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门窗施工合同用不用建委备案？
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2024-02-29
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巩海冬律师
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专家导读
门窗施工合同同样也是需要备案的，只要是属于建筑工程那么都需要按规定进行备案，对于当事人就需要在签订合同之后的七日内到当地的建设行政管理部门进行办理，这样才能保障到各自的权益。
一、门窗施工合同用不用建委备案？
门窗施工合同也是需要备案的；建筑工程需要办理合同备案的有：设计合同、监理合同、施工总承包合同。施工合同即建筑安装工程承包合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务，且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。
建筑工程合同备案需要提交的资料有：
1、《建设工程施工许可申请表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件;
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理(建造师)资格证书复印件(核原件);
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标(发包)程序完成证明书”或“中标通知书”复印件(核原件);
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程(涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程)还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二、施工合同备案在哪个部门办理?
施工合同备案要到建设行政主管部门办理，根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》有关规定：
第十八条 依法必须进行施工招标的工程，招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。建设行政主管部门发现招标文件有违反法律、法规内容的，应当责令招标人改正。
第十九条 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。
综合上面所说的，施工合同只要签订好就必须要办理备案的手续，这也是作为承包方和发生包结算工程款时一种重要的依据，其目的性也是为了让各自的利益不受到任何的损失，所以，在办理的时候就可以多咨询一下，只要按规定的流程来，才能受到保护。
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施工合同备案是建委哪个部门？
通常情况下，施工合同备案是在当地政府的住建部门办理的，施工人员先准备好相关的料和备案申请表，由承包方公司相关人员进行审查，如果符合规定，且合同没过有效期，那么就是可以到住建部门办理备案的。
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建设工程纠纷
我是包工头，最近接了一个项目，我就是想问问，建筑门窗施工合同范本，谁能帮我解答一下。
[律师回复] 甲方(发包方)：
乙方(承包方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《 市建筑工程施工合同管理办法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条：工程概况
工程名称： 高等专科学校学生公寓5#楼
工程地点： 市经济技术开发区( 高等专科学校校园内)
工程内容：铝合金建筑门窗
工程范围：加工、制作、安装及成品保护
1、工程各项目单位一次性包死，不存在其它任何费用，工程总造价(暂定贰拾玖万元整)。推拉窗为228元/㎡(带不锈钢窗纱)，推拉门及门连窗(门下方扣板)为269元/㎡，地弹门为310元/㎡(不包括地弹簧)。决算时工程量以实际为准。
2、承包方式：包工包料。
第二条：工程期限
1、开工日期：20 年5月30日
2、竣工日期：20 年7月20日
3、工期延误：在施工过程中，如遇到下列情况，工期应相应顺延： ) 因甲方原因发生工程量变化和设计变更;
) 一周内非乙方原因停电造成停工累计超过8小时;
) 不可抗拒之因素;
) 因甲方原因未能按期完成施工前准备工作，或未能按规定提供材料等造成乙方停工的;
) 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后5日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表作出报告，甲方代表在收到报告后5日内予以确认、答复，逾期不予答复，视为确认。
第三条：工地代表
甲方驻工地代表： 负责人：
乙方驻工地代表： 负责人：
第四条：甲方工作
1. 提供与门窗工程有关图纸及技术资料;
2. 负责检查办理工程质量、工程进度和设计变更的签证和验收;
3. 负责提供材料堆放场地及脚手架使用。
第五条：乙方工作
1. 应按甲方认可的施工图纸及现行施工规范施工，确保工程质量;
2. 切实与土建施工单位配合，认真做好安全生产、文明施工，现场安全责任自负;
3. 工程在未办理移交前要切实做好成品保护;
4. 要做好门窗的防渗漏措施，否则一切损失由乙方自负。
第六条：工程进度
严格按合同工期施工，确保不影响土建工程进度。
第七条：工程质量
1、工程质量的等级和要求：确保优良，门窗综合验收确保叁级以上。
2、工程材料的使用：
推拉窗为828系列，推拉门为90系列，壁厚为
1.2mm，扣板厚度为0.8~
1.0mm，几何尺寸统一，色泽一致，配件选用信元牌。货至现场报甲方验收合格方准使用。
3、工程材料的要求：
电泳不锈钢铝合金型材采用江阴信元铝材，铝材质量及相关技术指标确保符合国家现行行业有关标准。玻璃为蚌埠5mm厚浮法白色玻璃。
第八条：工程验收
1. 隐蔽工程和中间工程检验应经甲方和监理验收合格后方可进行下道工序。
2. 乙方在工程完工后一周内提交竣工资料和验收报告。
3. 乙方应会同建设单位、质检部门在工程完工后即进行竣工验收。
第九条：合同价款与支付
1、本工程合同单价(材价调整除外)，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的，可作调整：
(1)甲方代表确认的工程量增减;
(2)甲方代表确认的设计变更。
2、工程款支付方式和时间：参见原土建工程《建设工程施工合同》。
第十条：设计变更
1. 乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，甲方对原设计进行变更，须向乙方发出书面变更通知。
2. 工程设计变更就变更内容、增减价款及支付方式、工期增减等达成书面协议。
第十一条：保修
承包方负责保修二年(注：非人为原因)。
第十二条：违约责任
1. 甲方不能按时付款的责任：按未付款额每日万分之五支付违约金;
2. 乙方延误工期的责任：按工程总造价的每日万分之五支付违约金;
3. 由于一方责任造成合同不能履行的责任：由责任方承担由此造成的一切损失。
4. 工程质量达不到合同要求的责任：按工程造价的10%进行处罚。
第十三条：争议
本合同履行过程中发生争议，双方可约请合同签证部门和行业主管部门参与协商解决;协商不成时，采用下列方式中2项解决。
1. 向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁。
2. 向合肥市人民法院起诉。
第十四条：如需担保，应另立合同。
第十五条：合同份数
合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，副本6份送有关部门备案。
第十六条：其它
未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
乙方(承包方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《 市建筑工程施工合同管理办法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条：工程概况
工程名称： 高等专科学校学生公寓5#楼
工程地点： 市经济技术开发区( 高等专科学校校园内)
工程内容：铝合金建筑门窗
工程范围：加工、制作、安装及成品保护
1、工程各项目单位一次性包死，不存在其它任何费用，工程总造价(暂定贰拾玖万元整)。推拉窗为228元/㎡(带不锈钢窗纱)，推拉门及门连窗(门下方扣板)为269元/㎡，地弹门为310元/㎡(不包括地弹簧)。决算时工程量以实际为准。
2、承包方式：包工包料。
第二条：工程期限
1、开工日期：20 年5月30日
2、竣工日期：20 年7月20日
3、工期延误：在施工过程中，如遇到下列情况，工期应相应顺延： ) 因甲方原因发生工程量变化和设计变更;
) 一周内非乙方原因停电造成停工累计超过8小时;
) 不可抗拒之因素;
) 因甲方原因未能按期完成施工前准备工作，或未能按规定提供材料等造成乙方停工的;
) 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后5日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表作出报告，甲方代表在收到报告后5日内予以确认、答复，逾期不予答复，视为确认。
第三条：工地代表
甲方驻工地代表： 负责人：
乙方驻工地代表： 负责人：
第四条：甲方工作
1. 提供与门窗工程有关图纸及技术资料;
2. 负责检查办理工程质量、工程进度和设计变更的签证和验收;
3. 负责提供材料堆放场地及脚手架使用。
第五条：乙方工作
1. 应按甲方认可的施工图纸及现行施工规范施工，确保工程质量;
2. 切实与土建施工单位配合，认真做好安全生产、文明施工，现场安全责任自负;
3. 工程在未办理移交前要切实做好成品保护;
4. 要做好门窗的防渗漏措施，否则一切损失由乙方自负。
第六条：工程进度
严格按合同工期施工，确保不影响土建工程进度。
第七条：工程质量
1、工程质量的等级和要求：确保优良，门窗综合验收确保叁级以上。
2、工程材料的使用：
推拉窗为828系列，推拉门为90系列，壁厚为
1.2mm，扣板厚度为0.8~
1.0mm，几何尺寸统一，色泽一致，配件选用信元牌。货至现场报甲方验收合格方准使用。
3、工程材料的要求：
电泳不锈钢铝合金型材采用江阴信元铝材，铝材质量及相关技术指标确保符合国家现行行业有关标准。玻璃为蚌埠5mm厚浮法白色玻璃。
第八条：工程验收
1. 隐蔽工程和中间工程检验应经甲方和监理验收合格后方可进行下道工序。
2. 乙方在工程完工后一周内提交竣工资料和验收报告。
3. 乙方应会同建设单位、质检部门在工程完工后即进行竣工验收。
第九条：合同价款与支付
1、本工程合同单价(材价调整除外)，任何一方不得擅自改变，但发生下列情况之一的，可作调整：
(1)甲方代表确认的工程量增减;
(2)甲方代表确认的设计变更。
2、工程款支付方式和时间：参见原土建工程《建设工程施工合同》。
第十条：设计变更
1. 乙方对原设计进行变更，须经甲方代表同意，甲方对原设计进行变更，须向乙方发出书面变更通知。
2. 工程设计变更就变更内容、增减价款及支付方式、工期增减等达成书面协议。
第十一条：保修
承包方负责保修二年(注：非人为原因)。
第十二条：违约责任
1. 甲方不能按时付款的责任：按未付款额每日万分之五支付违约金;
2. 乙方延误工期的责任：按工程总造价的每日万分之五支付违约金;
3. 由于一方责任造成合同不能履行的责任：由责任方承担由此造成的一切损失。
4. 工程质量达不到合同要求的责任：按工程造价的10%进行处罚。
第十三条：争议
本合同履行过程中发生争议，双方可约请合同签证部门和行业主管部门参与协商解决;协商不成时，采用下列方式中2项解决。
1. 向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁。
2. 向合肥市人民法院起诉。
第十四条：如需担保，应另立合同。
第十五条：合同份数
合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，副本6份送有关部门备案。
第十六条：其它
未尽事宜，双方另行协商签订补充协议。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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快速解决“建设工程纠纷”问题
在建筑工地上班，主要是负责工程的门窗安装，怕得喝工程的总负责人，签订合同，确保他们双方的利益，门窗安装施工合同范本内容是什么？
[律师回复] 抵押人（甲方）：___________________
代表人：___________________
抵押权人（乙方）：___________________
代表人：___________________
鉴于______年______月______日，主债务人______向甲方借款人民币合计______元，该债务履行期限至______年______月______日。乙方同意在其所有的“______”号船（船舶识别号______，以下称“抵押物”）设定抵押，以担保______按期履行偿还上述借款及利息并履行其他义务。经协商，双方签订协议如下。
第一条抵押财产：甲方所有的作为抵押物的船舶是在中华人民共和国海事局登记_______，登记号码_______，产权为乙方所有的“______”号船（船舶识别号______，以下称“抵押物”）。
第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____________________________元。
第三条抵押船舶的保管方式和保管责任如下：
抵押船舶由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押船舶，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押船舶；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押船舶的，应取得乙方书面同意。
第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
代表人：___________________
抵押权人（乙方）：___________________
代表人：___________________
鉴于______年______月______日，主债务人______向甲方借款人民币合计______元，该债务履行期限至______年______月______日。乙方同意在其所有的“______”号船（船舶识别号______，以下称“抵押物”）设定抵押，以担保______按期履行偿还上述借款及利息并履行其他义务。经协商，双方签订协议如下。
第一条抵押财产：甲方所有的作为抵押物的船舶是在中华人民共和国海事局登记_______，登记号码_______，产权为乙方所有的“______”号船（船舶识别号______，以下称“抵押物”）。
第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币____________________________元。
第三条抵押船舶的保管方式和保管责任如下：
抵押船舶由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押船舶，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。
第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押船舶；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押船舶的，应取得乙方书面同意。
第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
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你好律师，我们单位准备签一个门窗施工合同，如果甲方要求付款方式，就是没有预付，施工一半付至50%，安装完毕付至100%，如果不能进行结算，用10套楼房抵押工程款，这种合同的如果签了能有效吗？
[律师回复] 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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最近老板叫我写一份建筑门窗委托合同单，可是我以前也没有写过相关的，有没有具体的范文呢？
[律师回复] 一 甲方权利义务
1、指派 为甲方本门窗加工安装工程负责人，负责协议履行。
2、开工前 10 天，向乙方进行现场交底。向乙方提供所必需的施工条件，协助乙方办理施工所涉及的各种申请、审批等手续，如需费用由乙方承担
3、负责与乙方门窗加工安装的配合事宜，为乙方顺利优质地进行门窗加工安装提供必要工作面。
4、 积极协调、配合乙方的门窗加工安装及门窗产品保护工作。
5、 向乙方无偿提供施工用电、水、垂直运输、脚手架。
三、 乙方权利义务
1、 指派 为乙方本门窗加工安装工程项目负责人，负责协议履行。
2、参加甲方组织的施工图纸或施工操作要求的现场交底，拟定施工安装方案和进度计划，交甲方、建设单位审定。
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照施工图纸或施工要求说明进行施工，做好各项质量检查记录，向甲方提交完整的、符合竣工验收要求的资料。参加竣工验收、编制工程结算。
4、乙方工作人员必须服从甲方管理，遵守甲方的各项规章制度，听从甲方管理人员的指导、不违章作业。
5、工程竣工未移交甲方之前，在甲方的协助配合下，对现场门窗产品进行保护。
6、 施工期间安装人员的安全工作，并采用符合规定的安全保护，如乙方发生安全事故其责任及经济纠纷由乙方负责。
1、指派 为甲方本门窗加工安装工程负责人，负责协议履行。
2、开工前 10 天，向乙方进行现场交底。向乙方提供所必需的施工条件，协助乙方办理施工所涉及的各种申请、审批等手续，如需费用由乙方承担
3、负责与乙方门窗加工安装的配合事宜，为乙方顺利优质地进行门窗加工安装提供必要工作面。
4、 积极协调、配合乙方的门窗加工安装及门窗产品保护工作。
5、 向乙方无偿提供施工用电、水、垂直运输、脚手架。
三、 乙方权利义务
1、 指派 为乙方本门窗加工安装工程项目负责人，负责协议履行。
2、参加甲方组织的施工图纸或施工操作要求的现场交底，拟定施工安装方案和进度计划，交甲方、建设单位审定。
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照施工图纸或施工要求说明进行施工，做好各项质量检查记录，向甲方提交完整的、符合竣工验收要求的资料。参加竣工验收、编制工程结算。
4、乙方工作人员必须服从甲方管理，遵守甲方的各项规章制度，听从甲方管理人员的指导、不违章作业。
5、工程竣工未移交甲方之前，在甲方的协助配合下，对现场门窗产品进行保护。
6、 施工期间安装人员的安全工作，并采用符合规定的安全保护，如乙方发生安全事故其责任及经济纠纷由乙方负责。
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获取专业解答，125200 人正在咨询
施工合同备案建委备案需要吗？
不需要了，因为我过目前不再需要对施工合同进行备案。但是依旧要对监理合同进行备案。因为监理合同事关建筑物的安全。如果没有办理施工监理合同备案的，就不能办理施工许可证。也就不能开工建设。
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建设工程纠纷
我给村委会新农村建设安装门窗，工钱至今没给，也没有任何手续，一切都是口头协议，如果我起诉，能有胜诉吗
[律师回复] 可以起诉，只要证明是你安装的，且没有付费，胜诉应该问题不大
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快速解决“劳动纠纷”问题
我哥哥是从事建筑施工这一块的工作，最近有一个施工合同需要去备案。但是我哥哥之前没有处理过合同备案这一块。请问施工合同建委备案金额是怎么规定的？
[律师回复] 备案提交的资料清单
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，对于施工合同建委备案金额同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
一施工总承包合同或专业承包合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、承包人为外地企业的，应提交承包人资质证书以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
5、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
6、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。政府投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。
二专业分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建设单位与施工总承包企业签订的已办理备案手续的施工总承包合同复印件；
7、建设单位同意工程分包的证明原件（劳务分包或已在总承包合同中约定分包的专业工程可不提供）；
8、分包工程承包人为外地企业的，应提交其资质证书，以及项目经理（建造师）资格证书复印件（核原件）；
9、非招标工程，应提供分包工程承包人安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证复印件（核原件）。
三劳务分包合同
1、《建设工程施工分包合同备案申请表》原件
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专用章及编制单位公章的工程预算书原件，同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、建筑劳务企业的营业执照，资质证书复印件（核原件）；
7、建筑劳务作业队长的任命书文件及法定代表人授权委托书原件。
四监理合同
1、《建设工程施工许可申请表》原件；
2、合同正式文本一式4份原件；
3、合同当事人法定代表人证明书原件，法定代表人授权签订合同的，还应提交法定代表人授权委托书原件；
4、招标工程，应提交招标文件和“建设工程招标（发包）程序完成证明书”或“中标通知书”复印件（核原件）；
5、非招标工程，应提交经注册造价工程师签字，并加盖注册执业专业章及编制单位公章的监理酬金审核文件原件，对于施工合同建委备案金额同时需提交该注册造价工程师注册证复印件；
6、总监理工程师执业证书复印件（核原件）、总监理工程师任命书原件，监理单位为外地企业的，应提交其资质证书复印件（核原件）。
五合同变更备案
1、补充协议原件一式4份；
2、原备案合同复印件1份。
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建筑施工单位在建设部门备案需要什么资料
[律师回复] 在指定监督机构办理的具体监督业务手续。施工单位需要搞定
1、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设工程开工审查表、水文地质资料、主任工程师及管理人员资格证书、施工现场质量管理检查记录、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、工程地质勘察报告；3；
8、企业法人代码书；
3、建设工程施工许可证；1
3、质量体系认证书、建设单位与相关部门签订的协议书、建设单位驻工地代表授权书、坐标点等原始资料、图纸会审纪要、工程中标价明细表；6；5；13。（上述资料均为复印件）
9、施工单位的试验室资质证书；4，施工组织设计方案、水准点；
5、施工组织设计报审与审批、规划部门签发的建筑红线验线通知书、信用等级证书；1
1、上岗证；2；
7、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1
1、工程预标书；10；
2、国家企业等级证书；
8、工程项目经理。（安全员、建设工程规划许可证（包括附件）、营业执照及注册号、施工承包合同（副本）、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件；7
1、建筑工程施工图审查备案证书；12；
4、建设工程开工报告；12；
9、施工企业资质证书；6
1、电工须持建设行业与劳动部门双证）
10、建设工程开工审查表、水文地质资料、主任工程师及管理人员资格证书、施工现场质量管理检查记录、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件、施工企业安全资格审查认可证、工程地质勘察报告；3；
8、企业法人代码书；
3、建设工程施工许可证；1
3、质量体系认证书、建设单位与相关部门签订的协议书、建设单位驻工地代表授权书、坐标点等原始资料、图纸会审纪要、工程中标价明细表；6；5；13。（上述资料均为复印件）
9、施工单位的试验室资质证书；4，施工组织设计方案、水准点；
5、施工组织设计报审与审批、规划部门签发的建筑红线验线通知书、信用等级证书；1
1、上岗证；2；
7、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；1
1、工程预标书；10；
2、国家企业等级证书；
8、工程项目经理。（安全员、建设工程规划许可证（包括附件）、营业执照及注册号、施工承包合同（副本）、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件；7
1、建筑工程施工图审查备案证书；12；
4、建设工程开工报告；12；
9、施工企业资质证书；6
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铝合金门窗施工合同模板
[律师回复] 甲方 ：甲某 乙方：乙某
根据《建筑安装工程承包合同法》经甲、乙双方友好协商，甲方决定将铝合门窗加工、制作、安装工程包给乙方施工，具体内容如下：
一、工程名称、工程范围
二、承包方式
三、工程工价、计算方式
四、付款方式
五、工期
六、双方的责任与义务
七、本合同自双方代表签字起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：甲某 乙方： 乙某某年 某月 某日 某年 某月 某日
根据《建筑安装工程承包合同法》经甲、乙双方友好协商，甲方决定将铝合门窗加工、制作、安装工程包给乙方施工，具体内容如下：
一、工程名称、工程范围
二、承包方式
三、工程工价、计算方式
四、付款方式
五、工期
六、双方的责任与义务
七、本合同自双方代表签字起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：甲某 乙方： 乙某某年 某月 某日 某年 某月 某日
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施工合同用在建委备案吗？
施工合同要在施工所在地的建设行政主管部门进行备案，如果施工合同发生了变更也需要进行备案。施工合同的有效期是由当事人双方在签施工合同之前约定好的，如果没有约定的，可以签一份补充协议约定。
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建设工程纠纷
施工企业甲在建委备案，施工企业乙施工，也就是施工企业乙没有备案进行施工，违反原则吗？
[律师回复] 你好，这是转包了吧，法律是不允许工程转包的，不是违反原则，是违法。
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您好律师，我朋友家里刚刚装修了，而且要承包给别人的，想知道门窗施工合同是怎么写明的呢？
[律师回复] 双方的责任与义务甲方负责材料到位，以免误乙方工时。甲方必须保证在乙方未装完玻璃前，不得拆除升降机，在乙方遇到施工困难时，甲方必须有义务帮助乙方及时解决。乙方责任与义务：乙方负责准确计算本标段的所有材料及配件，经双方认可，材料、配件乙方自负。乙方领取材料及配件需打收条到甲方为准。乙方自愿向甲方承诺：
1、在双方规定的时间内未按时、按质按量完成任务，按每天扣除违约金0.50元/2，直至扣完工程款。
2、乙方在施工后，中途不做自愿放弃，所余下的工程款不要。
3、工具乙方自理。
4、玻璃负责下车、上楼到位，如玻璃尺寸计算错误，或多算片数，承担全部经济责任。七、未尽事宜，双方协商。八、本合同自双方代表签字起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日
1、在双方规定的时间内未按时、按质按量完成任务，按每天扣除违约金0.50元/2，直至扣完工程款。
2、乙方在施工后，中途不做自愿放弃，所余下的工程款不要。
3、工具乙方自理。
4、玻璃负责下车、上楼到位，如玻璃尺寸计算错误，或多算片数，承担全部经济责任。七、未尽事宜，双方协商。八、本合同自双方代表签字起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日
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你好，朋友这几天一直在忙着装修家里的东西，想要咨询一下铝合金门窗施工合同有什么格式要求
[律师回复] 甲方 ：甲某 乙方：乙某
根据《建筑安装工程承包合同法》经甲、乙双方友好协商，甲方决定将铝合门窗加工、制作、安装工程包给乙方施工，具体内容如下：
一、工程名称、工程范围
二、承包方式
三、工程工价、计算方式
四、付款方式
五、工期
六、双方的责任与义务
七、本合同自双方代表签字起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：甲某 乙方： 乙某某年 某月 某日 某年 某月 某日
根据《建筑安装工程承包合同法》经甲、乙双方友好协商，甲方决定将铝合门窗加工、制作、安装工程包给乙方施工，具体内容如下：
一、工程名称、工程范围
二、承包方式
三、工程工价、计算方式
四、付款方式
五、工期
六、双方的责任与义务
七、本合同自双方代表签字起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：甲某 乙方： 乙某某年 某月 某日 某年 某月 某日
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建筑施工合同必须到建委备案吗？
建筑施工合同必须登记没进行备案，这是为了保证合同双方当事人的合法权利。建筑施工合同备案时有明确的时间限制，需要携带合同的正式文本，签订合同双方当事人的身份证明材料。
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建设工程纠纷
建筑工程门窗尺寸除了符合门窗大样表还需符合什么规范条文
[律师回复] 铝合金门窗工程质量验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》及《建筑节能工程施工质量验收规范》。
铝门窗工程的验收，应在隐蔽工程验收和施工单位自检合格的基础上进行。验收时应检查铝门窗工程的施工图、设计说明、根据工程需要出具铝门窗的抗风压性能等文件和记录。
铝门窗工程的验收，应在隐蔽工程验收和施工单位自检合格的基础上进行。验收时应检查铝门窗工程的施工图、设计说明、根据工程需要出具铝门窗的抗风压性能等文件和记录。
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快速解决“其他”问题
您好，我最近要购置一批建筑门窗，需要写建筑门窗购销合同，但是之前没有相关经验，并不知道里面需要写什么内容，有没有范本或者需要注意的东西啊？
[律师回复] 门窗购销合同为了规范建筑门窗购销行为，保护供需双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，明确双方技术、经济责任，保证工程建设正常进行，经甲、乙双方协商，一致同意签订本合同，以便共同遵守。
1、建筑门窗用途概况工程名称： 建筑结构：工程地址： 使用层次：
2、建筑门窗供货要求品种规格数量(2)单价(元/2)总金额(元)交货日期及数量彩铝推拉门窗根据工程进度需要、按时交货、制作以施工方提供窗口尺寸为准，包工。材料由甲方负责提供合计人民币金额(大写)：2.1本合同中的单价是指门窗制作安装的工资款。
3、结算和付款方式：3.1结算方式： 面积以实际洞口尺寸为准3.2付款方式与期限： 工程竣工验收合格后，付至工程款95%，余5%保修期满(15个月内)后付清 。
4、技术要求4.1乙方供应的产品执行并符合 行业 标准，(标准名称代号) JG/T3018-1994，如对产品有特殊要求，由甲、乙双方协商决定并在4.2栏中写清。4.2其它要求： 乙方制作严格按照甲方所提供尺寸进行组装，如因甲方提供尺寸有误，造成损失，由甲方负责。窗框安装完毕后，甲方负责协调保护。
5、验收标准、方法及提出异议期限5.1验收标准，按该产品的国家标准验收，如尚无国家标准的则按行业标准或已经主管部门备案的企业标准验收。5.2甲方在验收时，如发现产品不符合规范要求，乙方应在三天内整改完毕。5.3如发现产品有严重质量问题，乙方必须返工重做，并承担一切损失。
6、违约责任甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款，如合同一方违约，由违约方承担责任，并参照合同法有关条款及双方的约定，向对方偿付违约部分货款的 伍倍 违约金。
7、解决争议的方式本合同在履行过程中如产生争议，甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进行协商解决，协商不成的，可提请有关部门进行调解或通过有关法律程序解决。
8、期货约定事项8.1甲方应提供制作场地，并及时做好相应的验收工作，如出现问题应及时协商解决。乙方的随用工具和机械均由乙方自带，甲方不负担任何费用。8.2其它约定：
1、 乙方必须确保安全生产、文明施工，服从甲方现场安全人员的管理，造成的安全事故甲方不承担任何责任。
2、工期：2006年7月12日门窗框安装结束，2006年7月19日晚12：00之前，门页、窗页大部分安装结束，7月25号门窗工程全部结束，总工期二十五天，实际以材料到场开始算工期，即制作安装门窗10天，门页、窗页制作安装15天。推迟壹天罚款伍佰元，依次类推。
3、玻璃损耗率每100块玻璃不得大于2块玻璃。
9、本合同自双方代表签字,如有未尽事宜，须由甲、乙双方共同协商解决。本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。甲方： 乙方：单位名称： 单位名称：签定日期： 签定日期：
1、建筑门窗用途概况工程名称： 建筑结构：工程地址： 使用层次：
2、建筑门窗供货要求品种规格数量(2)单价(元/2)总金额(元)交货日期及数量彩铝推拉门窗根据工程进度需要、按时交货、制作以施工方提供窗口尺寸为准，包工。材料由甲方负责提供合计人民币金额(大写)：2.1本合同中的单价是指门窗制作安装的工资款。
3、结算和付款方式：3.1结算方式： 面积以实际洞口尺寸为准3.2付款方式与期限： 工程竣工验收合格后，付至工程款95%，余5%保修期满(15个月内)后付清 。
4、技术要求4.1乙方供应的产品执行并符合 行业 标准，(标准名称代号) JG/T3018-1994，如对产品有特殊要求，由甲、乙双方协商决定并在4.2栏中写清。4.2其它要求： 乙方制作严格按照甲方所提供尺寸进行组装，如因甲方提供尺寸有误，造成损失，由甲方负责。窗框安装完毕后，甲方负责协调保护。
5、验收标准、方法及提出异议期限5.1验收标准，按该产品的国家标准验收，如尚无国家标准的则按行业标准或已经主管部门备案的企业标准验收。5.2甲方在验收时，如发现产品不符合规范要求，乙方应在三天内整改完毕。5.3如发现产品有严重质量问题，乙方必须返工重做，并承担一切损失。
6、违约责任甲、乙双方应严格履行合同规定的各项条款，如合同一方违约，由违约方承担责任，并参照合同法有关条款及双方的约定，向对方偿付违约部分货款的 伍倍 违约金。
7、解决争议的方式本合同在履行过程中如产生争议，甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进行协商解决，协商不成的，可提请有关部门进行调解或通过有关法律程序解决。
8、期货约定事项8.1甲方应提供制作场地，并及时做好相应的验收工作，如出现问题应及时协商解决。乙方的随用工具和机械均由乙方自带，甲方不负担任何费用。8.2其它约定：
1、 乙方必须确保安全生产、文明施工，服从甲方现场安全人员的管理，造成的安全事故甲方不承担任何责任。
2、工期：2006年7月12日门窗框安装结束，2006年7月19日晚12：00之前，门页、窗页大部分安装结束，7月25号门窗工程全部结束，总工期二十五天，实际以材料到场开始算工期，即制作安装门窗10天，门页、窗页制作安装15天。推迟壹天罚款伍佰元，依次类推。
3、玻璃损耗率每100块玻璃不得大于2块玻璃。
9、本合同自双方代表签字,如有未尽事宜，须由甲、乙双方共同协商解决。本合同一式 贰 份，甲、乙双方各执 壹 份。甲方： 乙方：单位名称： 单位名称：签定日期： 签定日期：
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表弟是负责门窗安装的，前段时间和一个建筑公司签订了合同，他负责为这个工地上的楼房进行安装门窗，门窗安装劳务分包合同是什么呢？
[律师回复] 甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订电力公司劳动合同
第一条 合同期限
1、本合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，聘用期为 年，为固定期限合同。
2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。
3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。
第二条 乙方报酬
乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成，计算方法为：报酬＝基本工资+红利。
基本工资每月元，红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润 ％计算，采用“上打下”的原则，即来年底结算后才能支付上一年的分红。
第三条 乙方的权利与义务
1、乙方受聘为公司的总经理后，对公司董事会负责，享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务；
2、主持公司的经营管理工作，组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作；
3、根据董事会要求，拟订年发展规划，年度经营计划和投资方案，报董事会批准；
4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案；
5、根据实际需要，组织编制公司的各项具体规章制度，纳入公司管理体系中；
6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工；
7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案，经董事会审核后执行；
8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动；
9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇；
10、主持和召集总经理工作会议；
第四条 乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务；
1、直接对董事会负责，在董事会决策和领导下开展工作；
2、将会在其职责范围内行使权利，不会越权；
3、严格履行董事会授予的职责和权利；
4、遵守公司各项规章制度规定，维护公司利益；
5、充分发挥个人领导和管理能力，推动公司业务的迅速增长，为公司牟取最大利益；
6、遵守国家法律及法规，包括公司法及本公司章程；
7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时，应当遵循公平合理和诚信的原则，此原则包括（但不限于）履行下列义务：
（1）真诚地以对公司最大利益为出发点行事；
（2）按赋予权利时原定目的行使权利；
（3）亲自行使所赋予的酌情处理权，不得将其酌情权转给他人行驶；
（4）除公司章程有关规定或由董事会另有批准外，不得与其他公司订立合同、交易、
参与或进行关联交易；
第一条 合同期限
1、本合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止，聘用期为 年，为固定期限合同。
2、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。
3、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。
第二条 乙方报酬
乙方报酬由基本工资、利润分红两部分组成，计算方法为：报酬＝基本工资+红利。
基本工资每月元，红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润 ％计算，采用“上打下”的原则，即来年底结算后才能支付上一年的分红。
第三条 乙方的权利与义务
1、乙方受聘为公司的总经理后，对公司董事会负责，享有国家有关法律、本公司章程和本公司董事会赋予的职权和履行同等义务；
2、主持公司的经营管理工作，组织实施董事会的各项决议并向董事会报告工作；
3、根据董事会要求，拟订年发展规划，年度经营计划和投资方案，报董事会批准；
4、组织实施公司批准的年度经营计划和投资方案；
5、根据实际需要，组织编制公司的各项具体规章制度，纳入公司管理体系中；
6、聘任或解除聘任由董事会聘任或解聘外的公司员工；
7、组织编制公司的奖惩、薪水及其他福利待遇的分配方案，经董事会审核后执行；
8、受董事会委托代表公司参加各项社会活动；
9、获得经董事会批准的报酬和其他福利待遇；
10、主持和召集总经理工作会议；
第四条 乙方向公司做出以下承诺并承担如下义务；
1、直接对董事会负责，在董事会决策和领导下开展工作；
2、将会在其职责范围内行使权利，不会越权；
3、严格履行董事会授予的职责和权利；
4、遵守公司各项规章制度规定，维护公司利益；
5、充分发挥个人领导和管理能力，推动公司业务的迅速增长，为公司牟取最大利益；
6、遵守国家法律及法规，包括公司法及本公司章程；
7、当自身的利益与公司和股东的利益有冲突时，应当遵循公平合理和诚信的原则，此原则包括（但不限于）履行下列义务：
（1）真诚地以对公司最大利益为出发点行事；
（2）按赋予权利时原定目的行使权利；
（3）亲自行使所赋予的酌情处理权，不得将其酌情权转给他人行驶；
（4）除公司章程有关规定或由董事会另有批准外，不得与其他公司订立合同、交易、
参与或进行关联交易；
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建筑门窗制作安装工程经住建部门验收合格并交房使用，开发商以维修质量不合格为理由拒绝支付质保金。为了安抚工人思想不犯法，通过法律途径解决，但是法院判决是我们败诉，这样的工程款质保金纠纷案件如何能得到公平公正判决呢
[律师回复] 面谈，看判决书才知道。
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问题紧急？在线问律师 >
3036 位律师在线，高效解决问题
建筑施工合同需要在建委备案吗？
建筑施工合同需要在建委备案，相关法律规定，在签订合同后的七日内去进行备案，办理备案的部门是建委。一般办理备案的流程分三步，第一步是到网上申报，第二步到机构办理备案手续，第三步是审核后签发备案表。
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建设工程纠纷
居委会物业在我窗前开小门，一直不堵
[律师回复] 尽管在实际生活中存在着由居委会为业主选聘物业管理公司的现象，但实际上，居委会是无权为小区选聘物业管理公司的。居委会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，它是在政府或者政府的派出机构的指导、支持下开展工作的。居委会不是小区的产权人，既不享有业主的权利，也不必承担业主的义务。当业主或业主委员会与物业管理公司就物业合同发生纠纷时，居委会可以进行协调处理，但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。
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快速解决“房产纠纷”问题
建筑施工合同备案时间是多久，建筑合同备案
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。此外，根据《办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》中的要求，为了简化审批环节，减少项目的审批时间，北上广深等城市将试点取消施工合同备案手续。
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邻居建房，西山墙留窗户正对我家大门，我不能留窗户吗
[律师回复] 【法律意见】
相邻建房的间距：农村建房，相邻房屋间距没有定规，在土地紧的地方，那是屋紧挨屋建的，不允许留太多的空。要是土地情况不紧的，中间一般会留有一米宽的通道。如果两屋间是属于规划道路的范围，那就必须留出规划道路建设的宽度，其宽度多少就要看村委规划是多少了。若是你家与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围，留有一米间隔就很可以了。看来你说的情况是，不多留间隔就不批，那你的邻里肯定是掌权人物了。这事就难办了，土说了算啊，你没地方可以说理去的。但是有一点可以提醒你，只要你的新建房是建在原宅基上的，靠邻里一边的墙基是在自己原宅基地上，你邻里也无话可说，这是有定规的。你可以去村委，建委申诉力争，我想你会成功的。
相邻建房的间距：农村建房，相邻房屋间距没有定规，在土地紧的地方，那是屋紧挨屋建的，不允许留太多的空。要是土地情况不紧的，中间一般会留有一米宽的通道。如果两屋间是属于规划道路的范围，那就必须留出规划道路建设的宽度，其宽度多少就要看村委规划是多少了。若是你家与邻里屋与屋之间不属村道路规划范围，留有一米间隔就很可以了。看来你说的情况是，不多留间隔就不批，那你的邻里肯定是掌权人物了。这事就难办了，土说了算啊，你没地方可以说理去的。但是有一点可以提醒你，只要你的新建房是建在原宅基上的，靠邻里一边的墙基是在自己原宅基地上，你邻里也无话可说，这是有定规的。你可以去村委，建委申诉力争，我想你会成功的。
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