和商场的租赁合同丢了怎么申请补办?

最新修订 | 2024-02-25
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专家导读 和商场的租赁合同丢了之后可以要求对方按照原来的合同内容补签一份即可,或者是要求商场在原租赁合同的复印件上签名或盖章。租赁合同丢失并不会导致租赁关系的解除,所以丢失合同也不需要慌张,只需要及时补办即可。
和商场的租赁合同丢了怎么申请补办?

一、和商场的租赁合同丢了怎么申请补办?

和商场的租赁合同丢了,可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同,也可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定,如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的,万一以后双方产生纠纷,就可能对主张自己的权益产生严重的影响,甚至于无法维护自己的权益。

合同要充分体现双方当事人的意思自治。一般情况下,租赁合同至少是一式两份,承租方和出租方至少需要各持有一份。如果自己的租赁合同丢了,可以和对方当事人进行协商,以对方的合同为蓝本,重新签订、复印一份。

租赁合同是典型合同的一种,一般情况下合同一式两份,承租方和出租方各持一份,合同双方当事人应该按照合同约定内容履行相应的义务,如果有一方的权利义务不能得到很好的履行,由此产生的纠纷、损失,应由违约方进行相应的赔偿。

二、解除租赁关系的条件包括什么

1、一方严重违反租赁合同,严重影响订立合同所期望的目的,另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚,也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

2、一方未按合同约定的时间履行合同,在允许的合理延长时间内仍未履行合同,造成生效合同因一方的原因无法履行,致一方损失并继续扩大损失。

3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行,这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见,且不可抗拒的事件。

4、在合同履行过程中,发生了合同约定的解除合同的情形,由于这种情形的产生,导致一方或双方的损失,如不及时解除合同,损失将会继续扩大。

5、不定期的租赁合同,双方当事人均可随时解除租赁合同。

6、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以解除合同。

7、未征得出租人同意,承租人实施下列行为之一:转租、出借、抵押、拆解、转让。

一般房屋租赁、店铺租赁等都需要签订相应的书面租赁合同,并且在该租赁合同中还需要写明出租人和承租人的基本信息、租赁期限、租金金额等内容,在最后还要求出租人和承租人都盖章签字,如果是租赁合同原件不幸丢失,也要及时的补办。

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2、由下至上谈租金:许多创业者习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价,结果被别人牵着鼻子走。佳的做法是,在充分了解市场行情的基础上预先设定租金上下限,然后从低心理价位谈起,这样有利于挤出价格“水份”。  
3、不宜选择转租店铺:如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺,这些店铺在原价上加了多次转租利润,因此价格比同类商铺高出很多,建议初次创业者谨慎选择。  
4、同业竞争情况:主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩,可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况;而考察他们的商品价格水平,是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。  
5、租赁期限越长越好:在店铺租金行情不断上涨的形势下,租赁期限越长越好,否则将不利于控制预算,无形中加大了创业风险。
二、商铺租赁合同丢失应该怎么办  可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同也可以以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。  租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定,如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的,万一以后双方产生纠纷,就可能对主张自己的权益产生严重的影响,甚至于无法维护自己的权益。  以上就是关于租商铺需要注意什么和商铺租赁合同丢失应该怎么办的相关的介绍,在进行商铺租赁的时候一定要考虑好细节,注意产权的分明,是在进行接收转租商铺的时候一定要看到主合同,签署的时间是不能超过主合同的,希望上面的介绍对您有所帮助。
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3、不宜选择转租店铺:如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺,这些店铺在原价上加了多次转租利润,因此价格比同类商铺高出很多,建议初次创业者谨慎选择。  
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一、一般情况下商场都从房东处全部租下了房子,并且有权对外出租。或者商场具有房东的全权授权。所以一般可以和商场签订租赁合同。但是应当注意查看商场的授权手续或商场与房东的租赁合同约定的内容。注意你们签订的合同不能超出原合同的范围,建议和商场的合同中明确约定对房东的责任由商场负责,由此造成您的损失由商场负责。
二、1\费用是否包含物业管理费用,提供哪些基本营业条件2、几年续签一次3、前期或节假日有没有宣传费用,由商场掏还是商户掏4、转租有没有限制5、商场提前结束经营,损失处理怎么办
三、
1,和商场签店铺租凭合同最主要的是要审查他们的工商营业登记执照,目的是看商场是否具有合法法人资格;另一个就是审查他与店铺相关的土地使用权证或者店铺房屋所有权证,看他对店铺是否具有合法的转让权。
2,你当然有权看他的合同草案的复印件。你作为合同的一方当事人,应当必须拿到合同的原本,不给你,你就拒签。3他们的合同很可能就是格式合同,即对所有的承租人都是一样的内容,这样你越要注意维护自己的权利。防范霸王条款。
四、
1.??合同内必须注明出租方所有之房产必须符合承租方经营范围。比如,承租方租下该房产是为了开餐馆,则该房产就必须拥有可以开餐馆的先决条件,如该房产必须是商用房产,且与居民区的距离超过当地法律允许的最低直线距离,等等。
2.??合同内须注明出租方必须拥有承租方办理的新店开业所要提供的相关证照,且出租方有义务协助承租方完成相关的法律手续。还拿开餐馆为例,在新店核名时,出租方需提供公安部门盖章的详细房产地址,也就是门牌号,保证出租方为新店设立的法律实体有一个归属;其次,在承租方申请卫生许可证时,出租方要提供房产证,房屋平面图;在申报环评时,承租方要提供排水排气设施的配置,等等。
3.??出租方必须保证承租方所租之房产未存有以往租户的纠纷,也就是说处于真空状态,即可出租状态。有时前任租户不是正常迁移的,有可能是亏
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租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。
如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金给付剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。
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1.承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故。
2.租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。
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《中华人民共和国合同法》第二百三十一条
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