有效的技术合同是备案登记过的吗

[律师回复] 您好，关于★技术合同认定登记这个问题，我的解答如下, 申请技术合同认定登记应提交的材料：
(一)完整的书面合同文本和有关附件。
合同文本可以采用国家科学技术委员会监制的技术合同示范文本。
(二)有关机关批准的文件和证照
1．列入国家计划或者省；自治区、直辖市计划的重要科技项目订立的合同，应提交主管部门或省、自治区、直辖市主管机关批准的文件；
2．内容涉及国家安全或者至重大利益需要保密的技术合同，应提交由核密级的机关批准的文件；
3．全民所有制单位转让专利权，专利申请权的合同，应提交其上级主管机关批准的文件；
4．涉及易燃、易爆、高压、高空、剧毒、建筑、医药、卫生、放射性等高度危险或者涉及人身安全和社会公共利益项目的合同，应提交有关管理机关的批准文件或证照。
(三)个人就非专利技术转让订立的合同，应提交所在单位或者有关单位确认非职务技术成果的证明。
(四)委托代理人订立的合同申请认定登记，应提交委托书复印件。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一是申请。技术合同依法成立后，由合同卖方当事人(技术开发方、转让方、顾问方和服务方)在技术合同成立之日起30日内，凭完整的合同文本和有关附件，向所在地的技术合同登记机构申请登记。
二是受理。技术合同登记机构在对合同形式、签章手续及有关附件、证照进行初步查验，确认符合《合同法》、《技术合同认定登记管理办法》、《技术合同认定规则》等要求的，予以受理。
三是审查认定。技术合同登记机构审查和认定申请登记的合同是否属于技术合同、属于何种技术合同。
四是办理登记。技术合同登记机构根据《技术合同认定规则》，对符合技术合同条件的技术合同进行分类，填写技术合同登记表，编列技术合同登记序号，在技术合同文本上填写登记序号，加盖技术合同登记专用章，发给当事人技术合同登记证明。对于非技术合同或不予登记的合同应在合同文本上注明“未予登记”的字样。
五是核定技术性收入。核定的技术交易额要在技术合同中单独载明。技术开发合同或者技术转让合同包含技术咨询、技术服务内容的，技术咨询、技术服务所得的报酬，可以计入技术交易额。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、首次办理企业：携带营业执照副本及组织机构代码证副本的原件、复印件(加盖公章)到开发区登记点进行“全国技术合同网上登记系统”基本信息注册，同时获取登陆的“用户名”和“密码”;
2、登陆“全国技术合同网上登记系统”录入技术合同基本信息;
3、到开发区登记点提交登记所需材料;
4、申请受理后两个工作日内完成审核。
5、认定合格后，属于技术开发或技术转让合同的，申请人凭“天津市技术合同认定登记证明”到税务机关办理减免事项。

[律师回复]
一、认定技术开发合同的申请范围
(一)技术开发合同。包括委托开发技术合同和合作开发技术合同。下列合同不属于技术开发合同：
1、合同标的为当事人已经掌握的技术方案，包括已完成产业化开发的产品、工艺、材料及其系统;
2、合同标的为通过简单改变尺寸、参数、排列，或者通过类似技术手段的变换实现的产品改型、工艺变更以及材料配方调整;
3、合同标的为一般检验、测试、鉴定、仿制和应用。
(二)合同标的中明显含有技术开发内容，其技术交易部分能成立并且合同当事人单独订立合同的，可以就其单独订立的合同申请认定登记。
(三)以技术开发为内容的技术承包合同，可根据承包项目的性质和具体技术内容确定合同的类型，并予以认定登记。
二、认定技术开发合同的申请材料
(一)向技术合同登记机构提交合同的书面文本。技术合同登记机构可以要求当事人一并出具与该合同有关的证明文件。
(二)法人、其他组织的内部职能机构或课题组订立的技术开发合同申请认定登记的，应当在申请认定登记时提交其法定代表人或组织负责人的书面授权证明。

[律师回复] 对于不予登记的技术合同有什么这个问题，解答如下, 不予登记的技术合同有哪些
下列合同不予登记：
1、标的空洞,无具体技术内容的合同
2、主要条款不完整的合同
3、印章不齐备或印章与书写名称不一致的合同
4、法人印章是复印件(黑章),且无证明的合同
5、没有经其中介并已登记的技术合同作为附件的中介服务合同
6、强制性检测和为生产经营服务的常规检测及产品监制等合同
7、晒复印图纸,翻译资料,信息检索,摄影摄像等合同
8、为购销仪器,设备,材料等提供咨询服务的合同
9、为经济,法律,社会等非技术项目进行分析,论证,评价,预测和调查所订立的咨询服务合同
10、土建工程设计合同
1
1、供电,供气,供热,上下水等一般工程设计合同
1
2、专业化施工合同
1
3、标书制作及工程 财务预结算合同
1
4、质量体系认证合同
1
5、职工培训等非特定专业技术培训合同
1
6、设备维护等技术性劳务合同
1
7、单纯货物出口合同
1
8、其它非技术合同
技术合同认定管理的注意事项
技术合同认定登记实行按地域一次登记制度。技术开发合同的研究开发人、技术转让合同的让与人、技术咨询和技术服务合同的受托人，以及技术培训合同的培训人、技术中介合同的中介人，应当在合同成立后向所在地区的技术合同登记机构提出认定登记申请。
当事人申请技术合同认定登记，应当向技术合同登记机构提交完整的书面合同文本和相关附件。合同文本可以采用由科学技术部监制的技术合同示范文本;采用其他书面合同文本的，应当符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。采用口头形式订立技术合同的，技术合同登记机构不予受理。技术合同登记机构应当对当事人提交申请认定登记的合同文本及相关附件进行审查，认为合同内容不完整或者有关附件不齐全的，应当以书面形式要求当事人在规定的时间内补正。
申请认定登记的合同应当根据《中华人民共和国合同法》的规定，使用技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务等规范名称，完整准确地表达合同内容。使用其他名称或者所表述内容在认定合同性质上引起混乱的，技术合同登记机构应当退回当事人补正。技术合同的认定登记，以当事人提交的合同文本和有关材料为依据，以国家有关法律、法规和政策为准绳。当事人应当在合同中明确相互权利与义务关系，如实反映技术交易的实际情况。当事人在合同文本中作虚假表示，骗取技术合同登记证明的，应当对其后果承担责任。技术合同登记机构对当事人所提交的合同文本和有关材料进行审查和认定。
其主要事项是：
1、是否属于技术合同；
2、分类登记；
3、核定技术性收入；

[律师回复] 您好，关于不予登记的技术合同包括哪些这个问题，我的解答如下, 不予登记的技术合同有哪些
下列合同不予登记：
1、标的空洞,无具体技术内容的合同
2、主要条款不完整的合同
3、印章不齐备或印章与书写名称不一致的合同
4、法人印章是复印件(黑章),且无证明的合同
5、没有经其中介并已登记的技术合同作为附件的中介服务合同
6、强制性检测和为生产经营服务的常规检测及产品监制等合同
7、晒复印图纸,翻译资料,信息检索,摄影摄像等合同
8、为购销仪器,设备,材料等提供咨询服务的合同
9、为经济,法律,社会等非技术项目进行分析,论证,评价,预测和调查所订立的咨询服务合同
10、土建工程设计合同
1
1、供电,供气,供热,上下水等一般工程设计合同
1
2、专业化施工合同
1
3、标书制作及工程 财务预结算合同
1
4、质量体系认证合同
1
5、职工培训等非特定专业技术培训合同
1
6、设备维护等技术性劳务合同
1
7、单纯货物出口合同
1
8、其它非技术合同
技术合同认定管理的注意事项
技术合同认定登记实行按地域一次登记制度。技术开发合同的研究开发人、技术转让合同的让与人、技术咨询和技术服务合同的受托人，以及技术培训合同的培训人、技术中介合同的中介人，应当在合同成立后向所在地区的技术合同登记机构提出认定登记申请。
当事人申请技术合同认定登记，应当向技术合同登记机构提交完整的书面合同文本和相关附件。合同文本可以采用由科学技术部监制的技术合同示范文本;采用其他书面合同文本的，应当符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。采用口头形式订立技术合同的，技术合同登记机构不予受理。技术合同登记机构应当对当事人提交申请认定登记的合同文本及相关附件进行审查，认为合同内容不完整或者有关附件不齐全的，应当以书面形式要求当事人在规定的时间内补正。
申请认定登记的合同应当根据《中华人民共和国合同法》的规定，使用技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务等规范名称，完整准确地表达合同内容。使用其他名称或者所表述内容在认定合同性质上引起混乱的，技术合同登记机构应当退回当事人补正。技术合同的认定登记，以当事人提交的合同文本和有关材料为依据，以国家有关法律、法规和政策为准绳。当事人应当在合同中明确相互权利与义务关系，如实反映技术交易的实际情况。当事人在合同文本中作虚假表示，骗取技术合同登记证明的，应当对其后果承担责任。技术合同登记机构对当事人所提交的合同文本和有关材料进行审查和认定。
其主要事项是：
1、是否属于技术合同；
2、分类登记；
3、核定技术性收入；

[律师回复] 对于不予登记的技术合同包含哪些这个问题，解答如下, 不予登记的技术合同有哪些
下列合同不予登记：
1、标的空洞,无具体技术内容的合同
2、主要条款不完整的合同
3、印章不齐备或印章与书写名称不一致的合同
4、法人印章是复印件(黑章),且无证明的合同
5、没有经其中介并已登记的技术合同作为附件的中介服务合同
6、强制性检测和为生产经营服务的常规检测及产品监制等合同
7、晒复印图纸,翻译资料,信息检索,摄影摄像等合同
8、为购销仪器,设备,材料等提供咨询服务的合同
9、为经济,法律,社会等非技术项目进行分析,论证,评价,预测和调查所订立的咨询服务合同
10、土建工程设计合同
1
1、供电,供气,供热,上下水等一般工程设计合同
1
2、专业化施工合同
1
3、标书制作及工程 财务预结算合同
1
4、质量体系认证合同
1
5、职工培训等非特定专业技术培训合同
1
6、设备维护等技术性劳务合同
1
7、单纯货物出口合同
1
8、其它非技术合同
技术合同认定管理的注意事项
技术合同认定登记实行按地域一次登记制度。技术开发合同的研究开发人、技术转让合同的让与人、技术咨询和技术服务合同的受托人，以及技术培训合同的培训人、技术中介合同的中介人，应当在合同成立后向所在地区的技术合同登记机构提出认定登记申请。
当事人申请技术合同认定登记，应当向技术合同登记机构提交完整的书面合同文本和相关附件。合同文本可以采用由科学技术部监制的技术合同示范文本;采用其他书面合同文本的，应当符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。采用口头形式订立技术合同的，技术合同登记机构不予受理。技术合同登记机构应当对当事人提交申请认定登记的合同文本及相关附件进行审查，认为合同内容不完整或者有关附件不齐全的，应当以书面形式要求当事人在规定的时间内补正。
申请认定登记的合同应当根据《中华人民共和国合同法》的规定，使用技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务等规范名称，完整准确地表达合同内容。使用其他名称或者所表述内容在认定合同性质上引起混乱的，技术合同登记机构应当退回当事人补正。技术合同的认定登记，以当事人提交的合同文本和有关材料为依据，以国家有关法律、法规和政策为准绳。当事人应当在合同中明确相互权利与义务关系，如实反映技术交易的实际情况。当事人在合同文本中作虚假表示，骗取技术合同登记证明的，应当对其后果承担责任。技术合同登记机构对当事人所提交的合同文本和有关材料进行审查和认定。
其主要事项是：
1、是否属于技术合同；
2、分类登记；
3、核定技术性收入；

[律师回复] 您好，关于办理技术合同登记注意事项有哪些？这个问题，我的解答如下, 当事人申请技术合同认定登记，应当向技术合同登记机构提交完整的书面合同文本和相关附件。合同文本可以采用由科学技术部监制的技术合同示范文本采用其他书面合同文本的，应当符合《中华人民共和国合同法》的有关规定。采用口头形式订立技术合同的，技术合同登记机构不予受理。技术合同登记机构应当对当事人提交申请认定登记的合同文本及相关附件进行审查，认为合同内容不完整或者有关附件不齐全的，应当以书面形式要求当事人在规定的时间内补正。
其主要事项是：
(一)是否属于技术合同
(二)分类登记
(三)核定技术性收入。

[律师回复] 一．出租房屋要登记备案吗虽然，根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为!根据《中华人民共和国房地产管理法》第五十三条、《江苏省城市房地产交易管理条例》第三十二条、《城市房屋租赁管理办法》第十三条、十四条、《南京市房屋租赁管理办法》等法律法规中都明确规定：房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。同时《南京市房屋租赁管理办法》第二十六条规定：房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款;对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。所以，出租房屋应该办理登记备案。办理房屋租赁登记备案，是法律、法规规定的房屋租赁当事人应当履行的行政义务。不办理登记备案是要受到行政处罚的!二、未备案的房屋租赁合同有效吗有人认为，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，未办理登记备案的合同无效，将是否登记备案作为房屋租赁合同生效或有效的要件。但根据《合同法》第44条第2款“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定，可以认为，批准、登记既不是合同的成立要件，也不是合同的有效要件，而仅仅可能是合同的生效要件。这可能有两种情况，一种是法律、行政法规规定应当办理登记手续，且规定登记后才生效的;另一种是法律、行政法规规定合同应当办理登记手续但未规定登记后生效。前一种登记主要指《担保法》等所规定的抵押合同登记和权利质押登记等。这种登记是合同的生效要件，没有办理，则合同不生效。房屋租赁登记则属于后一种登记不是合同的生效要件，没有办理，并不影响合同的生效和有效。此外，由于房屋租赁合同属于诺成性合同，如果租赁双方当事人没有在合同别约定经登记备案为合同生效的条件，那么，根据《合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，合同经租赁双方当事人签字盖章后即生效。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 分家协议书属于民事合同，只要是分家协议不违背法律规定，双方真实意思表示，就具有法律效力对双方当事人具有约束力。
分家协议怎么写
协议书基本内容应当包括以下几个方面：
( 一 ) 立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼
( 二 ) 分家的理由、原因和目的
( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排
( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名
( 五 ) 见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立
( 六 ) 立约人、证人签名和手印
( 七 ) 立约的具体时间及执行日期。
协议人：
(一)________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
(二)________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。
________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ 、________ ，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：
一、上述位于____________的房产分归________所有。
二、其他子女对上述房产的分归均无异议
三、________、________对父母尽赡养义务。
四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。
五、本协议经当事人签字生效。
六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。
年 月 日

[律师回复] 解答如下, 如果技术股在工商局有登记，在公司内部的股东名册也有记载，则该技术股的持有者就具有股东身份，对自己所拥有的股权就具有处分权。当然可以将之转让。但是若该技术股在工商局和股东名册均无登记，在无证据证明其持有者以股东身份行使股东权利履行股东义务(如参加股东会决议等等)时，一般情况下，其便不具有该公司的股东身份，手中没有股权，当然谈不上“股权转让”。

[律师回复]
1、采用新技术时，要对操作人员进行新岗位技能培训，掌握安全操作的技术要领。
2、凡事新工业进入现场内，项目部就要组织有关技术人员进行学习和现场实地操作，在作出推广，进行实施。
3、凡事从事厂家进来的新设备经检查合格试车，再行投入生产中使用，实际操作者掌握好他的性能，随时检查保养，纺织机械事故发生。
4、凡是进行新材料入场使用过程中，要注意有无毒害，在实际操作中按有关说明，大家集思广益后作出施工方案，精心操作。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁合同未登记备案，合同生效吗？这个问题，我的解答如下, 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》明确规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民不予支持。同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；
②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；
③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；
④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。

[律师回复] 禁令标志作用∶禁令标志是《道路交通标志和标线》中主标志的一种，是禁止或限制车辆、行人交通行为的标志禁令标志图案：禁令标志的颜色为白底、红圈、红杠、黑图案，图案压杠。其中解除禁超车、解除限制速度标志为白底、黑圈、黑杠、黑图案，图案压杠。形状为圆形，让路标志为顶角向下的等边三角形。那么机动车违反禁令标志指示的罚款及扣分多少呢下面律图网为大家介绍一下。
1、根据国家标准《道路交通标志和标线》B576819992号修改单修订后1根据5.30章节：“禁止停车”标志属于禁令标志。2根据19.4章节，“禁止停车”标线属于禁止标线。
2、《机动车驾驶证申领和使用规定》附件3《道路交通安全违法行为记分分值》第3条第7项“有下列违法行为之一，一次记3分”“违反禁令标志、禁止标线指示的”违反禁令标志指示罚款20200元，驾驶证扣3分。
1、具体罚款多少看所在地区，比如宁夏、甘肃是100元，北京上海200元。
2、是否扣分，也看所在地区，比如北京已经取消对违章停车的扣分。
3，动车违反禁令标志指示的《法》第90条计分2分罚款20～200。由于每个地方罚款不同。其实除了这些还有很多的常见交通违法行为及其危害。想要了解更多的交通违法小知识请到律图网来进行了解吧

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 初始登记就是我们常说的“确权”。在房屋竣工以后90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权以后，开发商取得《房屋所有权证》(大产权证)。这个过程只能由开发商来办。开发商不进行初始登记，应该承担违约责任。如果合同中没有约定违约金的数额，或者损失的数额不好估计，可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。只有开发商进行初始登记，取得了大产权证以后，购房者才能申请办理转移登记，领取个人的《房屋所有权证》。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗？问题解答如下, 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》明确规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民不予支持。同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；
②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；
③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；
④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。

[律师回复] 一．出租房屋要登记备案吗虽然，根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为!根据《中华人民共和国房地产管理法》第五十三条、《江苏省城市房地产交易管理条例》第三十二条、《城市房屋租赁管理办法》第十三条、十四条、《南京市房屋租赁管理办法》等法律法规中都明确规定：房屋租赁当事人在签订合同后，应当向房产管理部门登记备案。同时《南京市房屋租赁管理办法》第二十六条规定：房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处以100元以上1000元以下的罚款;对非住宅租赁当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。所以，出租房屋应该办理登记备案。办理房屋租赁登记备案，是法律、法规规定的房屋租赁当事人应当履行的行政义务。不办理登记备案是要受到行政处罚的!二、未备案的房屋租赁合同有效吗有人认为，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，未办理登记备案的合同无效，将是否登记备案作为房屋租赁合同生效或有效的要件。但根据《合同法》第44条第2款“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定，可以认为，批准、登记既不是合同的成立要件，也不是合同的有效要件，而仅仅可能是合同的生效要件。这可能有两种情况，一种是法律、行政法规规定应当办理登记手续，且规定登记后才生效的;另一种是法律、行政法规规定合同应当办理登记手续但未规定登记后生效。前一种登记主要指《担保法》等所规定的抵押合同登记和权利质押登记等。这种登记是合同的生效要件，没有办理，则合同不生效。房屋租赁登记则属于后一种登记不是合同的生效要件，没有办理，并不影响合同的生效和有效。此外，由于房屋租赁合同属于诺成性合同，如果租赁双方当事人没有在合同别约定经登记备案为合同生效的条件，那么，根据《合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，合同经租赁双方当事人签字盖章后即生效。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。注意事项承租方
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
2、审核出租人的《房屋租赁证》;
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
5、付款方式。出租方
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;

[律师回复] 禁令标志作用∶禁令标志是《道路交通标志和标线》中主标志的一种，是禁止或限制车辆、行人交通行为的标志禁令标志图案：禁令标志的颜色为白底、红圈、红杠、黑图案，图案压杠。其中解除禁超车、解除限制速度标志为白底、黑圈、黑杠、黑图案，图案压杠。形状为圆形，让路标志为顶角向下的等边三角形。那么机动车违反禁令标志指示的罚款及扣分多少呢下面律图网为大家介绍一下。
1、根据国家标准《道路交通标志和标线》B576819992号修改单修订后1根据5.30章节：“禁止停车”标志属于禁令标志。2根据19.4章节，“禁止停车”标线属于禁止标线。
2、《机动车驾驶证申领和使用规定》附件3《道路交通安全违法行为记分分值》第3条第7项“有下列违法行为之一，一次记3分”“违反禁令标志、禁止标线指示的”违反禁令标志指示罚款20200元，驾驶证扣3分。
1、具体罚款多少看所在地区，比如宁夏、甘肃是100元，北京上海200元。
2、是否扣分，也看所在地区，比如北京已经取消对违章停车的扣分。
3，动车违反禁令标志指示的《法》第90条计分2分罚款20～200。由于每个地方罚款不同。其实除了这些还有很多的常见交通违法行为及其危害。想要了解更多的交通违法小知识请到律图网来进行了解吧

[律师回复] 对于技术合同中什么事由无效这个问题，解答如下, 技术合同中的无效事由，分别有以下几个方面：
1、限制当事人一方在合同标的技术基础上进行新的研究开发或者限制其使用所改进的技术，或者双方交换改进技术的条件不对等，包括要求一方将其自行改进的技术无偿提供给对方、非互惠性转让给对方、无偿独占或者共享该改进技术的知识产权。
2、限制当事人一方从其他来源获得与技术提供方类似的技术或者与其竞争的技术。
3、阻碍当事人一方根据市场需求，按照合理方式充分实施合同标的技术，包括明显不合理地限制技术接受方实施合同标的技术生产产品或者提供服务的数量、品种、价格、销售渠道和出口市场。
4、要求技术接受方接受并非实施技术必不可少的附带条件，包括购买非必需的技术、原材料、产品、设备、服务以及接收非必需的人员等。
5、不合理地限制技术接受方购买原材料、零部件、产品或者设备等的渠道或者来源。
6、禁止技术接受方对合同标的技术知识产权的有效性提出异议或者对提出异议附加条件。
二、技术合同中的成果归属
1、委托开发所完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人可优先受让该专利申请权。
2、合作开发所完成的发明创造，除当事人另有约定的外，申请专利的权利属于合作开发的各方共有。当事人一方转让其专利申请权的，其他各方可优先受让其共有的专利申请权。合作开发的一方声明放弃其共有的专利申请权的，可由另一方单独或其他各方共同申请。申请人取得专利权的，放弃专利权的一方可免费实施该项专利。但合作开发的一方不同意申请专利的，另一方或其他各方不得申请专利。
3、委托开发或合作开发完成的技术秘密成果的使用权、转让权和利益的分配办法，由当事人约定。