租房起诉流程及费用标准多少?

最新修订 | 2024-02-19
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卞晓飞律师
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专家导读 租房起诉流程有:提出起诉、提交材料和证据、法院调查、法庭辩论、判决处理等,对于起诉的具体费用,是需要根据涉案的情况而定的,如果是财产案件,那么诉讼费用是按照一定的比例来收取的。
租房起诉流程及费用标准多少?

一、租房起诉流程及费用标准多少?

1、提出起诉。人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,实行公开审理。对决定开庭审理的案件,将在开庭三日前通知双方当事人。

2、开庭审理。大致分为法庭调查、法庭辩论和评议,宣判等几个阶段。如果提出回避申请,需要说明理由。如果不提出申请或者申请被驳回,庭审将继续进行。

3、在法庭调查阶段,审判长或审判员将组织双方当事人,针对自己的请求和主张,按顺序分别举证、质证。质证是当事人围绕证据的真实性、关联性、合法性、针对证据有无证明力以及证明力大小,进行质疑、说明和辩驳。

4、在法庭辩论阶段,审判长或审判员将组织双方当事人针对争议焦点,围绕全案事实、法律责任等发表意见。

5、在评议、宣判阶段,合议庭或审判员将对庭审情况进行总结,对双方当事人发表的意见进行评议,表明是否予以支持,并阐明理由。

6、如果是原告,经法院传票传唤无正当理由拒不到庭的,法院可以按撤诉处理;被告反诉的可以缺席判决。

7、作为当事人,在宣判前任何诉讼阶段,都可以同对方当事人进行和解,或者请求人民法院主持调解。如果不同意调解或未达成调解协议,人民法院将继续审理并作出判决。

二、有关诉讼费用的标准

1.不超过1万元的,每件交纳50元;

2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;

3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;

4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;

5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;

6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;

7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;

8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;

9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;

10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

对于租房纠纷的具体处理情况,是需要严格基于上述法律中规定的程序和要求来进行处理的,特别是不同的涉案情况所认定的事项并不相同,如果对相关情况的认定存在异议的,是需要严格基于实际的诉讼程序来进行合法的认定。

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本人在吕梁工作,因为经济条件问题买不起房,想要申请公租房,想咨询一下2017吕梁公租房申请条件,希望能尽快符合条件申请到房子。
[律师回复] 申请条件:
  
1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请,只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
  
2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
  
3、外省市来京家庭来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,有稳定收入,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
  
4、产业园区主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难,具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施“三房”轮候家庭,可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
其他具有本市城镇户籍家庭:向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。
外省市来京工作人员家庭向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。
  办理部门:户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。
  所需资料:
1 按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);
  2 申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);
3 申请人及家庭成员户口簿,(首页、本人页、变更页印在同一纸张上,正面是首页和本人页,背面是变更页);
  4 外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明;
  5 已婚家庭成员的婚姻状况证明,离异的提供离婚证或法院判决书;
  6 《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明,包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等;
  7 夫妇双方一方户口不在申请所在地的,需提供其户口所在地的住房证明;
  8家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明,离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;
9 申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证,如:《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等;
10申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》,或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”;
11 个人所得税完税凭证,包括完税证、缴款书、代扣代收税款凭证或个人所得税完税证明;
12 申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明;
13 本市工作单位提供的加盖公章的就业单位资料复印件;
14 原住房已经拆迁的,需提供拆迁补偿协议;
15 申请家庭成员有重残人员的,需提供本市区(县)残联出具的重残证明;
16 申请家庭成员中有患大病的,需提供本市区(县)级医疗机构出具的大病诊断证明;
17 劳模家庭需提供市总工会出具的省部级劳动模范证明;
18 成年孤儿提供本市民政部门出具的成年孤儿安置证明;
19申请廉租补贴资格的家庭,需提供民政部门核发的低保、低收入证明,无民政部门核发的相关证明的,由低收入家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具收入证明。
20 需要提供的其他证明材料
我们家想申请廉租房。我可想咨询一下,廉租房申请流程及条件分别是什么?有什么规定?
[律师回复] 一般需具备下列条件:
(一)申请人必须具有所在市城镇户籍,在该市生活;
(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照当地每年向社会公布的标准执行。
如北京的具体标准为:
☆、人均住房使用面积须在7.5平方米及以下
1人户家庭年收入须在6960元及以下,家庭总资产净值须在15万元及以下
2人户家庭年收入须在13920元及以下,家庭总资产净值须在23万元及以下
3人户家庭年收入须在20880元及以下,家庭总资产净值须在30万元及以下
4人户家庭年收入须在27840元及以下,家庭总资产净值须在38万元及以下
5人户家庭年收入须在34800元及以下,家庭总资产净值须在40万元及以下
需要哪些手续:
符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道(乡镇)领取《城镇居民申请廉租房家庭收入和住房情况核定表》一式三份,人户分离的到居住地所在街道(乡镇)领取核定表,按要求填写相关内容,由申请人所在单位对其家庭成员工作和收入情况进行核定,并签署意见、盖章,申请人无工作单位的,由家庭成员中年龄大的成员所在单位负责核定,并签署意见、盖章。家庭成员中的其他从业人员应向核定单位提供工作和收入情况证明(离退休人员凭退休金领取证计算收入,失业人员凭失业保险金领取证计算收入)。
申请家庭持经过单位核定的《城镇居民申请廉租房家庭收入和住房情况核定表》,向户口所在区的廉租住房管理部门提出书面申请,同时提交以下证明及复印件:身份证、户口簿、婚姻证明、《房屋所有权证》或《房屋租赁合同》的原件,核查原件,留存复印件,所需复印件一式三份。
申请人及家庭成员均无工作单位的,由户口所在街道(乡镇)通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法,对其家庭收入进行核定,并签署意见、盖章。
一般为以上这些,具体以当地的规定为准。
至于无住房证明,一般为房管局(所)开,20-50元的查询费用,带上身份证和户口本。无工作的收入证明:失业人员凭失业保险金领取证计算收入,由街道出具证明;无业无收入的由社区提供证明材料后由街道出具证明。
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7 夫妇双方一方户口不在申请所在地的,需提供其户口所在地的住房证明;
8家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明,离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;
9 申请人及家庭成员提供社保部门出具的缴存人社会保险缴纳信息凭证,如:《社会保险个人缴费信息对帐单》或《参保职工四险缴费情况表》等;
10申请人及家庭成员提供的公积金管理部门出具的缴存人《住房公积金缴存个人信息》,或受托银行经办网点为缴存人打印并加盖“住房公积金结息对账专用章”的《住房公积金查询书》、《住房公积金个人账户明细》、“住房公积金对帐簿”;
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12 申请人与本市工作单位签订的含申请时点的劳动(聘用)合同、国家机关或事业单位公务员录用证明;
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您可以根据以上提供的信息选择性的带相关材料来办理北京公租房。
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(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险,不含少儿医疗保险)累计缴费3年以上(在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间);
(三)申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房,未享受过购房补贴政策;在本市未拥有任何形式的自有住房,且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
(四)申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的,可以申请公共租赁住房,但在其签订公共租赁住房租赁合同后,应当立即停发租房货币补贴;
(五)申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
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(一)申请人在扩大试点企业工作,与企业签订了劳动合同,或是市属机关事业单位在编在岗工作人员;
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1、2款所列年龄条件,以2013年1月1日为审查、判断时点。
(三)申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房,未享受过购房补贴政策;在本市未拥有任何形式的自有住房,且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
(四)申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的,可以申请公共租赁住房,但在其签订公共租赁住房租赁合同后,应当立即停发租房货币补贴;
(五)申请人及共同申请人无违反国家计划生育政策超生子女的行为。
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大家好,我哥哥两口子在郑州工作,一家三口在郑州一直租房子住,挣得不多孩子还要上学,想在郑州申请公租房,想咨询一下2017年最新郑州市公租房申请条件及流程。
[律师回复] 郑州公租房申请条件是什么?需要哪些材料?流程如何办理呢?
郑州公租房申请条件之
一:中等偏下收入家庭
  同时具备以下条件可申请公租房:
  
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;
  
2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅);
  
3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。(目前,郑州市城镇居民最低生活保障标准的5倍为1900元);
  
4、单身人员年龄应满28周岁。
  郑州公租房申请条件之
二:新就业职工
  同时具备以下条件可申请公租房:
  
1、具有本市常住户口(此户口需持有郑州市居住证进行申请办理);
  
2、已与用人单位签订劳动合同(此条被大多数新就业职工所忽略);
  
3、月工资、家庭净资产低于相关标准(目前,对于新就业职工,这一标准调整为最低生活保障标准的6倍,即2280元;预计未来将逐步调整为8倍,即3040元);
  
4、本人及父母在本市市区无自有住房。
  郑州公租房申请条件之
三:来郑务工人员
  同时具备以下条件可申请公租房:
  
1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有郑州市居住证1年以上)
  
2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同;
  
3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,即1900元;
  
4、在本市市区范围内无自有住房;
  以上三种人群在确定满足郑州公租房申请条件之后,就可按照郑州公租房申请流程进行申请了。
  当然,人群不同,郑州公租房申请流程及所提交的材料也有所差别。
  郑州公租房申请所需资料
  郑州市公租房申请需要的材料有:
  
1、中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应提供的材料
  
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
  
(2)申请人及共同申请人的身份证件、户口簿;
  
(3)申请人及共同申请人的收入证明;
  
(4)婚姻状况证明;
  
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(6)市人民政府规定的其他材料。
  
2、新就业职工申请公共租赁住房应提供的资料
  
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
  
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(5)市人民政府规定的其他材料。
  
3、来郑务工人员申请公共租赁住房应提供的资料
  
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
  
(2)申请人员身份证件、户口簿(户籍证明)、学历证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等;
  
(3)申请单位出具的担保书和申请人员的收入证明;
  
(4)申请单位营业执照等;
  
(5)其他需要提供的相关材料。
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