如何应对贷款担保的相关法律问题？

[律师回复] 只要你这个协议不存在 胁迫 欺诈等手段签定的，那就是有效协议，有效协议当然是按照协议执行。主要是你协议效力的问题。你这样说的那法院会支持的。

[律师回复] 能否可以作为担保人由出借方评估后确定。

[律师回复] 注册商标有效期为十年，但期满可以续展，续展次数没有限制，因而可以永久有效。
《商标法》第二十三条 注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。
第二十四条 注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前六个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为十年。续展注册经核准后，予以公告。

[律师回复] “寄”是指寄售交易，卖家把物品寄放在自己的号里，有买家下了订单支付成功后，客服可以上卖家的号直接跟买家交易。交易成功后钱会转帐到您的5173帐号或银行帐号里。
“保”是指担保交易，卖家只要发布出售信息，游戏币还是在卖家手里的，有买家下了订单，客服会联系卖家确认是否有货的。确认有货后会通知买家支付，支付成功后会联系卖家交易。

[律师回复] 近日，福建省人民政府出台《关于建立健全政策性融资担保体系的若干意见》（闽政〔2016〕35 号）。《意见》的主要内容包括：推进融资担保机构“减量增质”、做精做强，培育一批政府出资为主、主业突出、经营规范、实力较强、影响较大的政策性融资担保机构；政策性融资担保机构主要以服务中小微企业和“三农”为对象，年化担保费率最高不超过2%，且不收或少收客户保证金，为单个被担保人及其关联方提供的融资担保责任余额一般不超过500万元；到2020年，全省政策性融资担保体系成员的担保放大倍数不低于3倍，市级政策性融资担保机构服务中小微企业和“三农”的在保户数比重不低于60%，县（市、区）级不低于80%；强化再担保功能，提高再担保覆盖率，有效分散融资担保机构风险，发挥再担保“稳定器”作用；按照“共同参与、共担风险、市场运作”的原则，设计担保模式、筛选担保项目，缓解民营项目增信不足问题，推动国家专项建设基金项目落地实施；建立合理的政银担风险分担机制，银行业金融机构承担责任的比例一般不低于贷款风险的20%；对于单户及其关联方担保余额500万元以内（含500万元，下同）的小微企业及“三农”担保发生代偿时，地方政策性融资担保机构、省再担保公司和银行分别按照40%︰40%︰20%的比例承担风险责任；建立中小微企业外部信用评级发布制度和信息通报发布制度、金融领域守信激励和失信惩戒机制、“黑名单”制度。

[律师回复] 楼主只需写一份委托书就好了。落实中介的责权，并合理的约定好中介违约的处罚条款就好了。双方签字确认就算生效。以上则是中介担保合同的问题。

[律师回复] 抵押担保的范围:
《担保法》第四十六条规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。

[律师回复] 死亡赔偿金，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按20年计算。但60周岁以上的，年龄每增加1岁减少1年；75周岁以上的，按5年计算。

[律师回复] 被给予行政拘留的违法人，其亲属、单位负责人、社会名人等都可以做为担保人进行担保。
如果找不到担保人，或者公安机关不同意以人担保，可以按每日200元的标准交纳保证金，行政拘留的处罚决定也可以暂缓执行。

[律师回复] _____人民法院：
　　我单位与________因_____经济合同纠纷一案，你院正在审理。
　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，为保证判决的执行，特请你院采取
　　_____保全措施。
　　担保事项：____________________________
　　申请人：__(盖章)
　　法定代表人：_
　　__年__月__日

[律师回复] 当事人以不动产和运输工具、企业动产以外的财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，也可以不办理抵押物登记，抵押合同不以登记为生效条件，而是自签订之日起生效。

[律师回复] 工程合同的担保方式
1、业主工程款支付担保
业主工程款支付担保，是指为保证业主履行工程合同约定的工程款支付义务，由担保人为业主向承包商提供的，保证支付工程款的担保。近年来，由于国民经济的快速发展，拉动固定资产投资高速增长，建筑市场出现了前所未有的繁荣。由于市场机制不完善，也导致建筑市场出现一些问题，其中首当其冲的就是拖欠工程款。为解 决这一建筑市场“顽症”，有必要实行业主工程款支付担保。
根据“规定”，业主工程款支付担保可以采用银行保函或专业担保公司的保证，上述两种担保方式均属保证方式。按惯例，银行或专业担保公司均会向担保权人提供无条件不可撤销保函，即提供连带责任保证。当业主不按约定支付工程款时，担保人将无条件地履行付款义务。
由于工程建设合同的价款一般来说都是巨大的，如果按合同价款数额提供相应担保，不但不便操作，且对担保人来说风险大，因此“规定”规定对于工程建设合同金额超过一亿元的工程，可实行滚动担保。即根据工程施工合同确定的付款周期，将施工合同根据工程进度划分为若干阶段，每一阶段的担保金额为该阶段工程合同额的10-15%，业主支付相应的工程款后，当期业主工程款支付担保解除，并自动进入下一阶段工程的担保(其原理类似于担保法中的最高额抵押)。
2、投标担保
投标担保是指由担保人为投标人向招标人提供的，保证投标人按照招标文件的规定参加投标活动的担保。投标人在投标有效期内撤回投标文件，或中标后不签署工程建设合同的，由担保人按照约定履行担保责任。
投标担保可以采用银行保函、专业担保公司的保证或定金(保证金)的保证方式。投标担保的担保金额一般不超过投标总价的2%，最高不得超过80万元(人民币)。
如果中标人在投标截止日后的投标有效期内撤回投标文件，或者中标后在规定的时间内不与招标人签订合同的，除不可抗力外，招标人有权对该投标人所交付的保证金不予返还;或由保证人按照下列方式之一履行保证责任：
(一)代承包商向招标人支付投标保证金，支付金额不超过双方约定的最高保证金额;
(二) 招标人依法选择次低标价中标，保证人向招标人支付中标价与次低标价之间的差额，支付金额不超过双方约定的最高保证金额;
(三)招标人依法重新招标，保证人向招标人支付重新招标的费用，支付金额不超过双方约定的最高保证金额。
3、承包商履约担保
承包商履约担保，是指由保证人为承包商向业主提供的，保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。由于规定了业主工程款支付担保，为了体现合同当事人权利义务的对等性，“规定”规定了承包商履约担保。
承包商履约担保可以采用银行保函、专业担保公司的保证。承包商履约担保的担保金额不得低于工程建设合同(中标价格)的10%。采用经评审的最低投标价法中标的招标工程，担保金额不得低于工程合同价格的15%。对于非招标工程，合同当事人可以根据合同总价款，参照“规定”约定担保金额。
在工程建设合同履行过程中，承包商由于非业主的原因而不履行工程建设合同约定的义务时，由保证人按照下列方式之一履行保证责任：
(一)向承包商提供资金、设备或者技术援助，使其能继续履行合同义务;
(二)直接接管该项工程或者另觅经业主同意的有资质的其他承包商，继续履行合同，业主仍按原合同约定支付工程款，超出原合同部分的，由保证人在保证额度内代为支付;
(三)按照合同约定，在担保额度范围内，向业主支付赔偿金。
业主向保证人提出索赔之前，应当书面通知承包商，说明其违约情况并提供项目总监理工程师及其监理单位对承包商违约的书面确认书。如果业主索赔的理由是因建筑工程质量问题，业主还需同时提供建筑工程质量检测机构出具的检测报告。
由于在同一工程建设合同中，业主和承包商具有利益的冲突性，为了保证交易安全，“规定”规定，同一银行分支机构或专业担保公司不得为同一工程建设合同提供业主工程款支付担保和承包商履约担保。
4、承包商付款担保
承包商付款担保，是指担保人为承包商向分包商、材料设备供应商、建设工人提供的，保证承包商履行工程建设合同的约定向分包商、材料设备供应商、建设工人支付各项费用和价款，以及工资等款项的担保。承包商不能按照合同约定及时支付分包商、材料设备供应商、工人工资等各项费用和价款的，由担保人按照保函或保证合 同的约定承担保证责任。
拖欠工程款，有一大部分是由于层层分包，逐级拖欠形成的，因此“规定”对此作出了相应规定。

[律师回复] 担保费肯定要交的，看你贷款额度一般是2%，评估费一般是400-600。杂费也就80元的抵押登记费。不交担保费银行肯定不会放款的。一般是银行批贷通知函下来了就要交农村信用社贷款担保费用，再进行放款手续。

[律师回复] 政府担保贷款如果政府担保后，政府承担了本应由债券持有人承担的风险，政府的成本计算却忽略了这样的事实。担保使得AWA的贷款从有风险的负债转为无风险的负债，因此其现值就等于无风险财政贷款(treasury loan，指借款给政府部门。——译者注)与存在坏账可能的贷款间的价值差额。贷款规模越大，坏账可能性越高，担保的价值也就愈显巨大。
于是，贷款担保的价值评估可以看做公司资产的看跌期权，这里的期权到期期限等于贷款的期限，执行价格等于向债权人承诺的利息和本金支付额。从担保价值的定义中，我们不难证明两者的等价性：
担保价值=有担保贷款的价值-无担保贷款的价值

[律师回复] 《物权法》第193条规定：担保法与本法的规定不一致的，适用本法。即：两法向冲突，根据法律规定适用物权法。以上是对物权法193条和担保法冲突的解答。

[律师回复] 对于您经济适用房抵押担保合同，他有权利向你追偿，至于有没有权利卖你房产需要看他是不是法院判决申请强制执行了。

[律师回复] 常见的7种汽车贷款担保方式：
　　
1.以所购车辆抵押担保。就是用购买的车辆抵押担保，车辆需要办理抵押登记手续。
　　
2.所购车辆抵押担保加第三方担保。第三方可以是与银行合作的汽车经销商、汽车生产商、专业担保公司等，也可以是担保人。
　　
3.所购车辆抵押担保加阶段性担保。汽车经销商、汽车生产商、专业担保公司等，可以为借款人提供阶段性担保，担保人也可以。
　　
4.保险公司提供保证保险。
　　
5.专业担保公司提供担保。
　　
6.房产抵押担保。借款人以本人所有的房产抵押担保，房产一般为住房、商业用房、商住两用房。
　　
7.质押担保。可以用于质押贷款的质押物，主要是存单、国债、人寿保单。

[律师回复] 由于保证合同是主合同的从合同，所以主合同变更与保证合同的效力有着密切的联系，对保证人的保证责任也有很大影响。 主合同变更包括主合同主体的变更和主合同内容的变更，合同内容变更担保责任产生相应的影响

[律师回复] 一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
以上是对于包头市置业担保 的解释和说明，希望对你有帮助。

[律师回复] 涉合同诈骗成立，相关民商事合同当然无效。刑事上构成诈骗罪，行为人的行为即构成损害国家利益的欺诈行为，且属于以合法形式掩盖非法目的，故根据《合同法》第52条的规定，应认定合同无效。