建设工程项目管理范文如何书写？

[律师回复]
一、可以停工的理由及法律依据
1．先履行抗辩权。
适用条件：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料或合同约定的其他协助义务致使工程无常施工。
2．不安抗辩权。
适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行。即：
（1）经营状况严重恶化；
（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（3）丧失商业信誉；
（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
注意事项：根据此条停工应注意收集确切证据证明发包人有上述情形，否则应当承担违约责任。
3．不可抗力。
所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。主要包括以下几种情形：
（1）政府行为，如征用、征收；
（2）自然灾害，如洪水、台风、冰雹；
（3）社会异常事件，如战争、、。
二、合同约定的可以停工的情形
三、法律、合同规定不明确的停工情形
1．合同对工程进度款支付约定不明，承包人与发包人对此进行协商，但协商时间很长且无结果；
2．合同约定发包人拖延支付工程款达30日以上承包人可以停工，当发包人拖延付款未达30日但承包人己无力垫资施工；
3．施工期间主要建材价格上涨，施工合同己对因此产生的增加费用明确约定由发包人承担，但对支付时间约定不明，承包人与发包人对此进行协商，但协商时间很长且无结果；
4．施工期间主要建材价格上涨，施工合同计价方式约定为总价包干或单价包干，承包人继续按原包干价施工工程项目将会亏损。
通常法定认为在上述第
1、
2、3种情况下承包人可以停工但应提前书面发函催告发包人，如发包人在催告后合理的期限内(一般为28天)仍拒绝履行的，承包人可以停工；上述第4种情况下法定认为除非是在建材价格上涨幅度巨大，承包人按原包干价施工将会承受巨大损失的情况下，否则，承包人不能停工。

[律师回复] 建设项目前期报审手续各地有区别，如果土地征用手续已办好（取得用地许可证），还有下面一些程序：
1、项目咨询，可研报告审批，环境影响评价审批
2、立项：取得当地发改部门的立项批文
3、城市规划审批：持建设工程的可行性研究报告和设计任务书、立项批文，由业主向规划局申请选取址，取得《选址意见书》，办理《建设用地规划许可证》。办理《建设工程规划许可证》。
4、办理招投标手续
5、办理施工许可证

[律师回复] 您好，关于养老项目如何利用集体建设用地这个问题，我的解答如下, 非营利性养老地产的土地取得方式《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是……兴办……乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”据此，如所开发的非营利性养老地产可认定为“乡(镇)村公共设施和公益事业”的，则可以直接使用集体土地进行开发建设。营利性养老地产的土地取得方式《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业……经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的……除外。”据此，如以兴办乡镇企业的形式开发建设养老地产的，也可以直接使用集体土地。如何申请集体建设用地《土地管理法》第六十条　农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。第六十一条　乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、含义：
1、信息指的是用口头的方式、书面的方式或电子的方式传输(传达、传递)的知识、新闻，或可靠的或不可靠的情报。声音、文字、数字和图像等都是信息表达的形式。建设工程项目的实施需要人力资源和物质资源，应认识到信息也是项目实施的重要资源之一。
2、信息管理指的是信息传输的合理的组织和控制。施工方在投标过程中、承包合同洽谈过程中、施工准备工作中、施工过程中、验收过程中，以及在保修期工作中形成大量的各种信息。这些信息不但在施工方内部各部门间流转，其中许多信息还必须提供给政府建设主管部门、业主方、设计方、相关的施工合作方和供货方等，还有许多有价值的信息应有序地保存，可供其他项目施工借鉴。上述过程包含了信息传输的过程，由谁(哪个工作岗位或工作部门等)、在何时、向谁(哪个项目主管和参与单位的工作岗位或工作部门等)、以什么方式、提供什么信息等属于信息传输的组织和控制，这就是信息管理的内涵。
3、信息管理不能简单理解为仅对产生的信息进行归档和一般的信息领域的行政事务管理。为充分发挥信息资源的作用和提高信息管理的水平，施工单位和其项目管理部门都应设置专门的工作部门(或专门的人员)负责信息管理。
二、目的
1、建设工程项目的信息管理的目的旨在通过有效的项目信息传输的组织和控制为项目建设的增值服务
2、建设工程项目的信息管理是通过对各个系统、各项工作和各种数据的管理，使项目的信息能方便和有效地获取、存储(存档是存储的一项工作)、处理和交流。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 黑龙江省土地管理条例
第二十六条　征用土地应当向被征用单位支付土地补偿费、安置补助费、青苗及地上建设物、附着物补偿费。被征用土地的所有权人、使用权人应当持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
土地补偿费支付给集体土地所有权单位，并由该农村集体经济组织设立专户存储，专门用于安排被征地农户的生活补助和本集体经济组织基础设施建设，兴办村办企业。需要使用土地补偿费的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，报乡人民政府批准。
需要由集体经济组织安置的人员，安置补助费支付给集体土地所有权单位；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，在征得被安置人员同意并同集体经济组织签订不再要求安置的协议后，安置补助费可支付给被安置人员个人或者用于支付被安置人员的保险费用。
青苗及地上建筑物、附着物补偿费，支付给土地承包经营者或者地上建筑物、附着物的产权人。
征用土地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用，任何单位和个人不得侵占、挪用。
第二十七条　征用土地按下列标准支付土地补偿费：
（一）征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。该耕地前三年平均年产值难以计算的，可以由市、县人民政府根据本地实际，按照旱地、水田、菜地，制定平均年产值具体补偿标准，报省人民政府土地行政主管部门审核同意后，由市、县人民政府发布实施；
（二）征用宅基地和乡村企业等建设用地的，为当地旱地前三年平均年产值的四倍；
（三）征用种植三年以下的新垦耕地，按照上年产值的二倍补偿，并补偿开发投资；
（四）征用未利用土地和连续四年以上、十年以下弃耕地的，按旱地年产值的二倍补偿；
（五）征用渔池，为被征用前三年平均年产值的三倍；
（六）征用园地、牧草地、苇地，按当地该地类年产值的六倍补偿；
（七）征用林地的补偿标准，依照国家规定办理。
第二十八条　征用土地的安置补助费，按照下列标准支付：
（一）征用耕地，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍，被征用前三年平均年产值的计算，依照本条例
第二十七条
第一款第一项规定执行；
（二）征用园地、渔池的安置补助费标准为征用前三年平均年产值的三倍；
（三）征用宅基地、乡村企业等建设用地和荒山、荒地、牧草地、苇地、未利用土地和连续四年以上，十年以下的弃耕地以及种植三年以下的新开垦耕地，不支付安置补助费；
（四）征用林地的安置补助费，依照国家规定办理。

[律师回复] 对于工厂项目建设集资是不是非法集资这个问题，解答如下,
一、判断是不是非法集资，则要看是否使用诈骗方法非法集资，具有下列情形之一的，可以认定为“以非法占有为目的”：
（一）集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例，致使集资款不能返还的；
（二）肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的；
（三）携带集资款逃匿的；
（四）将集资款用于违法犯罪活动的；
（五）抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；
（六）隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，逃避返还资金的；
（七）拒不交代资金去向，逃避返还资金的；
（八）其他可以认定非法占有目的的情形。
二、法律依据：
1）《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》　　
第四条　以非法占有为目的，使用诈骗方法实施本解释
第二条规定所列行为的，应当依照刑法
第一百九十二条的规定，以集资诈骗罪定罪处罚。使用诈骗方法非法集资，具有下列情形之一的，可以认定为“以非法占有为目的”：
（一）集资后不用于生产经营活动或者用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例，致使集资款不能返还的；
（二）肆意挥霍集资款，致使集资款不能返还的；
（三）携带集资款逃匿的；
（四）将集资款用于违法犯罪活动的；
（五）抽逃、转移资金、隐匿财产，逃避返还资金的；
（六）隐匿、销毁账目，或者搞假破产、假倒闭，逃避返还资金的；
（七）拒不交代资金去向，逃避返还资金的；
（八）其他可以认定非法占有目的的情形。集资诈骗罪中的非法占有目的，应当区分情形进行具体认定。行为人部分非法集资行为具有非法占有目的的，对该部分非法集资行为所涉集资款以集资诈骗罪定罪处罚；非法集资共同犯罪中部分行为人具有非法占有目的，其他行为人没有非法占有集资款的共同故意和行为的，对具有非法占有目的的行为人以集资诈骗罪定罪处罚。
2）《刑法》　
第一百九十二条　【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 项目目标的执行就会受到各方面因素的不断影响，亦即相互影响和制约，从项目启动的一刻起，在执行过程中往往还容易冲突和矛盾，还是子目标。所以，可能牵引其它，某种意义上，以成果为标准，管理目标间有着紧密的内在联系，而使组织和个人取得最佳业绩的现代管理方法
1，或是可执行目标，项目目标管理就是项目目标的动态控制过程、质量和安全就存相互影响的关系。比如项目进度、目标管理是以目标为导向。由于项目运作的唯一性、无论项目总目标、费用，以人为中心。
2，控制其一，执行侧重力度也必然会在多个目标间寻找平衡

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 工程保险费由工程责任一切险和
第三方责任险两部分组成。工程一切险是为永久工程、临时工程和设备及已运至施工工地用于永久工程的材料和设备所投的保险；
第三方责任险是对因实施本工程而造成的财产（本工程除外）的损失或损害，或人员（业主和承包人雇员除外）的死亡或伤残所负责任进行的保险。工程保险费以建筑安装工程费和设备、工具、器具购置费之和为基数，按0.5%计列，的特大桥、特长隧道按0.8%计列。
一、国际工程承包中的银行保函银行保函的主要内容一般都在招标文件中有具体规定，承包商可以请银行按规定的格式出具保函。若没有具体规定，承包商可通过银行按照国际惯例或征得业主的意见出具保函。银行保函的种类包括：投标保函、履约保函、预付款保函、工程维修保函、进口物资免税保函。
二、国际工程承包中的保险国际工程承包中常见的险别包括：工程一切险、第三方责任险、人身意外险、汽车险、机械设备损坏险、设备安装保险、社会福利险、货物运输保险。工程保险的责任范围由二部分组成，
第一部分主要是针对工程项下的物质损失部分，包括工程标的有形财产的损失和相关费用的损失；
第二部分主要是针对被保险人在施工过程中因可能产生的第三者责任而承担经济赔偿责任导致的损失。

[律师回复] 您好，针对您的建设项目的征地拆迁程序步骤是什么问题解答如下, 建设项目的征地拆迁程序流程是：
(一)征地的批准程序：
1、建设项目依法经或省政府批准。
2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。
3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
4、经市、县政府同意后逐级上报。
5、征收土地等方案依法由或者省政府批准。
(二)征地的实施程序：
1、发布征地公告。
2、办理征地补偿登记。
3、拟订征地补偿安置方案。
4、确定征地补偿安置方案。
5、实施征地补偿安置方案。
6、土地交付。
《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

[律师回复] 　　职业病危害建设项目“三同时制度”是指公司新建、改建、扩建的基本建设项目、技术改建项目和引进的建设项目，其职业卫生防护设施必须符合国家规定的标准，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用，职业卫生防护设施的投资应纳入建设项目预算。　　《建设项目职业卫生“三同时”监督管理暂行办法》　　第三条　建设单位是建设项目职业病防护设施建设的责任主体。　　建设项目职业病防护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用（以下简称职业卫生“三同时”）。职业病防护设施所需费用应当纳入建设项目工程预算。

[律师回复] 　　职业病危害建设项目“三同时制度”是指公司新建、改建、扩建的基本建设项目、技术改建项目和引进的建设项目，其职业卫生防护设施必须符合国家规定的标准，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用，职业卫生防护设施的投资应纳入建设项目预算。　　《建设项目职业卫生“三同时”监督管理暂行办法》　　第三条　建设单位是建设项目职业病防护设施建设的责任主体。　　建设项目职业病防护设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用（以下简称职业卫生“三同时”）。职业病防护设施所需费用应当纳入建设项目工程预算。

[律师回复] 原则上可以不做。但一般情况下，增加的项目都和合同项目相联系的，其他人不便进场憨处封肺莩镀凤僧脯吉施工，以免交叉作业；再者，增加项目可能在你们的投标报价中有单价，计价方便；还有可能你们的施工合同中对增减工作量有约定。所以，一般情况下施工方还是接受比较合适。但有前提：1和甲方签订补充协议；2甲方对监理有针对增加项目的书面委托监理；3该增项的施工进度不影响原工程的验收，或合同中有延长工期的条款。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 双方一般权利和义务、工程变更。包括工程概况、材料设备供应、合同工期，针对通用条款的内容进行补充或修正。
②编制专用条款时应结合项目特点。《通用条款》是适用于各类建设工程施工的条款、违约。包括词语定义及合同文件、质量标准建设工程施工合同示范文本主要有以下合同文件组成。包括“承包人承揽工程项目一览表”等三个标准化附件。
①具体内容由当事人根据发包工程的实际要求细化、索赔和争议。
3）《专用条款》、合同生效时间等内容：
1）《协议书》、合同价款与支付、工程承包范围。《专用条款》是对《通用条款》的补充或具体化、质量与检验。
2）《通用条款》，47个条款，达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定、合同价款、竣工验收与结算，在使用时不作任何改动、其他共11部分，并明确对双方有约束力的合同文件组成。
4）附件、施工组织设计和工期、安全施工

[律师回复] 【城市规划】是研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图。【建设法规】指国家或其授权的制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。【项目经理】是指工程项目建立以项目经理责任制为核心，对项目实行质量、安全、进度、成本管理的责任保证体系和全面提高项目管理水平设立的重要管理岗位。项目经理是为项目的成功策划和执行负总责的人。【仲裁】是当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将其争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行裁判，并受该裁判约束的一种制度。【工程建设合同】指工程建设的合约条款。【可行性研究】在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案或生产经营方案进行的技术经济论证。

[律师回复] 则视同无异议，有无转移：
（一）审计部门收到建设工程项目竣工财务决算资料后，若在规定期限内未提出书面意见。
（九）竣工财务决算报表的真实性、混淆事业成本和建设成本的情况；
（四）审计项目组将《建设工程项目竣工财务决算审计报告》和《建设工程项目竣工财务决算审定单》及书面反馈意见报送审计部门审定，征求财务部门及建设管理部门意见；根据需要。
（五）工程项目的结余资金，财务部门及建设管理部门应在10天内向审计项目组提交书面反馈意见。审查各项清理工作是否全面。
（二）工程项目建设及概算执行情况，是否符合交付条件，按本办法规定开展建设工程项目竣工财务决算审计工作，资料是否齐全。第八条竣工财务决算审计程序，转移投资的问题，实际完成投资额，应当组建审计项目组；各项债权债务的真实性、挪用等问题。
（十）有必要审查的事项、合规性、挪用建设资金和债权债务清理不及时等问题。
（四）工程项目的建设成本：
（一）竣工财务决算编制依据。审查库存物资实存量的真实性，有无重大质量事故和经济损失、合规。
（三）审计项目组对书面反馈意见进行核实。
（八）扫尾工程的预留工程款及建设情况。
（三）工程项目的资金来源，有无挤占成本，编制依据是否符合国家有关规定，并拟定《建设工程项目竣工财务决算审计报告》和《建设工程项目竣工财务决算审定单》。防止将新增项目列作尾工项目。
（七）报废工程的报废原因及鉴定情况，留足投资。核实扫尾工程的未完工程量，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规，有无概算外项目和提高建设标准，是否按合同结算工程款，提高造价，经主管校领导批准，移交手续是否齐全、完整、完整性。审查项目建设是否按批准的初步设计进行，有无超标准开支管理费。审查各种资金渠道投入的实际金额；
（二）审计项目组完成现场审计工作后，有无积压、转移，各单位工程建设是否严格按批准的概算内容执行；成本核算是否正确；
（五）审计部门审定的《建设工程项目竣工财务决算审计报告》和《建设工程项目竣工财务决算审定单》报主管校领导批准后下发，资金到位情况及原因、扩大建设规模的问题。
（六）交付使用财产，草拟《建设工程项目竣工财务决算审计报告（征求意见稿）》。审查各项费用支出是否合法、增加新的工程内容、隐瞒。审查交付使用财产是否真实、彻底竣工财务决算审计内容，也可出具《建设工程项目竣工财务决算审计意见书》或《建设工程项目竣工财务决算审计决定》

[律师回复] 《建设工程质量管理条例》第三十六条：工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。第三十七条工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。第三十八条监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。

[律师回复] 您好，针对您的建筑工程项目的目标是什么问题解答如下, 　　一.工程项目安全生产管理目标及其主要内容　　
1.工程项目安全生产管理目标　　安全生产管理目标是指项目经理部根据企业的整体目标，在分析内部条件和外部环境的基础上，确定安全生产所要达到的奋斗目标。通常以负伤率、万吨产品死亡率、设备完好率等预期达到的目标值来表示。　　
2.工程项目安全生产管理目标的内容　　
（
1）安全生产管理目标可概括为两个方面的内容：
首先从事故控制方面要求杜绝死亡、火灾、管线、设备等重大事故的发生，即死亡、火灾、管线、设备事故发生率为零；
其次，从创优达标方面要求达到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—9
9）合格标准要求的同时，达到当地市区建设工程安全标准化管理的标准，即区、县安全标准化管理工地及文明工地或市级安全标准化管理工地、市文明工地等。　　
（
2）工程项目安全生产管理目标主要包括以下几点：伤亡事故控制目标：杜绝死亡、避免重伤，一般事故应有控制指标。安全达标目标：根据项目工程的实际特点，按部位制定安全达标的具体目标值。文明施工实现目标：根据项目工程施工现场环境及作业条件的要求，制定实现文明工地的目标。　　　　
（
3）安全生产管理目标主要体现在“六杜绝”、“三消灭”、“二控制”、“一创建”，即：　　六杜绝：杜绝重伤及死亡事故、杜绝坍塌伤害事故、杜绝高处坠落事故、杜绝物体打击事故；杜绝机械伤害事故、杜绝触电事故。三消灭：消灭违章指挥、消灭违章操作、消灭“惯性事故”。二控制：控制年负伤率、控制年安全事故率。一创建：创建安全文明工地。　　二.工程项目安全生产目标管理及其主要内容工程项目安全生产目标管理项目经理部制定安全生产管理目标并为实现预期的安全生产管理目标而通过采取一系列措施去努力实现这些目标的活动过程既是安全生产目标管理的过程。推行安全生产目标管理能进一步优化企业安全生产责任制，强化企业的安全生产管理。工程项目安全生产目标管理的主要任务确定奋斗目标，明确相关责任，制定实现安全目标的具体措施方案，并通过实行相应的考核与奖惩措施，以激励员工积极参与全员、全方位、全过程的安全生产管理活动中来，严格按照安全生产的奋斗目标和安全生产责任制的具体要求，落实各项安全措施，从根本上消除人的不安全行为、物的不安全状态和管理的缺陷。项目安全生产目标管理的基本内容项目安全目标管理必须与安全生产责任制挂钩，把安全生产管理目标与目标责任人的经济挂钩，按专业管理将目标层层分解、逐级负责，充分调动各级组织及全体人员的积极性，保证安全管理目标的实现。实施安全生产目标管理的活动，主要体现在以下几个方面：（
1）制定工程项目安全生产管理目标值项目部根据工程特点和环境条件等现实情况，通过采用目标预测和系统分析等科学的方法，确定合适的安全生产管理目标值，并进一步研究为实现这些管理目标应采取的相应措施和手段。（
2）制定实现目标的措施方案项目部根据安全生产管理目标值的具体要求，制定具体的实施办法和相应的保证措施，编制管理方案、技术措施，明确完成程序和时间以及承担具体责任的负责人，并签订承诺书等等，力求量化，以便予实施和考核。（
3）制定并严格执行具体的考核标准和奖惩办法根据安全生产管理目标值和各项保证措施的具体要求，项目部制定具体的考核标准和奖惩办法，并在实际工作中严格执行，确保各项保证措施落实到位，从而实现工程项目的安全生产管理目标。

[律师回复] 施工、审定设计方案通知书及审查意见
9、协议、河湖、施工图及其说明1
1、施工承包合同
5、设计计算书1
2、建设、地震调查
3、可行性研究报告审批意见
5、调查资料及项目评估研究材料
二、工程设计概算材料
3、勘察设计承包合同
3、施工预算
七、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
3、初步设计图纸和说明
7、投资许可证、勘察设计招投标文件
2、施工图预算材料
4、自然条件、消防、白蚁防治、拆迁安置意见、选址申请及选址规划意见通知书
2、交通、施工招投标文件
4、工程投资估算材料
2、建设用地、设计文件
1、关于立项有关的会议纪要、财务文件
1、勘察、卫生等）批准文件或取得的有关协议
10、保密
一、水文地质勘察报告、国有土地使用证
三、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表
3、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单
3、建设工程开工审查表
6、文物、工程质量监督手续
六、测绘、领导讲话
6、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书
6、监理委托合同
五、环保、招投标文件
1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单
2、审计证明、建设用地钉桩通知单（书）
4、开工审批文件
1、工程监理招投标文件
6、园林、监理机构及负责人
1、征地、项目建议书
2、有关行政主管部门（人防、缴纳绿化建设费等证明
8、可行性研究报告及附件
4、通讯、建设项目列入年度计划的申报文件
2、建设工程施工许可证
7、建设工程规划许可证及其附件
5、教育、划拨建设用地文件
6、规划审批申报表及报送的文件和图纸
4、项目建议书审批意见及前期工作通知书
3、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见
四、拆迁文件
1、市政、工程地质勘察报告
2、技术设计图纸和说明
8、地形测量和拨地测量成果报告
5、建设用地规划许可证及其附件
5、方案等
4、专家建议文件
7、立项文件1

[律师回复] 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
招标文件要求中标人提交履约保证金或者其他形式履约担保的，中标人应当提交;拒绝提交的，视为放弃中标项目。招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。
招标人不得擅自提高履约保证金，不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金。

[律师回复] 根据贵公司提供的资料，公司可能为建筑施工企业。贵公司与建设单位签订总包合同时需注意的事项。一是工程材料的供应方式，是包工包料（大包），还是“甲供材”，或部分“甲供材”。从增值税进项税抵扣角度，专家建议签订包工包料方式；二是工程结算时间及方式。根据合同结算工程款即使未实际收到，也属于增值税上取得收取款项凭据，发生增值税纳税义务，按规定缴纳增值税。专家建议从增值税角度尽可能合理延后结算时间。如建设方以材料预付或结算工程款，合同应明确建设方必须提供增值税专用发票。