他项权利证明如何去银行拿回？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

[律师回复] 一般说来，一项发明专利需要约3年时间才能获得专利权。
一般发明专利申请日起18个月后公开，如果公开后即提出实审的话，一般是二通后授权，这样就是二年多的时间，总之是要看具体的案子情况和审查员，法律是不限审查时间，只对申请人的答复时间有限制(一通4个月，二通及以后是二个月)。也可申请时即提出提前公开并实审，这样会快些，但最快不会早于18个月授权，即使18个月内审完了，也要等到18个月后授权，因为要考虑抵触申请的问题。
另外，发明专利在公开前是不受保护的，也即申请日到公开日间的他人实施是不侵权的;公开日至授权日之间是临时保护，待授权后可以追溯，也就是说申请最终如不授权也就不保护了;只有授权以后才真正保护。所以不是受理即受保护的。
《中华人民共和国专利法》第三十四条
专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不需要其他手续了，等就可以了，上半年银行有钱，一般见到他证一周之内放款，然后银行会短信通知客户已经放款住房公积金贷款的流程：借款人向承办银行提出借款申请——银行工作人员银行收取资料并初步审批——中心工作人员中心审批——银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料——银行工作人员银行规模审批——中心工作人员中心规模审批及财务审核。贷款申请资料齐全，我中心审核时限不超过15个工作日（不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间）

[律师回复] 对于现在拿房产证到银行贷款，利息多少？这个问题，解答如下, 如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：
第一 有合法的身份
第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
第三有合法有效的购房合同
第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款
第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内
第六能够提供贷款银行认可的有效担保
第七贷款银行规定的其他条件。

[律师回复] 根据专利法的规定，职务发明专利权应属于单位。但是可能由于某些原因，目前的情况是专利权属于发明人。同样，根据专利法的规定，未经专利权人许可他人不得实施该专利，所以该发明人完全可以专利权人的身份向使用该专利的单位和个人收取费用，具体可能出现以下情况：
1、在收取单位的费用时，该单位（指发明人所在单位）有可能对专权利归属提出异议，所以发明人应该灵活掌握，尽可能协商解决，如果协商无法达成一致意见，单位有可能据此提讼；
2、对于其他个人，发明人完全可以专利权人身份收取使用费用；
3、如果万一发生专利权主体变更，由发明人变更为单位，那么单位对于发明人已经缴纳的申请和年费应该予以返还。

[律师回复] 房产抵押贷款利息计算方法
1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
如果贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

[律师回复] 。房屋所有权和其它各项权利的简单说明和解释房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权（包括出售、出租、抵押、赠与、继承）的总和。获得房屋所有权的方式为：（１）依法新建的房屋；（２）添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；（３）通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；（４）继承或受遗赠的房屋。典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人（房屋所有人）要订典契，约定回赎期限（即存续期），到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无租金。抵押权：是一种优先权，是在不转移房屋所有权的前提下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有约定。土地权：已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的：买方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件，到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续。属于该栋楼房内的第一套房屋首次上市出售的，应签订《国有土地使用权合同》；属于上述同一楼房内其他各套房屋上市出售时，只须开具《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。已购公有住房所占土地是以出让方式取得的，土地行政管理部门只须开具注明土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。赠予权：就是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的一种权利。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为一旦签约了合同或者经过公证的赠与行为，就不具有撤销权理。用前款规定。

[律师回复] 银行卡被人拿去诈骗但本人不得任何利益，你是否知道别人那你银行卡干什么去？

[律师回复] 你好，法律不统一规定银行贷款的具体利率，由你和银行自行协商确定，你联系银行协商即可。

[律师回复] 找银行开证明

[律师回复] 房产抵押贷款利息计算方法
1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
如果贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。
3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、身份证可不可以借高利贷据了解，对于高利贷，并没有严格的申请条件。高利贷的申请条件、贷款额度、贷款利率等，均是由借贷双方约定而成的。而如果是出借方同意，那么借款人仅凭借一张身份证都是可以获得贷款的。警方提示：仅凭身份证的闪电借贷不可信由此可见，网上诸如“仅凭身份证5分钟即可借款”的广告不可信。这些平台为了能够吸引到客户，往往打出这些夸张的广告，利用借款人急需用钱的这种心理，通过传播散布这种消息，诱使借款人上钩。在此提示急用钱的市民们切勿贪一时的便利，轻信此类消息，最终赔了夫人又折兵。请保管好身份证身份证不是万能的，但没有身份证是万万不能的。在借款、办信用卡、旅游签证等多方面上，身份证是您证明身份的利器。因此贷款人应提高警惕，小心谨慎避免落入贷款骗局。同时，不要出租或出借自己的身份证件：如果出租或出借自己的身份证件，、毒贩、分子以及所有的罪犯都可能利用你的账户，以你良好的声誉做掩护，通过你的账户进行洗钱和融资活动。因此不出租出借账户既是对你自身的保护，以免因他人的不正当行为而使自己的声誉和信用记录受损，这也是守法公民应尽的义务。仅凭一张身份证可以借高利贷吗高利贷的危害不是一般人能承受的，虽然高利贷不设门槛，但小编认为，贷款还是应走正规途径。一来高利贷缺乏相关法律条文的管控，资金高出基准利率4倍的将不受法律保护，二来高利贷利息太高，也会为借款人带来很大的还款压力。
二、借高利贷的风险由于高利贷有主体分散，个人价值取向、风险控制无力等特点。高利贷活动不可避免地会引发一定的经济和社会问题。一些利率奇高的非法高利贷，经常出现借款人的收入增长不足以支付贷款利息的情况。当贷款拖期或者还不上时，出借方经常会采用不合法的收债渠道，如雇佣讨债公司进行暴力催讨等。于是，因高利贷死亡。家破人散、远离他乡、无家可归的现象数不胜数。这些人已经被高利贷吸去了最后一滴血，往往都是身无分文，在外流浪，也成为了社会不安定的因素。由于民间“高利贷”利率普遍高于银行基准利率，受利益驱动。一部分人便将自有资金用于民间借贷，对地方金融机构尤其是农村信用社吸收存款造成很大压力。又由于其贷款机制灵活、便利，也在一定程度上造成对银行信贷的冲击。另外由于民间“高利贷”多为私人之间的协议，大多没有信贷担保和抵押，而且对借款人的资信仅凭个人的主观判断，主观性和随意性很强，对风险的产生也无从控制，因此隐藏了极大的风险。如果借款人不能归还贷款，对贷款人来说打击是巨大甚至是终身的。因而极易冲击正常的金融秩序。正因为高利贷有上述各种危害，所以以往无论是小说、，还是学术著作，都将高利贷描画为面目狰狞，充满血腥，吸尽农民脂膏的恶魔。
三、遇到高利贷纠纷怎么解决高利贷逐渐成为了社会毒瘤，在很多地方已经出现因为高利贷被逼抵押房屋、东躲远离家乡，甚至有自杀的现象。借款人一方面抱怨高利贷给生活带来的艰难，另一方面却又对这种现状无可奈何，形成了一个怪圈。那么，如果遇到高利贷纠纷怎么解决一认定为高利贷的部分，债务人对属于高利贷的部分可以不还，债权人因此提起的还款请求也不受法律保护，但是本金和合理的利息是要偿还的。二由于高利贷引起的诉讼，时效是两年，从还款期限届满之日起算，如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。三因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债，可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的，夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚，债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。四刑法中虽然没有关于放高利贷的罪名，但是在此过程中产生的刑事纠纷，如故意伤害等出借人要按相应的罪名承担刑事责任。

[律师回复] 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产抵押贷款他项权证需要一个月左右。办理房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

[律师回复] 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。房产抵押贷款他项权证需要一个月左右。办理房产他项权证是需要注意以下两点：
1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

[律师回复] 受让方(甲方)：
住 所 地：
法定代表人：
法人代码：
项目联系人：
联系方式：
通讯地址：
电 话：
传 真：
电子信箱：
让与方（乙方）：
住 所 地：
法定代表人：
法人代码：
项目联系人：
联系方式：
通讯地址：
电 话：
传 真：
电子信箱：
本合同乙方就将其 的专利权转让甲方，甲方受让并支付相应的转让价款，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由方共同恪守。
第一条 本合同转让的专利权：
1.为 （发明、实用新型、外观设计）专利。
2．发明人/设计人：
3．专利权人：
4．专利授权日：
5．专利号：
6.有效期限：
7．专利年费已交至：
第二条 乙方在本合同签署前实施或许可本项专利权的状况如下：
1．乙方实施本项专利权的状况（时间、地点、方式和规模）：
2．乙方许可他人使用本项专利权的状况（时间、地点、方式和规模）：
3．本合同生效后，乙方有义务在 日内将本项专利权转让的技术状况告知被许可使用本发明创造的当事人。
第三条 甲方应在本合同生效后，保证原专利实施许可合同的履行。
乙方在原专利实施许可合同中享有的权利和义务，自本合同生效之日起，由甲方承受。乙方应当在 日内通知并协助原专利实施许可合同的让与人与甲方办理合同变更事项。
第四条 本合同生效后乙方继续实施本项专利的，按以下约定办理：
第五条 为保证甲方有效拥有本项专利权，乙方应向甲方提交以下技术资料：
1．
2．
3．
4．
第六条 乙方提交技术资料时间、地点、方式如下：
1．提交时间
2．提交地点
3．提交方式
第七条 本合同签署后，由 方负责在 日内办理专利权转让 登记事宜。
第八条 为保证甲方有效拥有本项专利，乙方向甲方转让与实施本项
专利权有关的技术秘密：
1．技术秘密的内容：
2．技术秘密的实施要求：
3．技术秘密的保密范围和期限：
第九条 乙方应当保证本项专利权转让不侵犯任何
第三人的合法权 利，如发生第三人指控甲方侵权的，乙方应当
第十条 乙方对本合同生效后专利权被宣告无效，不承担法律责任。
第十一条 甲方向乙方支付该项专利权转让的价款及支付方式为：
1．专利权转让价款总额为：
其中：技术秘密转让价款为：
2．专利权的转让价款由甲方(一次、分期或提成)支付乙方。具体支付方式和时间如下：
() ；
(2) ；
(3)
乙方开户银行名称、地址和帐号为：
开户银行：
地址：
帐号：
3．双方确定，甲方以实施本项专利权所产生的利益提成支付乙方专利权转让价款的，乙方有权以 的方式查阅甲方有关的会计帐目。
第十二条 双方确定，在本合同履行中，任何一方不得以下列方式限 制另一方的技术竞争和技术发展：
1． ；
2． ；
3． ；
4． ；
第十三条 双方确定：
1．甲方有权利用乙方转让的专利权涉及的发明创造进行后续改进，由此产生的具有实质性或者创造性技术进步特征的新的技术成果，归 （甲方、双方）方所有。具体相关利益的分配方法如下：
2．乙方有权在已交付甲方该项专利权后，对该项专利权涉及的发明创造进行后续改进。由此产生的具有实质性或创造性技术进步特征的新的技术成果，归 （乙方、双方）所有。具体相关利益的分配办法如下：

第十四条 双方确定，按以下约定承担违约责任：
1． 方违反本合同第 条约定，应当 (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
2． 方违反本合同第 条约定，应当 (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
3． 方违反本合同第 条约定，应当 (支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
4． 方违反本合同第 条约定，应当 （支付违约金或损失赔偿额的计算方法)。
第十五条 双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：
1．
2．
3．
一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。
第十六条 双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同；
1．因发生不可抗力；
2．
3．
第十七条 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第 种方式处理：
1．提交 仲裁委员会仲裁；
2．依法向人民。
第十八条 双方确定：本合同及相关附件中涉及的有关名词和技术术 语，其定义和解释如下：
1． 2．
3．
4．
第十九条 与履行本合同有关的下列技术文件，经双方以 方式确认后，为本合同的组成部分：
1．技术背景资料： ；
2．可行性论证报告： ；
3．技术评价报告： ；
4．技术标准和规范： ；
5．原始设计和工艺文件： ；
6．其他
第二十条 双方约定本合同其他相关事项为：
第二十一条 本合同一式 份，具有同等法律效力。
第二十二条 本合同自专利行政部门登记之日起生效。
甲方：(盖章)
法定代表人/委托代理人：(签名)
年 月 日
乙方：(盖章)
法定代表人/委托代理人：(签名)
年 月 日

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 提供技术交底书，撰写申请文件，提交申请，形式审查，答复意见，授权或驳回通知，缴费拿证

[律师回复] 对于银行汇票绝对记载事项和相对记载事项这个问题，解答如下, 绝对记载事项为票据法明文规定必须记载的事项，如不记载，则票据无效。相对事项是指票据法规定应当记载而没有记载，但按照法律的有关规定而不使票据失效的事项。银行汇票的绝对记载事项有七项，缺一不可。
1、表明汇票的字样;
2、无条件支付的委托(如附条件，则汇票无效);
3、确定的金额;
4、付款人名称;
5、收款人名称;
6、出票日期;
7、出票人签章。银行汇票的相对记载事项有三项。
1、付款日期(如汇票上未记载付款日期的，为见票即付);
2、付款地(营业场所、住所地或经常居住地);
3、出票地(营业场所、住所地或经常居住地)。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《安全生产法》赋予安全生产从业人员八项权利：
1、知情权；
2、建议权；
3、批评权、
4、检举、控告权；
5、拒绝权；
6、紧急避险权；
7、依法向本单位提出要求赔偿的权利；
8、获得符合国家标准或者行业标准劳动防护用品的权利以及获得安全生产教育和培训的权利。同时赋予安全生产监管人员五项义务：
五项义务：
1、有严格遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程的义务
2、有服从管理的义务
3、有正确佩戴和使用劳动防护用品的义务
4、有接受安全生产教育和培训的义务
5、有发现事故隐患或其他不安全因素报告的义务

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《安全生产法》赋予安全生产从业人员八项权利：
1、知情权；
2、建议权；
3、批评权、
4、检举、控告权；
5、拒绝权；
6、紧急避险权；
7、依法向本单位提出要求赔偿的权利；
8、获得符合国家标准或者行业标准劳动防护用品的权利以及获得安全生产教育和培训的权利。同时赋予安全生产监管人员五项义务：
五项义务：
1、有严格遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程的义务
2、有服从管理的义务
3、有正确佩戴和使用劳动防护用品的义务
4、有接受安全生产教育和培训的义务
5、有发现事故隐患或其他不安全因素报告的义务