北京物业纠纷调解需要遵守什么原则?

[律师回复] 您好，关于法院调解应该遵守什么原则？这个问题，我的解答如下, 根据民事诉讼法的规定，适用调解方式审理民事案件时，应当遵守以下三个原则：
1、自愿原则。自愿原则，是指人民以调解方式解决纠纷时，必须在当事人自愿的基础上进行，包括调解活动的进行和调解协议的达成，都必须以当事人自愿为前提。
①程序上的自愿，是指是否以调解的方式来解决当事人之间的争议，取决于当事人的意愿，人民不能未经当事人同意自行依职权调解或强迫当事人接受调解。具体表现为当事人向人民提出调解的申请或由审判人员征得当事人同意而进入调解程序；
②实体上的自愿，是指经过调解所达成的调解协议的内容必须是双方当事人真实的意思表示。可以是当事人协商后形成的协议，也可以是提供解决方案并经当事人同意的协议。
2、查明事实、分清是非原则。查明事实、分清是非原则，是指人民对民事案件进行调解，应当是在事实清楚、是非分明的基础上进行。查明事实、分清是非，既是对人民行使审判权进行调解的一种制度要求，也是调解成败的关键。

[律师回复] 诉前调解包括两种情形，一为不具有法院审理性质，即由在法院立案庭设立的人民调解工作室来调解；一为具有法院审理性质，即由法院立案庭的法官来调解或法官与人民陪审员、人民调解员共同来进行调解。

[律师回复] 您好，关于代理人应遵守哪些原则这个问题，我的解答如下, 专利代理人在为发明人代理专利事务的过程中要履行一定的义务，专利代理人对在业务活动中所了解的发明人的发明创造，除专利申请已经公布或者公告的意外，有保守秘密的责任。除此之外，专利代理人不得代理利益冲突的上方当事人，如许可人与被许可人、出让人与受让人、侵权人与被侵权人等，此项义务与一般代理中的代理人不得双方代理义务是一致的。对于剽窃委托人的发明创造、故意泄露委托人的发明创造内容、严重损害委托人利益等行为，有关部门可视情节取消专利代理人的资格，情节严重者追究其法律责任。
《专利代理管理办法》第30条还规定：专利代理人承办专利代理业务应当以所在专利代理机构的名义接受委托，与委托人订立书面委托合同，统一收取费用并如实入帐。专利代理人不得私自接受委托，办理专利代理业务并收取费用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
（1）必须遵守保密义务。
代理人在执行代理事务的过程中知晓的被代理人的个人秘密和商业秘密不得向外界泄露，更不得利用其同被代理人进行不正当竞争。
（2）必须履行报告义务。
这主要是指委托代理，特别是在商务代理中，代理人应将处理代理事务的一切重要情况向被代理人报告，以便被代理人知道代理事务的进展情况以及自己利益的损益情况。在代理事务执行完毕以后，代理人还应向被代理人报告执行任务的过程和结果，并提交必要的文件材料。
（3）代理人必须亲自完成代理事务。
代理关系的形成包含着被代理人对代理人的信任或代理人与被代理人的特殊身份关系。代理人是否亲自履行代理职责，完成代理事务，与被代理人的利益有重大关系。因此，原则上不得转委托，只有出现特殊的法律允许的例外情况时，代理人可以转委托他人。
（4）代理人必须认真履行职责，维护被代理人的利益。
由于代理人行为的法律后果最终是由被代理人承担，因此，作为代理人应当勤勉工作，谨慎、认真地进行代理活动，尽可能维护好被代理人的利益，不得损害被代理人的利益。代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。

[律师回复] 您好，针对您的缓刑人员应当遵守的规则问题解答如下, 宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内应当遵守以下规定：　　1．遵守法律、行政法规、服从监督，是指遵守国家法律、行政法规，自觉服从公安机关、所在单位以及基层组织和广大群众的监督。　　2．按照考察机关的规定报告自己的活动情况，是指按照公安机关的规定，定期或不定期报告自己的活动情况，如报告自己的思想、改造和遵纪守法情况等。　　3．遵守考察机关关于会客的规定，不经批准，不得离开所在地域外出医病、探亲等，也不得组织、发动公民集会、、活动。　　4．需要迁居的，要提出申请，应当报经考察机关批准，才可以办理迁出登记。外出经商，也需事先经县公安机关允许。未经批准不得擅自离开居住的市、县或者迁居。

[律师回复] 劳动争议调解步骤如下： (1)调解申请。指企业劳动争议的双方当事人以口头或书面的形式向企业劳动争议调解委员提出的调解请求。但是，调解并非解决劳动争议的必经阶段，双方当事人可以申请调解，也可以申请仲裁。企业劳动争议调解委员会只有在收到当事人的调解申请后，才能受理并行使调解。 (2)案件受理。案件受理是指企业调解委员会在收到调解申请后，经过审查，决定接受案件申请的过程。调解申请可以是双方当事人共同提出，也可以是一方提出，但必须是在双方合意的情况下。 调解委员会受理审查中，主要就三项内容进行审查：一是调解申请人的资格;二是争议案件是否属劳动争议案件;三是争议案件是否属调解委员会受理的范围。调解委员会在对案件进行审查后，就可以做出是否受理的决定，并及时将决定通知双方当事人。 (3)进行调查。案件受理后，调解委员会的首要任务是做了调查工作。调查的内容主要包括：争议双方当事人争议的事实及对调解申请提出的意见和依据;调查争议所涉及的其他有关人员、单位和部门及他们对争议的态度和看法;察看和翻阅有关劳动法规以及争议双方订立的劳动合同或集体合同等。 (4)实施调解。实施调解是指通过召开调解会议对争议双方的分歧进行调解。调解会议一般由调解委员会主任主持，参加人员是争议双方当事人或其代表，其他有关部门或个人也可以参加。 实施调解有两种结果。一是调解达成协议，这时要依法制作调解协议书。二是调解不成或调解达不成协议，这时要做好刻录，并制作调解处理意见书，提出对争议的有关处理意见。 (5)调解协议的执行。调解协议达成后，争议双方当事人都应按达成的调解协议书内容自觉地执行。 常见劳动纠纷的种类： (一)、劳动合同争议 1、劳动合同变更、终止纠纷 2、集体劳动合同纠纷 3、事实劳动关系争议 4、劳动报酬纠纷 5、工作时间纠纷 6、安全责任纠纷 7、经济补偿纠纷 (二)劳动保险纠纷 1、养老保险纠纷 2、医疗保险纠纷 3、失业保险纠纷 4、生育保险纠纷

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，劳动保障监察遵循公正、公开、高效、便民的原则，实施劳动保障监察，坚持教育与处罚相结合，接受社会监督。
《劳动保障监察条例》
第八条劳动保障监察遵循公正、公开、高效、便民的原则。
实施劳动保障监察，坚持教育与处罚相结合，接受社会监督。
第九条任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，有权向劳动保障行政部门举报。
劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的，有权向劳动保障行政部门投诉。
劳动保障行政部门应当为举报人保密对举报属实，为查处重大违反劳动保障法律、法规或者规章的行为提供主要线索和证据的举报人，给予奖励。

[律师回复] 证人出庭作证必须依照法定的程序和方式进行，应当遵守相关的法律规则：
1、证人作证的方式是出庭以言词的形式陈述自己所知道的案件情况。证人作证是知道案件事实的人的所应履行的法定义务，是通过事人的要求和法院的传唤而实现的。经人民法院通知，证人应当出庭作证，但在特殊的情况下，经人民法院的许可，可以通过书面证言、视听传输技术或者视听资料等方式作证。
2、证人作证时，不得使用猜测、推断或者评论性的语言。人民法院查明案件事实是通过当事人对证据的举证质证后得出的。由于证人是知道案件事实的人，证人证言对于法院认定案件的真实情况有一定的影响。如果证人在作证是使用猜测或者评论性的语言，那么可能影响审判人员对案件的直观认识。证人的猜测、推断或者评论性的语言不属于证人证言的范围。
3、证人证言必须依法经过质证才能作为人民法院认定案件事实的依据。未经法定质证的证据不能成为认定案件事实的依据，在对证人证言质证的过程中，审判人员和当事人可以对证人进行询问，必要的时候，可以让证人进行对质。

[律师回复] 合同违约赔偿要遵循的原则分别有：完全赔偿原则；合理预见原则；损益相抵原则；法定其他原则等。具体体现在：一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；法律其他规定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 药品经营企业销售药品必须准确无误，并正确说明用法、用量和注意事项。调配处方必须经过核对，对处方所列药品不得擅自更改或代用。对有配伍禁忌或者超剂量的处方，应当拒绝调配，必要时经处方医师更改或者重新签字，方可调配。药品经营企业销售中药材，必须标明产地。违反上述规定的，由药品监督管理部门责令其改正，给予警告；情节严重的，吊销《药品经营许可证》。

[律师回复] 您好，关于行人应遵守的交通规则有哪些？这个问题，我的解答如下,
1、自觉遵守交通法规，主动避让在车行道上正常行驶的车辆。劝阻家人、邻居不占道摆摊、晒粮、晒草和打场，以免堵塞交通。　　
2、禁止在道路上爬车、追车、强行拦车或掷物击车。不向驾乘人员泼污水、扔石子、骂脏话，更不得砸玻璃、戳轮胎。　　
3、严禁在道路上设置石头、木棒等障碍物，更不准挖掘，损毁公路、铁道路基路面和堵塞公路、铁路边的排水沟。　　
4、禁止攀折、毁损公路、铁路、河流两旁的树木。　　
5、禁止翻越、倚坐人行道与车行道间的护栏和墩，更严禁对护栏、墩及其他交通设施如信号灯、标志、标线等进行破坏。以上严禁的行为，都是违法行为。　　
6、遇到聋、哑、盲人和行动困难的老人，要主动上前帮助，引导他们按交通规则行动。　　
7、遇到车祸时，要主动报警，协助大人保护好事故现场，主动给予受害者力所能及的帮助；如发现有酿成事故而企图逃逸的车辆，要机敏地记下它的车牌号和特征，及时向交警报告；在任何情况下都不准乘人之危，私拿因车祸抛撒在车上、路边的钱财物品。

[律师回复] 您好，关于行人应遵守的交通规则有哪些？这个问题，我的解答如下,
1、自觉遵守交通法规，主动避让在车行道上正常行驶的车辆。劝阻家人、邻居不占道摆摊、晒粮、晒草和打场，以免堵塞交通。　　
2、禁止在道路上爬车、追车、强行拦车或掷物击车。不向驾乘人员泼污水、扔石子、骂脏话，更不得砸玻璃、戳轮胎。　　
3、严禁在道路上设置石头、木棒等障碍物，更不准挖掘，损毁公路、铁道路基路面和堵塞公路、铁路边的排水沟。　　
4、禁止攀折、毁损公路、铁路、河流两旁的树木。　　
5、禁止翻越、倚坐人行道与车行道间的护栏和墩，更严禁对护栏、墩及其他交通设施如信号灯、标志、标线等进行破坏。以上严禁的行为，都是违法行为。　　
6、遇到聋、哑、盲人和行动困难的老人，要主动上前帮助，引导他们按交通规则行动。　　
7、遇到车祸时，要主动报警，协助大人保护好事故现场，主动给予受害者力所能及的帮助；如发现有酿成事故而企图逃逸的车辆，要机敏地记下它的车牌号和特征，及时向交警报告；在任何情况下都不准乘人之危，私拿因车祸抛撒在车上、路边的钱财物品。

[律师回复] 您好，关于行人应遵守的交通规则有哪些？这个问题，我的解答如下,
1、自觉遵守交通法规，主动避让在车行道上正常行驶的车辆。劝阻家人、邻居不占道摆摊、晒粮、晒草和打场，以免堵塞交通。　　
2、禁止在道路上爬车、追车、强行拦车或掷物击车。不向驾乘人员泼污水、扔石子、骂脏话，更不得砸玻璃、戳轮胎。　　
3、严禁在道路上设置石头、木棒等障碍物，更不准挖掘，损毁公路、铁道路基路面和堵塞公路、铁路边的排水沟。　　
4、禁止攀折、毁损公路、铁路、河流两旁的树木。　　
5、禁止翻越、倚坐人行道与车行道间的护栏和墩，更严禁对护栏、墩及其他交通设施如信号灯、标志、标线等进行破坏。以上严禁的行为，都是违法行为。　　
6、遇到聋、哑、盲人和行动困难的老人，要主动上前帮助，引导他们按交通规则行动。　　
7、遇到车祸时，要主动报警，协助大人保护好事故现场，主动给予受害者力所能及的帮助；如发现有酿成事故而企图逃逸的车辆，要机敏地记下它的车牌号和特征，及时向交警报告；在任何情况下都不准乘人之危，私拿因车祸抛撒在车上、路边的钱财物品。

[律师回复] 1、全面均衡原则。
就是指对自首犯的处罚，要全面联系和把握案件的犯罪事实、性质、情节、社会危害后果，以及自首犯罪人在犯罪或共同犯罪中的地位、作用和悔罪表现等进行处罚，否则就可能有失偏颇。从最高人民法院、最高人民检察院《关于办理职务犯罪案件认定自首、立功等量刑情节若干问题的意见》看，该《意见》对自首犯的处罚规定也体现了这一原则精神。一般而言，不能孤立地看待对自首犯的处罚，不能脱离其罪行本身而盲目地对自首犯进行从轻、减轻或免除处罚。这也是刑法规定对其处罚是“可以”而不是“应当”从轻、减轻或免除处罚的原因所在。
2、区别对待原则。
我国刑法对准自首的处罚只规定“以自首论”，却不加以区别对待，势必混淆一般自首和准自首之间所固有的区别和更深层次的内涵，从而影响到刑法原则和精神的正确贯彻执行。因而，对于准自首和特别自首的处罚，应当区别于一般自首。从原则层面讲，在同等条件下，对一般自首的处罚要轻于对准自首和特别自首的处罚反之，对准自首和特别自首的处罚要重于对一般自首的处罚。
在办理职务犯罪过程中，对于不属于特别自首但符合准自首的，应当按照准自首进行处理。从公平正义的核心价值原则和刑事处罚的社会、法律效果考虑，如果只有单纯的视为自首的情形而不是严格意义上的一般自首行为，则不宜对犯罪嫌疑人或被告人予以减轻或免予处罚。当然，现行刑法分则对特别自首犯的处罚规定，即行贿人和介绍贿赂人在被追诉前主动交代行贿和介绍贿赂行为的“可以减轻或者免除处罚”的规定，则属于例外。
3、及时归案原则。
罪责的理想承担模式是，犯罪人在犯罪行为发生后(而不是一定要在犯罪结果发生后)，就有义务自动有效地防止犯罪结果的发生，同时也必须在合理的时间范围内归案，并对自己行为的危害结果承担相应的民事赔偿责任。无论这种归案是主动的投案自首，还是被动的被抓获或扭送归案，犯罪人的归案使得其应负的刑事责任得以追究，国家对其的刑事处罚得以实现。
也就是说，犯罪人归案时间的早晚，决定了其犯罪行为是否尽早得到司法机关的有效控制和惩处以及减轻其对社会稳定的潜在威胁。从这个意义上理解，对刑事犯罪及其犯罪人追诉的及时有效性，应当优于犯罪人逃离后迫于外界压力和良心谴责的主动投案的意识和行为。这对于共同犯罪共犯的处理尤其具有重要的现实意义。归案时间的早晚，可以作为对自首犯进行刑事处罚的量刑依据。

[律师回复] 订立劳动合同应当遵守如下原则：
1、合法原则。
劳动合同必须依法以书面形式订立。做到主体合法、内容合法、形式合法、程序合法。只有合法的劳动合同才能产生相应的法律效力。任何一方面不合法的劳动合同，都是无效合同，不受法律承认和保护。
2、协商一致原则。
在合法的前提下，劳动合同的订立必须是劳动者与用人单位双方协商一致的结果，是双方“合意”的表现不能是单方意思表示的结果。
3、合同主体地位平等原则。
在劳动合同的订立过程中，当事人双方的法律地位是平等的。劳动者与用人单位不因为各自性质的不同而处于不平等地位，任何一方不得对他方进行胁迫或强制命令，严禁用人单位对劳动者横加限制或强迫命令的情况。只有真正做到地位平等，才能使所订立的劳动合同具有公正性。
4、等价有偿原则。
劳动合同明确双方在劳动关系中的地位作用，劳动合同是一种双务有偿合同，劳动者承担和完成用人单位分配的劳动任务，用人单位付给劳动者一定的报酬，并负责劳动者的保险金额。

[律师回复] 1、对于违法行为人进行行政处罚应当需要遵守下列原则：实施行政处罚的程序合法的原则；公正、公开的原则；和以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度相当的原则等。
2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》
第四条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。

[律师回复] 1、对于违法行为人进行行政处罚应当需要遵守下列原则：实施行政处罚的程序合法的原则；公正、公开的原则；和以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度相当的原则等。
2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》
第四条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。 第五条 行政处罚遵循公正、公开的原则。 设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。 对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；未经公布的，不得作为行政处罚的依据。 第六条 实施行政处罚，纠正违法行为，应当坚持处罚与教育相结合，教育公民、法人或者其他组织自觉守法。

[律师回复] 1、对于违法行为人进行行政处罚应当需要遵守下列原则：实施行政处罚的程序合法的原则；公正、公开的原则；和以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度相当的原则等。
2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》
第四条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。

[律师回复] 股权投资应遵循的原则是：
(
1)投资主体必须具备投资资格。
(
2)必须符合国家法律法规和产业政策。
(
3)必须符合公司战略目标、主营业务方向和本单位发展需要。
(
4)必须进行充分的研宄论证，规范履行决策程序。
(
5)必须达到合理的收益水平、有完善的风险防范措施。
(
6)新增投资的，对被投资企业原则上应达到控股。
(
7)追加投资的，对被投资企业的持股比例原则上不应降低。
(
8)不得以获取溢价收益为目的在证券市场上购买股票。
【法律依据】
《私募投资基金募集行为管理办法》第十八条，在向投资者推介私募基金之前，募集机构应当采取问卷调查等方式履行特定对象确定程序，对投资者风险识别能力和风险承担能力进行评估。投资者应当以书面形式承诺其符合合格投资者标准。

[律师回复] 1、对于违法行为人进行行政处罚应当需要遵守下列原则：实施行政处罚的程序合法的原则；公正、公开的原则；和以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度相当的原则等。
2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》
第四条 公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。