民法典中离婚协议能否约定永久居住权

[律师回复] 没有取得瑞典国籍。不会的

[律师回复] 内地居民身份证换成香港身份证：
1、拥有第三国居留权，1000万投资移民。
2、与当地人结婚，排期4年后，办理单程证赴港定居。
3、父母为香港居民，申请人未满18岁可随时申请。
4、父母为香港居民，申请人年满18岁，只能父母年满60，在港无其他子女，才可申请。
5、成年子女为香港居民，父母年满60，无其他子女，可申请赴港定居。
以上所取得的身份为非永久居民，住满7年后，申请永久居民。
如父母在申请人出生前就是香港永久居民，申请人申请赴港定居后拿到的身份就是永久居民。
6、在港读书。
7、在港工作。(除了内地委派职位入港的证件是不同的，就算住满10年，也不能申请永久居民)
以上住满7年可直接申请永久居民。

[律师回复] 你说的是居住权，不是居住证。那个要去房管办理登记的。

[律师回复] 内地居民身份证换成香港身份证：
1、拥有第三国居留权，1000万投资移民。
2、与当地人结婚，排期4年后，办理单程证赴港定居。
3、父母为香港居民，申请人未满18岁可随时申请。
4、父母为香港居民，申请人年满18岁，只能父母年满60，在港无其他子女，才可申请。
5、成年子女为香港居民，父母年满60，无其他子女，可申请赴港定居。
以上所取得的身份为非永久居民，住满7年后，申请永久居民。
如父母在申请人出生前就是香港永久居民，申请人申请赴港定居后拿到的身份就是永久居民。
6、在港读书。
7、在港工作。(除了内地委派职位入港的证件是不同的，就算住满10年，也不能申请永久居民)
以上住满7年可直接申请永久居民。

[律师回复] 房屋所有人签订居住权合同，居住权合同生效后，可以认定当事人享有房屋居住权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

[律师回复] 内地居民身份证换成香港身份证：
1、拥有第三国居留权，1000万投资移民。
2、与当地人结婚，排期4年后，办理单程证赴港定居。
3、父母为香港居民，申请人未满18岁可随时申请。
4、父母为香港居民，申请人年满18岁，只能父母年满60，在港无其他子女，才可申请。
5、成年子女为香港居民，父母年满60，无其他子女，可申请赴港定居。
以上所取得的身份为非永久居民，住满7年后，申请永久居民。
如父母在申请人出生前就是香港永久居民，申请人申请赴港定居后拿到的身份就是永久居民。
6、在港读书。
7、在港工作。(除了内地委派职位入港的证件是不同的，就算住满10年，也不能申请永久居民)
以上住满7年可直接申请永久居民。

[律师回复] 可以续期。
《居住证暂行条例》第十条 居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。
居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。
逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

[律师回复] 1、居住权是不可以立遗嘱的。因为我国《民法典》明确规定，居住权的设立，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。且居住权不可以转让、继承。                                                              
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
(1)第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
(2)第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
(3)第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。"

[律师回复] 1、房屋所有人签订居住权合同，居住权合同生效后，可以认定当事人享有房屋居住权。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

[律师回复] 解答如下, 外国人身份证有效期是持证人从持证到死亡都可以在中国居留。在中国居留期限不受限制，可凭有效护照和《外国人身份证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续；其配偶及直系亲属，可按有关规定申请办理相应签证、居留证件或《外国人身份证》”、“在中国就业，免办《外国人就业证》”等待遇外，有关部门还将通过相关信息系统的改造，实现用永居证购买火车票、机票、保险、宾馆登记等方面的便利。

[律师回复]
情况比较特殊，整理下手上资料见面详聊与我这边律师商议，再为您做进一步细节的方案，以保障您的最大权益

[律师回复] 您好，不可以的，国家有规定使用年限的，您这边是签合同了吗？这边可以帮您审查下合同内容的，方便的话可以联系详谈一下，以便切实维护您的合法权益的。

[律师回复] 承诺书效力应视情况而定，民法典规定，房屋居住权是由房屋所有人设立的，所以房屋居住权承诺书是房屋所有人自愿设立，并且房屋所有人有民事行为能力，房屋所有人作出的居住权承诺书符合行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就有效力。
《民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

[律师回复] 　香港身份证和中国身份证不能同时拥有。
1、内地居民在香港合法居住（学生签注，工作签注）超过3个月，就要去申请临时身份证。　　1）同时内地身份不会被注销。　　2）在港合法住满7年，就可以申请永久居民，得到永久身份证。　　3）内地一般会被注销，或者你尝试不去办理注销手续。
2、另外一种途径是，各类移民到港（投资，团聚等），申请赴港获批后，内地身份就会被注销。或者你尝试不去办理注销手续。　　1）在港持有的是香港身份证（非永久，但不是上面的临时身份证）　　2）同样，居住满7年，可申请永久身份。　　《中华人民共和国户口登记条例》规定：“获准出国境定居或因双重国籍、双重身份的，经查实后由公安机关主动实施注销本市户口。”　　不过，由于香港是中国的一部分，因此也没有明文规定说拥有香港永久居留权，国内政府部门就一定会强制要求当事人要注销国内户口，事实上，绝大多数的国内居民，在成为香港居民后，都不会主动去注销国内户口。

[律师回复] 　香港身份证和中国身份证不能同时拥有。
1、内地居民在香港合法居住（学生签注，工作签注）超过3个月，就要去申请临时身份证。　　1）同时内地身份不会被注销。　　2）在港合法住满7年，就可以申请永久居民，得到永久身份证。　　3）内地一般会被注销，或者你尝试不去办理注销手续。
2、另外一种途径是，各类移民到港（投资，团聚等），申请赴港获批后，内地身份就会被注销。或者你尝试不去办理注销手续。　　1）在港持有的是香港身份证（非永久，但不是上面的临时身份证）　　2）同样，居住满7年，可申请永久身份。　　《中华人民共和国户口登记条例》规定：“获准出国境定居或因双重国籍、双重身份的，经查实后由公安机关主动实施注销本市户口。”　　不过，由于香港是中国的一部分，因此也没有明文规定说拥有香港永久居留权，国内政府部门就一定会强制要求当事人要注销国内户口，事实上，绝大多数的国内居民，在成为香港居民后，都不会主动去注销国内户口。

[律师回复] 　　如果双方在离婚时，已经确定房屋的居住权的，那么双方已经签订的离婚协议或者法院的判决是无法更改的。
　　同时，就该问题而言，如果双方同意就房产的居住权问题，查重新协议的，属于当事人自由选择的权力范围。但是，双方在签订协议后，应该到公证机关进行公证，毕竟公证后的协议才具有法律约束力。根据《公证法》第三十六条规定， 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

[律师回复] 内地居民身份证换成香港身份证：
1、拥有第三国居留权，1000万投资移民。
2、与当地人结婚，排期4年后，办理单程证赴港定居。
3、父母为香港居民，申请人未满18岁可随时申请。
4、父母为香港居民，申请人年满18岁，只能父母年满60，在港无其他子女，才可申请。
5、成年子女为香港居民，父母年满60，无其他子女，可申请赴港定居。
以上所取得的身份为非永久居民，住满7年后，申请永久居民。
如父母在申请人出生前就是香港永久居民，申请人申请赴港定居后拿到的身份就是永久居民。
6、在港读书。
7、在港工作。(除了内地委派职位入港的证件是不同的，就算住满10年，也不能申请永久居民)
以上住满7年可直接申请永久居民。

[律师回复] 对于永州居住房屋租赁合同样本这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 你姥如果是所有权人，她的处分就是有效力的：反之，就是无权处分（使用权人）。在无权处分的情况下当然是没有效力的，就是一般人理解的无效，但这并不是法律意义上的无效，从专业上说应是效力待定。姥姥有所有权：但终身居住权本质上还是使用权，也就是说，你姥给你母亲的也只是使用权而已。如遇动迁和其他涉及到房屋分割等问题还是从所有权的角度来处理，但安置补偿费等只限于使用人，也应酌情考虑立遗嘱人的意志。你小姨要求处分房产剥夺了你母亲的使用权，于法无据。姥姥有使用权：效力待定。如果所有权人追认则继续享有使用权，拒绝追认，无效，你母亲和你小姨什么都得不到。法官的意思“终身居住权”不是法律明文规定的权利，但是考虑遗嘱人的意志多分给你们点。公证的意思是见证了你姥姥处分的过程合法有效。说的都是白话，不严谨。

[律师回复] 您好，针对您的关于房屋永久居住权的效应问题解答如下, 你姥如果是所有权人，她的处分就是有效力的：反之，就是无权处分（使用权人）。在无权处分的情况下当然是没有效力的，就是一般人理解的无效，但这并不是法律意义上的无效，从专业上说应是效力待定。姥姥有所有权：但终身居住权本质上还是使用权，也就是说，你姥给你母亲的也只是使用权而已。如遇动迁和其他涉及到房屋分割等问题还是从所有权的角度来处理，但安置补偿费等只限于使用人，也应酌情考虑立遗嘱人的意志。你小姨要求处分房产剥夺了你母亲的使用权，于法无据。姥姥有使用权：效力待定。如果所有权人追认则继续享有使用权，拒绝追认，无效，你母亲和你小姨什么都得不到。法官的意思“终身居住权”不是法律明文规定的权利，但是考虑遗嘱人的意志多分给你们点。公证的意思是见证了你姥姥处分的过程合法有效。说的都是白话，不严谨。