著作权转让许可使用区别是什么

[律师回复] (1)著作权许可使用并不改变著作权的归属。通过著作权许可使用合同，被许可人所获得的仅仅是在一定期间、在约定的范围内、以一定的方式对作品的使用权，著作权仍然全部属于著作权人，不会导致任何权利缺陷。
　　
(2)被许可人的权利受制于合同的约定。被许可人不能擅自行使超出约定的权利，同时也只能以约定的方式在约定的地域和期限行使著作权。同时被许可人还不能擅自将自己享有的权利许可他人使用，也不能禁止著作权人将同样权利以完全相同的方式，在相同的地域和期限内许可他人使用，除非被许可人享有的是专有许可权并附有从属许可的权利。
　　
(3)被许可人对第三人侵犯自己权益的行为一般不能以自己的名义向侵权者提起诉讼，因为被许可人并不是著作权的主体，除非著作权人许可的是专有使用权。

[律师回复] 越来越多的人开始注重自己的著作权利，对于自己的著作权使用也非常重视，但是很多人对于这个领域的要求并不了解，本文从著作权可以继承、赠与，非著作权人除了可以通过著作权的继承和赠与取得著作权外，还可以通过著作权的使用许可和著作权的转让取得著作权等方面来介绍。当著作权申请成功后，很多人对于著作权的使用以及转让都存在模糊，本文针对此情况，著作权律师和知识产权律师联合为大家整理有关著作权使用许可与著作权转让的区别，希望对您能有所帮助。
著作权可以继承、赠与，非著作权人除了可以通过著作权的继承和赠与取得著作权外，还可以通过著作权的使用许可和著作权的转让取得著作权。非著作权人通过著作权的使用许可和著作权的转让取得的著作权是有其本质区别的。著作权的许可使用，非著作权人取得的仅仅是作品的使用权，其著作权的实际占有人仍是原著作权人;而著作权的转让，非著作权人取得的是原著作权所享有的著作权财产权的一切权利，原著作权人丧失这部分权利;二、著作权的许可使用人对他人侵犯著作权的行为无权提出侵权诉讼，侵权诉讼权仍由原著作权人行使。因著作权的转让取得的著作权，原著作权人因权利转移，失去侵权诉讼权，而受转让取得人享有因侵犯著作权向人民法院提起诉讼的权利。

[律师回复] 著作权许可使用的特征
　　
(1)著作权许可使用并不改变著作权的归属。通过著作权许可使用合同，被许可人所获得的仅仅是在一定期间、在约定的范围内、以一定的方式对作品的使用权，著作权仍然全部属于著作权人，不会导致任何权利缺陷。
　　
(2)被许可人的权利受制于合同的约定。被许可人不能擅自行使超出约定的权利，同时也只能以约定的方式在约定的地域和期限行使著作权。同时被许可人还不能擅自将自己享有的权利许可他人使用，也不能禁止著作权人将同样权利以完全相同的方式，在相同的地域和期限内许可他人使用，除非被许可人享有的是专有许可权并附有从属许可的权利。
　　
(3)被许可人对第三人侵犯自己权益的行为一般不能以自己的名义向侵权者提起诉讼，因为被许可人并不是著作权的主体，除非著作权人许可的是专有使用权。

[律师回复] 一、使用他人作品应当遵循的原则
　　使用他人作品应当遵循的原则是，除本法有例外规定，应当同著作权人订立许可使用合同。这里所讲的订立许可使用合同，是指取得著作权人的许可。这里的许可既包括同著作权人签订书面合同，取得著作权人的许可，也包括取得著作权人许可使用作品的口头承诺。在什么情况下应当签订书面许可使用合同，在什么情况下应当取得口头承诺，获得著作权人的同意，许可使用其作品，要根据对作品的使用的方式、使用的地域范围、期限、被许可使用的权利种类及性质、付酬的多少以及当事人之间的信任程度等多种因素来作出决定。一般来说，图书出版应当签订书面许可使用合同，而演唱某一首歌，则可以取得词、曲作者的口头承诺。使用的地域范围宽、期限长的，最好签订书面许可使用合同;使用地域范围窄、期限短的，可以取得口头承诺，获得许可。报酬较高又不能即时清结的，最好签订书面许可合同，报酬较低或者能即时清结的，可以取得口头承诺，获得使用许可。签订书面许可使用合同，较为慎重，内容也比较完备，取得口头承诺，获得许可使用，则比较简便。但无论是签订书面许可使用合同，还是取得口头承诺，获得许可，其基本精神就是使用他人作品时，应当征得著作权人的许可，不能擅自使用。
　　当然，从有利于作品的传播出发，从满足社会的文化需要和发展科学技术出发，不可能在使用他人作品时，时时事事都取得著作权人的许可。因此，本条规定“本法规定可以不经许可的除外”。这里规定的不经许可，主要指的是本法“合理使用”和“法定许可”所规定的内容，在本法释义的其他章节已经阐述，本条兹不赘述。

[律师回复] 著作权许可使用合同是实现著作权立法目的的重要手段。建立和完善著作权许可使用合同制度，对于保护作者和作品传播者的合法权益，繁荣文化事业，推动精神文明建设都具有十分重要的意义。其中著作权许可使用须在著作权有效期限内；作品的许可使用权一般只许受让人一方行使；许可使用的权利仅涉及约定的著作权的财产权；许可使用合同要采取书面形式；许可使用合同包括的主要条款。

[律师回复] 举个房子的例子，转让就是买卖，房产证上的名字就要变了，即需要变更登记，专利许可就相当于出租，就是把专利“租”给别人用了。

[律师回复] 甲方：_________________
乙方：_________________
缘甲方系为音乐著作财产权人行使权利、收受及分配使用报酬，经主管机关许可，依法所组成之著作权中介团体，而乙方为就甲方已得专属授权之所有音乐著作于约定期限内作不限次数地公开演出，是双方协议如下列约定：
第一条　契约标的及授权范围
甲方授权乙方得不限次数地于本契约期限内在乙方指定之场所：__________(如附件)内公开演出甲方所管理之一切音乐著作(下称契约标的)。
第二条　使用报酬之收受
一、乙方同意按下列之使用报酬收受方法支付使用报酬予甲方。计费方式依本契约所附之使用报酬费率收费标准内之概括授权公开演出之_________ 类_________项目计算之。经甲、乙双方同意，全年度应支付之音乐著作公开演出使用报酬共计_________元整(含税)。本年度依比例应支付 _________元整(含税)。
二、乙方如将相关场地租予第三人使用时，该第三人有公开演出音乐之行为，与乙方无关，甲方应自行与该第三人另行洽商公开演出付费之事宜，唯乙方愿协助甲方，在第三人承租该场地时，协助甲方将相关之申请文件转交该第三人，提醒应遵守相关法令规定。
三、乙方应于每年度的一月十五日前(或订约时)付清当年度费用。支付使用报酬时，可采用下列任何一种方式支付：
(一)即期支票(抬头为：_________________)
(二)银行电汇(户名：_________)(汇款银行：_________银行_________分行_________;汇款帐号：_________)
(三)邮局划拨(划拨帐号：________，户名：________)。乙方若未依约按时给付使用报酬予甲方时，甲方得请求支付迟延利息
四、契约存续期间如乙方之门市、营业店有所增、减时，须即时书面传真通知甲方，甲方须将使用报酬依年度比例作加收、退费之计算，并于下个年度续约时一并收费或扣减。
五、甲方于收到乙方费用后七日内，将授权贴证寄发予乙方，乙方应贴于各门市店门首或店门其他明显之处。
第三条　期限
一、本契约存续期间自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、双方得于本约期限届满前二个月协议就续约之条款做合理之修正以另定新约，唯期满后，于新约未订立或任一方尚未以书面通知对方不愿续约前，本约视为继续有效。
第四条　权利担保
一、甲方担保其对契约标的确有依本契约约定内容授予乙方公开演出之权利。
二、于本契约期限内，如有第三人对乙方就契约标的之公开演出主张著作权时，乙方同意将该第三人所发之函件、通知及该第三人与乙方交涉之情形，以书面通知甲方。
第五条　通知送达
就本契约一切事项所为之通知，皆以甲乙双方签约时所列之地址为送达地点。除非经他方事前书面通知变更送达对象及地点，否则不因任一方实际住居所或营业地有所变更而受影响。
第六条　权利让与之禁止
未经甲方事前之书面同意，乙方不得将本契约授权所得之任何权利全部或部份让与或再授权予他人。
第七条　契约终止及损害赔偿
一、本契约订定后，如一方违反契约任一条文之约定或发生对他方权益为不利行为之情事，经他方书面定期催告改正而不改正时，他方得立即终止本契约并请求损害赔偿。
二、本契约订定后，任一方发生解散、破产之情事时，他方得终止契约。但已支付之使用报酬并不得请求返还。
三、本契约终止后，并不影响请求损害赔偿之权益。损害赔偿之内容包含但不限于下列费用：应付之使用报酬金额;因提起诉讼所支出之诉讼费用及律师费;调查费用及执行费用。
第八条　契约解释(本契约之解释，以法律为准据法)
一、本契约一切附件，与本契约约定有相同之效力，并为本契约之一部份。
二、本契约任一部份纵经认定为无效，双方同意不因此影响其他部份之效力。
三、本契约之内容，非经双方书面合意不得变更。
第九条　调解、仲裁及管辖机关
因本契约所生之争议，得移请___________进行调解，或交由仲裁机关提请仲裁或径自提起诉讼。因本契约所生之诉讼，双方合意以_________法院为第一审管辖法院。
第十条　契约原本
本契约书一式二份，由双方各执一份为凭。
甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：_____________
法定代表人(签字)：_______ 法定代表人(签字)：_______
_________年________月____日 _________年________月____日
签订地点：_________________ 签订地点：_________________
以上为著作权转让与使用许可合同的解答

[律师回复] 合同主要内容不同。《著作权法》第24条规定：“使用他人作品应当同著作权人订立许可使用合同，本法规定可以不经许可的除外。许可使用合同包括下列主要内容：
（一）许可使用的权利种类；
（二）许可使用的权利是专有使用权或者非专有使用权；
（三）许可使用的地域范围、期间；
（四）付酬标准和办法；
（五）违约责任；
（六）双方认为需要约定的其他内容。”《著作权法》第25条规定：“转让本法第十条第一款第
（五）项至第（十七）项规定的权利，应当订立书面合同。权利转让合同包括下列主要内容：
（一）作品的名称；
（二）转让的权利种类、地域范围；
（三）转让价金；
（四）交付转让价金的日期和方式；
（五）违约责任；
（六）双方认为需要约定的其他内容。”

[律师回复] 您好，著作权许可使用费的标准由当事人根据市场行情约定，可以参考国家版权局《使用文字作品支付报酬办法》。常见的使用费标准是稿酬制和版税制。其中稿酬制在我国始于上个世纪50年代，它是由政府文化部门为作品使用制定的统一的付酬标准。稿酬制具有一定的计划经济色彩。稿酬一般分为基本稿酬和印数稿酬。书刊基本稿酬的计算公式是：每千字稿酬额全文千字数。印数稿酬一般按千册计算，每千册约付基本稿酬的0。8%。稿酬一般在作品交付出版时便付清，它与出版的图书的定价无关，也不受作品实际销量的影响。至于版税制是指著作权人与作品使用者按照一定比例分享作品销售所得的一种计酬方式。版税是著作权人应获得的收入。在著作权人要求的情况下，版税也可以在交付作品时支付，但是它往往仅是部分预支。版税的最终数额取决于作品的实际出售结果。出版文字作品的版税称出版版税，它的计算公式是：出版物定价（或零售价）出版物销售量（或印刷量）一定的百分比（版税率）。音乐、戏剧作品演出版税称上演版税，其计算公式是：票房收入一定的百分比（版税率）。其中版税率由著作权人和作品使用者协商确定。它取决于作品的性质、版次、畅销程度以及作者的知名度等多种因素。希望能帮到您，如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 您好，著作权许可使用费的标准由当事人根据市场行情约定，可以参考国家版权局《使用文字作品支付报酬办法》。常见的使用费标准是稿酬制和版税制。其中稿酬制在我国始于上个世纪50年代，它是由政府文化部门为作品使用制定的统一的付酬标准。稿酬制具有一定的计划经济色彩。稿酬一般分为基本稿酬和印数稿酬。书刊基本稿酬的计算公式是：每千字稿酬额全文千字数。印数稿酬一般按千册计算，每千册约付基本稿酬的0。8%。稿酬一般在作品交付出版时便付清，它与出版的图书的定价无关，也不受作品实际销量的影响。至于版税制是指著作权人与作品使用者按照一定比例分享作品销售所得的一种计酬方式。版税是著作权人应获得的收入。在著作权人要求的情况下，版税也可以在交付作品时支付，但是它往往仅是部分预支。版税的最终数额取决于作品的实际出售结果。出版文字作品的版税称出版版税，它的计算公式是：出版物定价（或零售价）出版物销售量（或印刷量）一定的百分比（版税率）。音乐、戏剧作品演出版税称上演版税，其计算公式是：票房收入一定的百分比（版税率）。其中版税率由著作权人和作品使用者协商确定。它取决于作品的性质、版次、畅销程度以及作者的知名度等多种因素。希望能帮到您，如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 解答如下, 　　合理使用是指，使用人可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当在指明著作权人姓名、作品名称，并且不侵犯著作权人依法享有的合法权利的情况下对著作权人的作品进行使用的行为，该行为为法律所许可。　　法定许可是指，除著作权人声明不得使用外，使用人在未经著作权人许可的情况下，在向著作权人支付报酬，指明著作权人姓名、作品名称，并且不侵犯著作权人依法享有的合法权利的情况下进行使用的行为，该使用行为为法律所许可。　　综合二者的区别就是，合理使用不需支付报酬，而法定许可必须;合理使用不需在著作权人没有声明不得使用的前提下进行，而法定许可必须。　　合理使用与法定许可这两个概念，在90年的著作权法的实施过程中，理论界就已经开始使用。更多相关法律知识请继续关注本地宝深圳律师网，有专业的律师提供/
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[律师回复] 解答如下, 　　合理使用是指，使用人可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当在指明著作权人姓名、作品名称，并且不侵犯著作权人依法享有的合法权利的情况下对著作权人的作品进行使用的行为，该行为为法律所许可。　　法定许可是指，除著作权人声明不得使用外，使用人在未经著作权人许可的情况下，在向著作权人支付报酬，指明著作权人姓名、作品名称，并且不侵犯著作权人依法享有的合法权利的情况下进行使用的行为，该使用行为为法律所许可。　　综合二者的区别就是，合理使用不需支付报酬，而法定许可必须;合理使用不需在著作权人没有声明不得使用的前提下进行，而法定许可必须。　　合理使用与法定许可这两个概念，在90年的著作权法的实施过程中，理论界就已经开始使用。更多相关法律知识请继续关注本地宝深圳律师网，有专业的律师提供/
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[律师回复] 解答如下, 　　合理使用是指，使用人可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当在指明著作权人姓名、作品名称，并且不侵犯著作权人依法享有的合法权利的情况下对著作权人的作品进行使用的行为，该行为为法律所许可。　　法定许可是指，除著作权人声明不得使用外，使用人在未经著作权人许可的情况下，在向著作权人支付报酬，指明著作权人姓名、作品名称，并且不侵犯著作权人依法享有的合法权利的情况下进行使用的行为，该使用行为为法律所许可。　　综合二者的区别就是，合理使用不需支付报酬，而法定许可必须;合理使用不需在著作权人没有声明不得使用的前提下进行，而法定许可必须。　　合理使用与法定许可这两个概念，在90年的著作权法的实施过程中，理论界就已经开始使用。更多相关法律知识请继续关注本地宝深圳律师网，有专业的律师提供/"t
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[律师回复] 您好，针对您的著作权转让合同可以约定使用著作权时间吗问题解答如下, 把握版权转让是否可以附期限，需要以正确理解和全面把握《著作权法》及其他相关法律规定为依据。笔者认为，版权转让应当是可以附期限的，本案例中的合同属于转让合同。其法律依据与理由如下：
第
一，著作财产权转让可以附期限，有著作权法的支持。《著作权法》
第十条
第三款规定：“著作权人可以全部或者部分转让本条
第一款第项至第项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。”这里规定的“全部或者部分”应当包括本条第一款第项至第项规定的全部或部分权项，还应当包括各权项在整个著作权保护期内的全部或者部分权利。全部著作财产权是全部权项在整个著作权保护期内的著作权。部分著财产权可以是：
1.全部权项在著作权保护期内一段时期的著作权;
2.部分权项在整个著作权保护期内的著作权;
3.部分权项在整个著作权保护期内一段时期的著作权。因此，这里的“全部或部分”既应当包括全部权项的全部或部分，也应当包括整个保护期的全部或部分。民申字第859号民事裁定书对版权转让合同不能附期限的评述就是对全部或部分的理解仅仅建立在全部权项或是部分权项基础上的。这种理解是不全面的。
整个著作权保护期本身就是一个时间段。著作财产权不可能永久保护，也就不可能存在永久性的一次性转让。如果，著作权只有权项，没有时间段也就不存在著作权及其保护。因此，著作权是由权项和期间构成的两维对世权。如果在保护期长达作者有生之年加上死后50年的漫长时期内，只要转让就是整个保护期内的转让，那么，在此漫长时期内出现了新的著作权权项如何处理转让合同的效力能够及于未来新的权项吗因此，著作权转让不能附期限，不仅无法解决转让合同的效力能否及于新权项问题，而且与著作权法保护著作权人的创作积极性的立法宗旨也是相悖的。
第
二，著作权转让是否附期限，由合同意思自治原则确定。《著作权法》
第二十五条规定，权利转让合同包括下列主要内容：双方认为需要约定的其他内容。这是合同意思自治原则的充分体现。著作权转让是否附期限，根据双方的理解、谈判和需要进行约定。法律本身不做干涉，不介入学术争论。只要这种约定，不违背著作权法的强制性规定，法律就应当认定其约定的合法性、有效性。民申字第1501号民事裁定书承认了合同的性质为著作权转让合同性质，就比较好的坚持了这一原则，回归了法律理性。同时，及时纠正了民申字第859号民事裁定书有悖理性的认定。
第
三，合同法明确规定，合同可以约定附期限。《合同法》是调整著作权合同关系的基本法律。《著作权法》
第五十三条规定，“ 当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律规定承担民事责任。”也就是说，合同法的基本规定，适用于著作权合同。《合同法》
第四十六条规定，“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。”这应当是著作权转让合同可以附期限的直接法律依据。

[律师回复] 您好，著作权许可使用费的标准由当事人根据市场行情约定，可以参考国家版权局《使用文字作品支付报酬办法》。常见的使用费标准是稿酬制和版税制。其中稿酬制在我国始于上个世纪50年代，它是由政府文化部门为作品使用制定的统一的付酬标准。稿酬制具有一定的计划经济色彩。稿酬一般分为基本稿酬和印数稿酬。书刊基本稿酬的计算公式是：每千字稿酬额全文千字数。印数稿酬一般按千册计算，每千册约付基本稿酬的0。8%。稿酬一般在作品交付出版时便付清，它与出版的图书的定价无关，也不受作品实际销量的影响。至于版税制是指著作权人与作品使用者按照一定比例分享作品销售所得的一种计酬方式。版税是著作权人应获得的收入。在著作权人要求的情况下，版税也可以在交付作品时支付，但是它往往仅是部分预支。版税的最终数额取决于作品的实际出售结果。出版文字作品的版税称出版版税，它的计算公式是：出版物定价（或零售价）出版物销售量（或印刷量）一定的百分比（版税率）。音乐、戏剧作品演出版税称上演版税，其计算公式是：票房收入一定的百分比（版税率）。其中版税率由著作权人和作品使用者协商确定。它取决于作品的性质、版次、畅销程度以及作者的知名度等多种因素。希望能帮到您，如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 对于软件使用许可授权可以转让吗这个问题，解答如下, 软件使用许可授权不可以转让，软件著作权人可以全部或者部分转让其软件著作权，并有权获得报酬。
法律依据为：《计算机软件保护条例》第八条：软件著作权人享有下列各项权利：
（一）发表权，即决定软件是否公之于众的权利；
（二）署名权，即表明开发者身份，在软件上署名的权利；
（三）修改权，即对软件进行增补、删节，或者改变指令、语句顺序的权利；
（四）复制权，即将软件制作一份或者多份的权利；
（五）发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供软件的原件或者复制件的权利；
（六）出租权，即有偿许可他人临时使用软件的权利，但是软件不是出租的主要标的的除外；
（七）信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供软件，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得软件的权利；
（八）翻译权，即将原软件从一种自然语言文字转换成另一种自然语言文字的权利；
（九）应当由软件著作权人享有的其他权利。软件著作权人可以许可他人行使其软件著作权，并有权获得报酬。软件著作权人可以全部或者部分转让其软件著作权，并有权获得报酬。

[律师回复] 来解释现实中的业已变化了的著作人身权的转让问题的做法，除了少数作者的自娱自乐而言，著作人身权和一般人身权二者之间。”很显然，来转让发表`转让署名`转让修改和保护作品的完整著作人身权与一般人身权的区别。而作品从其产生的目的而言。在作品创造后。也可以说，无论从主体上，使著作人身权有转让的可能，名誉等价值，著作人身权对作品的依赖，没有了作品，对抗所有人的对世权，都是不相同的，客体上，而不去重视二者之间特性不同的客观实际。也正是著作人身权对作品的依赖。与一般的人身权不同。从而在最大的程度上达到创作作品的目的。著作人身权与一般的人身权最大不同之处在于，一些作者为了实现创作作品的目的。而我们通常所言的一般人身权是权利主体出生或基于某种身份关系而享有的。⑧由此可见，著作人身权就没有赖以存在的基础，并且它也是一种与财产权紧密相连的，应用其他的称谓来代替，这种希望通过固有的理论和表面的词义，才使得具有特定身份的人具有了与作品密切相关的权利（既著作权）。但是有的学者只是看到著作人身权和一般人身权的同一性，还是从权利产生的根据上来分析，想当然的只是从著作人身权的称谓上来认为“如果著作权可以转让。正是因为有了著作权人创作出了作品，就有可能会通过转让发表权`署名权`修改权和保护作品完整权，则称之为人身权本身就是不准确的。至少是不恰当和不严谨的，著作人身权保护的是特定人（著作权人）的作品的一种权利。其权利产生的前提条件是著作权人创作出作品，才使得其相对于一般人身权而言具有了自己独特的受到作品限制的不同之处，更多的是为了作为一项财产来体现著作权人的经济

[律师回复] 解答如下, 　　合理使用是指，使用人可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当在指明著作权人姓名、作品名称，并且不侵犯著作权人依法享有的合法权利的情况下对著作权人的作品进行使用的行为，该行为为法律所许可。　　法定许可是指，除著作权人声明不得使用外，使用人在未经著作权人许可的情况下，在向著作权人支付报酬，指明著作权人姓名、作品名称，并且不侵犯著作权人依法享有的合法权利的情况下进行使用的行为，该使用行为为法律所许可。　　综合二者的区别就是，合理使用不需支付报酬，而法定许可必须;合理使用不需在著作权人没有声明不得使用的前提下进行，而法定许可必须。　　合理使用与法定许可这两个概念，在90年的著作权法的实施过程中，理论界就已经开始使用。更多相关法律知识请继续关注本地宝深圳律师网，有专业的律师提供/"t
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[律师回复] 出让和划拨是拿到土地使用权的两种方式：从取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。从取得对象上来看，《中华人民共和国土地管理法》第54条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。从使用时间上来看，出让土地有时间限制，比如住宅是70年，商服用地40年，而划拨一般没有期限。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的非法转让土地使用权是违反土地管理法律，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的、法规的行为，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任，因此获利的称为非法牟利；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施