合肥申请廉租房需要满足什么条件?

最新修订 | 2024-03-03
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卞晓飞律师
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专家导读 合肥申请廉租房需要满足的条件有:1、本市户口。2、人均可支配收入低。3、住房面积低于16平米。4、家庭成员存在法定赡养,抚养关系。廉租房属于政府补助型住房,满足条件可以申请。
合肥申请廉租房需要满足什么条件?

一、合肥申请廉租房需要满足什么条件?

(一)申请廉租住房保障家庭,应符合下列条件:

1、申请家庭成员为本市市区居民户口;

2、申请家庭申请当月前连续12个月内人均可支配收入低于17609元;

3、申请家庭人均住房建筑面积低于16㎡;

4、申请家庭成员之间具有法定的赡养或者扶养关系。

未婚者应与其父母共同申请。具有完全民事行为能力、在本市无直系亲属的未婚者,可以单独申请廉租住房。

父母或已婚子女一方有住房且共同居住或各住一套的,按实际居住人口分摊面积,若人均住房建筑面积低于16平方米且符合其它条件,无房一方可申请廉租住房保障,实际发放金额在扣除分摊面积后实行差额租金补贴。若人均住房建筑面积高于16平方米且符合其它条件,无房一方只可申请实物配租保障方式,不予发放租金补贴。

可优先申请廉租房的条件:

1、申请家庭享受本市城市最低生活保障2年以上;

2、申请人是年满60岁的孤老;

3、申请家庭成员持有《中华人民共和国残疾人证》(三级及以上等级);

4、烈军属家庭,家庭成员获得市级以上“劳动模范”、“三八红旗手”、“道德模范”等荣誉称号的以及受到市级以上人民政府表彰的;

5、其它急需救助的家庭。

二、廉租房申请材料

(一)申请家庭必须提交的要件材料:

1、申请家庭所有成员身份证明。

2、申请家庭所有成员户口簿(户口簿不能反映家庭成员关系的,提供公安、司法部门相关材料)。

3、申请家庭提供收入证明,低保家庭提供低保证。

4、达到法定结婚年龄成员的婚姻状况证明材料。

(二)申请家庭属以下情形的,除提交第一款规定的要件外,还需提交下列材料:

1、残疾家庭:提供《中华人民共和国残疾人证》。智力残疾或精神残疾者以及因重大疾病造成生活不能自理的人员应由其监护人或其他家庭成员办理申请手续。

2、有房家庭:提供房屋产权证明或者公房租赁证明材料。

3、无房家庭:提供租赁合同

4、父母和子女同住家庭:提供所居住房屋的房地产权证。

5、无配偶家庭:提供离婚证离婚协议书法院判决书或民事调解书等相关证明。

6、特殊奖励家庭:提供获得市级以上荣誉称号以及受到市级以上人民政府表彰的相关证明材料。

7、烈军属家庭:提供烈军属证明材料。

8、因重大疾病治疗等原因在申请前3

年内转让住房的申请家庭须提供病历和费用发票等证明材料。

9、其他辅助材料及相关证明。

在我国,房地产市场蓬勃发展,许多人都拥有自己的住房,但是还有一些低收入家庭在房价日益增加的情况下买不起房子,所以我国推出了许多政策性住房,比如廉租房,共有产权房,来解决这部分家庭住房困难的问题,申请政策房,需要满足规定的条件,然后到相关部门填写申请表就可以了。


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第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:
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(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。扩展资料:根据《公共租赁住房管理办法》:第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第十九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,按照略低于同地段住房市场租金水平的原则,确定本地区的公共租赁住房租金标准,报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布,并定期调整。
第二十条 公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。第二十一条 承租人应当根据合同约定,按时支付租金。承租人收入低于当地规定标准的,可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。第二十二条 政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库,实行收支两条线管理,专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。第二十三条 因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的,经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。租赁管理(一)公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件,由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭,不得承租公共租赁住房。(二)公共租赁住房租金水平,由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定,并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的,可以申请廉租住房租赁补贴。(三)公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年,合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房,及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的,可以申请续租。
(四)公共租赁住房只能用于承租人自住,不得出借、转租或闲置,也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的,应当责令退出。承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的,应当退出。对承租人拖欠租金和其他费用的,可以通报其所在单位,从其工资收入中直接划扣。
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二、廉租房定义
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
二、廉租房申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
三、不得申请条件
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)拥有轿车或经营性机动车的;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
四、申请廉租房提供的材料
申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府(以下简称受理机关)提出书面申请,受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请,申请人还需提供3种材料:一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明;二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明;三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外,还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。
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一、准入条件
  
1、郑州市市区常住户口且家庭成员中有1人取得本市常住户口3年以上,其他成员须满2年以上;
  
2、持有民政部门发放的家庭人均月收入低于我市城镇居民最低生活保障救助2.5倍的低收入家庭认定证明;
  
3、无自有住房或者人均公房建筑面积低于20平方米(含20平方米),人均私房建筑面积低于16平方米(含16平方米)。
  
二、郑州廉租房申请所需证明等材料
  
1、廉租住房申请审批表;(原件2份)
  
2、户口簿;(验原件收复印件2份)
  
3、身份证(验原件收复印件,申请人3份,成员2份)
  
4、结婚证(未婚、离异或者丧偶的提供相关证明,离异及丧偶的还需要提供现在婚姻状况证明)
  
5、民政部门核发的《郑州市城镇居民最低生活保障金领取证》及领取最低生活保障金银行存折或者其他合法的收入证明;(低保证与低保存折或低收入救助证验原件收复印件2份,民政部门其它低收入证明收原件2份)
  
6、私房房屋产权证明;(验原件收复印件2份)
  
7、租住公房协议及交纳公房租金收据(验原件收复印件2份)
  
8、烈士遗属、残疾人员等优抚对象提供相关证明;(验原件收复印件2份)
  
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