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民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利
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2024-02-25
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卞晓飞律师
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专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利,物业不让业主停车怎么办的问题带来帮助。
一、民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利
物业小区不让业主车进小区，是否侵犯业主权利，要依据具体情况而定，例如业主没有购买车库，并且小区已经住满车辆的，物业公司的做法不侵犯业主权处。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、物业不让业主停车怎么办
实际中，现在小区的停车位通常包括以下三种：
1、开发商规划的内车库或地下停车位开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售，物业公司要租售部分停车位的，需要开发商授权代理。
2、在小区共有土地上规划的专用停车位即开发商通过附赠的方式分配给各业主使用的车位，物业公司需要租售盈利的话需要相关业主授权代理。
3、开发商或物业公司小区道路上划出的停车位这部分停车位属全体业主共有，物业公司需要使用的，也要业主大会或业主委员会授权代理。
所以，根据小区停车位的情况，小区车位首先要保障业主的停车需要，并且物业公司无授权的话，不能随意支配停车位，并限制业主停车。
如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的，可以按以下处理：
1、可以通过业主委员会对物业进行监督管理；
2、依法通过起诉维权。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
如果物业违反该规定，不让业主车辆进小区，物业公司的行为就侵犯业主权利。
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法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一) 遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二) 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三) 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四) 按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五) 按时交纳物业服务费用;
(六) 法律、法规规定的其他义务。
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小区物业有权利不让业主搬家车辆进入小区吗？
[律师回复] 根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有，因此，如果小区内业主为了维护自己的权益，经业主大会同意，可由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内。业主大会或是业主委员会做出了对业主不利的决定的条件下，而业主又不服，认为不符合法律的的条件下，可以寻求法律来保护，可以找来解决。扩展资料根据《物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利
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[律师回复] 根据物权法和物业管理条例规定，小区道路属于全体业主所有，任何人和单位不得在道路上停放车辆。单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有，因此，如果小区内业主为了维护自己的权益，经业主大会同意，可由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内。业主大会或是业主委员会做出了对业主不利的决定的条件下，而业主又不服，认为不符合法律的的条件下，可以寻求法律来保护，可以找来解决。扩展资料根据《物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
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业主不缴纳物业费，物业有权利不让业主进小区吗
[律师回复] 物业无权不让业主进小区。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。但是物业公司无权不让业主进小区。
根据《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民。
如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。
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物业是否是有权利不让业主开车进小区
[律师回复] 1、物业没有权利不让业主开车进小区。因为小区停车位土地所有权归全体业主所有，物业公司对于车位没有所有权，只有管理权，所以不能对停车位进行支配、占有、处分，所以物业没有权利不让业主开车进小区。
2、法律依据《民法典》
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2、法律依据《民法典》
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办公园区的物业有权利不让园区业主公司员工进入园区上班吗？
[律师回复] 产业园区是指以为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。按照不同的角度有多种类型分类，根据玩转园区的分法，最常见类型有：物流园区、科技园区、文化创意园区、总部基地、生态农业园区等。
二、企业入驻所需的条件
1、企业在高新区工商注册、税务登记、办公经营。
2、入园企业类型为软件企业、动漫企业、集成电路设计企业、信息技术服务企业、嵌入式软件等软件、电子信息类企业或新设立的以上类型企业，入园企业要具有较强的软件与信息服务业产品的研发和商品化能力。
3、主要负责人应是个人信誉良好、市场开拓能力强、有较高的经营管理水平的人员。
4、从事软件与信息服务业产品开发的技术人员占企业职工总数比例不低于50%。
5、产权关系明晰，管理规范、遵纪守法。
6、同一领办(创办)人，原则上只允许申报一家企业。
三、国家对产业园区的有关政策常见的优惠政策包括以下6大类：
1、房租补贴类园区为帮助入园的企业更好的发展，在企业刚入园的一段时间内，给予一定面积的房租补贴或者减免。
2、税收优惠类对于入驻园区的企业，只要满足一些特定的条件，便可享受一定额度的税收补贴或税收减免。
3、人才引进类为帮助企业引进人才和保留人才，园区对符合特定条件的人才给予户口、住房、津贴等方面的优惠。
4、无偿拨款类园区设立专项资金，对一些符合特定条件的企业，进行一次性无偿资助。
5、贴息贷款类为鼓励企业引进新项目、研发新技术，对新增投资超过一定金额的企业，进行贷款贴息奖励。
6、免征行政税费类园区为更好的服务入驻企业，免除包括管理类、登记类、证照类等在内的多项行政事业性收费。
二、企业入驻所需的条件
1、企业在高新区工商注册、税务登记、办公经营。
2、入园企业类型为软件企业、动漫企业、集成电路设计企业、信息技术服务企业、嵌入式软件等软件、电子信息类企业或新设立的以上类型企业，入园企业要具有较强的软件与信息服务业产品的研发和商品化能力。
3、主要负责人应是个人信誉良好、市场开拓能力强、有较高的经营管理水平的人员。
4、从事软件与信息服务业产品开发的技术人员占企业职工总数比例不低于50%。
5、产权关系明晰，管理规范、遵纪守法。
6、同一领办(创办)人，原则上只允许申报一家企业。
三、国家对产业园区的有关政策常见的优惠政策包括以下6大类：
1、房租补贴类园区为帮助入园的企业更好的发展，在企业刚入园的一段时间内，给予一定面积的房租补贴或者减免。
2、税收优惠类对于入驻园区的企业，只要满足一些特定的条件，便可享受一定额度的税收补贴或税收减免。
3、人才引进类为帮助企业引进人才和保留人才，园区对符合特定条件的人才给予户口、住房、津贴等方面的优惠。
4、无偿拨款类园区设立专项资金，对一些符合特定条件的企业，进行一次性无偿资助。
5、贴息贷款类为鼓励企业引进新项目、研发新技术，对新增投资超过一定金额的企业，进行贷款贴息奖励。
6、免征行政税费类园区为更好的服务入驻企业，免除包括管理类、登记类、证照类等在内的多项行政事业性收费。
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职务侵占罪与侵占罪的主要区别？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下,
1、职务侵占罪的主体是公司、企业或者其他单位的工作人员，且非国家工作人员，为特殊主体;而后者的主体为一般主体，即达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的自然人。
2、职务侵占罪在主观方面表现为明知是单位的财物而决意采取侵吞、窃取、欺诈等手段非法占为己有;而后罪的主观内容则明知是他人的代为保管的财物、遗忘物或埋藏物而决意占为己有，拒不交还。
3、职务侵占罪在客观方面表现为利用职务之便将单位财物非法占为己有，即化公为私。但行为人必须利用职务上的便利，采取的是侵吞、窃取、骗取等手段，但财物是否先已为其持有则不影响本罪成立;而后者则必先正当、善意、合法地持有了他人的财物，再利用各种手段占为己有且拒不交还，行为不必要求利用职务之便。
4、职务侵占罪所侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财物，其中既有国有的，也有集体的，还有个人的：后罪所侵犯的仅仅是他人的3种特定物，即系为自己保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物。他人仅是指个人，而不包括单位。
5、职务侵占罪所侵犯的客体是公私财物的所有权;而后罪所侵犯的仅是他人财物的所有权。
6、职务侵占罪不属于告诉才处理的案件，而后者则只有告诉的才处理。
侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能力的自然人均可构成本罪。本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。犯罪对象只限于三种财物：
一是代为保管的他人财物;
二是他人的遗忘物，遗忘物不等于遗失物，也不同于遗弃物;
三是他人的埋藏物。
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典小区不让业主车进小区能不能侵犯业主权利相关的法律规定。
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没交物业费，物业有权利不让业主进小区，回家吗
[律师回复] 1因为目前还没有针对物业服务的法律法规，《物业法》对这个没有具体规定。所以只能从治安管理条例、民事法来找依据。要是有耐心的话，可以考虑从法律手段去处理。
2看该小区的物业服务公司什么性质的，翻看一下物业服务合同，看里面有没有条款涉及关于自行车在楼道失窍的，按服务合同会比较有依据。
3物业公司的监控器不开，应该属于违反保安规则的，公安局和工商局会管这一块的，要罚款。所以你可以要求他们赔你钱，否则要胁他们：会报110或派出所，那时候罚款，物业公司就更亏了。
总之这年头，本分的业主权益是无法保证的，除非放精明些、大胆些
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没交物业费，物业有权利不让业主进小区，回家吗
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2看该小区的物业服务公司什么性质的，翻看一下物业服务合同，看里面有没有条款涉及关于自行车在楼道失窍的，按服务合同会比较有依据。
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总之这年头，本分的业主权益是无法保证的，除非放精明些、大胆些
2看该小区的物业服务公司什么性质的，翻看一下物业服务合同，看里面有没有条款涉及关于自行车在楼道失窍的，按服务合同会比较有依据。
3物业公司的监控器不开，应该属于违反保安规则的，公安局和工商局会管这一块的，要罚款。所以你可以要求他们赔你钱，否则要胁他们：会报110或派出所，那时候罚款，物业公司就更亏了。
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侵占和不当得利的区别
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 侵占和不当得利的区别
1、不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益，应负返还的义务;侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
2、性质上：不当得利属于民事责任;侵占罪属于刑事责任;
3、不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为;而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。
其特征为：
① 双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。
②受益人取得利益与受害人遭受损害之间必须有因果关系。
③受益人取得利益没有合法根据，即既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。
4、侵占罪有严格的犯罪构成要件
主观要件：
本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。过失不能构成本罪。构成本罪还必须具有非法占有的目的。仅有故意而无非法占有之目的，如故意毁坏所代管的他人财物、遗忘物或者埋藏物，或者要求他人偿付因代管等支出的费用而迟延交还的或者因不小心毁坏或丢失的等，就不能以本罪论处。
客观要件：
本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
5、特殊情况下不当得利也可以演变成侵占罪。
1、不当得利指没有合法根据，或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益，应负返还的义务;侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
2、性质上：不当得利属于民事责任;侵占罪属于刑事责任;
3、不当得利的取得，不是由于受益人针对受害人而为的违法行为;而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系，受益人为债务人，受害人为债权人。
其特征为：
① 双方当事人必须一方为受益人，他方为受害人。
②受益人取得利益与受害人遭受损害之间必须有因果关系。
③受益人取得利益没有合法根据，即既没有法律上、也没有合同上的根据，或曾有合法根据，但后来丧失了这一合法根据。
4、侵占罪有严格的犯罪构成要件
主观要件：
本罪在主观方面必须出于故意，即明知属于他人交与自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物而仍非法占为己有。过失不能构成本罪。构成本罪还必须具有非法占有的目的。仅有故意而无非法占有之目的，如故意毁坏所代管的他人财物、遗忘物或者埋藏物，或者要求他人偿付因代管等支出的费用而迟延交还的或者因不小心毁坏或丢失的等，就不能以本罪论处。
客观要件：
本罪在客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
5、特殊情况下不当得利也可以演变成侵占罪。
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专利侵权和造假的区别
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 虽然假冒他人专利与专利侵权都是违法行为，但它们之间是有区别的，主要表现两个方面：第一专利侵权是指未经专利权人许可实施其专利的行为，关键在于侵权人实施了专利权人的专利。而假冒他人专利主要是指使用他人专利标记或者专利号的行为，并不涉及对专利权人专利的实施。
专利侵权行为侵犯了专利权人的合法民事权益，行为人应当承担民事责任。专利可以应当事人的请求，就侵犯专利权的赔偿数额进行调解，调解不成的，当事人可以向人民提起民事诉讼，当然 ，当事人也可以直接向人民。专利侵权纠纷主要通过民事途径解决，专利管理机关只能在认定侵权行为成立时，作出责令侵权人停止侵权行为的行政决定。假冒他人专利行为一方面直接影响了被假冒的专利权人信誉，损害了专利权人的利益，属于民事侵权行为，行为人应当承担民事责任。假冒他人专利行为情节严重的，还可能涉嫌假冒专利罪，要被追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之
一，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民，也可以请求工商行政管理部门处理。
专利侵权行为侵犯了专利权人的合法民事权益，行为人应当承担民事责任。专利可以应当事人的请求，就侵犯专利权的赔偿数额进行调解，调解不成的，当事人可以向人民提起民事诉讼，当然 ，当事人也可以直接向人民。专利侵权纠纷主要通过民事途径解决，专利管理机关只能在认定侵权行为成立时，作出责令侵权人停止侵权行为的行政决定。假冒他人专利行为一方面直接影响了被假冒的专利权人信誉，损害了专利权人的利益，属于民事侵权行为，行为人应当承担民事责任。假冒他人专利行为情节严重的，还可能涉嫌假冒专利罪，要被追究刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六十条
有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之
一，引起纠纷的，由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的，商标注册人或者利害关系人可以向人民，也可以请求工商行政管理部门处理。
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