建设银行的信用卡怎么查询剩余还款

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 方法
一：网上查询
登陆当地的交警信息网，如果已经注册过了，可以直接输入用户名、密码、验证码后登陆
登陆成功后点击驾驶人积分查询。打开后即可看见自己的身份证号，在下面就会显示驾驶人的当前积分了。 但需要注意的是，网站上积分更新比较慢，显示0分还好，如果是其它的分数是不能单凭交警信息网上的积分来判断的。如果第一次登陆交警信息网，可以注册个账号，点击首页的注册后，填写个人的详细信息，主要是把身份证号码、车辆车牌号、车架号等填写清楚，其它带红色※号的也要填写，注册成功后即可重新登陆查询驾驶证记分了。
方法
二：车管所查询
携带车辆的机动车行驶证和本人的驾驶证，到当地的车管所查询驾驶证积分即可。
方法
三：短信查询
如果当地的交警部门和移动、联通等公司开通了短信服务，可以通过开通短信服务来查询驾驶证的积分信息。

[律师回复] 您好，针对您的剩余房贷应该如何查询问题解答如下,
一、房贷
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、剩余房贷怎么查询
去办理按揭的银行网点查询：去你办理按揭贷款的银行网点柜台打印还款明细。登陆网银查询：如果你已经开通该银行网银，登陆网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细。
三、那么一般信用贷款都需要办理哪些手续呢
1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 方法
一：网上查询登陆当地的交警信息网，如果已经注册过了，可以直接输入用户名、密码、验证码后登陆登陆成功后点击驾驶人积分查询。打开后即可看见自己的身份证号，在下面就会显示驾驶人的当前积分了。 但需要注意的是，网站上积分更新比较慢，显示0分还好，如果是其它的分数是不能单凭交警信息网上的积分来判断的。如果第一次登陆交警信息网，可以注册个账号，点击首页的注册后，填写个人的详细信息，主要是把身份证号码、车辆车牌号、车架号等填写清楚，其它带红色※号的也要填写，注册成功后即可重新登陆查询驾驶证记分了。方法
二：车管所查询携带车辆的机动车行驶证和本人的驾驶证，到当地的车管所查询驾驶证积分即可。方法
三：短信查询如果当地的交警部门和移动、联通等公司开通了短信服务，可以通过开通短信服务来查询驾驶证的积分信息。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 方法
一：网上查询
登陆当地的交警信息网，如果已经注册过了，可以直接输入用户名、密码、验证码后登陆
登陆成功后点击驾驶人积分查询。打开后即可看见自己的身份证号，在下面就会显示驾驶人的当前积分了。 但需要注意的是，网站上积分更新比较慢，显示0分还好，如果是其它的分数是不能单凭交警信息网上的积分来判断的。如果第一次登陆交警信息网，可以注册个账号，点击首页的注册后，填写个人的详细信息，主要是把身份证号码、车辆车牌号、车架号等填写清楚，其它带红色※号的也要填写，注册成功后即可重新登陆查询驾驶证记分了。
方法
二：车管所查询
携带车辆的机动车行驶证和本人的驾驶证，到当地的车管所查询驾驶证积分即可。
方法
三：短信查询
如果当地的交警部门和移动、联通等公司开通了短信服务，可以通过开通短信服务来查询驾驶证的积分信息。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 方法
一：网上查询
登陆当地的交警信息网，如果已经注册过了，可以直接输入用户名、密码、验证码后登陆
登陆成功后点击驾驶人积分查询。打开后即可看见自己的身份证号，在下面就会显示驾驶人的当前积分了。 但需要注意的是，网站上积分更新比较慢，显示0分还好，如果是其它的分数是不能单凭交警信息网上的积分来判断的。如果第一次登陆交警信息网，可以注册个账号，点击首页的注册后，填写个人的详细信息，主要是把身份证号码、车辆车牌号、车架号等填写清楚，其它带红色※号的也要填写，注册成功后即可重新登陆查询驾驶证记分了。
方法
二：车管所查询
携带车辆的机动车行驶证和本人的驾驶证，到当地的车管所查询驾驶证积分即可。
方法
三：短信查询
如果当地的交警部门和移动、联通等公司开通了短信服务，可以通过开通短信服务来查询驾驶证的积分信息。

[律师回复] 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 方法
一：网上查询登陆当地的交警信息网，如果已经注册过了，可以直接输入用户名、密码、验证码后登陆登陆成功后点击驾驶人积分查询。打开后即可看见自己的身份证号，在下面就会显示驾驶人的当前积分了。 但需要注意的是，网站上积分更新比较慢，显示0分还好，如果是其它的分数是不能单凭交警信息网上的积分来判断的。如果第一次登陆交警信息网，可以注册个账号，点击首页的注册后，填写个人的详细信息，主要是把身份证号码、车辆车牌号、车架号等填写清楚，其它带红色※号的也要填写，注册成功后即可重新登陆查询驾驶证记分了。方法
二：车管所查询携带车辆的机动车行驶证和本人的驾驶证，到当地的车管所查询驾驶证积分即可。方法
三：短信查询如果当地的交警部门和移动、联通等公司开通了短信服务，可以通过开通短信服务来查询驾驶证的积分信息。

[律师回复] 您好，关于怎么查询银行房贷余额查询这个问题，我的解答如下,
一、怎么查询银行房贷余额查询
一般来说，查询方式有三种：
第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询
这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。
第二种：通过网银查询
贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。
第三种：通过银行客服电话查询
贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
二、房贷
也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

[律师回复] 用卡分期不还钱的话。信用卡不还钱的影响：对以后申办信用卡有影响对以后贷款还款的利息会有影响，再严重的话会被银行，产生的影响会比较严重，要是三期都没有还的话，不然再有的话会被银行拉入黑名单，可能会被冻结停用；逾期再严重的会被银行拉入黑名单，变成黑户，以后直接办理不了贷款；对以后贷款买房、车等的批贷额度有影响，连续的话建议以后要按时还钱；对信用卡的正常使用会有影响；欠钱一直不还的话很可能会被银行。个人建议最好是把欠的钱还上

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 查询银行卡可通过以下方法查询： 网点查询：带上银行卡去银行营业网点，到柜台交给工作人员就可查询到卡余额。 ATM查询：凡是有银联标志的 ATM机都可以进行银行卡余额查询，只需插入卡，输入密码，根据目录选择查询服务即可。 电话查询：拨打银行客服电话，按提示操作可查询到银行卡内余额。 网上银行查询：开通网上银行，登录相关银行官网，查询卡内余额。 《人民币银行结算账户管理办法》 中国人民银行令 〔2020〕第5号 存款人申请开立一般存款账户，应向银行出具其开立基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户登记证和下列证明文件： （一）存款人因向银行借款需要，应出具借款合同。 （二）存款人因其他结算需要，应出具有关证明。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、房贷余额怎么查询算 一般来说，查询方式有三种： 第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询 这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。 第二种：通过网银查询 贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款记录等信息。 第三种：通过银行客服电话查询 贷款者还可以打贷款行的客服电话查询，但这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。 二、法律依据 《个人贷款管理暂行办法》 第一章 总则 第一条 为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。 第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。 第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。 第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。 第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。 第六条贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。 第七条个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策，贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理，有效防范个人贷款业务风险。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 查询银行卡可通过以下方法查询： 网点查询：带上银行卡去银行营业网点，到柜台交给工作人员就可查询到卡余额。 ATM查询：凡是有银联标志的 ATM机都可以进行银行卡余额查询，只需插入卡，输入密码，根据目录选择查询服务即可。 电话查询：拨打银行客服电话，按提示操作可查询到银行卡内余额。 网上银行查询：开通网上银行，登录相关银行官网，查询卡内余额。 《人民币银行结算账户管理办法》 中国人民银行令 〔2020〕第5号 存款人申请开立一般存款账户，应向银行出具其开立基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户登记证和下列证明文件： （一）存款人因向银行借款需要，应出具借款合同。 （二）存款人因其他结算需要，应出具有关证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 查询银行卡可通过以下方法查询： 网点查询：带上银行卡去银行营业网点，到柜台交给工作人员就可查询到卡余额。 ATM查询：凡是有银联标志的 ATM机都可以进行银行卡余额查询，只需插入卡，输入密码，根据目录选择查询服务即可。 电话查询：拨打银行客服电话，按提示操作可查询到银行卡内余额。 网上银行查询：开通网上银行，登录相关银行官网，查询卡内余额。 《人民币银行结算账户管理办法》 中国人民银行令 〔2020〕第5号 存款人申请开立一般存款账户，应向银行出具其开立基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户登记证和下列证明文件： （一）存款人因向银行借款需要，应出具借款合同。 （二）存款人因其他结算需要，应出具有关证明。

[律师回复] 建设工程抗震设防要求管理规定
第一条　为了加强对新建、扩建、改建建设工程(以下简称建设工程)抗震设防要求的管理，防御与减轻地震灾害，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国防震减灾法》和《地震安全性评价管理条例》，制定本规定。
第二条　在中华人民共和国境内进行建设工程抗震设防要求的确定、使用和监督管理，必须遵守本规定。
本规定所称抗震设防要求，是指建设工程抗御地震破坏的准则和在一定风险水准下抗震设计采用的地震烈度或地震动参数。
第三条　地震工作主管部门负责全国建设工程抗震设防要求的监督管理工作。
县级以上地方人民政府负责管理地震工作的部门或者机构，负责本行政区域内建设工程抗震设防要求的监督管理工作。
第四条　建设工程必须按照抗震设防要求进行抗震设防。
应当进行地震安全性评价的建设工程，其抗震设防要求必须按照地震安全性评价结果确定；其他建设工程的抗震设防要求按照国家颁布的地震动参数区划图或者地震动参数复核、地震小区划结果确定。
第五条　应当进行地震安全性评价的建设工程的建设单位，必须在项目可行性研究阶段，委托具有资质的单位进行地震安全性评价工作，并将地震安全性评价报告报送有关地震工作主管部门或者机构审定。
第六条　地震工作主管部门和省、自治区、直辖市人民政府负责管理地震工作的部门或者机构，应当设立地震安全性评审组织。
地震安全性评审组织应当由15名以上地震行业及有关行业的技术、管理专家组成，其中技术专家不得少于二分之一。
第七条　各级地震工作主管部门，应当委托本级地震安全性评审组织，对地震安全性评价报告进行评审。
地震安全性评审组织应当按照国家地震安全性评价的技术规范和其他有关技术规范，对地震安全性评价报告的基础资料、技术途径和评价结果等进行审查，形成评审意见。
第八条　各级主管机构和部门。应当根据地震安全性评审组织的评审意见，结合建设工程特性和其他综合因素，确定建设工程的抗震设防要求。
第九条　下列区域内建设工程的抗震设防要求不应直接采用地震动参数区划图结果，必须进行地震动参数复核：
(一)位于地震动峰值加速度区划图峰值加速度分区界线两侧各4公里区域的建设工程；
(二)位于某些地震研究程度和资料详细程度较差的边远地区的建设工程。
第十条　下列地区应当根据需要和可能开展地震小区划工作：
(一)地震重点监视防御区内的大中城市和地震重点监视防御城市；
(二)位于地震动参数0.15g以上(含0.15g)的大中城市；
(三)位于复杂工程地质条件区域内的大中城市、大型厂矿企业、长距离生命线工程和新建开发区；
(四)其他需要开展地震小区划工作的地区。
第十一条　地震动参数复核和地震小区划工作必须由具有相应地震安全性评价资质的单位进行。
第十二条　地震动参数复核结果一般由省、自治区、直辖市人民政府负责管理地震工作的部门或者机构负责审定，结果变动显著的，报地震工作主管部门审定；地震小区划结果，由地震工作主管部门负责审定。
地震动参数复核和地震小区划结果的审定程序按照本规定
第七条、
第八条的规定执行。
省、自治区、直辖市人民政府负责管理地震工作的部门或者机构，应当将审定后的地震动参数复核结果报地震工作主管部门备案。
第十三条　经过地震动参数复核或者地震小区划工作的区域内不需要进行地震安全性评价的建设工程，必须按照地震动参数复核或者地震小区划结果确定的抗震设防要求进行抗震设防。
第十四条　相关机构部门。应当会同同级政府有关行业主管部门，加强对建设工程抗震设防要求使用的监督检查，确保建设工程按照抗震设防要求进行抗震设防。
第十五条　相关职能部门和机构，应当按照地震动参数区划图规定的抗震设防要求，加强对村镇房屋建设抗震设防的指导，逐步增强村镇房屋抗御地震破坏的能力。
第十六条　有关部门机构，应当加强对建设工程抗震设防的宣传教育，提高社会的防震减灾意识，增强社会防御地震灾害的能力。
第十七条　建设单位违反本规定
第十三条的规定，由地震工作主管部门或者县级以上地方人民政府负责管理地震工作的部门或者机构，责令改正，并处5000元以上30000元以下的罚款。
第十八条　本规定自公布之日起施行。

[律师回复] 　　微信连接的是公积金中心的数据库，没有及时更新，但是开户银行已经入账，没有及时通知管理中心更新数据导致。　　单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。所以，如果你们单位是当月发放当月工资的，那么你们当月应该是汇缴当月的住房公积金；但是如果你们单位是当月发放上月工资的，那么你们当月缴纳的就是上一个月的住房公积金。经查询，您现在单位是在3月12日缴纳单位2012年2月住房公积金，因此如果您的劳动关系和工资是到3月份为止，那么您单位应该是在4月份汇缴单位3月份住房公积金。具体情况到时可与新单位经办人核实。友情提示：一般情况下，单位办理汇缴业务时都是先从职工个人处扣除个人应缴部分，再汇同单位应缴部分到建行柜面办理缴纳手续，单位到建行公积金柜面办理汇缴手续后的3-5个工作日资金可以到帐，到帐后隔天可以在网站上查询到发布的数据。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 查询银行卡可通过以下方法查询： 网点查询：带上银行卡去银行营业网点，到柜台交给工作人员就可查询到卡余额。 ATM查询：凡是有银联标志的 ATM机都可以进行银行卡余额查询，只需插入卡，输入密码，根据目录选择查询服务即可。 电话查询：拨打银行客服电话，按提示操作可查询到银行卡内余额。 网上银行查询：开通网上银行，登录相关银行官网，查询卡内余额。 《人民币银行结算账户管理办法》 中国人民银行令 〔2020〕第5号 存款人申请开立一般存款账户，应向银行出具其开立基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户登记证和下列证明文件： （一）存款人因向银行借款需要，应出具借款合同。 （二）存款人因其他结算需要，应出具有关证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 查询银行卡可通过以下方法查询： 网点查询：带上银行卡去银行营业网点，到柜台交给工作人员就可查询到卡余额。 ATM查询：凡是有银联标志的 ATM机都可以进行银行卡余额查询，只需插入卡，输入密码，根据目录选择查询服务即可。 电话查询：拨打银行客服电话，按提示操作可查询到银行卡内余额。 网上银行查询：开通网上银行，登录相关银行官网，查询卡内余额。 《人民币银行结算账户管理办法》 中国人民银行令 〔2020〕第5号 存款人申请开立一般存款账户，应向银行出具其开立基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户登记证和下列证明文件： （一）存款人因向银行借款需要，应出具借款合同。 （二）存款人因其他结算需要，应出具有关证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 查询银行卡可通过以下方法查询： 网点查询：带上银行卡去银行营业网点，到柜台交给工作人员就可查询到卡余额。 ATM查询：凡是有银联标志的 ATM机都可以进行银行卡余额查询，只需插入卡，输入密码，根据目录选择查询服务即可。 电话查询：拨打银行客服电话，按提示操作可查询到银行卡内余额。 网上银行查询：开通网上银行，登录相关银行官网，查询卡内余额。 《人民币银行结算账户管理办法》 中国人民银行令 〔2020〕第5号 存款人申请开立一般存款账户，应向银行出具其开立基本存款账户规定的证明文件、基本存款账户开户登记证和下列证明文件： （一）存款人因向银行借款需要，应出具借款合同。 （二）存款人因其他结算需要，应出具有关证明。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 范里安提出了关于消费者剩余的几种计算方法。消费者剩余是衡量消费者福利的重要指标，被广泛地作为一种分析工具来应用。产业的社会福利等于消费者剩余加上生产者剩余之和，或者等于总消费效用与生产成本之差。 1977年 a.k.迪克西特和斯蒂格利茨将内在规模经济引进一般均衡模型，推出了市场考虑最适度边际利润而社会考虑消费者剩余的结论。一般认为，消费者剩余达到最大的条件是边际效用等于边际支出。 消费者剩余源于递减的边际效用。更确切地说，它表现为一种物品的总效用与其市场价格之间的差额：人们之所以能够享受“消费者剩余”，并从他们各自的购买行为中获得福利感，其根本的原因就在于对所购买的某一物品的每一单位，即从第一单位到最后一单位，支付了相同的价格，而且所支付的又都是最后一单位的价格。 然而，“边际效用递减规律.告诉我们：对同一物品因占有的次序的不同给人们带来的满足感就不同，因而人们所愿意支付的价格也就不同。随着人们对同一物品占有数量的增加，边际效用是递减的，即每增加一单位商品的效用是递减的.但总效用是增加的，当总效用达到极大值时，边际效用趋于零;当超过极大值继续消费时边际效用为负，从而总效用开始下降。由于商品的价格是由最后一单位商品的效用决定的，而最后一单位商品的效用低于它之前的每一单位商品的效用(事实上每一个处于n+1位置上的商品的效用，都低于位于它前面的商品的效用，或者说前面的每一单位的商品的效用，都高于最后一单位商品的效用)，因而人们在他们的购买行为中，就可以从前面的每一单位中享受到效用剩余。 如果以货币为效用衡量尺度来说明一个人对水的消费，比如说水的价格是每加仑1美元(在供给等于需求的前提下，最后一单位水，第8加仑水的效用决定水的价格)就可以得到水的需求曲线。 因为第一加仑的水非常有用，能够消除极度的饥渴，消费者愿意为它支付9美元(即消费者价格是9美元)。但是这一加仑水的真实代价只不过是水的市场价格1美 元，于是，消费者就从中得到了相当于8美元(9美元-1美元)的“消费者剩余”。假如第2加仑的水对消费者来说值8美元，但水的成本依然为1美元，于是消 费者又从第2加仑的水的购买中获得了相当于7美元(8美元-1美元)的“消费者剩余”。如此推论下去，直到第9加仑的水，它对消费者来说只值50美分，从而消费者价格低于市场价格，“消费者剩余”为负，从理论上来说，消费者是不会购买这一加仑的水的，而在第8加仑水上，消费者达到了均衡(消费者购买了全部 “消费者剩余”)。 从消费者对水的购买行为中我们可以看到，尽管消费者为购买8加仑的水只支付了8美元，但消费者从8加仑水的购买中却得到了价值44美元(9美元+8美元+ 7美元+6美元+5美元+4美元+3美元+2美元)的总效用。这样，消费者也就得到了超过其支付额36美元的“消费者剩余”。由于在购买行为中，消费者总是按照最后一单位的价格支付全部单位的价格，因此他们得到了成本之上的效用剩余。然而，“消费者剩余”作为一种额外的效用，仅只是一种心理感觉。如上分析，这并非消费者真的得到了36美元的现钞，而是得到了价值36美元的福利感或满足感。然而正是这种满足感或福利感，对消费者来说，如同亚当斯密所说的 “看不见的手一样”，左右着消费者的购买行为，从而影响着市场上的需求。

[律师回复] 房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的：注意：(
1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税；（
2）买方是首次购房享受契税优惠。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效;
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围;
四、受让人按规定是否可以受让该房地产;
五、买卖的房地产是否已设定抵押权;
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民。办理房屋产权过户的手续和缴纳费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
3、6元/平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元