什么情况下需要做婚前财产公证

[律师回复]
一、什么时候不用做婚前财产公证
1、婚前一方已经取得产权证的。该房屋不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。该情况并不以拿到房产证日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。
二、什么情况下需要做婚前财产公证
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 很多人在离婚时都提到过“离婚时无过错方是否可以多分财产”的问题。而且几乎所有的当事人都自认为法律一定有无过错方可以多分财产的规定。然而这样的认识并不是完全正确。下面就不同的“过错”分别说明：
1、一方有婚外情的，一般不影响财产分割。一般情况下婚姻一方在婚外寻找更适合自己的异性或提出离婚请求并不属于法律意义上的过错，只可能存在道德意义上的过错。但是这个权利不能对抗和突破一夫一妻制的原则和人身权利不受侵犯的法律规定，如果存在《婚姻法》第四十六条规定的情形之一的：
（1）重婚的；
（2）有配偶者与他人同居的；
（3）实施家庭暴力的；
（4）虐待、遗弃家庭成员的，无过错方则有权请求对方进行损害赔偿。
2、一方有吸毒、赌博等不良恶习的，不影响财产分割。吸毒、赌博等不良恶习属于一方的个人行为，不直接侵害另一方的权益或侵害不明显，这些过错应当由其他法律进行调整。
3、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以少分或不分财产。

[律师回复] 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称《执行规定》）第11条规定：“在国内仲裁过程中，当事人申请财产保全的，经仲裁机构提交人民法院的，由被申请人住所地或者被申请保全财产所在地的基层人民法院裁定并执行。”
《中华人民共和国仲裁法》（以下简称《仲裁法》）第28条规定：“当事人申请财产保全的，仲裁委员会应当将当事人的申请依照民事诉讼法的有关规定提交人民法院。”仲裁财产保全程序的启动要经过当事人申请，向有管辖权的仲裁委员会递交财产保全申请书，即在仲裁程序中，当事人是否申请启动财产保全程序，完全是在当事人享有的处分权范围之内，是仲裁委不能随意进入的空间。

[律师回复] 离婚赔偿法律条件：
(一)重婚的；
(二)有配偶者与他人同居的；
(三)实施家庭暴力的；
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
具体说来，离婚赔偿条件如下：
(一)一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的。
(二)因为上述行为而导致法院判决离婚。也就是说，离婚赔偿应该以离婚为原因，如果没有达到离婚程度，而是在婚内损害，则不应该单独提起夫妻之间的损害赔偿。
(三)受害方受到了损害。这种损害包括财产损害和精神损害两种。
(四)请求人无过错。
无过错方作为原告提起离婚诉讼，如果提出请求离婚赔偿，必须与离婚诉讼同时进行。如果原告不提出，视为其对这一权利的放弃，以后也丧失了请求赔偿的权利。如果有过错的一方是原告，到法院提起离婚诉讼，无过错的一方为被告，被告不同意离婚，也没有提起离婚赔偿请求，可以在离婚后一年内，单独提出离婚损害赔偿。在一审时如果没提出，在二审时才提出来，人民法院应当进行调解。对于调解不成的，应当告知当事人在离婚后1年内，可以另行提起离婚赔偿偿诉讼

[律师回复] 你当然问题不是法律问题，我们不能予以帮助

[律师回复] 解答如下, 注册公司的时候，只有两个人要承担后续的责任：
1：法定代表人。
2：财务负责人。法定代表人的责任，不言而喻，通俗一点儿说，只要是公司“有事儿”肯定都找他。财务负责人，只要是涉及到财务的问题，他都脱不了干系。以上都是要负法律责任的，涉及的内容太多，无法一一列举。如果，有一天，公司不经营了，且又未向工商、税务等部门进行正常的注销，那么：公司的法定代表人，将被拉黑，以后无法再以自己的名字申办营业执照。公司的财务负责人，也将被拉黑，通俗一点儿说：会计证基本就没用了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 不能设定抵押权的土地主要有以下几种情况：
第
一，土地所有权。土地所有权在我国是禁止买卖的，当然也就不能作为抵押物。
第
二，地上没有房屋等建筑物、构筑物的单独的国有划拨土地使用权。这是因为，以划拨方式取得的土地使用权，土地使用者没有土地的处分权。
第
三，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的使用权，但是已经承包的并经发包方同意抵押的荒地的集体土地使用权除外。
第
四，乡(镇)村企业的集体土地使用权不得单独抵押。

[律师回复] 您可以去查阅当地的《妇女权益保障规定》一般都会规定：夫妻一方有权持身份证、户口本、结婚证等证明夫妻关系的有效证件，向工商行政管理部门、房地产管理部门、车辆管理部门等机构查询另一方的财产状况，有关部门有协助义务。不过有些地区不同，建议您去询问一下当地律师，希望能帮助到您。

[律师回复] 解答如下, 　　
1.光凭流水账做出的财务报表可能是不准确，不全面的，财务报表必须根据企业财务明细账、财务总账或科目汇总表来做；　　
2.财务报表是以会计准则为规范编制的，向所有者、债权人、政府及其他有关各方及社会公众等外部反映会计主体财务状况和经营的会计报表；　　
3.财务报表包括资产负债表、损益表、现金流量表或财务状况变动表、附表和附注。财务报表是财务报告的主要部分。

[律师回复] 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
需要进一步指导可联系,可以加微信，手机号就是微信号，提供法律服务。”

[律师回复] 你好需要结合具体的案情和贷款合同等相关证据来分析，必要时建议委托律师介入调查取证处理相关维权事宜。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何进行诉前财产保全，在民事诉讼中，原告因为情况紧急如果不采取措施就会受到难以弥补的损失，可以在前采取诉前财产保全比如发生交通肇事，如果双方没达成协议一方为了防止对方把车开走，可以采取诉前财产保全措施.具体方法如下: 1.起草诉前财产保全申请书(格式申请人被申请人事实和理由申请) 2. 起草财产担保书，诉前财产保全必须提供担保否则驳回申请，实践中一般用自己的房产作为担保，如不是自己作为房产所有人可以叫所有权人写一份担保书(财产保全担保书的格式如下:担保人，被担保人，担保内容比如担保人愿以本人房产一处为被担保人所提诉前财产保全申请提供担保.并保证，如被担保人诉讼财产保全申请错误，担保人愿赔偿被申请人因财产保全遭受的全部损失，并承担采取诉讼财产保全措施所需全部费用.此致) 3.带财产保全申请书和担保书相应证据如交通事故处理通知书，房产证书，个人身份证，(原件察看复印两份提交) 4.进行审核如果符合要求会下发财产保全裁定当事人签送达文件当然申请保全会收费，1000元及无财产的30元，1000元---100000元按照1%+ 20，100000元以上为0.5%+5 20，100万以上最多5000元.

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、胜诉后财产保全如何处理 败诉后财产保全怎么处理，要看哪一方胜诉了，如果是申请人胜诉的，被保全人不履行判决时，可以申请强制执行保全的财产，如果被保全人胜诉的，被保全人造成损失的，申请人承担赔偿的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条　人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百零六条　人民对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行: (一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的; (二)追索劳动报酬的; (三)因情况紧急需要先予执行的。 第一百零七条　人民裁定先予执行的，应当符合下列条件: (一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的; (二)被申请人有履行能力。 人民可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。 第二百三十六条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民申请执行。 二、被查封扣押的财产如何保管 本文对被查封、扣押的财产，如何保管进行了详细的解释 被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。如继续使用被查封的财产对其价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用。因被执行人保管或使用的过错造成的损失，由被执行人承担。 被扣押的财产，人民可以自行保管，也可以委托其他单位或个人保管。对扣押的财产，保管人不得使用。 查封、扣押的财产不宜由人民保管的，人民可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托 第三人或者申请执行人保管。 查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人;该财产由人民保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。 三、滥用财产保全权利有何危害 浪费司法资源。债权人滥用财产保全权利，必然会增加财产保全方面的工作量，进一步加剧了当前面临的案多人少矛盾，对有限的司法资源造成极大浪费。 加大调解难度。债权人滥用财产保全权利，导致当事人之间的对立情绪更趋激烈，且债权人自以为掌握主动权，不同意对债务人让步，给调解工作加大了难度，不利于纠纷的有效化解。 损害司法权威。债权人滥用财产保全权利，而最终的判决数额通常远远小于查封标的，致使债务人对产生误解，一定程度上损害了法律权威和司法公信力。 侵害对方利益。债权人滥用财产保全权利，一般会影响到债务人的生产或生活，尤其在目前的经济环境下，一些债务企业因此将陷入生产经营的困境，企业利益受到严重损害。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 这受理财产保全一般是由于申请人不符合条件造成的，例如没有提供保证金、没有提供被保全财产的线索等，申请人可以调整或者申请复议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条　人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百零八条　当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 申请诉前保全的前提必须是情况紧急，即利害关系人如果等到后再申请财产保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害。 申请诉前保全的，申请人应当提供担保，未提供担保的，人民驳回申请。申请人在人民采取诉前保全的强制措施后十五日内不的，人民解除财产保全。属于给付之诉(即一方要求另一方给付一定数量货币或财物的诉讼)、单纯的确认之诉、变更之诉的，不发生财产保全问题。财产保全申请一般由当事人以书面形式向人民提出，以口头形式提出的，人民将记录在卷，并由申请人签字盖章。 财产保全裁定一经作出，即发生法律效力，如果当事人不服，可以向作出财产保全的人民申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。财产保全采取查封、扣押、冻结或法律规定的其他方法。财产保全限于请求的范围，或与本案有关的财产。财产保全申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 债务人在诉讼期间有转移财产行为的，视为恶意逃避债务，债权人可以向申请对债务人的财产进行保全，财产保全后债务人就不能处置财产。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民撤销债务人的行为。因此，可以向提起撤销权之诉，请求撤销低价转让房产的行为。转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的解释第一百八十八条规定，民事诉讼法第一百一十一条第一款第六项规定的拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的行为，包括： (一)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等，致使人民无法执行的; (二)隐藏、转移、毁损或者未经人民允许处分已向人民提供担保的财产的; (三)违反人民限制高消费令进行消费的; (四)有履行能力而拒不按照人民执行通知履行生效法律文书确定的义务的; (五)有义务协助执行的个人接到人民协助执行通知书后，拒不协助执行的。 一般没什么影响的，承担责任的是公司，具体来说就是公司资产赔偿，只有在公司恶意转移财产或注销的时候，才会追究股东的责任。公司法定代表人和股东的变化，并不会引起公司法律(组织)形式的变化。 公司在诉讼期间，变更法人代表，只要公司存在，就不影响诉讼活动的。诉讼期间，诉讼主体是公司法人，而不是法人代表，公司在诉讼期间,变更法人代表,，但只要公司存在，就不影响诉讼活动。因此，诉讼期间法人代表可以变更，但变更后要及时向提交新的法定代表人身份证明书。如若是遇到公司改名的情况，需要原告向提出申请变更被告。

[律师回复] 婚前财产公证：一方户口所在地或者经常居住地。
应该做婚前财产公证的人：
1、再婚者；
2、男女双方家庭生活条件贫富差距悬殊者；
3、经商办企业的夫妇；
4、恋爱期间购买房产准备结婚的年轻夫妻；
5、一方或者双方负有婚前债务；
6、提倡婚后AA制的新新夫妇。
《中华人民共和国公证法》
第十一条，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
(十
一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

[律师回复] 保全措施有查封、冻结，诉前保全可以冻结账户
财产保全，是指因当事人行为或者其他原因，可能造成利害关系人难以弥补的损失或者可能使将来的生效法律文书无法或者难以执行时，人民对有关财产所采取的保护性措施。
根据我国《民事诉讼法》的规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。其中，查封措施即贴封条就地封存，一般针对不动产或者体积较大，不易移动的财产;扣押则是异地扣留;而冻结则一般针对银行存款或者股票等有价证券。法律规定的其他方法通常指以下几种方法：
1.保存价款，即如果查封、扣押的财产不易长期保存或者保存所需成本过高，则可以责令当事人及时处理，由人民保存价款;必要时，也可以由人民予以变卖，保存价款。
2.扣押房屋、车辆等财产权证照，并通知有关产权登记部门。
3.人民可以保全抵押物、留置物，但是，抵押权人、留置权人有优先受偿权。这是因为当事人以其财产设立抵押、留置属于民事担保行为，而财产保全属于人民的司法行为，虽然人民可以对存在抵押、留置担保形式的财产进一步采取查封、扣押等保全措施，但是，这一司法行为并不能否定民事抵押、留置行为的法律效力，因此，抵押权人、留置权人仍然有优先受偿权。
4.保全第三人财产。即债务人的财产不能满足保全请求，但对第三人有到期债权的，人民可以依债权人的申请裁定该第三人不得对本案债务人清偿。该第三人要求偿付的，由人民提存财物或者价款。
对于申请人自己申请的财产保全，应当严格按照法律规定通知其提供符合法律规定的担保，用不动产作担保的，应当责令其提供相关的产权证书原件到抵押，待案件结案胜诉时再退回;用存款作抵押的，则除了责令其提供存款单或者存折附案卷外，还应当依照申请人的财产保全申请，对其提供的担保财产即存款予以冻结，以防止申请人败诉后提前支取作为担保抵押的存款。

[律师回复] 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。需要详细咨询可加微信，手机号就是微信号,方便沟通。

[律师回复] 可以