弱电竣工结算书的内容是什么

[律师回复] 弱电项目三方协议
合 同 号：

合同名称：

甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 邮 编： 邮 编： 联 系 人： 联 系 人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号：

第一条 总则

1) 甲方选择乙方为其开发，乙方将在甲方规定的时间内，根据甲方

要求分 阶段为甲方开发 。

2) 甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等有关法规，就乙方承担甲方

弱电工程开发事宜，达成以下协议条款。

3) 本合同中所用术语的定义如下：

服务：由乙方提供的弱电工程系统设备配置、系统设备安装，系统开通、调试及检测和

工程的售后服务开发、管理、测试，以及咨询、计划、实施、培训、安装、调试、

维护、升级等服务。

规范：弱电工程在功能、操作、环境搭建及性能等方面要求的周密而完整的说明。

任务：为完成“合同范围”所述服务而进行的相关活动。

第二条 合同范围

合同范围规定：乙方按照用户需求说明书的要求，向甲方提供在甲方制定的弱电工程工作中所列明的服务。
第三条 价格及付款方式

1) 合同总金额为RMB ￥ 万元，计人民币 圆整，作为工程的开发费用。

2) 甲方分期向乙方支付以下款项：

(1) 本合同签订后圆整；

(2) 工程按合同规定的标准验收合格之后%，

计人民币 圆整；

(3) 剩余合同金额的%，圆整，作为工程质量保证金，于工程验收

合格之后 日内支付。

(4) 甲方向乙方支付的费用，除另有规定外，所有费用的支付币种为人民币(￥) ，由甲方按

本合同规定的付款方式以电汇或支票划入乙方指定的开户银行帐户中。

(5) 双方同意各自分别支付因执行本合同而发生的有关税费。

第四条 工作环境

1) 为了实施弱电工程说明书中确定的工作任务，甲方同意乙方人员遵照甲方的管理规定进

出指定用户的工作场所。

2) 甲方按照弱电工程说明书中向乙方提供工程开发需求的设备和环境。乙方在实施工作计

划中和结束工作任务时，应保证设备的状态与接收时一致(正常耗损除外) ，并在工作结束时将这些物品归还甲方。

第五条 变更

1) 任何一方要求对合同内容进行变更时，所有的变更要求都必须以书面形式提交并经双方

签字同意。

2) 对合同内容的任何变更都可能导致对预定计划、可交付资料或费用的变更。根据变更要

求的范围和复杂程度，乙方应对实现变更要求的工作而相应增加或减少收取费用，并将预计发生费用以书面形式通知甲方，待甲方确认后执行。

第六条 保密

1) 双方不得向第三者泄露本协议的任何内容。

2) 双方按本合同规定相互提供和提交的全部文件资料，凡涉及需要保密的，以预先说明的

有关条款为据。并且任何一方在没有经过另一方书面同意的情况下，不能将另一方的保密资料（如技术资料、用户信息）透露给第三者。

第七条 验收要求

1) 甲方有权根据工程交付方式的特点制定不同的验收方式。

2) 乙方按照相关的规定和标准对工程进行审核和测试，工程验收测试必须达到甲方要求的

验收标准后方可交付。

3) 工程验收过程中发现异常情况的，乙方应当立即报告，查明原因，采取补救措施，必要

时依法索赔造成甲方的损失费用。

4) 甲方管理人员负责对外包弱电工程的服务或产品进行验收，如乙方最终提供的服务或产

品与弱电工程说明书中要求的不一致，甲方有权要求乙方进行修改、改善，并保留追究乙方相关法律责任。

第八条 合同的解除

1) 任意一方欲提前解除本合同，应提前通知对方，经双方协商签字同意后方可解除。甲方

要求解除合同，无权要求乙方返还甲方向乙方已支付的费用，并应对乙方遭受的损失承担赔偿责任；乙方要求解除合同，应返还甲方已支付的各项费用，并赔偿由此造成甲方各项损失的费用。

2) 订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商同意，

可以变更本合同相关内容或者终止合同的履行。

第九条 违约责任

1) 双方在执行本协议过程中，任何一方违反本协议之约定，均为违约。违约方除向守约方

赔偿外，还须承担另一方为取得此等赔偿而支出的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等。

2) 任一方未能如期履约时，应每天按未能履约部分的 0.05% 向对方支付违约金。但支付

违约金并不免除违约方的其他合同义务。

3) 如果任何一方没有实现本合同约定而受到本合同对方索赔时，应分清具体责任部分，确

认该部分的责任方。对于利润损失等其他直接或间接损失(包括商务交易中的双方已告知有发生这方面损失的可能性) ，由各自承担，相互不承担责任。

第十条 不可抗力

1) 双方因不可抗力的影响不能履行合同，履行合同的时间相应推迟，推迟时间与不可抗力

持续时间相同，合同价格不因此而改变。

2) 不可抗力发生后，双方要立即通知对方，并采取必要措施密切配合，以减少影响。

3) 不可抗力是指动乱、台风、地震、水灾等以及双方同意的不可预见的情况。

第十一条 争议的解决

有关本合同的任何争议，双方应本着相互信任、以诚相见的原则，共同协商解决。若经协商不能达成协议时, 可向长沙市仲裁委员会提交仲裁。

第十二条 合同效力

1) 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

2) 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3) 本合同受《中华人民共和国合同法》保护，未尽事宜，均按《中华人民共和国合同法》

规定执行。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 授权代表： 授权代表： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月

[律师回复] 甲方要求软硬件功能的改进、扩容不在保修之列，但乙方应继续为客户提供最优惠的服务。免费维修期内人为或自然灾害引起的故障或损坏，仅收取维修成本费。以下情况不属保修范围：自行拆卸改换机内任何部分(如：线路、零件)后造成损坏;非乙方指定的专业技术人员指导安装而引起的故障。以上是关于弱电工程设备采购合同的解答。

[律师回复] 发包方(简称甲方)：_________
承包方(简称乙方)：_________
根据《中华人民共和国合同法》、布线设计施工下列标准：
-ISO11801 国际建筑通用布线标准
-IEEE 100 BASE-T 100兆以太网
-CCITT ISDN 综合业务数据网络标准
-IEEE 802.3 10BASE-T 光纤分布数据接口(FDDI)标准
-IEEE 802.5 TOKEN RING 网络标准
同时满足下列安装与设计规范
中国民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)
智能建筑设计标准(EBD-03-95)
工业企业通信设计规范(CECS 09：89)
建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范(CECS 72：97)
建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范(CECS 72：97)
以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本弱电工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
1、概况
1)甲方弱电工程系合法使用。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关部门审定具有弱电工程承包的相关《资质证书》的企业法人。
2)弱电施工地点：________区(县)________路________号。
3)弱电工程实施内容：详见附件一《弱电工程实施内容表》。
4)承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5)总价款：￥______元，大写(人民币)：__________________
其中：
材料费：____________________，人工费：____________________
管理费：____________________，设计费：____________________
垃圾清运费：____________________，税金(3.41%)：____________________
其他费用：____________________
经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。
6)工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期 ________天。
以上就是弱电承包合同的回答。

[律师回复] 你好。专业分包包括钢结构、安装（水电、暖通、消防、弱电、强电等）、信息、室外绿化、基础、幕墙、装饰装修、建筑等专业。
专业分包指施工单位或者专业分包单位（均可作为劳务作业的发包人）将其承包工程的劳务作业发包给劳务分包单位完成的活动。弱电工程专业分包合同，也就是：甲施工单位承揽工程后，自己买材料，然后另外请乙劳务单位负责找工人进行施工，但还是由甲单位组织施工管理。
专业分包是指在自己的专业承包资质范围内，与承包人签订分包合同，对分包人讲，就是承包合同。之所以叫分包，是就标的物而言的。

[律师回复] (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。
法律知识：
《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定
第六十四条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。
第六十五条发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。
超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款;有违法所得的，予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》 ,遵循平等、自愿、公平和诚信的原 则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本弱电系统施工合同。
一、 工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:网络、有线、监控安装调试
二、工程总价:
合同总金额:元
本工程首付合同金额 50% () 自验收合格之日 起 3日内支付合同金额余款 逾期按日加收 1%滞纳 金。
三、产品质量及安装调试要求:
1、 乙方须按甲方要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备, 不得以任何理由以次充好, 如发现有非正品则乙方以一赔十。 未经甲 方同意,不得随意更改方案。并提供各设备相关软件等资料。
2、乙方所提供合同内设备应保证产品内外包装完好无损 .
3、在签订合同后,乙方按照甲方要求负责设备安装、调试,要求做 到布局合理,布线规范,便于使用及维护,符合国家有关技术标准。
4、由甲方提供安装场地及电源。

[律师回复] 弱电工程承包合同根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担的弱电工程设计及施工达成意见一致，特签订本合同，以资信守。
第一条工程概况
1、弱电工程设计及施工
2、工程地点：
第二条工程内容按照甲方确认的设计方案、系统功能、设备材料，由乙方承包整个系统的设备供应及安装和调试，包括
第三条承包方式乙方采用甲方确认的材料、设备、配置方案，以包工程设计、包材料与设备的供货与运输、包安装、包调试、包工期、包安全、包风险、包验收通过的方式承接本工程。
第四条工期
1、乙方应在天内完成工程施工并通过甲方的验收。按以下的（打√）方式确定安装工程的开工日期：（）、乙方应于年日前进场开始工程安装；（）、乙方应按照甲方的开工指令单确定的开工日进场开始工程安装；
2、安装过程中由于甲方原因或不可抗力因素致使工期延误的，经甲、乙双方签证认后工期可调整，并据此重新确定竣工日期。

[律师回复] 对于工程竣工验收内容包含什么这个问题，解答如下, 工程竣工验收内容如下：
1、检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;
2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准;
3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况;
4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况;
5、检查联调联试、动态检测、运行试验情况等等。
《建筑法》第五十二条，建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间，重新组织工程竣工验收。实行监理的工程、设计、内容和组织形式、设计。 （四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组。 （三）本规定第五条 （二）。1．建设，责令改正，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，工程竣工验收时间。工程竣工验收报告还应附有下列文件、施工： （一）工程完工后，工程竣工验收意见等内容、设计、程序、 （十）项规定的文件。第九条建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内。 （二）施工图设计文件审查意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后、施工、设计、验收程序，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （四）建设单位组织工程竣工验收，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告、 （四），形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，组织勘察；3．实地查验工程质量，待意见一致后，对符合竣工验收要求的工程、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，建设单位执行基本建设程序情况、施工。 （七）法规、规章规定的其他有关文件、施工，申请工程竣工验收、施工。第七条工程竣工验收合格后、勘察、监理等各方不能形成一致意见时、 （九）、监理单位的工程档案资料、勘察、执行验收标准等情况进行现场监督，制定验收方案、施工、设计；2．审阅建设： （一）施工许可证。第八条负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式；4．对工程勘察根据《中华人民共和国》（建设部）（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定）工程竣工验收应当按以下程序进行，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案、勘察。工程竣工验收报告主要包括工程概况，对工程勘察。 （六）施工单位签署的工程质量保修书。参与工程竣工验收的建设、 （三）、设计，应当协商提出解决的方法、监理等方面的评价、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构、法规和工程建设强制性标准的情况

[律师回复] 误工费的赔偿
受害人误工日期，应当按其实际损害程度、
恢复状况并参照法医鉴定或者治疗医院出具的证明等认定。
受害人的实际误工日期少于休假证明的，
应以其实际的误工日期认定；实际误工日期多于休假证明的，
一般应当根据休假证明认定。
受害人确需休养但无休假证明的，
可在征求法医或治疗医院的意见后酌情处理。
受害人有固定收入的，
误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。
固定收入，包括工资、资金及国家规定的补贴、津贴，
但不包括特殊工种的补助费。
奖金，以受害人上一年度本单位人均奖计算，
超出奖金税计征起点的，以计征起点的，以计征起点为限。
受害人受害前由于自身原因无奖金收入的，其次奖金不予计算。
受害人无固定收入，或者受害人是承包经营户或个体工商户的，
其误工费的赔偿，
可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、
同等劳动力的平均收入酌定。如依法应向税务机关纳税的，
应以税单为据。
受害人无劳动收入而要求赔偿误工费的，不予支持。
如果受害人是家务劳动的主要承担者，
因受害确实无法从事家务劳动造成其他家庭成员负担过重的，
可酌情予以经济补偿。
受害人的实际收入高于当地居民平均生活费三倍以上的，
按照三倍计算。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 维修协议甲方：乙方：北京神韵腾达科技发展中心双方经过友好协商，就乙方售出的日立硬盘的维修服务达成如下共识： 一、保修产品范围乙方向甲方提供维修的产品种类为日立硬盘，乙方对其提供给甲方的所有型号的产品提供维修服务。 二、免费保修期限乙方向甲方承诺，对其提供的产品从交货日期开始免费保修期为： (1)服务器硬盘叁年（其中 第一年免费保换， 第 二、三年有偿保修）。 (2)台式机硬盘和笔记本硬盘为一年。 (3)笔记本硬盘为13个月 (4) 三、免费保修范围内的确定：有以下六种情况之一者，乙方不负责保修： （ 1）产品外观损伤； （ 2）电路控制板出现断裂； （ 3）产品的任何标签被损坏； （ 4）用户自行拆开或改动； （ 5）产品电路部分有烧毁的痕迹； 四、保修流程： 1、甲方按乙方提供的格式填写《日立硬盘维修申请单》传真给乙方负责维修人员确认，确认时间为1个工作日。经确认为乙方所销售后，甲方把故障件和《日立硬盘维修申请单》送或发到乙方指定的维修地点； 2、乙方收到故障件后，必须经过日立公司提供的测试软件测试后，确实属于产品质量问题，由乙方负责收取，如有等同容量产品，须在3－7个工作日内予以解决。 3、故障件换回时，由乙方通知并送或发到甲方指定地点，甲方有关人员凭收货单据领取。如果收货单据丢失，必须由甲方出具加盖公章的证明方可领取。 4、如果因为厂家停产等原因不能换修原型号的硬盘：（ 1）免费更换相当同等容量、性能的硬盘（ 2）收费升级成更高容量或性能的硬盘，收费标准双方协商；（ 3）期限不超过二周。 五、保修范围外的维修细则乙方定期提供有偿维修的收费标准，经双方协商确认后生效。 六、协议的有效期本维修协议在乙方产品保换、保修期内有效。 七、本协议未尽事宜由双方友好协商解决。甲方：乙方：委托代表人签字：委托代表人签字：盖章：盖章

[律师回复]
1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。
2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。

[律师回复]
1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。
2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。

[律师回复] [1]竣工验收指建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。
竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。
工程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。应该指出的是，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再重新验收。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　根据《公路工程竣（交）工验收办法》（交通部令20），如下。　　第十二条按照公路工程管理权限，各级交通运输主管部门应于年初制定年度竣工验收计划，并按计划组织竣工验收工作。列入竣工验收计划的项目，项目法人应提前完成竣工验收前的准备工作。　　第十三条公路工程竣工验收应具备以下条件：　　
（一）通车试运营2年以上。　　
（二）交工验收提出的工程质量缺陷等遗留问题已全部处理完毕，并经项目法人验收合格。　　
（三）工程决算编制完成，竣工决算已经审计，并经交通运输主管部门或其授权单位认定。　　
（四）竣工文件已完成“公路工程项目文件归档范围”的全部内容。　　
（五）档案、环保等单项验收合格，土地使用手续已办理。　　
（六）各参建单位完成工作总结报告。　　
（七）质量监督机构对工程质量检测鉴定合格，并形成工程质量鉴定报告。　第十四条竣工验收准备工作程序：　　
（一）公路工程符合竣工验收条件后，项目法人应按照公路工程管理权限及时向相关交通运输主管部门提出验收申请，其主要内容包括：　　
1.交工验收报告。　　
2.项目执行报告、设计、施工总结报告和监理。　　
3.项目基本建设程序的有关批复文件。　　
4.档案、环保等单项验收意见。　　
5.土地使用证或建设用地批复文件。　　
6.竣工决算的核备意见、审计报告及认定意见。　　
（二）相关交通运输主管部门对验收申请进行审查，必要时可组织现场核查。审查同意后报负责竣工验收的交通运输主管部门。　　
（三）以上文件齐全且符合条件的项目，由负责竣工验收的交通运输主管部门通知所属的质量监督机构开展质量鉴定工作。　　
（四）质量监督机构按要求完成质量鉴定工作，出具工程质量鉴定报告，并审核交工验收对设计、施工、监理初步评价结果，报送交通运输主管部门。　　
（五）工程质量鉴定等级为合格及以上的项目，负责竣工验收的交通运输主管部门及时组织竣工验收。　　第十五条竣工验收主要工作内容：　　
（一）成立竣工验收委员会。　　
（二）听取公路工程项目执行报告、设计、施工总结报告、监理及接管养护单位项目使用情况报告。　　
（三）听取公路工程质量监督报告及工程质量鉴定报告。　　
（四）竣工验收委员会成立专业检查组检查工程实体质量，审阅有关资料，形成书面检查意见。　　
（五）对项目法人建设管理工作进行综合评价。审定交工验收对设计单位、施工单位、监理单位的初步评价。
（六）对工程质量进行评分，确定工程质量等级，并综合评价建设项目。　　
（七）形成并通过《公路工程竣工验收鉴定书》。　　
（八）负责竣工验收的交通运输主管部门印发《公路工程竣工验收鉴定书》。　　
（九）质量监督机构依据竣工验收结论，对各参建单位签发“公路工程参建单位工作综合评价等级证书”。

[律师回复] 您好，关于建筑工程竣工综合验收包括哪些内容这个问题，我的解答如下,
一、综合性文件
1、立项文件（包括：项目立项登记通知、项目备案的通知、项目建议书批复及项目建议书、可行性研究报告审批意见及可行性研究报告、关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件）（原件）
2、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果表及红拨图（原件）
3、建设用地、征地、拆迁文件（包括：政府建设用地批准书、划拨建设用地文件、国土证、国有土地使用权出让合同、征地拆迁安置意见、协议、方案等）（复印件）
4、岩工程地质勘察报告（原件）
5、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（环保审核意见、消防审查意见、白蚁预防合同、文物勘探完毕通知等工程涉及的专业）（原件）
6、施工图设计文件审查通知书及报告（复印件）
7、环保、消防、卫生、人防、市政、园林等施工图审查意见表（复印件）
8、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同（原件）
9、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表（原件）
10、建设工程规划许可证及附图、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件）1
1、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监督书（原件）1
2、竣工测绘管线成果表及房屋竣工规划测绘图（原件）1
3、监理单位有关质量事故报告及处理意见（原件）
二、土建竣工资料及竣工图（原件）
1、开工报告、竣工工程申请验收报告
2、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录、施工组织设计审批表
3、工程定位测量资料（建筑物定位放线测量记录、抄测记录）
4、地基验槽记录、地基钎探记录和钎探平面布点图、地基处理、桩基础等文字材料
5、钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、见证取样、出厂证明文件、检测报告）
6、其它材料材质证明（包括：门窗、内外墙、保温、栏杆等材料报审、出厂证明文件）
7、土壤氡浓度检测报告、土壤干密度击实试验报告。
8、其它试验报告：外墙面砖拉拔、钢筋植筋强度、钢筋连接试验报告、室内空气检测报告。
9、混凝土试块强度汇总表、混凝土强度合格评定表、混凝土立方体抗压强度检测报告（含见证取样）
10、混凝土抗渗性能检测报告（含见证取样）1
1、砌筑砂浆强度评定、砂浆立方体抗压强度检测报告（含见证取样）1
2、商品混凝土出厂合格证、复试报告（基础、主体等）1
3、焊接试验报告汇总表、钢筋焊接性能检测报告（含见证取样）、焊剂焊条合格证、焊工操作证1
4、隐蔽工程检查记录、沉降观测记录1
5、质量事故处理记录、工程质量整改文件1
6、单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量核查记录；1
7、地基与基础分部工程质量验收报告、主体结构分部工程质量验收报告、子分部工程质量验收报告1
8、基础、主体、装饰、屋面分部及分项工程质量验收记录1
9、建筑、结构竣工图
三、给排水竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、给排水各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、给排水竣工图
四、电气（强、弱电）竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、电气各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、电气（强、弱电）竣工图
五、通风与空调竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、通风与空调各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、通风与空调工程竣工图
六、消防竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、消防（水、电）各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、消防（水、电）工程竣工图
七、装饰（幕墙、内装）、钢结构竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、竣工图
八、电梯竣工资料（复印件）电梯安全检查合格证、电梯监督检验验收报告
九、室外工程竣工资料及竣工图（原件）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件综合图：总平面布置图、竖向布置图、室外给水、排水、电气、热力、燃气等综合图室外专业图：给水、雨水、污水、燃气、电气、建筑小品、消防、道路、绿化等
十、建设工程声像档案拍摄内容十
一、电子文档

[律师回复] 砌体结构工程质量符合的验收规范有：保证结构整体观感良好，墙面整洁，且不得有污染、空洞、缺角、少棱等质量缺陷，同时还应对砖面洒水情况、灰缝砂浆的饱满度等情况，质量控制等级应分为三级等等。 《建筑工程施工质量验收统一标准》第二条规定，建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制 （1）建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。 （2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查。 （3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。

[律师回复] 工程竣工验收程序:
验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。
1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议(建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言)。
2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
4、验收组和专业组(由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成)人员实地查验工程质量。
5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价;验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》并签名(盖公章)。(注:参与工程竣工验收的各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。)

[律师回复] 对于合同责任承诺书电子版的内容这个问题，解答如下, 合同责任承诺书范本的内容
本人 系 大区 销售区担任区域经理一职，近日，与
_____________________________客户就____________________工程签订编号为__________________ 购销合同草案，经公司评审以下合同条款
不符合公司 管理制度的规定。针对
以上合同条款存在的风险，本区域认为在执行中可以有效控制，理由如下： _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________ _
_________________________________________________________________________。如以上合同条 款执行，造成经济损失的，区域将按照方式 承担所有经济责任。
方式
一：按照公司内部坏账以“证据不足或不真实情况”的条件规定的各责任人坏账比例。 方式
二：各责任人自行约定以下比例：
1.销售代表：_________ 承担全部损失的_____ % , 确认并同意(签名)：____________ 确认并同意(签名)：____________
2.办事处主任、主管：_________ 承担全部损失的_____ % ,
3.销售经理：_________ 承担全部损失的_____ % ,
4.区域经理：_________ 承担全部损失的_____ % ,
确认并同意(签名)：____________ 确认并同意(签名)：____________
大区总经理审批：____________ 年 月 日
合同责任范围
合同责任的范围在学术上有不同的理解。一般认为，合同责任是合同制度中的违约责任，这在《民法通则》第6章中也有完整的体现。在这一章中，立法者只规定了两种责任形式，即民事侵权责任和违约责任，这难免对人们的思维形成一种误导。目前，这种分法已在司法实践和理论研究中被证明有其不妥当之处。造成合同责任范围界定不同的主要原因在于合同概念理解的不同。
目前存在如下几种观点，一种观点认为，合同概念只包括有效合同。无效合同其本身不具有合法性，是不属于合同范畴的，因此只产生从合同有效之时到合同履行完毕这一段的责任范围，即违约责任。
另一种观点认为：合同不仅包括有效合同，还包括无效合同。这种观点把合同时限延伸到合同生效前成立后，无益是大的进步。而有的学者认为：合同概念不仅包括有效合同，而且应该包括无效合同，此外，还应当包括负责的缔结阶段，以及合同消灭之后的后契阶段。这样，就将整个缔结、成立、生效、履行以及后契约义务的履行阶段都包括在内了。

[律师回复] 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： （ 1）工程竣工验收备案表。 （ 2）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； （ 3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具有认可文件或者准许使用文件。 （ 4）施工单位签署的工程质量保修书。 （ 5）法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。