物业费纠纷再审申请书怎么写？

[律师回复] 申请人：（基本情况） 申请人 对 人民法院 年 月 日（ ） 字第 号 ，申请再审。 请求事项： （写明申请人要求人民法院解决的具体问题） 事实和理由： （主要阐述申请人对原裁判认定的事实、适用的法律、法规不当之处，以及所作出的判决结果不公之处。） 此致 人民法院 附：原审 书抄件（或复印件）一份 申请人： 年 月 日

[律师回复] 网上有模版，但是建议委托专业律师书写更好，毕竟既然要申请再审肯定是一审二审存在问题

[律师回复] 再审申请书再审申请人(一审原告、反诉被告，二审上诉人)：公司，住所地省市区路号。(此处应当准确列明再审申请人原审诉讼地位。)法定代表人：职务：电话：邮编：再审被申请人(一审被告、反诉原告，二审上诉人)：公司，住所地省市区路号。法定代表人:职务：电话：邮编：(必须写明电话，以便法院通知对方。)再审申请人因不服省人民法院院于年月日作出的()民一终字第号民事判决书，特向贵院提出申诉。(此处应注明原审判文书的案号。)再审事由：省人民法院()民一终字第号民事判决认定事实的基本证据缺乏证据支持，且适用法律错误，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第179条第款之规定，请求再审。(必须列明是依据民事诉讼法第179条每几款的规定。)再审请求：
1.撤销省人民法法院()民一终字第号民事判决第项;(可以要求撤销全部判决，也可要求撤销判决中的某一项或几项。)
2.依法改判，支持再审申请人提出的下列全部(或部分)诉讼请求，即要求再审被申请人向再审申请人立即支付款元及款利息元;(必须写清再审的具体明确的诉讼请求;许多申请人疏忽这一点。)

[律师回复] 再审申请人(一、二审诉讼地位)：×××，男/女，××××年××月××日出生，×族，……(写明工作单位和职务或者职业)，住……。联系方式：……。
　　法定代理人/指定代理人：×××，……。
　　委托诉讼代理人：×××，……。
　　被申请人(一、二审诉讼地位)：×××，……。
　　……
　　原审原告/被告/第三人(一审诉讼地位)：×××，……。
　　……
　　(以上写明当事人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)
　　再审申请人×××因与×××……(写明案由)一案，不服××××人民法院(写明原审人民法院的名称)××××年××月××日作出的(××××)……号民事判决/民事裁定/民事调解书，现提出再审申请。
　　再审请求：
　　……
　　事实和理由：
　　……(写明申请再审的法定情形及事实和理由)。
　　此致
　　××××人民法院
　　附：本民事再审申请书副本×份
　　再审申请人(签名或者盖章)
　　××××年××月××日

[律师回复]
1、签订合同时，应尽量根据合同性质判断是否专属管辖。只要不是专属管辖，尽可能约定管辖法院，避免后续为法院管辖法院发生争议。
2、虽然《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百八十一条规定：“当事人认为发生法律效力的不予受理、驳回起诉的裁定错误的，可以申请再审。”并未明确列示管辖权裁定是否属于可以申请再审的范围。但是鉴于最高法院对民事诉讼的管辖权裁定有再审的先例，我们认为管辖权裁定可以申请再审。
相关法律规定
《民事诉讼法》
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第一百九十八条 各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。
最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。
第一百九十九条 当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
第二百条 当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；
（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；
（三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；
（四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的；
（五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的；
（六）原判决、裁定适用法律确有错误的；
（七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的；
（八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的；
（九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的；
（十）未经传票传唤，缺席判决的；
（十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的；
（十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；
（十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第三百八十一条 当事人认为发生法律效力的不予受理、驳回起诉的裁定错误的，可以申请再审。

[律师回复] 可以代理

[律师回复] 可以委托我们帮您通过法律途径解决，维护您的最大合法权益

[律师回复] 您好！再审申请书格式如下：再审申请书格式(居中，黑体B小三号)(以下正文均为四号宋体行距25磅。)再审申请人(一审原告、反诉被告，二审上诉人)：公司，住所地省市区路号。(此处应当准确列明再审申请人原审诉讼地位。)法定代表人：职务：电话：邮编：再审被申请人(一审被告、反诉原告，二审上诉人)：公司，住所地省市区路号。法定代表人：职务：电话：邮编：(必须写明电话，以便法院通知对方。)再审申请人因不服省人民法院院于年月日作出的()民一终字第号民事判决书，特向贵院提出申诉。(此处应注明原审判文书的案号。)再审事由：省人民法院()民一终字第号民事判决认定事实的基本证据缺乏证据支持，且适用法律错误，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第179条第款之规定，请求再审。(必须列明是依据民事诉讼法第179条每几款的规定。)再审请求：
1.撤销省人民法法院()民一终字第号民事判决第项(可以要求撤销全部判决，也可要求撤销判决中的某一项或几项。)
2.依法改判，支持再审申请人提出的下列全部(或部分)诉讼请求，即要求再审被申请人向再审申请人立即支付款元及款利息元(必须写清再审的具体明确的诉讼请求许多申请人疏忽这一点。)
3.本案一、二审及再审诉讼费用全部由再审被申请人承担。事实与理由：此致最高人民法院再审申请人：法定代表人：年月日

[律师回复] 你好，是可以处理合同纠纷的

[律师回复] 可以参考下面的格式来写房屋买卖合同纠纷再审申请书
　再审申请人（原审诉讼地位）：（是自然人的，应写明姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式；法人或者其他组织的，应写明单位的法定名称、住所地、法定代表人或者主要职责人的姓名、职务及联系方式）。
　　再审被申请人（原审诉讼地位）：（列法同上）
　　×××（申请人名称）因与×××（被申请人名称）××纠纷一案，不服××人民法院于×年×月×日作出的（××××）×××字第××号民事判决（裁定），向人民法院申请再审。
　　再审请求
　　
1、
　　
2、
　　申请事由：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第×款第×项（具体资料列明）
　　申请理由
　　
1、再审事由
一：贴合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第×款第×项，具体理由与依据如下：
　　
2、再审事由
二：贴合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第×款第×项，具体理由与依据如下：
　　综上所述：
　　此致
　　人民法院
　　申请人：自然人签名或法人公章
　　×年×月×日

[律师回复] (一)对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任 (二)对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持 (三)对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的，则属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，是依法采取的自我救济手段，这种情况下，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求，或者判决减少业主的物业管理费，但应交的维修费用不在此限 (四)对于确因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起的纠纷，应当按照政府主管部门的有关规定，在合理确定各个业主应分摊费用的基础上，判令相关业主支付其应分摊的物业管理费用和维修费用 (五)对于物业管理公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费情形，业主因而拒交的，应判决业主按照物价部门核定的标准交付物业管理费用，物业管理公司未经业主许可自行增加的服务项目收费及收费不合理的部分，应予以驳回，同时建议政府价格监督管理机关对物业管理公司的违规收费予以处罚 (六)对于双方未签订书面的物业管理合同引发的纠纷案件，如何处理。由于未订立物业合同，在双方当事人间缺少书面协议来确定权利与义务，诉讼中，业主们会以此作为抗辩理由而拒不同意补交物业管理费用。我们认为对于双方之间虽未签订书面的物业管理合同，但业主事实上享受了物业管理服务并因此受惠的，这在业主与物业管理公司间已构成事实上物业管理关系。法院根据公平合理、诚实信用原则，可参照政府规定收费标准或同类物业服务项目收费标准判决业主交纳相应的物业服务费用。 (七)对于业主拖欠物业管理费用，物业管理公司依据约定请求一并支付滞纳金的，应予支持。滞纳金数额过高的，可以依据欠费方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。此外，在审理此类案件过程中，还应注意审查物业管理公司的收费标准是否经过物价部门审核，是否明码标价对特殊服务收费，业主及物业管理公司之间是否在合同中有约定对合同约定物业收费可以预收的，其预收期限是否符合法律规定等等。

[律师回复] 为正确审理物业管理纠纷案件，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律，并参照《物业管理条例》的有关规定，结合审判实践，就当前我市审理物业管理纠纷案件中的相关问题，提出如下意见。
一、关于适为正确审理物业管理纠纷案件，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律，并参照《物业管理条例》的有关规定，结合审判实践，就当前我市审理物业管理纠纷案件中的相关问题，提出如下意见。
一、关于适用范围
1、本意见所称物业管理纠纷是指居住物业管理区域内业主或业主委员会与物业管理企业之间因物业管理行为发生的民事纠纷。现有居住物业管理区域内的公房使用人与物业管理企业之间形成物业服务合同关系的，该公房使用人的权利义务等同于前款中的业主。
2、不具有物业管理资质的单位(如村委会、自行管理公房的单位等)因提供物业服务与业主发生的纠纷，不适用本意见。如果争议的双方系平等主体的，按照一般的民事纠纷处理。
3、业主与业主之间、业主与房地产开发企业之间的民事纠纷，不适用本意见。
4、业主与业主团体(业主大会、业主委员会)之间因内部管理行为发生纠纷的，当事人应当向政府房地产行政主管部门申请处理。
5、商业物业管理区域或特种物业管理区域内因物业管理行为发生的民事纠纷可参照适用本意见，但有特别规定的除外。
二、关于管辖
6、当事人一方违反物业服务合同约定造成另一方损害，发生违约与侵权竞合的，另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉，由根据诉讼性质依法确定管辖。
三、关于诉讼主体
7、业主委员会于下列情形下可作为原告参加诉讼，以其主要负责人(主任或副主任)作为代表人：
(1)物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的;
(2)业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的;
(3)物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》
第二十九条
第一款规定的资料移交给业主委员会的;
(4)其它损害全体业主公共权益的情形。业主委员会的成立应当符合法定程序。没有成立业主委员会的，由全体业主行使提讼的权利。
8、业主委员会作为原告提讼，业主要求作为共同原告参加诉讼的，不予准许。业主委员会且已经受理后，业主又以相同的事实和理由的，不予受理。
9、物业管理企业侵害的权益仅涉及单个业主或部分业主的，应当由单个业主或部分业主作为原告提讼。
10、物业管理企业因业主违反物业服务合同的约定而业主委员会或要求将业主委员会列为共同被告的，不予准许。1
1、物业使用人有下列情形之一的，可以作为诉讼当事人：
(1)物业使用人与物业管理企业直接签订物业服务合同的;
(2)物业使用人接受物业服务，已经与物业管理企业形成事实上的物业服务关系的;
(3)业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的;
(4)物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。在上述(3)、(4)情形下，业主可以列为共同被告。1
2、因前期物业服务发生纠纷的，业主应以物业管理企业为被告。没有选聘物业管理企业的，应以实际提供物业服务的单位为被告。
四、关于物业服务合同的效力1
3、物业管理企业虽不具有的法人资格，但具备国家规定的物业管理资质的，可以确认其所签物业服务合同的效力。1
4、物业管理企业与业主委员会签订物业服务合同后，违规将物业服务全部转托给其他物业管理企业的，如果该转托行为已经公告且业主接受了物业服务的，应依公平原则确定业主向实际提供物业服务的物业管理企业支付适当的物业服务费用。1
5、物业服务合同期限内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承担相应的民事责任。物业服务合同到期后，双方没有解除合同并继续履行合同的，视为合同自动延续。1
6、业主委员会代表业主与物业管理企业签订物业服务合同后，单个业主或部分业主要求解除物业服务合同的，不予支持。
五、关于管理权纠纷1
7、物业管理企业依据物业服务合同行使管理权。业主违反规定妨害物业管理秩序的，物业管理企业可予以制止，并要求其承担民事责任。1
8、物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备营利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业恢复原状，赔偿损失，并返还收益。1
9、业主在物业共用部位搭建自用设施，妨害物业管理秩序的，物业管理企业可以要求业主排除妨碍，恢复原状，并赔偿相应损失。20、业主在小区内饲养动物，构成妨害物业管理秩序的，物业管理企业可以要求业主承担停止侵害、消除危险等民事责任。2
1、业主违反物业服务合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害公用部位、公用设施设备或构成妨害物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的民事责任。
六、关于管理费纠纷2
2、有下列情形之一的，业主可以要求减收物业服务费用或要求返还多交的物业服务费用：(1)物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的;(2)物业管理企业擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的。2
3、业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，一般不予支持。2
4、物业管理企业与业主委员会虽未签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，物业管理企业可以要求业主交纳相应的物业服务费用。双方当事人没有约定物业服务收费标准的，可参照政府规定收费标准或同类物业服务项目收费标准确定应交纳的物业服务费用。2
5、业主拖欠物业服务费用，物业管理企业依据约定请求一并支付滞纳金的，应予支持。滞纳金数额过高的，可以依据欠费方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。2
6、审理追索物业服务费案件，应依照现行法律关于诉讼时效的规定。但在适用诉讼时效时不宜过苛，除物业管理企业明显怠于行使权利的，可认定其在持续主张权利。2
7、业主拖欠物业服务费用的，物业管理企业可以向有管辖权的基层人民申请支付令。

[律师回复] 解答如下,
1、再审一般要到终审判决的上一级，依据现行民诉法最好在半年内提起申请。也可以申请检察院提起抗诉。
2、根据《民事诉讼法》第二百零五条规定：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。但是当时人有新证据，足以推翻原判决、裁定的；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；据以做出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；审判人员审理该案件时有、，枉法裁判行为的，有上述四种情形的，自知道或应当知道之日起六个月内提出。

[律师回复] 解答如下,
1、再审一般要到终审判决的上一级，依据现行民诉法最好在半年内提起申请。也可以申请检察院提起抗诉。
2、根据《民事诉讼法》第二百零五条规定：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出。但是当时人有新证据，足以推翻原判决、裁定的；原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的；据以做出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的；审判人员审理该案件时有、，枉法裁判行为的，有上述四种情形的，自知道或应当知道之日起六个月内提出。

[律师回复] 你好详细情况

[律师回复] 依据我国民事诉讼法规定，对案件进行再审后，要不要撤销一审或者二审的判决，要依据再审的判决结果而定，如果原判决有错误的，会撤销原判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的
(五)对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的
(九)违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的
(十)未经传票传唤，缺席判决的
(十
一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的
(十
二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的
(十
三)审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 可以参考下面的格式来写房屋买卖合同纠纷再审申请书 　再审申请人（原审诉讼地位）：（是自然人的，应写明姓名、性别、年龄、民族、住所、联系方式；法人或者其他组织的，应写明单位的法定名称、住所地、法定代表人或者主要职责人的姓名、职务及联系方式）。 　　再审被申请人（原审诉讼地位）：（列法同上） 　　×××（申请人名称）因与×××（被申请人名称）××纠纷一案，不服××人民法院于×年×月×日作出的（××××）×××字第××号民事判决（裁定），向人民法院申请再审。 　　再审请求 　　
1、 　　
2、 　　申请事由：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第×款第×项（具体资料列明） 　　申请理由 　　
1、再审事由
一：贴合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第×款第×项，具体理由与依据如下： 　　
2、再审事由
二：贴合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条第×款第×项，具体理由与依据如下： 　　综上所述： 　　此致 　　人民法院 　　申请人：自然人签名或法人公章 　　×年×月×日

[律师回复] 你好，你的标的有多大？建议你将材料发给我看一下。

[律师回复] 请具体说明情况，详情建议来电咨询

[律师回复] 你好，那个再审申请书返还土地纠纷的事，申请人住宅北面是归申请人使用的粪场，粪场中间是申请人外出必经的唯一道路，一直很宽广可以过拖拉机或者汽车。该粪场是经县人民政府颁发的集体土地建设用地使用权证书标明确定为本人使用的粪场，后来被申请人把在申请人的粪场擅自将两小块土地(大约一分地)种菜，并将两菜地从两边填土扩张导致申请人出门的在菜地中间必经的这一道路越来越窄不能进出车辆，而且，在非法耕种经营粪场种菜时浇水和将屋檐水路改变流向以及挖散水，当然会浸泡申请人住宅的北面土墙和导致墙面损害。