单将家庭暴力的责任全部推到男人头上，至少女人有一半的错！女人也有错还要男人支付精神损害赔偿金10万元，简直是天理不容，请求不予支持！庭上，女人也承认生娃后，差不多3年时间双方确实没有一次性生活！那么问题来了，如女方说的情况属实，男方的行为够不够成家庭暴力男人以殴打、恐吓的手段，对女人的身体、精神实施侵害，符合《中华人民共和国反家庭暴力法》第二条规定的家庭暴力定义，当然构成家庭暴力。虽然男人认为是女人的“过错”才引发家庭暴力的，但法律明令禁止家庭暴力，受害人对家庭暴力的发生无过错乃是法定，而不取决于施暴人是否有“合理”“充分”的施暴理由。也就是说，不管男人所主张女人的“过错”行为是否属实，均不影响对男人家庭暴力行为违法性的认定。至于女人提出的10万元精神损害赔偿，其实按照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第四十六条的规定，综合考虑也应酌定支付。其实性关系是否和谐确实是非常影响夫妻感情家庭和睦的，如果双方在这方面确实无法和谐一致的，友好和平分手也许是上上策，对双方都是解脱，像这样吵吵打打的，搞到全天下像看笑话一样也不好！第三个问题：女友意外怀孕了，但我爸妈不想要，怎么办25岁，二线城市工作还稳定，工资8k左右。无房无车，收支基本平衡。女友刚离职还在找工作，没收入无积蓄。女友怀孕我们想要这个孩子，但是我家父母不同意，理由是我们经济不行，如果要了，他们也不会在经济上给我们支持。怎么办这样的事情首先要和你女友商量而不是征求父母的意见！如果双方对前途有信心女方父母能够给你看护孩子，早点结婚早点生孩子有利于事业的发展家庭的建设。如果你们双方性格不合对两人的前途没把握，就尽早解决，尽量减少对女友身体的伤害。最重要的一点就是你们双方有没有共同建设好家庭的信心和决心。