房子卖了户口没迁走怎么处理才好？

[律师回复] ：直接告原房主，要求法院判令其将户口迁出，然后再申请强制执行。既然原房主已经把房子卖了，就应当把户口迁往常住地，如果是因为某些原因不能迁出，派出所应当凭房证给予（现房主）落户并告知原房主尽快将户口迁出

[律师回复] 解答如下,
1、合同明确约定户口迁移条款。
2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。
1、 如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第
一，没有任何规定，双方离婚后，一方的户口必须迁出。探视，由于各地户籍政策的不同，关于当事人在离婚后的户口问题，没有准确和细化的规定。当事人，应该根据自己的状况结合当地的户籍政策想办法。
第
二，从原则上讲，双方在离婚后，户口在一个户口本上会有很多不便，当事人有权利选择分户或者将户口迁出。但是，这种权利并不是以个人意志为转移的，必须符合迁入地的户籍政策。根据《户口登记条例》
第十条规定， 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第
三，公安机关作为户籍的管理机关，当事人有权直接到公安机关了解户籍政策，公安机关有告知的义务。根据《户口登记条例》
第三条 规定，户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
可以,需要先将你的婚姻状况变更为离异,在携带双方的身份证、结婚证、户口本到迁入地派出所申请。
、诉讼离婚的户口迁移手续
(1)离婚当事人可持原户口簿和的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理;
(2)如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。
2、协议离婚的户口迁移手续户口迁移时必须要有落户的地址，才能够顺利办理。道理很简单，就如同要转去一所好学校接受优质教育，必须先要联系好接收的学校，然后再经过现在所在学校的同意，再带着材料去报到。同样道理，办理户口迁移，就必须先落实后落户的地址，取得落户的地址同意迁入的证明，再到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明，最后才由本人带着相关材料到落户地的公安机关办理迁入手续。当然，各省份关于离婚户口迁移的具体手续办理会有不同的规定，如需要准备什么材料和证明等，如果不清楚地方如何办理离婚户口迁移手续，亦可以到所在地的公安户口登记机关进行咨询。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 但实践中，经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于管辖范围，因此，并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

[律师回复] 如果原房主不起新房，由公安部门责令出卖人限期迁出。目前：原房主户口不迁走，新购房人的户口也不能迁入，可以将户口迁移到市内他的亲戚家里，或者是单位的集体户口上，有的地方也可以将户口迁到公租房上面。至于如果确实迁不走，买家要求退还定金，人民一般不予受理或驳回。甚至可以将户口迁出作为解除合同的条件。再次，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。有的地方则是原房主卖房后应将户口迁走，经派出所通知拒不迁移的，派出所可强制将原房主的户口迁至现户口所在地派出所。 其次，应当就户口迁入问题约定明确的违约责任，使之具有可操作性，以免因为约定不明确或过于笼统而给卖方留下托辞，就户口迁移发生纠纷后，无需向，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门即公安局提出申请。新房主的户口就可以上到所购房产上了，要看你们所签的合同里面有没有注明：要求他在多长时间内迁移户口，如果他不能迁出户口，买家可以要求退还定金的条款，如果有约定的从约定。 首先你签订购房合同时要对原有户口的迁出期限、地点作出详细约定，请采纳，单纯就户口迁移问题向人民的，但可以就户口迁移问题要求出卖人承担违约责任或解除合同。希望能够帮到你！户证通团队！如果满意你是在那个地方，有的地方规定

[律师回复] 解答如下,
1、合同明确约定户口迁移条款。
2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。
1、 如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

[律师回复] 解答如下,
1、合同明确约定户口迁移条款。
2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。
1、 如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 但实践中，经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于管辖范围，因此，并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　原则上来说，只要购房合同中没有明确的约定的，户口是可以空挂的：　　
1，根据我国《户口登记条例》第六条的规定：每个公民，只能在一个地方登记为常住户口；　　
2，当事人的房产转让（卖了），和户口是否迁移之间，不存在因果关系，房子转让后，如果合同中没有明确的约定的，户口是可以空挂在原房产上的；　　
3，如果房子转让时，双方签订的合同时，有明确注明当事人房产转让后，户口必须在一定期限内迁出的，应该遵照合同的约定来执行。　　
一，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。　　
二，合同(Co
trct)：　　
1，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。　　
2，合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。　　
3，只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。　　
4，依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 目前二手房买卖所涉及的税费主要有：
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 对于房屋产权过户、户口迁移等，一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了，所以，在接下来买家不按约定迁户口，就完全是根据买卖合同确定了。实际中，具体处理按如下做：
1、如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。
2、其次，如果合同中无约定或约定不明的，若房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走。
3、最后，如果房主确实无法迁走合同的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。
4、若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至，要求卖方承担损害赔偿责任。
注意地是，买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，会裁定不予受理或者驳回。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，也无权作出此类判决。
事实上，如果房子是卖方唯一性住房，派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口基本同等的权利。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可有男方作为户主身份，到户籍派出所，给前妻办理分户，或迁移户籍手续。
《中华人民共和国户口登记条例》规定：
第十条　　公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条　　公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
1．复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件
2．从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件
3．被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
第十九条　　公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 您好，关于房主卖房后不迁走户口怎么办这个问题，我的解答如下,
1、合同明确约定户口迁移条款。
2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。
1、 如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

[律师回复] 房产证上有我和老婆的名字,可以只迁老婆的户口。
1，房子和户口是两个完全不同的概念，是两个完全不同的东西．房子是一个具体的东西，可以说是财富，是财产，是特殊的商品，看得见，摸得着．户口是一个抽象的概念，看不见，摸不着，是人口管理的一个要素．房子与户口有联系，因为户口里有人，人要住房子．但是，房子与户口不挂钩，拥有某地的户口，不一定要拥有某地的房子，拥有某地的房子，不一定拥有某地的户口．
2，房子写老公的名字，应该是房产证上写老公的名字．房产证上写老公的名字，从法律的角度说，这房子归老公个人所有，受法律保护．是共同财产，还是他个人财产，只有你们自己清楚，法律只保护房产证名字人．
3，老婆户口可以迁移到老公的户口本上，不可以迁移到老公房子上．
4，老婆的名字能不能写到老公房子的房产证上，这要看老公同意不同意，如果老公同意，到房产局办理手续就可以了，写上两个人的名字，产权就一人一半了。相关知识：在国人的观念里，孩子的教育问题大过天，苦了谁也不能苦了孩子，必须尽自己大的能力给孩子好的。户口与房产证的关系，显得尤为重要，孩子上学需要有服务范围内的房产证和对应区域的户口。也正因为如此，不少家长花高价买学位房和教育地产。杭州作为经济教育文化的发展重地，吸引了不少外来人员前来务工，大家集中关心的问题就是户口、房子和杭州小学的入学政策等。以下内容梳理了杭州小学入学政策以及进城务工人员随迁子女入学要需要满足的条件，供大家参考。户口与房产证的关系
一、学龄户籍儿童录取顺序杭州小学新生录取，通常会提到一表生、二表生等。通常，当报名人数超过学校招生计划时，学校应该根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“住、户一致”优先原则，按下面四种先后顺序录取。
1、学龄儿童户口与父母户口、家庭住房父母有房产的，以父母房产证为依据认定三者一致，都在小学教育服务区，这就是通常所说的“一表生”。
2、学龄儿童自出生日起在本市的祖父母外祖父母家，且祖父母外祖父母住房在本小学教育服务区，这就是通常所说的“二表生”。
3、学龄儿童有杭州市主城区户籍，但不属于上述两类；这就是通常所说的“三表生”。
4、学龄儿童无杭州市主城区户籍，但符合在杭就读条件，这就是通常所说的“四表生”。这只是一个大致的划分，每个区会根据报名情况有更加细致的划分。但也有两种比较特殊的情况。比如杭州市主城区户籍的拆迁过渡家庭儿童入学，凭拆迁过渡协议，向过渡地所在教育服务区学校报名，过渡期间由过渡地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。杭州市主城区集体户口家庭儿童，向实际居住地所在教育服务区学校报名，由实际居住地所在区教育局按照相对就近原则安排入学。
二、进城务工人员随迁子女入学要满足四个条件杭州进城务工人员随迁子女入学人数，每年都在递增。要在杭州入学，要满足四个条件：凡在户籍所在地有监护条件的进城务工人员子女，应在户籍所在地接受义务教育；父母双方于入学之日前一年在杭已办理临时居住证且在之后一直按规定办理，无中断；父母双方或一方于入学之日前一年已在杭交纳社会保险且在之后一直按规定缴纳，无中断；父母双方或一方于入学之日前一年已与在杭用人单位签订劳动合同或工商部门办理的在杭营业执照，且在之后一直按规定办理，无中断。市教育局相关负责人说，符合条件的进城务工人员子女应在规定的时间内一般在每年的4月中旬，登录“杭州市区进城务工人员随迁子女小学一年级入学预登记及查询系统”在杭州教育官方网站设立专栏进行预登记。在报名时间内一般为每年的6月下旬携带相关材料，凭预登记码到居住地所在教育服务区学校进行现场审核，确认符合条件后由学校接受报名。要提醒家长的是，入学前一年父母的临时居住证、社会保险、劳动合同或在杭营业执照，要按照要求缴纳，一定不要中断。关于户口与房产证的关系，在教育资源相对紧张的情况下，涉及到孩子上学时能否优先录取的问题。如果家里有学龄儿童，那么就一定要提前了解在杭州买房办理房产证、户口和上学这3者之间的重要关系，以保证您的孩子顺利入学。

[律师回复] 解答如下,
1、合同明确约定户口迁移条款。
2、与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。
3、提前向公安机关了解落户政策。户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。
1、 如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。
2、新房主可以原房主未履行《商品房买卖合同》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的违约金。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 再婚了，前妻的户口还不迁走，可以带着当时的离婚证、身份证、户口本、个人申请书等材料，到户口所在地派出所办理户口本信息更正。然后再迁移新婚的妻子户口。需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料。办理流程如下： 1、到迁入地派出所开具准迁证； 2、到原籍户口所属派出所办理迁移证； 3、再到迁入地派出所办理迁入手续。扩展资料：所需材料
一、有合法固定住所类居民迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。 二、有相对稳定的职业或生活来源类属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信)；调动人员登记表或录(聘)用人员审批表；录(聘)用人员身份证或户口簿复印件；为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。属军队转业干部及复员退伍军人人户的：干部或复退军人安置部门介绍信；随迁干部家属安置通知书。

[律师回复] 　　当事人的情况，可以参照如下办理户口补录：　　《办公厅关于解决无户口人员登记户口问题的意见》〔2015〕96号　　　二、依法为无户口人员登记常住户口　　（五）农村地区因婚嫁被注销原籍户口的人员。农村地区因婚嫁被注销原籍户口的人员，经公安机关调查核实未在其他地方落户的，可以在原户口注销地申请恢复常住户口登记。恢复常住户口登记后，符合现居住地落户条件的，可以办理户口迁移登记。　　（六）户口迁移证件遗失或者超过有效期限造成的无户口人员。户口迁移证件遗失或者超过有效期限造成的无户口人员，可以向签发地公安机关申请补领、换领户口迁移证件，凭补领、换领的户口迁移证件办理户口迁移登记。不符合迁入地现行户口迁移政策的大中专院校毕业生，可以在原籍户口所在地申请恢复常住户口登记，其他人员可以在户口迁出地申请恢复常住户口登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 为方便户籍管理，有些人在买到房之后，就想把户口迁到新居。但是，如果是购买二手房的，因为原先的房主在那里，要是对方不肯迁的话，那么买家的户口计划可能就会落空。在实践中，你要是遇到这种问题的，可以按照下面的方法处理：
首先，看合同中是否有相关约定，如有约定按照约定进行处理即可。所以，一般你要有什么要求的，合同上有说的，就按合同上的做就行了，对方要是不肯履行的，那就是违约。你们之间要还有关于违约的规定的，那么可以按规定要求对方给支付违约金。
而且，要是对方不给的话，那么你还可以去对方。
其次，如果合同中没有相关约定或是约定不明的，若房主卖的房根本不是唯一性住房，或者就是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，那就可以要求其或当地派出所协助将户口迁走。
最后，如果房主确实无法迁走户口的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。
注意，这里说的是即使说对方没有迁走户口的，那么你是不受影响的。不过，要是对方没协助你办过户的，因为没有房产证，那么你现在即使说搬进房了，没有房产证就会变得不确定。

[律师回复] 您好，关于房主卖房后不迁走户口要怎样办这个问题，我的解答如下, 为方便户籍管理，有些人在买到房之后，就想把户口迁到新居。但是，如果是购买二手房的，因为原先的房主在那里，要是对方不肯迁的话，那么买家的户口计划可能就会落空。在实践中，你要是遇到这种问题的，可以按照下面的方法处理：
首先，看合同中是否有相关约定，如有约定按照约定进行处理即可。所以，一般你要有什么要求的，合同上有说的，就按合同上的做就行了，对方要是不肯履行的，那就是违约。你们之间要还有关于违约的规定的，那么可以按规定要求对方给支付违约金。
而且，要是对方不给的话，那么你还可以去对方。
其次，如果合同中没有相关约定或是约定不明的，若房主卖的房根本不是唯一性住房，或者就是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，那就可以要求其或当地派出所协助将户口迁走。
最后，如果房主确实无法迁走户口的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。
注意，这里说的是即使说对方没有迁走户口的，那么你是不受影响的。不过，要是对方没协助你办过户的，因为没有房产证，那么你现在即使说搬进房了，没有房产证就会变得不确定。