石家庄二手房贷款流程怎么走?

最新修订 | 2024-03-26
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包敬立律师
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专家导读 石家庄二手房贷款流程需要走填写申请表、专业房地产评估机构评估、银行工作人员审批、房产过户、抵押登记、保险手续、银行放贷的一系列步骤手续。按照有条不紊的流程来具体实施,后续与购房相关的权益才能得到保障和维护。

石家庄二手房贷款流程怎么走?

石家庄二手房贷款流程怎么走?

石家庄二手房贷款流程要经过申请、评估、银行审批、过户、抵押登记保险房贷的手续。

1、 提出申请

二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确,填完之后就把申请表还有所有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。

2、 评估

先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间,房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成,评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致,一般来说为3到5天。

3、 银行工作人员进行审批

银行的工作人员对申贷人的资质进行审核,若符合条件,银行将根据房屋评估价格,并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在5个工作日左右,有写银行审批速度会较快些。

4、 过户

经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,等待20个工作日左右便可领房产证

5、 房产抵押登记、保险手续,银行放贷

领到房产证后,需办理房产抵押登记及保险,需交保险费用。之后办理贷款的发放手续,银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项,买方开始按合同按期偿还本期。

石家庄贷款买二手房要按照房地产行业指定的交易规则来进行。贷款买二手房,还贷的过程是很艰辛的,为了自身能获得对等的权益,对于二手房贷款的方方面面都要考虑实施得清楚明白,做到每一步都有条不紊、面面俱到,按照法律合同协议来实施。想到能拥有属于自己的房子,即使是二手的,打拼工作的艰辛也值得了,你说呢。

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二、二胎准生证办理材料
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5、结婚证;
6、一胎出生证明;
7、独生子女证及父母户口本(如果其中一方或双方为独生子女需提交);
8、足以证明符合法规、规章规定生育第二个孩子条件的技术鉴定或其它材料。
三、二胎准生证办理流程
1、领取材料到女方户籍所在地村(居)委会提出申请,填写一式四份《再生育一胎子女申请表》。
2、提交材料将填写好的《再生育一胎子女申请表》交其所在单位加具意见后,若有单位的,应先交予单位审查,再分别交男、女方户籍所在地村(居)委会审核并加具意见;并由村(居)委会将《再生育一胎子女申请表》连同申请人的其他证明材料送女方户籍地的镇(街道)卫生和人口计生局审批,审批完毕后上报备案。
3、审核材料符合生育规定并经张榜公布群众无异议的,由镇(街道)卫生和人口计生局在《再生育一胎子女申请表》上登记审批意见并加盖公章;不符合生育规定的,由镇(街道)卫生和人口计生局签发《不予安排再生育一胎子女决定书》,并将《计划生育服务证》退回申请人。
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1、首先到当地工商局领一份名称预先核准申请书,再按要求填表,填完以后需持本人身份证和户口本的(复印件)到名称核准处查询,名称核准后,一般7个工作日。持名称预先核准申请书到名称登记处领名称申批表,按要求填表。
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3、办理排污许可证先到辖区环保局办证处申请,受理后,工作人员会上门去检查指导。审查通过后颁发《排污许可证》。
4、消防申报审批开业之前,还需要向消防部门进行消防申批,这需要在装修的时候就向所在辖区申请。高层向市消防局申报,12层以下向各区消防大队申报批复、验收。
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1、到女方户籍所在地村(居)委会提出申请,填写一式四份《再生育一胎子女申请表》。2、提交材料3、审核材料。符合生育规定并经张榜公布群众无异议的,由镇(街道)卫生和人口计生局在《再生育一胎子女申请表》上登记审批意见并加盖公章4、登记办理。
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新的计生政策全面放开二孩,提倡一对夫妻生育两个子女。对生育两个以内(含两个)孩子的,不实行审批,由家庭自主安排生育。对于符合计生法政策规定的家庭可以在生育二孩之前,到户籍所在地计生办咨询办理生育二孩的登记手续,不需要办理准生证。
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在石家庄结婚流程是怎样的
在石家庄登记结婚的流程是双方准备好户口本、身份证和两寸双人免冠合影,把这些材料交给婚姻登记机构的工作人员,婚姻登记机构的工作人员审核过相关材料后,会要求双方填写相关的书面声明,符合法定结婚条件的工作人员会依法办理结婚证。
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婚姻家庭
朋友是石家庄那边的人,目前打算起诉离婚。想咨询一下关于石家庄起诉离婚程序应该怎么走呢?有哪位大神知道的吗?
[律师回复] 你好,程序如下:
 
1、写民事诉状,第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地,第二部分写诉讼请求.请求离婚;.小孩的抚养问题;.财产依法分割;第三部分写事实与理由,把何时结婚、何时生小孩,因为什么原因离婚等情况写明。诉状最好打印,但最末处必须手签名;

  
2、到住所地所在基层法院(区或县法院)起诉,在立案庭办理立案手续;

  
3、立案的时候递交民事诉状2份、结婚证、夫妻两人的身份证(至少带上自己的)、小孩的户口或出生证原件,如果有财产需要法院分割,还要带上财产相关证据,如房产证、机动车行驶证等。证据需要交2套复印件(法院案卷中一份,发给对方一份);

  
4、立案庭审查后,缴费;

  
5、将缴费票据与材料交给法院立案庭,回家等通知;

  
6、法院给你的案子排期开庭,并将诉状副本、证据及其他材料送达给被告,送达被告后,会通知你开庭时间,你需要去法院领取开庭传票;

  
7、如果对方也同意离婚,法院可能约你们双方去调解(我国民事案件中,调解是必经程序,开庭前不组织你们调解,开庭时也会问你们愿不愿意调解),如果调解成功,则发《民事调解书》,调解分两种,可能调解离婚,也可能做通你们的工作,不离婚,结案;

  
8、如果调解不成则开庭,开庭时还无法调解的,就会判决,最终发《民事判决书》;

  
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本人在石家庄上班就顺便再这结婚了,孩子今年出生,想问下石家庄孩子上户口怎么做?需要哪些流程和材料呢
[律师回复] 一.(生育服务证)我们以女方是石家庄市户籍为例,如果女方是外省市户籍,男方为石家庄市户籍办理《生育服务证》手续请参照子女随父入户政策手续。
1.办理《生育服务证》的时间:   
(1)“育龄夫妻达到晚育年龄的,应当在怀孕前或怀孕后三个月内办理一胎《生育服务证》”。   
(2)合法生育第二个子女,应当在怀孕前申请办理二胎《生育服务证》”。
2. 《生育服务证》的用途:   
(1)石家庄户口参加生育保险的女员工报销围产检查和生产费用;   
(2)参加生育保险的员工申领生育津贴;   
(3)给宝宝上石家庄市户口;   
(4)办理《石家庄市母子保健健康档案》和《0-3岁儿童系统观察就诊卡》;   
(5)办理《独生子女父母光荣证》等。 二.(石家庄母子保健健康档案)和(0-3岁儿童系统观察就诊卡)
1.办理《石家庄市母子保健健康档案》和《0-3岁儿童系统观察就诊卡》的时间、地点和程序:   
(1)“已婚育龄妇女在怀孕三个月内,办理完《生育服务证》之后到女方户口所在地指定的地段医院保健站办理”。每次围产检查及住院分娩时需要携带,出院后将此档案送回地段保健站(如女方户口所在地和产休地不在一处,可将档案送到产休地段的保健站)。   
(2)办理《石家庄市母子保健健康档案》的同时,会办理一本《0-3岁儿童系统观察就诊卡》,用于宝宝出生后在地段保健医院进行定期体检。   
(3)大部分地区都要参加街道或者地段保健站举办的培训讲座。
2.《石家庄市母子保健健康档案》和《0-3岁儿童系统观察就诊卡》的用途:   
(1)用于记录孕产期和宝宝出生之后的健康状况,提供孕产保健知识和指导;   
(2)进行产后母婴访视;   
(3)用于宝宝计划免疫接种;   
(4)用于宝宝0-3岁到地段保健站进行定期体检等。 
3.办理《石家庄市母子保健健康档案》所需材料:   
(1)女方户口本;
(2)《生育服务证》;
(3)《妊娠诊断证明》等。
4.办理《0-3岁儿童系统观察就诊卡》所需材料:   
(1)《出生医学证明》;
(2)预约体检卡等 三.(出生证明)(出生证)
1. 办理《出生医学证明》的时间和程序:   出生后,在出生的医院办理。一般是出生1个月之内办理。一定要确定宝宝的大名,避免上户口或日后改名出现的麻烦。
2. 《出生医学证明》用途:   
(1)给宝宝上户口;   
(2)参加生育保险的员工申领生育津贴;   
(3)办理《独生子女父母光荣证》;   
(4)用于宝宝计划免疫接种;   
(5)给宝宝办理各种保险手续;   
(6)日后宝宝办理公证和证明手续时使用 四.(居民户口簿)(户口本)
1.宝宝上户口的时间:   各个地区对于新生儿上户口的时间规定不一,最好是在宝宝出生6个月之内办理完上户口的手续。
2.宝宝上户口的程序:   
(1)夫妻双方都是北京户口:“领取了《生育服务证》的夫妻,在其子女出生后,应当持《生育服务证》和医疗机构《出生医学证明》到母亲户口所在地的户籍部门办理新生儿入户手续;到父亲户口所在地的户籍部门办理新生儿入户手续的,要到母亲户口所在地的计划生育部门办理《生育服务证》的变更手续。”   
(2)女方为外省市户籍、男方为北京市户籍申请在本市办理新生儿入户的,应凭女方户籍地有效的生育证明,到男方户籍所在地计划生育行政部门重新办理北京市《生育服务证》。
3.宝宝上户口所需的材料:   
(1)《生育服务证》(宝宝出生之后要去女方户籍所在地街道计划生育部门申报宝宝出生情况,在《生育服务证》上盖章/或者办理《生育服务证》迁往男方户籍地的手续);   
(2)《出生医学证明》;   
(3)《居民户口簿》等。五.(独生子女父母光荣证)
1.办理《独生子女父母光荣证》时间:   过去有的地方要求必须办理完《独生子女父母光荣证》才可以给宝宝上户口,但是最新版的《独生子女父母光荣证》上面需要填写宝宝的身份证号码,所以是要在宝宝上了户口之后才能办理了。
2.办理《独生子女父母光荣证》的程序:   
(1)到女方户口所在地村、居委会或者女方存档单位领取并填写“领取《独生子女父母光荣证》申请书”;   
(2)夫妻双方到各自的存档单位(无工作单位的和农民,由户籍所在地居委会或村委会)审核,签署意见并盖章;   
(3)将夫妻双方存档单位盖好章的“领取《独生子女父母光荣证》申请书”送女方户口所在地街道计划生育部门审核盖章,街道填发《独生子女父母光荣证》,并将盖章批准的“领取《独生子女父母光荣证》申请书”退还申请人;   
(4)夫妻双方各执一张到各自工作单位领取独生子女父母奖励费。 六.(预防接种证)
1.办理《预防接种证》的时间和程序:   宝宝刚一出生在医院就要打卡介苗和首针乙肝疫苗,满月之后还要定期去地段保健医院或者预防接种门诊进行各种预防接种。首次去体检和预防接种的时候,地段保健医院会为宝宝建立《预防接种证》。预防接种证上面会注明规定范围内宝宝所需全部的预防接种项目,需要接种的时间和接种时的注意事项。
2.办理《预防接种证》的用途:   
(1)为了确保宝宝的健康,从宝宝出生到19岁,国家免费提供多种预防接种的项目还有一些建议接种的收费预防接种项目;   
(2)《预防接种证》是宝宝日后入托,入园、入学的必备凭证。
3.办理《预防接种证》所需的材料:   
(1)宝宝在出生医院乙肝疫苗第一针和卡介苗接种记录证明;   
(2)宝宝的《出生医学证明》等。七.(一老一小保险)
1.宝宝上完户口之后,需要到户口所在地的社保所办里“一老一小保险”。
2.办理“一老一小”保险所需的材料:  
(1)宝宝的户口本;  
(2)《出生医学证明》;  
(3)制定委托银行的银行卡;  
(4)宝宝的照片;  
(5)保险费用等。
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