房产继承公证费用问题需要收取吗?

最新修订 | 2024-02-28
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专家导读 房产继承公证费用问题肯定是需要收取的,一般是会按房产评估价值的百分之二来进行计算,但最低不会低于二百元,在公证成功了之后,就可以直接到房管部门办理相应的过户手续。
房产继承公证费用问题需要收取吗?

房产继承公证费用问题是需要收取的;继承权公证费按照受益额,也就是继承人继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取,较低收取200元。房产继承公证的程序是:

(一)所需材料

办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

法定继承应提交:

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、被继承房产的产权证明;

4、被继承人的死亡证明;

5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料;

遗嘱继承人应提交:

1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;

2、被继承人的遗嘱书;

3、有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

(二)流程

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

综合上面所说的,房产继承之后如果想要过户的话,那么就需要先公证再办理过户的手续,一般在处理时就需要支付一笔公证的费用,对于此费用的收取就会按房子的实际价格来进行合理计算,所以,在处理的时候可以多咨询一下,这样才能保障到自己的权益。

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继子女才有继承权。根据有关法律规定,继子女与继父母间的继承关系确定的具体条件有以下几个:
1、继子女受继父母经济上的供养;
2、继子女受继父母生活上的扶养、教育;
3、继子女在经济上供养继父母;
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(二)、在现实生活中,继子女与继父母之间的关系大致有如下几种情况:
1、前夫或前妻的子女与继父或继母长期生活在一起,形成了事实上的扶养关系,继子女与继父母之间的权利、义务关系与生父母子女关系相同,互有继承权。
2、生父母再婚时,子女已长大成人,分居另过或者其生父母再婚后,
继子女并未与继父或继母共同生活,而由祖父母或外祖父母扶养教育成人。继子女对继父或继母没有尽过什么赡养义务,没有形成扶养关系,彼此之间也就不存在继承权问题了。
3、继子女与继父母共同生活,但继子女的生活费用由其生父或生母供给一部分或全部;或者继父母对继子女尽了抚养、教育义务,
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