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什么产权才能开宾馆
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2024-02-22
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包敬立律师
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专家导读
商住楼房。申办旅馆的房屋建筑、消防设施、出入口和通道必须符合安全规定。有固定、合法的营业场所，房屋建筑质量及消防安全设施必须依法通过有关单位或部门的验收。
商住楼房。根据《旅馆业治安管理办法》，申请开办旅馆应当具备的申办条件为：
1、申办旅馆的房屋建筑、消防设施、出入口和通道必须符合安全规定。有固定、合法的营业场所，房屋建筑质量及消防安全设施必须依法通过有关单位或部门的验收。
2、旅馆房屋须具备独立的门户及通道，已纳入拆迁规划范围内的房屋不得用于开办旅馆。
3、旅馆总体布局符合安全防范要求，设置符合要求的贵重物品寄存室，并配备保险箱、储物柜等具
备安全防范标准的防盗安全设施。客房的门、窗必须符合防盗要求，底层、临街靠巷易攀爬、易侵
袭的门窗必须设置防盗设施。
4、建立或配备适应安全管理需要的治安保卫组织或专、兼职治安保卫人员。建立健全安全保卫、值
班巡查、消防安全、验证登记、嫌疑报告、财物保管、会客登记、旅客信息采集传输、治安防范、
教育培训等各项安全管理制度。做好处置各种突发事件的应急预案。
5、按照旅馆业治安管理信息系统建设标准，安装旅馆业治安管理信息系统终端设备。
6、法定代表人、从业人员具备完全行为能力，持有合法有效的身份证件。其中，外地务工人员应当
同时持有居住证。
7、旅馆经营单位须将旅馆业治安管理制度及旅客须知等制度牌匾悬挂上墙。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
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第四节 妨害社会管理的行为和处罚
第五十六条 旅馆业的工作人员对住宿的旅客不按规定登记姓名、身份证件种类和号码的，或者明知住宿的旅客将危险物质带入旅馆，不予制止的，处200元以上500元以下罚款。 旅馆业的工作人员明知住宿的旅客是犯罪嫌疑人员或者被公安机关通缉的人员，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
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行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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[律师回复]
1、要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。
2、要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。
3、要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。
4、在签转让合同时要注意一下细节：
（一）之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，
（二）物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。
（三）费用的约定，
（四）涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。
（五）合同中还要有纠纷的解决条款。
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1、宾馆开办，首先应经主管部门审查批准。（向县、市消防部门申领“安全许可证”）
2、公安机关签署意见后，到工商行政管理部门申请登记领取营业执照。
3、到公安机关备案，领取特种行业的经营许可证。旅游业属于特种行业，因此需要办理这个证件。
附；按规定提交的必备资料
1、消防安全合格证照；
2、开业申请书；
3、方位及四邻平面图；
4、房屋质量鉴定证明；
5、工商营业执照复印件；
6、法人身份证复印件；
7、卫生执照复印件；
8、法人近期免冠相片2张；
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在宾馆休克后，宾馆要负责什么责任
[律师回复]
1、您好，您咨询的是侵权责任纠纷。
2、旅客在宾馆因自身原因病发身亡，宾馆对此没有过错，一般来说无须承担责任。
3、宾馆老板发现旅客休克，有采取必要救治措施的义务。宾馆老板不是医护专业人员，无需亲自采取救治措施，但应当拨打120急救电话等。
4、根据您的陈述，如宾馆老板发现旅客休克，没有通过拨打120急救电话等给予必要的救助，应当承担一定的赔偿责任。该赔偿责任的大小由人民根据案情酌情确定。
5、如果宾馆老板发现旅客休克，以为是旅客已经死亡，且主观上没有过失的，也无需要承担责任。
1、您好，您咨询的是侵权责任纠纷。
2、旅客在宾馆因自身原因病发身亡，宾馆对此没有过错，一般来说无须承担责任。
3、宾馆老板发现旅客休克，有采取必要救治措施的义务。宾馆老板不是医护专业人员，无需亲自采取救治措施，但应当拨打120急救电话等。
4、根据您的陈述，如宾馆老板发现旅客休克，没有通过拨打120急救电话等给予必要的救助，应当承担一定的赔偿责任。该赔偿责任的大小由人民根据案情酌情确定。
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有人无故死在宾馆，该宾馆应赔偿吗
[律师回复] 要看具体情形，如果宾馆未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受财产损害的，宾馆应当承担相应的责任。换言之，客人只要没有过错的，则推定宾馆存在过错，宾馆不能证明自己没有过错的，应当赔偿。法条链接：《侵权责任法》第六条?
1、行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
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宾馆前丢车是否可以要求宾馆赔偿
[律师回复] 可以。
1、宾馆前丢车，如果是宾馆未尽到安全保障义务造成车辆丢失的，受害者应当向经营场所主张侵权赔偿侵权责任；如果是因为第三人的行为造成受害人车辆丢失，受害者则应当向第三人索赔，此种情况下，经营场所未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。
2、根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
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1、租赁土地自建宾馆酒店在拆迁的时候可以获得建筑物重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。
2、土地和建筑物的补偿都不属于宾馆酒店经营人，而如对宾馆酒店进行过内部改造，装修、加建停车场、加减设施、环境绿化以及停产停业损失属于实际经营者。
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根据国家质量监督检验检疫局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》中规定，饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条规定，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
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