民法典中债权人能否占用债务人房产,债权人拥有哪些

[律师回复] 您好，针对您的债权人怎么合法占有债务人财产问题解答如下, 债务人不清偿债务，债权人只能向，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、 当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。

[律师回复] 您好，针对您的民事责任与民事债务的区别问题解答如下, 我国民法对责任与债务作了严格的区分。《民法通则》第106条第一款规定：“公民、法人违法合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”可见，责任与债务是不同的，二者的区别是：
1、责任以债务存在为前提，是确保债务履行而设置的措施。
2、责任是债务人不履行债务时，国家强制其承担的不利后果。
3、责任与诉权联系在一起。诉权是连接民事权利与国家公权力的中介，而民事责任与诉权紧密相连。债权本身并没有赋予债权人对债务人的人身、给付行为以及给付标的享有直接的支配权，要通过诉权作为中介，才能最终使债务不履行行为转化为责任。
4、二者的存续不同。债务随着债务人的死亡而消灭，但责任却追随债务人的财产，即使债务人已经死亡，但如果他的财产被人继承，则责任应当追及该财产而实现。责任的这一特点是与近代以来的财产责任原则相联系的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 债权人是指在债的关系中有权利要求另一方也就是债务人为或不为一定行为的当事人。债权人享有以下权利：
（一）债权人代位权
债权人代位权是债的权利保障制度的一种。所谓代位权是指债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民请求以自己的名义代位行使债务人的债权的权利。
（二）债权人免除债务权
债权人免除债务，指债权人放弃自己的债权，从而消灭合同关系及其他债的关系。免除可以附条件或者附期限。附条件的免除比如，债权人表示只要债务人在合同履行期归还本金，可以免除利息。附解除条件的免除比如，赠与人表示赠与合同成立后，如果经济状况恶化，赠与合同不再履行。　　
（三）债权转让
在不改变合同内容的合同转让，债权人可以通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移给第三人。

[律师回复] 凡提供财产作担保的看是否有抵押协议，下款无费用可以是有形财产、动产或有价证券，也可为登记无形财产如地上权。前者为可移动之物。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。中国不分抵押权与质权。后者如土地，抵押物是否做过公证身份证借款，不论为不动产、政府公债、人寿保险等，包括流通票据和所有权凭证，也不论是否转移占有。根据《民法通则》的规定、建筑物

[律师回复] 占有是个有点小复杂的概念呀。不是三言两语就能说清楚的。可以肯定，占有一样物品，不等于就拥有了这个物品的所有权哦。具有所有权，就拥有了对物品进行占有的权利。在物权法上，有明确的关于占有的条文。《物权法》第五编是占有制度内容，从第二百四十一条到第二百四十五条共五个条款。占有制度包括：合同占有、恶意占有的赔偿责任、权利人对占有人的诉讼权利内容、占有除斥时效等。占有制度论所论述的就是占有制度在实体和程序两方面的内容。具体你可以在百度文库搜索《物权法占有制度论》这是一篇论文，专门讲占有的，而且是免费的，不需要下载券。希望可以帮到你。

[律师回复] 您好，关于民事债务纠纷的证据有什么这个问题，我的解答如下, 民事债务纠纷的证据如下：
1、能证明与被告之间存在债权的证据材料。如合同、借条、收据、欠条等;
2、自己已履行义务而被告逾期不履行义务的证据；
3、如有担保人或介绍人，必须要提供担保人或介绍人的姓名、性别、年龄、工作单位、家庭住址，若是单位担保，须提供单位名称、地址、法定代表人等情况;
4、提供有关被告不履行义务的原因的证据。
《民事诉讼法》第六十三条，证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 这种行为构成职务侵占罪。理由如下：
首先该款的所有权尚未转移，仍属公司的财物。我国《民法通则》第72条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律有规定或者当事人有约定的除外。”
其次，行为人身为公司的董事长，属于公司的工作人员，符合职务侵占罪的特殊犯罪主体；指使财务人员将应支付给员工的工资转入指定账户后由自己占有，其主观上有侵占的故意；客观上已实施了占有该工资款的行为；由于该款尚未转移给员工，仍属单位公款，故其侵犯的客体应是本单位的财物，因此行为人构成职务侵占罪。根据《/ll中华人民共和国刑法(2011年修正)》第条，【职务侵占罪；罪】公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当公司倒闭了会启动破产清算程序，依照破产清偿顺序清偿债务。
1、破产费用、公益债务
2、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
3、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款
4、普通破产债权。
所以当得知企业倒闭了，应当立即采取行动维护自己的合法权利。比如及时向并申请对公司资产进行财产保全。
《中华人民共和国公司法》第一百八十六条
清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民确认。
公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。
清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

[律师回复] 职务侵占罪的案件中，被害人不能直接提起刑事附带民事诉讼。因此，贵公司不能可以提附带民事诉讼。依据是《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》的相关规定：犯罪分子非法占有、处置被害人财产而使其遭受物质损失的，人民应当依法予以追缴或者责令退赔。被追缴、退赔的情况，人民可以作为量刑情节予以考虑。但是，为了充分保护被害人合法权益，还明确规定了，经过追缴或者退赔仍然不能弥补损失的，被害人向人民民事审判庭另行提起民事诉讼的，人民可以受理。

[律师回复]
1.关于债权，夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产包括债权由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。
2.关于债务，夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还，一方个人债务由个人清偿。对于夫妻共同债务，双方可协商一致，约定双方各自承担的比例，或者约定由其中一人全部清偿。如果协商不成，可向人民院诉讼，由人民判决。
此外，当夫妻共同债务的债权人主张权利时，原夫妻双方均不能以离婚时双方达成的债务分担协议或者判决的承担比例拒绝对债务的连带清偿责任。当一方清偿全部债务后，可向另一方追偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条 债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民不予支持。

[律师回复]
一、哪些行为构成职务侵占罪
（一）股东侵占自己出资的公司、企业的财产按照法律规定，股东在出资后，这部分财产已属于公司、企业所有，而不再是股东的个人财产。因此，股东利用自己的身份和职务便利侵占其出资形成的公司、企业的财物，也构成职务侵占。需要注意的是，股东必须是利用了职务上的便利侵占了公司、企业的财物是股东构成职务侵占罪的前提，如果股东通过秘密窃取等非利用职务之便进行的侵占，不构成职务侵占罪。
（二）将交付管理、经手、使用的财物据为己有这种犯罪方式是指，公司、企业的高管及其员工利用职务上的便利，将自己管理、经手、使用的本公司、企业的财物直接据为己有。这类情况主要发生在公司、企业的销售主管、经理、厂长身上，因为他们一般都基于一定的合法事由在一定的时间内对本单位的财物具有事实上的控制权、支配权。
（三）本公司、企业人员互相勾结，监守自盗这种犯罪方式是指发货员、缴库员、搬运工、修理工等一些具有管理、保管、经手本公司、企业财物的人员利用职务上的便利，采用秘密窃取的方式，监守自盗。对于设有保安员的公司、企业，由于财物出入均要登记，上述人员在作案时为将财物顺利运出公司、企业，有时便与保安员互相勾结。
（四）虚构事实，隐瞒真相，骗取本企业财物这种作案方式是指，犯罪人利用职务上的便利，采用虚构事实，隐瞒真相的方法，非法占有本企业的财务。例如收发人员利用职务上的便利，与供货单位职员互相勾结，虚记收到货物，使单位的货款虚增；购销人员伪造涂改单据；出差人员虚报差旅费等。
（五）员工因为薪酬纠纷等原因而擅自截扣公司款项员工在构成此类犯罪时常常会觉得很委屈，他们认为，是公司先拖欠其工资，他们在迫不得已的情况下才这么做的。但即使如此，只要员工出于占为己有的目的利用职务上的便利擅自截扣公司款项，就构成了职务侵占。至于员工与公司间的劳资纠纷，应该通过合法的劳动争议仲裁或者诉讼途径解决。
（六）非本公司、企业的人员与本公司、企业的员工勾结共同构成职务侵占在这类犯罪中，非本公司、企业的人员往往是与本公司、企业的员工互相勾结，共同侵吞、窃取、骗取本公司、企业的财产，因此，前者是职务侵占罪的共犯。需要指出的是，非本公司、企业的人员只能作为职务侵占犯罪的共犯形式出现，而不能单独实施职务侵占罪。
二、职务侵占罪中的侵占是什么侵占即非法占有，所谓非法占为己有，是指采用侵吞、窃取、骗取等各种手段将本单位财物化为私有，既包括将合法已持有的单位财物视为己物而加以处分、使用、收藏即变持有为所有的行为，如将自己所占有的单位房屋、设备等财产等谎称为自有，标价出售；将所住的单位房屋，过户登记为己有；或者隐匿保管之物，谎称已被盗窃、遗失、损坏等等，又包括先不占有单位财物但利用职务之便而骗取、窃取、侵吞、私分从而转化为私有的行为。不论是先持有而转为己有还是先不持有而采取侵吞、窃取、骗取方法转为己有，只要本质上出于非法占有的目的，并利用了职务之便作出了这种非法占有的意思表示，达到了数额较大的标准，即可构成本罪。值得注意的是，行为人对本单位财物的非法侵占一旦开始，便处于继续状态，但这只是非法所有状态结果的继续，并非本罪的侵占行为的继续。侵占行为的完成，则应视为既遂。至于未遂，则应视侵占行为是否完成而定，如果没有完成，则应以未遂论处，如财会人员故意将某笔收款不入帐，但未来得及结帐就被发现，则应以本罪未遂论处。

[律师回复] 您好，可以提出执行异议，同时尝试一下再审申请。

[律师回复] 上市公司再融资需要具备的条件有：
1. 盈利能力需要满足要求。增发要求公司最近3个会计年度扣除非经常损益后的净资产收益率平均不低于6%，若低于6%，则发行当年加权净资产收益率应不低于发行前一年的水平。
2. 分红派息要满足要求。增发和配股均要求公司近三年有分红;而发行可转换债券则要求最近三年特别是最近一年应有现金分红;
3. 距前次发行的时间间隔。增发要求时间间隔为12个月;配股要求间隔为一个完整会计年度;而发行可转换债券则没有具体规定;
4. 发行对象。增发的对象是原有股东和新增投资者;配股的对象是原有股东;而发行可转换债券的对象包括原有股东或新增投资者;
5. 发行价格。增发的发行市盈率内部控制为20倍;配股的价格高于每股净资产而低于二级市场价格，原则上不低于二级市场价格的70%，并与主承销商协商确定;发行可转换债券的价格以公布募集说明书前30个交易日公司股票的平均收盘价格为基础，上浮一定幅度;
6. 发行数量。增发的数量根据募集资金数额和发行价格调整;配股的数量不超过原有股本的30%，在发起人现金足额认购的情况下，可超过30%的上限，但不得超过100%;
7. 发行后的盈利要求。

[律师回复] 上市公司再融资需要具备的条件有：
1. 盈利能力需要满足要求。增发要求公司最近3个会计年度扣除非经常损益后的净资产收益率平均不低于6%，若低于6%，则发行当年加权净资产收益率应不低于发行前一年的水平。
2. 分红派息要满足要求。增发和配股均要求公司近三年有分红;而发行可转换债券则要求最近三年特别是最近一年应有现金分红;
3. 距前次发行的时间间隔。增发要求时间间隔为12个月;配股要求间隔为一个完整会计年度;而发行可转换债券则没有具体规定;
4. 发行对象。增发的对象是原有股东和新增投资者;配股的对象是原有股东;而发行可转换债券的对象包括原有股东或新增投资者;
5. 发行价格。增发的发行市盈率内部控制为20倍;配股的价格高于每股净资产而低于二级市场价格，原则上不低于二级市场价格的70%，并与主承销商协商确定;发行可转换债券的价格以公布募集说明书前30个交易日公司股票的平均收盘价格为基础，上浮一定幅度;
6. 发行数量。增发的数量根据募集资金数额和发行价格调整;配股的数量不超过原有股本的30%，在发起人现金足额认购的情况下，可超过30%的上限，但不得超过100%;
7. 发行后的盈利要求。

[律师回复] 对于中国为什么不敢让人民合法拥有枪支这个问题，解答如下, 违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。
依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照
第一款的规定处罚。
单位犯
第二款、
第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 对于中国为什么不敢让人民合法拥有枪支这个问题，解答如下, 违反枪支管理规定，非法持有、私藏枪支、弹药的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
依法配备公务用枪的人员，非法出租、出借枪支的，依照前款的规定处罚。
依法配置枪支的人员，非法出租、出借枪支，造成严重后果的，依照
第一款的规定处罚。
单位犯
第二款、
第三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

[律师回复] 你们如果设立的是有限责任公司，那么股东只在出资范围内承担责任，比如你的出资是五十万，对于公司债务，你的责任也就是这出资的五十万。抽逃出资，财产混同的除外

[律师回复] 职务侵占罪判多少年：
1、法定刑在五年以下有期徒刑、拘役幅度的量刑起点和基准刑
利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额较大”起点一万元的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一千八百元，可以增加一个月刑期，确定基准刑。
、法定刑在五年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑
利用职务上的便利，非法侵占本单位财物，犯罪数额达到“数额巨大”起点十万元的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，犯罪数额每增加一万元，可以增加一个月刑期，从而确定基准刑。
3、有下列情形之一的，可以相应增加刑罚量，调节基准刑，但累计增加的刑罚量不得超过基准刑：
(1)职务侵占行为严重影响生产经营或者造成其他严重损失的，可以增加基准刑的30以下两种情形同时具备的，可以再增加基准刑的10以下
(2)多次职务侵占的，可以增加基准刑的20以下
(3)职务侵占用于预防、控制突发传染病等灾害款物的，可以增加基准刑的20以下
(4)职务侵占救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物以及募捐款物的，可以增加基准刑的20以下
(5)职务侵占的款项用于吸毒、赌博等违法犯罪活动的，可以增加基准刑的20以下。
4、确因治病、学习等生活急需而实施职务侵占的，可以减少基准刑的20以下。
无论是对怎样的刑事犯罪进行处罚，都需要根据实际的犯罪情节选择适当的量刑幅度，这是《刑法》当中罪刑相适应原则的要求。对于职务侵占罪而言，一般的处罚是在五年以下有期徒刑、拘役之间进行量刑，而最高则可以判处行为人十五年有期徒刑。

[律师回复] 根据法律规定，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。至于偷窃的刑事是否构成盗窃罪或者是否涉嫌其他刑事犯罪如职务侵占罪等，还需要根据实际情况进行判断。根据规定，对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 对于民事起诉债务纠纷会被强制执行吗这个问题，解答如下, 强制执行是什么意思
1、人民按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，
2、强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。
3、如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被执行人。
解决债务纠纷的方法
（一）、申办强制执行公证
1、强制执行公证，是指公证机关根据当事人的申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑议的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力。采用这种方式，使债权人省去了复杂的诉讼过程，节约了诉讼费用，不失为一种简便而高效的讨债方法。
2、当事人申办有强制执行效力的债权文书公证，应当向有管辖权(即当事人住所地或行为发生地)的公证处提出申请，并提供当事人的身份证明，是法人的要提供法人资格证明，有委托代理人的要提供本人的身份证件和授权委托书。需要赋予强制执行效力的债权文书，如还款协议、借据等;有关经济担保的文件，如抵押协议、担保书等。其他有关材料，如债务人的资金和偿还能力证明;要求赋予强制执行效力，债权人要提供借款人未按期归还借款的证明。
（二）、调解
可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》。
申请调解应当具备下列条件：
1、有明确的被申请调解人，如公民、法人等的基本情况。
2、有具体的调解要求，如要求被申请人履行还款义务等。
3、有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。
4、该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务，不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部分反悔的，债权人可以向人民，请求判令对方当事人履行调解协议。