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壁纸购销合同范本包括哪些条款？
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2024-02-23
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卞晓飞律师
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专家导读
壁纸购销合同范本中，包括壁纸采购数量、规格、交货期限、采购总价及结算方式、壁纸送货方式、质量要求、购销双方的权利义务和违约责任等条款。双方签订合同后生效，如一方违约导致合同纠纷，走诉讼程序的话可以到合同签订地法院办手续。
一、壁纸购销合同范本包括哪些条款?
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国民法典》及其他法律、法规之规定 ，双方经友好协商就甲方向乙方订购墙纸及安装事宜达成如下协议：
1、产品名称型号单价：
2、施工地点：
3、完工时间：合同签订后在甲方能提供施工条件的情况下12天完工。
4、质量及验收标准按国家行业标准验收。
5、付款方式：
(1)总面积暂按定金元 ，施工全部完成后甲方验收合格按实际面积付清余款。
(2)乙方施工完毕经甲方验收合格后七天内一次性付清余款。
(3)甲方以,(转账支票)(现金)结算， 乙方提供收款收据。
6、乙方在墙纸张贴前需对墙面进行验收，如不符合施工要求甲方必需整改。
7、乙方在施工中应严格按照操作规程进行施工，施工中的一切安全责任事故由乙方责任。
对以上协议双方如无争议签定盖章生效。
8、其他
(1)本合同自签定后生效，未尽事宜双方友好协商解决，协调不成可向项目当地法院申请裁决。
(2)本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
日期：
二、购销合同纠纷起诉法院怎么确定?
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。
当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原合同的约定确定履行地。
综上所述，装修公司向厂家采购壁纸装饰材料，双方需要签订购销合同，将壁纸买卖具体事项约定清楚。在合同里面，要写清楚壁纸采购的数量、规格型号和质量要求等基本情况、合同价款和结算方式、购销双方的权利义务、发生争议的解决办法等。
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[律师回复] 鹤壁消费税征收范围包括：
(1)纳税人生产的应税消费品，对外销售的，在销售时纳税;
(2)纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，不纳税;
(3)纳税人自产自用的应税消费品，用于其他方面的，于移送使用时纳税;
(4)委托单位加工的应税消费品，由受托方在向委托方交货时代收代缴税款;
(5)委托个人加工的应税消费品，由委托方收回后缴纳消费税。
2、进口环节
进口应税消费品，应缴纳关税、进口消费税和进口增值税，由海关代征，于报关进口时纳税。
3、零售环节
金银首饰、钻石及钻石饰品、铂金首饰等在零售环节征收消费税：
(1)纳税人从事零售业务(含以旧换新)的，在零售时纳税;
(2)用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面的，在移送时纳税;
(3)带料加工、翻新改制的，在受托方交货时纳税。
4、批发环节
自2009年5月1日起，在卷烟批发环节加征一道从价计征的消费税。
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《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
在签订合同时，应当在争议解决条款中约定管辖，在商谈合同条款时，尽量选择己方所在地人民管辖。合同当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖。合同没有约定管辖的，按照《民事诉讼法》的一般原则，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
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拆迁房内贴壁纸和不贴壁纸补偿差多少？拆迁房内贴壁纸和不贴壁纸补偿差多少？
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质押担保包括的范围包括什么
[律师回复] 您好，针对您的质押担保包括的范围包括什么问题解答如下, 质押担保包括的范围有哪些
主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。
按质物不同，质押可分为动产质押和权利质押，我国担保法只规定了动产质押和权利质押。
该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效(区别于以往认为质押合同是实践合同的观点，新的观点认为质押合同也应当是诺成合同)，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。
质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。
动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。
质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的，可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的，出质人与质人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。
因为没有标示出具体出自的法条，所以大概解释一下吧。在法律上，存续期间指的是合同或者权利的有效期间就是在这个期限之内法定有效或者约定有效。
不知情的第三者是相对于知情第三者而言的。打个比方，知情第三者是指明明知晓一个物品或权利存在法律上的瑕疵，会损害相关人的权益而故意购买。而不知情的第三者是在完全不知晓的情况下实施了同样的法律行为，所谓不知者不怪，在法律上，不知情的第三者不会受到惩罚性的处理，而知情第三者则会承担连带赔偿责任等等。
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承租人优先购买权赔偿范围要包括哪些
[律师回复] 对于承租人优先购买权赔偿范围要包括哪些这个问题，解答如下, 我国法律规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民要应予支持。那么承租人优先购买权赔偿的范围有哪些？
承租人优先购买权赔偿的范围有哪些
一、什么是优先购买权
优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义务人承诺。
依据最高人民法院的《租赁合同司法解释》的规定，将侵害承租人的优先购买权已经确定为侵害债权，因此，承租人享有的是债权的请求权而不是物权的请求权。
二、理由
从便于诉讼的角度，特别是考虑到举证原则的不同，以违约之诉提讼则更有利于保证承租人的合法权益。违约之债提讼，承租人只需证明存在侵害其优先购买权的事实即可，即房屋已经出售即可，无需提供其他证据证明其已经履行了保证承租人优先权的通知义务才能够免责，否则，需要承担违约责任;而侵权责任之诉，承租人不仅要证明房屋已经出卖的事实，同时还需证明出租人没有履行保证其优先权的通知义务，显然，让承租人证明出租人没有履行通知义务给承租人加重了承租人不合理的举证负担。因此，以违约之诉追究出租人的违约责任更有利于保护承租人的合法权益。
三、赔偿范围
出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题，可以考虑以下几个方面：
1、搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用;
2、租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时点承租人行使优先购买权后，则在购买后，租赁合同到期日前的租赁期间内，承租人将无需支付房屋，减少该部分租金的支出;
3、差价损失，即履行利益的损失，侵害承租人优先购买权的主体应当赔偿承租人买房出卖时所定的价格与该房屋现在市场价格之间的差额损失。就具体司法实践而言，应区分两种情况，其
一，如租赁合同到期后承租人请求损害赔偿，则以合同到期时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。其
二，如租赁合同有效期内承租人请求损害赔偿，则以时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。
承租人优先购买权赔偿的范围有哪些
一、什么是优先购买权
优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义务人承诺。
依据最高人民法院的《租赁合同司法解释》的规定，将侵害承租人的优先购买权已经确定为侵害债权，因此，承租人享有的是债权的请求权而不是物权的请求权。
二、理由
从便于诉讼的角度，特别是考虑到举证原则的不同，以违约之诉提讼则更有利于保证承租人的合法权益。违约之债提讼，承租人只需证明存在侵害其优先购买权的事实即可，即房屋已经出售即可，无需提供其他证据证明其已经履行了保证承租人优先权的通知义务才能够免责，否则，需要承担违约责任;而侵权责任之诉，承租人不仅要证明房屋已经出卖的事实，同时还需证明出租人没有履行保证其优先权的通知义务，显然，让承租人证明出租人没有履行通知义务给承租人加重了承租人不合理的举证负担。因此，以违约之诉追究出租人的违约责任更有利于保护承租人的合法权益。
三、赔偿范围
出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题，可以考虑以下几个方面：
1、搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用;
2、租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时点承租人行使优先购买权后，则在购买后，租赁合同到期日前的租赁期间内，承租人将无需支付房屋，减少该部分租金的支出;
3、差价损失，即履行利益的损失，侵害承租人优先购买权的主体应当赔偿承租人买房出卖时所定的价格与该房屋现在市场价格之间的差额损失。就具体司法实践而言，应区分两种情况，其
一，如租赁合同到期后承租人请求损害赔偿，则以合同到期时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。其
二，如租赁合同有效期内承租人请求损害赔偿，则以时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。
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我的朋友最近在学习法律方面的知识，有个问题不清楚，想咨询一下冷冻食品采购合同范本的内容包括哪些？
[律师回复] 规格不同价格不同。用低规格卖高价或次品冒充高规格是冻品销售商常用的不良手段。所以必须了解各种冻品规格的标称方法，以防上当。规格标称的方法有按单体重量、单体尺寸和单位重量个数标称三种形式。特别是块冻的冻品一般无法当场解冻检验，尤其无法检验混等夹带的情况，所以对初次采购的冻品不宜一次采购过多，而是应先采购样品回来与出成率一起检验后，再决定是否继续购买。以上是关于冷冻食品采购合同范本的解答。
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①合同标的。它指合同双方权利义务关系的对象，不同种类的合同，有不同的标的。另外在合同中必须对标的作出严格规定，且不可违反国家法律、政策规定。否则无效。
②数量和质量。这是对标的的具体化。其中数量约定应当按国家所规定的计量单位确定，质量的约定应当符合国家规定和标准化要求。
③价款或报酬。即指标的为货物的合同中，需方向供方所支付的货币，以及标的为劳务的合同中，接受劳务方对提供方支付的报酬。
④履行期限。即合同当事人除遇不可抗力均应在规定期限内履行诺言，否则承担违约责任。一般履行期限越具体越好。
⑤履行地点与方式。它指的是合同双方当事人约定完成合同所规定义务的场所以及所采用的方式，一般来说履行的方式有运输、支付、结算、包装等，不同的合同其方式也不同。这两点也是合同纠纷时违约是否的证据，必须明确。
⑥违约责任。它指的是一旦合同当事人不履行或不按合同约定要求履行合同义务，应当承担的相应的后果，一般来说它分为支付违约金，赔偿损失等几种方式。 当然，以上条款并非缺一不可，但是创业者为了保证合同顺利履行，最好全面顾及，以防万一，避免不必要的纷争。
①合同标的。它指合同双方权利义务关系的对象，不同种类的合同，有不同的标的。另外在合同中必须对标的作出严格规定，且不可违反国家法律、政策规定。否则无效。
②数量和质量。这是对标的的具体化。其中数量约定应当按国家所规定的计量单位确定，质量的约定应当符合国家规定和标准化要求。
③价款或报酬。即指标的为货物的合同中，需方向供方所支付的货币，以及标的为劳务的合同中，接受劳务方对提供方支付的报酬。
④履行期限。即合同当事人除遇不可抗力均应在规定期限内履行诺言，否则承担违约责任。一般履行期限越具体越好。
⑤履行地点与方式。它指的是合同双方当事人约定完成合同所规定义务的场所以及所采用的方式，一般来说履行的方式有运输、支付、结算、包装等，不同的合同其方式也不同。这两点也是合同纠纷时违约是否的证据，必须明确。
⑥违约责任。它指的是一旦合同当事人不履行或不按合同约定要求履行合同义务，应当承担的相应的后果，一般来说它分为支付违约金，赔偿损失等几种方式。 当然，以上条款并非缺一不可，但是创业者为了保证合同顺利履行，最好全面顾及，以防万一，避免不必要的纷争。
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墙纸购销合同范本是怎样的？
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甲方因 ，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条、借款金额为: 元整(￥： 元)。
第二条、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共计： 年。期限届满之日清偿。
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办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
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第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
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甲方因 ，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条、借款金额为: 元整(￥： 元)。
第二条、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共计： 年。期限届满之日清偿。
第三条、甲方以坐落于 (建筑面积: 平方米 ,产籍号 )自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。
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办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
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我的好朋友在外地生活，最近准备买房子，可是跟房主产生矛盾，咨询一下购买房屋纠纷代理词范文包括哪些内容？
[律师回复] 本案中形成的房屋买卖合同关系，双方均为完全民事行为能力人，故缔约主体适格，对于合同约定的内容也无欺诈、胁迫情形，意思表示真实，合同的形式、内容也无损害社会公共利益，违反法律、法规的强制性规定等导致合同无效的情形，故该合同从签订之日起应依法成立并生效。以上是购买房屋纠纷代理词范文的内容。
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有一个好朋友，他现在在外地上班呢，因为没有居住的地方，想要自己在那里买一个房子，购房合同已填写范本内容有什么呢？
[律师回复] 甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成2018二手房购买合同如下：
第一条 甲方自愿将其座落于________区__________路_________号_______小区_______号楼_______号，建筑面积_________平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____________元整大写：人民币______________万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方____________元整，付款方式为银行转帐。
第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
乙方(购买方)：
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成2018二手房购买合同如下：
第一条 甲方自愿将其座落于________区__________路_________号_______小区_______号楼_______号，建筑面积_________平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____________元整大写：人民币______________万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方____________元整，付款方式为银行转帐。
第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。
第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
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纸箱购销合同范本内容里应注意哪些事项?
1、写清楚产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容。2、质量技术标准、供方对质量负责的条件和期限。
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合同事务
我是包的私活，贴壁纸的，还欠我4680元没给，要了好多次都不给，怎么办？
[律师回复] 你好，主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。
其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。
其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。
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快速解决“债权债务”问题
承租人优先购买权赔偿范围应该包括哪些
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 我国法律规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民要应予支持。那么承租人优先购买权赔偿的范围有哪些？
承租人优先购买权赔偿的范围有哪些
一、什么是优先购买权
优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义务人承诺。
依据最高人民法院的《租赁合同司法解释》的规定，将侵害承租人的优先购买权已经确定为侵害债权，因此，承租人享有的是债权的请求权而不是物权的请求权。
二、理由
从便于诉讼的角度，特别是考虑到举证原则的不同，以违约之诉提讼则更有利于保证承租人的合法权益。违约之债提讼，承租人只需证明存在侵害其优先购买权的事实即可，即房屋已经出售即可，无需提供其他证据证明其已经履行了保证承租人优先权的通知义务才能够免责，否则，需要承担违约责任;而侵权责任之诉，承租人不仅要证明房屋已经出卖的事实，同时还需证明出租人没有履行保证其优先权的通知义务，显然，让承租人证明出租人没有履行通知义务给承租人加重了承租人不合理的举证负担。因此，以违约之诉追究出租人的违约责任更有利于保护承租人的合法权益。
三、赔偿范围
出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题，可以考虑以下几个方面：
1、搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用;
2、租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时点承租人行使优先购买权后，则在购买后，租赁合同到期日前的租赁期间内，承租人将无需支付房屋，减少该部分租金的支出;
3、差价损失，即履行利益的损失，侵害承租人优先购买权的主体应当赔偿承租人买房出卖时所定的价格与该房屋现在市场价格之间的差额损失。就具体司法实践而言，应区分两种情况，其
一，如租赁合同到期后承租人请求损害赔偿，则以合同到期时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。其
二，如租赁合同有效期内承租人请求损害赔偿，则以时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。
承租人优先购买权赔偿的范围有哪些
一、什么是优先购买权
优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义务人承诺。
依据最高人民法院的《租赁合同司法解释》的规定，将侵害承租人的优先购买权已经确定为侵害债权，因此，承租人享有的是债权的请求权而不是物权的请求权。
二、理由
从便于诉讼的角度，特别是考虑到举证原则的不同，以违约之诉提讼则更有利于保证承租人的合法权益。违约之债提讼，承租人只需证明存在侵害其优先购买权的事实即可，即房屋已经出售即可，无需提供其他证据证明其已经履行了保证承租人优先权的通知义务才能够免责，否则，需要承担违约责任;而侵权责任之诉，承租人不仅要证明房屋已经出卖的事实，同时还需证明出租人没有履行保证其优先权的通知义务，显然，让承租人证明出租人没有履行通知义务给承租人加重了承租人不合理的举证负担。因此，以违约之诉追究出租人的违约责任更有利于保护承租人的合法权益。
三、赔偿范围
出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题，可以考虑以下几个方面：
1、搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用;
2、租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时点承租人行使优先购买权后，则在购买后，租赁合同到期日前的租赁期间内，承租人将无需支付房屋，减少该部分租金的支出;
3、差价损失，即履行利益的损失，侵害承租人优先购买权的主体应当赔偿承租人买房出卖时所定的价格与该房屋现在市场价格之间的差额损失。就具体司法实践而言，应区分两种情况，其
一，如租赁合同到期后承租人请求损害赔偿，则以合同到期时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。其
二，如租赁合同有效期内承租人请求损害赔偿，则以时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。
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承租人优先购买权赔偿范围应该包括什么
[律师回复] 您好，关于承租人优先购买权赔偿范围应该包括什么这个问题，我的解答如下, 我国法律规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民要应予支持。那么承租人优先购买权赔偿的范围有哪些？
承租人优先购买权赔偿的范围有哪些
一、什么是优先购买权
优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义务人承诺。
依据最高人民法院的《租赁合同司法解释》的规定，将侵害承租人的优先购买权已经确定为侵害债权，因此，承租人享有的是债权的请求权而不是物权的请求权。
二、理由
从便于诉讼的角度，特别是考虑到举证原则的不同，以违约之诉提讼则更有利于保证承租人的合法权益。违约之债提讼，承租人只需证明存在侵害其优先购买权的事实即可，即房屋已经出售即可，无需提供其他证据证明其已经履行了保证承租人优先权的通知义务才能够免责，否则，需要承担违约责任;而侵权责任之诉，承租人不仅要证明房屋已经出卖的事实，同时还需证明出租人没有履行保证其优先权的通知义务，显然，让承租人证明出租人没有履行通知义务给承租人加重了承租人不合理的举证负担。因此，以违约之诉追究出租人的违约责任更有利于保护承租人的合法权益。
三、赔偿范围
出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题，可以考虑以下几个方面：
1、搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用;
2、租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时点承租人行使优先购买权后，则在购买后，租赁合同到期日前的租赁期间内，承租人将无需支付房屋，减少该部分租金的支出;
3、差价损失，即履行利益的损失，侵害承租人优先购买权的主体应当赔偿承租人买房出卖时所定的价格与该房屋现在市场价格之间的差额损失。就具体司法实践而言，应区分两种情况，其
一，如租赁合同到期后承租人请求损害赔偿，则以合同到期时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。其
二，如租赁合同有效期内承租人请求损害赔偿，则以时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。
承租人优先购买权赔偿的范围有哪些
一、什么是优先购买权
优先购买权是指特定人依约定或者法律规定，于所有人出卖动产或者不动产时，有依同等条件优先购买的权利。该权利性质乃形成权，即优先购买人得依一方的意思表示，优先签订出卖人与第三人同等条件的买卖契约，无需义务人承诺。
依据最高人民法院的《租赁合同司法解释》的规定，将侵害承租人的优先购买权已经确定为侵害债权，因此，承租人享有的是债权的请求权而不是物权的请求权。
二、理由
从便于诉讼的角度，特别是考虑到举证原则的不同，以违约之诉提讼则更有利于保证承租人的合法权益。违约之债提讼，承租人只需证明存在侵害其优先购买权的事实即可，即房屋已经出售即可，无需提供其他证据证明其已经履行了保证承租人优先权的通知义务才能够免责，否则，需要承担违约责任;而侵权责任之诉，承租人不仅要证明房屋已经出卖的事实，同时还需证明出租人没有履行保证其优先权的通知义务，显然，让承租人证明出租人没有履行通知义务给承租人加重了承租人不合理的举证负担。因此，以违约之诉追究出租人的违约责任更有利于保护承租人的合法权益。
三、赔偿范围
出租人侵害承租人优先购买权的赔偿范围问题，可以考虑以下几个方面：
1、搬家损失，即无法行使优先购买权而被迫搬家所支出的必要费用;
2、租金损失，即在租赁合同有效期内，如在租赁房屋出卖时点承租人行使优先购买权后，则在购买后，租赁合同到期日前的租赁期间内，承租人将无需支付房屋，减少该部分租金的支出;
3、差价损失，即履行利益的损失，侵害承租人优先购买权的主体应当赔偿承租人买房出卖时所定的价格与该房屋现在市场价格之间的差额损失。就具体司法实践而言，应区分两种情况，其
一，如租赁合同到期后承租人请求损害赔偿，则以合同到期时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。其
二，如租赁合同有效期内承租人请求损害赔偿，则以时的市场价格与房屋出卖时的价格之差为准计算承租人的房屋差价损失。
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你好，我是去年出来的大学生，今年我想和我的朋友一起合开一家饭店，但是还是不知道流程。请问饭店采购合同范本怎么写呢
[律师回复] 甲，乙方欲解除本协议，一方应以书面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否则，一方应加倍赔偿另一方相对应的经济（公费）损失。
本协议未尽事宜，甲，乙方双方按照有关规定，本着互相谅解的精神，共同协商处理，如协商未果，按原则协议执行。
九．本合同期限届满，劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前30日向对方表示续订意向，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同，如协商未果，则合同到期本协议自动失效。
本协议一式两份，甲，乙方双方各执一份。双方签名盖章（手印）后生效。同时产生法律效力。
乙方患病或非工负伤，疾病救济费和医疗费用等待遇按照国家有关规定执行。
本协议条款如与国家法律，法规相抵触时，以国家法律，法规为准。
本协议未尽事宜，甲，乙方双方按照有关规定，本着互相谅解的精神，共同协商处理，如协商未果，按原则协议执行。
九．本合同期限届满，劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前30日向对方表示续订意向，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同，如协商未果，则合同到期本协议自动失效。
本协议一式两份，甲，乙方双方各执一份。双方签名盖章（手印）后生效。同时产生法律效力。
乙方患病或非工负伤，疾病救济费和医疗费用等待遇按照国家有关规定执行。
本协议条款如与国家法律，法规相抵触时，以国家法律，法规为准。
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