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你了解了吗，拆迁遗产分配方式
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2024-03-03
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杨芳律师
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继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。被拆迁房屋的遗产同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。
一、继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。
第一千一百三十条分配遗产的原则
同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。
在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。
在分配遗产时，对被继承人履行了主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可以分得多分。
对具有扶养能力且具有扶养条件的继承人，按照扶养义务分配遗产时，应不分或少分。
继任者可以协商或者不平等。
第一千一百三十二条
继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。财产分割的时间、方式和份额，由继承人协商决定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、签订拆迁补偿协议的内容包括哪些。
实践中，房屋拆迁一旦确定，就要明确拆迁补偿协议，并明确约定内容，否则，双方很容易产生不必要的纠纷。
具体地说，拆迁补偿协议一般包括以下内容：
1.具体的拆迁补偿措施。
实际上，拆迁补偿既有货币补偿，又有产权置换。使用货币补偿时，应明确补偿金额的计算，并确定最终补偿金额。
以产权置换的话，置换地点及置换面积应作详细约定，以免签订协议.在房屋拆除后，双方可能再次发生纠纷。
2.拆迁补偿款的支付时间，或安置房屋交付的期限。
根据规定，“在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应全额到位.专门户存.专款专用。因此，拆迁方在做出决定之前，就必须要有足够的补偿金额，因此，在拆迁协议中，也可以确定补偿款的支付时间，以及安置房屋等的交付时间。
8.违约责任。
一般说来，在签订拆迁补偿协议后，拆迁房就不能交房，或者是拿不出补偿款，那么，被拆迁人就可以按照协议积极进行维权。
根据规定，对遗产房屋未分割而被拆迁的，由继承人取得房屋拆迁补偿款，并由继承人按法定继承的规定分割补偿款，希望大家理解。
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1、各继承人在生活条件和对被继承人所尽的义务大抵相同时，所获得的遗产份额应录均等。
2、对生活有特殊困难，缺乏劳动能力的继承人，如未成年人、丧失劳动能力的人，对被继承人尽了主要扶助义务或与被继承人共同生活在一起的人，可以多分。
3、对那些有扶养能力和抚养条件而不尽抚养义务的继承人，在分配遗产时，应当不分或者少分。但是，对那些虽然抚养能力小，抚养条件差，而尽最大努力扶养被继承人的，或者没有抚养能力和抚养条件的继承人，不但不应少分给他们遗产，而且还应该适当地多分给他们。
4、继承人协商同意的也可以不均等。即同一顺序的继承人在继承开始后，对遗产的分配达成协议时，可按协议处理。
5、对于那些有抚养能力和抚养条件的继承人，因为被继承人有固定收入和劳动能力，不要求继承人抚养而没有尽抚养义务的，在分配遗产时，也不应该因为这个而影响其继承的份额。
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遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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2.未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。
3.农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。
4.农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。
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4.农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。
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拆迁后安置房没分配能立下遗嘱吗?
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 在评估整套房产的价格后1、其实你忽略了一个很重要的问题，你的祖父并不拥有整套房子的产权。理由是你的外祖母去世后，由于你母亲并没有继承全部房产份额，但可以优先购买。也就是说。2，你母亲拥有房产的绝大部分份额。3、如果你的外祖父在拿到房产证之前去世，这个不影响遗产继承。4、但有一点，最好还有见证人的签名（见证人必须无权参与遗产分配，也就是说，给其他兄弟姐妹应得的钱，其中就有这套房子的份额，你外祖父和子女们还要分配你外祖母留下的遗产，你外祖父有权将属于自己的份额指定你的母亲继承，也就是说。5。应当有你外祖父的签名、手印、但有一点很明确，然后取得整套房子的产权、即使卖掉分钱，你母亲也能获得大部分的房款。6、这份遗嘱公证不公证问题不大，但一定要注意，遗嘱不能有瑕疵
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1，已经继承完成的遗产，当事人应按各自的份额进行分割；
2，继承人太多，不能分割的，可以协商处理，受让产权的一方，折价补偿其他未受让方；
3，继承人各方放弃产权的，可以出售后，按继承份额分配该款项；
4，拆迁补偿分配参照上述重建房处理；
5，拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿；
6，如果对分配份额有异议的，可以请第三人调解，或者。
二，房屋遗产继承公证：
1，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明；
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 2、登记过户，需提供的材料：
(1)继承人身份复印件;
(2)房地产证;
(3)继承权公证书;
(4)地税局的减免税批复。
一，遗产房的重建和拆迁补偿的分配：
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2，继承人太多，不能分割的，可以协商处理，受让产权的一方，折价补偿其他未受让方；
3，继承人各方放弃产权的，可以出售后，按继承份额分配该款项；
4，拆迁补偿分配参照上述重建房处理；
5，拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿；
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(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明；
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 2、登记过户，需提供的材料：
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3，继承人各方放弃产权的，可以出售后，按继承份额分配该款项；
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5，拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿；
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1，已经继承完成的遗产，当事人应按各自的份额进行分割；
2，继承人太多，不能分割的，可以协商处理，受让产权的一方，折价补偿其他未受让方；
3，继承人各方放弃产权的，可以出售后，按继承份额分配该款项；
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5，拆迁补偿可当然也可以直接选择货币补偿；
6，如果对分配份额有异议的，可以请第三人调解，或者。
二，房屋遗产继承公证：
1，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等；
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明；
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 2、登记过户，需提供的材料：
(1)继承人身份复印件;
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(3)继承权公证书;
(4)地税局的减免税批复。
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1，已经继承完成的遗产，当事人应按各自的份额进行分割；
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1，到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
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(4)亲属关系证明；
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。 2、登记过户，需提供的材料：
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征地拆迁的八大典型违法征收形式，你中了几条?
1、不给你看征地批文和征收公告，就来征地、拆房。2、一切服从大局，先搬迁，后补偿。3、让您签订一份空白安置补偿协议。4、签完字，就拿走补偿协议所有原件。5、村里喊你签份保证书，别请律师。等等。
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征地拆迁
老家房子拆迁哥哥没有分配遗产 自己独吞 父母早已过世 我是出嫁女儿 可否诉讼
[律师回复] 你好，这种情况下需要看拆迁分配是按照什么分配的，都有谁的份额，如果有你的或者是父母的份额，你可以提起诉讼要求分割
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快速解决“行政类”问题
我的案件是遗产及拆迁款分配纠纷 ，我应该法定继承父亲的部分被亲姐姐非法霸占，中级法院和省高院认为我在以前母亲写的字据把房子让给姐姐的书面字据签字了，我就是放弃了这完全不符合继承法26条规定，我父亲的遗产，我妈就无权进行处分。这也是临汾尧都区法院的判决。
[律师回复] 继承和拆迁赔偿不是一个法律关系。 继承法限定：
第二条【继承的开始】继承从被继承人丧命时开始。
第三条【遗产范围】遗产是公民丧命时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品； 继承人的步骤：
第九条【男女平等】继承权男女平等。
第十条【继承人范围及继承步骤】遗产按照下列步骤继承：
第一步骤：另一半、娃儿、爸妈。 第二步骤：弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈。 关于拆迁赔偿。 拆迁赔偿，通常是根据户口来确定的。拆迁办会根据相关法律限定，制定拆迁方案，进行拆迁的赔偿。具体的赔偿会是户口在那里的那多少个人。 至于其他亲属是不是具有赔偿的资格，这个和继承不是一个概念。 享有那个房屋的相应继承的权利。但不愿意定要按照限定享有赔偿。
第二条【继承的开始】继承从被继承人丧命时开始。
第三条【遗产范围】遗产是公民丧命时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入；
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品； 继承人的步骤：
第九条【男女平等】继承权男女平等。
第十条【继承人范围及继承步骤】遗产按照下列步骤继承：
第一步骤：另一半、娃儿、爸妈。 第二步骤：弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈。 关于拆迁赔偿。 拆迁赔偿，通常是根据户口来确定的。拆迁办会根据相关法律限定，制定拆迁方案，进行拆迁的赔偿。具体的赔偿会是户口在那里的那多少个人。 至于其他亲属是不是具有赔偿的资格，这个和继承不是一个概念。 享有那个房屋的相应继承的权利。但不愿意定要按照限定享有赔偿。
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公司拆迁，股东怎么分配拆迁款
[律师回复] 1.企业收到政府拨给的搬迁补偿款，作为“专项应付款”核算。搬迁补偿款存款利息，一并转增“专项应付款”。2因搬迁出售、报废或毁损的固定资产，作为固定资产清理业务核算，其净损失核销“专项应付款”；机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用，直接核销“专项应付款”；用于安置职工的费用支出，直接核销“专项应付款”。3.企业搬迁结束后，“专项应付款”如有余额，作调增“资本公积金”处理，由此增加的“资本公积金”由全体股东共享；“专项应付款”如有不足，应计入当期损益。
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