婚前共同出资购房离婚时如何进行分割？

[律师回复] 结婚时共同出资购房A与B于2008年结婚，结婚一年后，由于双方感情不合，现离婚，双方对夫妻感情破裂没有争议，但是对于房产分割产生了纠纷，房子是他们结婚后两家共同购买的，价值八万。当时A父母负担六万，B父母负担剩下的。家里所有东西和装修为两家共同负担。房产证上的名字为A，A与B没有做财产公证，现在双方到要求分割房产。共同出资购买的房屋如何分割此问题涉及到结婚时双方共同出资购买的房屋离婚时应该如果分割的问题
（一）
首先，根据相关的法律规定，A与B在结婚后两家共同出资购买的房屋，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。
（二）
其次，由于此房产是他们婚后双方父母共同出资购买的，产权证上虽然为A的名字，但是根据相关法律的规定，此房产可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。

[律师回复] 对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。下面我将为您详细介绍单位福利分房离婚时怎么分，婚后共同财产购房如何分的问题，希望能够帮到您。
一、单位福利分房离婚时怎么分对单位福利分房，离婚双方无法达成协议，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。”这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。
二、婚后共同财产购房如何分夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值（合同价值与房屋升值之和）减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的（实践中极少出现），则应当由其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。

[律师回复] 您好，针对您的离婚诉讼未对共同财产进行分割问题解答如下, 根据《婚姻法司法解释三》第十八条的规定：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。这为离婚时未处理财产提供了法律的依据。
我国法律规定了两种离婚方式，一是登记离婚，二是诉讼离婚。我们可以从这个两个角度来分析离婚时未处理财产纠纷。
(一)关于登记离婚后提讼的情形
对登记离婚后未涉及的夫妻共同财产，应把握以下处理原则：
1、离婚协议中漏分夫妻共同财产的情形
一方可以举出相关证据材料直接向人民提讼，请求分割该漏分的、未处理过的夫妻共同财产。
2、一方不履行离婚协议中关于夫妻共同财产分割的约定的情形、
虽然离婚协议已经生效，对双方身份关系的解除具有法定意义上的国家意志上的严格拘束力，但是对该财产处理部分具备的合同意义上的约束力，不得凭此协议向人民申请强制执行。对一方拒不履行离婚协议约定的给付另一方财产或者相关款项的，另一方可以向请求确认离婚协议的效力，要求对方履行离婚协议。
3、一方对离婚协议中有关夫妻共同财产分割的约定反悔，要求变更或撤销原来的财产分割内容的情形。
我们认为，在签订离婚协议时，一方有胁迫、欺诈等行为，另一方可以向人民请求撤销离婚协议，但是必须在洗衣离婚后一年内提起。经过审理，另一方在签订协议离婚时没有胁迫、欺诈等行为的，应当维持该离婚协议的效力，驳回当事人的诉讼请求。
4、离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者制造债务侵吞夫妻共同财产的，可以向请求分割夫妻共同财产。
对婚姻法第47条“离婚时”的规定，狭义的理解，仅限于对“诉讼离婚时”有关行为的规范，一是针对不诚信一方的惩罚性的不分或者少分财产的原则，同时对构成妨害民事诉讼的，可以采取民事制裁的方式。至于是否可以扩大理解到“协议离婚时”，我们认为可以适用一方藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或者制造债务侵吞夫妻共同财产的的情形，只是对“协议离婚时”一方所为的上述不当行为，并不以婚姻法第47条中有关妨碍民事诉讼的规定为依据作出处理。
(二)诉讼离婚后提讼的情形
我们认为，双方离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。总的来讲，一是对夫妻共同财产分割的请求，属于共有物分割请求权，夫妻对其共有财产的共有所有权是绝对权，只要没有因出现共有基础丧失或者重大事由的情形而分割过就一直拥有共同的物权，不应当再规定诉讼时效。离婚后，经审查确属离婚时未涉及的财产，人民应当依法予以分割。二是夫妻作为共有人请求分割夫妻共同财产，只有在引起了夫妻共有法律关系发生重大变化时，才会存在一方原来拥有的物权共有权受到侵害的情形。双方离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理，以另一方侵害自己对夫妻财产的共有权为由向人民请求分割，才能依照《婚姻法司法解释一》第31条的规定，适用二年的诉讼时效。如果双方离婚后，该物权共有权没有实际发生变动，即没有被原夫妻共有人之外的其他人善意取得时，没有被侵权行为改变共有权属状态，一方以尚有夫妻共同财产未处理，以分割夫妻财产的共有权为由向人民请求分割未处理过的夫妻共同财产，不应当受到诉讼时效的限制。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 保单具有一定的现金价值，因此是一种财产，在夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，夫妻一方作为投保人所支出的保险费用应属于夫妻共同财产。
解除夫妻关系后，投保人对被保险人也就失去了保险利益，则不再具有投保人资格。投保人有权到保险公司办理退保手续，夫妻双方就可分割退回的保单价值。但如果由于投保时间短，此时退回的保单现金价值或许会远远低于所缴纳的保费，这样的话，保单现金价值作为夫妻共同财产分配，就会得不偿失。
因此，较合理的作法是将保单转让给被保险人，由被保险人支付给投保人一半的保险费用。
对于保险金，受益人所享有的权利是预期的，是不确定的，因此不应该按照夫妻共同财产处理。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果双方在离婚时没有分割财产，可以在离婚后协商分割。根据《婚姻法解释三》规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民应当依法予以分割。
《婚姻法》第17条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解答如下, 应当先将共同所有的财产的一半分出为共有人所有，其余的为被继承人的遗产。
《中华人民共和国继承法》第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 夫妻共有股份是指在夫妻关系存续期间，以夫妻共有财产投入有限公司所获得的股东权利。无论记载于股东名册的是夫妻一方或双方，股权均为夫妻双方共有，是夫妻共同财产。离婚时可以要求分割的是：
一、出资额。
二、根据公司章程规定的权利分配方案确定或取得的利益(一般指股东分红)。
三、夫妻任何一方作为公司股东对公司所享有的股东权是夫妻共同财产，可以要求分割(这里需要注意的是，分割公司股份时，不仅要根据婚姻法的规定，还要符合公司法的规定。一般对公司股权要进行评估，公司其他股东有同等条件优先购买的权利。若其他股东购买了该股份，要求分割股东的当事人获得股权转让款，其他股东放弃购买，要求分割股份的当事人，持有公司股份，成为公司股东)。具体分割方式：根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》中的规定，按以下情形分别处理：
(1)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给持有公司股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东;
(2)夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。

[律师回复] 婚前出资购房，婚后共同还贷离婚如何分割　　刘先生于结婚前在长宁区买了一套总价80万元的新房，一人独自付清了首期支付的三成房款，产权证上是刘先生一人的名字，而妻子张小姐则在婚后参与了还贷。当时张小姐理所当然地认为，这房子在婚后应该算作共同财产，并没有计较那么多，没有要求在房产证上加上自己的名字。　　但没想到结婚一年后，两个同属于80后的年轻人由于家务琐事以及双方性格上的差异，两人打算办理离婚手续，而房子归属成了一个问题。　　张小姐认为，在装修和还贷时自己都出了钱，再加上这一年房屋升值幅度很大，这套房子的市价已经成了120万，在扣除贷款和其他费用后，自己申请得到25万的赔偿，这已经算是做了让步。而刘先生则表示，张小姐当初只出了5万多的装修费，以及婚后一万多元的还贷，现在要求得到25万，要求比较过分。再说刘先生表示，自己既要承担房贷，又要一次性支付给张小姐25万元，除了出售房子外，别无其他选择。这两人争议的焦点在于：男方婚前购买的房产，婚后两人共同还贷，离婚时该如何划分，尤其是针对升值部分如何分割　　解读：随着房价的节节攀升，很少有年轻夫妻可以一次性单独完成婚房的购买，在沪上，最流行的做法莫过于男方出首付、女方出装修费用或婚后双方共同贷款。　　现行《婚姻法》不再承认夫或妻一方的婚前财产可经过一定时间自动转化为夫妻共同财产，所以，在夫妻申请离婚进行财产分割时，所看重的是：这套房子是婚前还是婚后购买的产权证上的所有人是谁如果这套房子是在婚前购买的，且产权证上只有刘先生一人，那么有理由认为，这套房子是刘先生的婚前财产，而不是双方的共同财产。　　因此在离婚分割财产时，房屋归刘先生所有，剩余未归还的房贷，也属于刘先生个人的债务。而在婚后房子升值的部分以及共同还贷的部分，约12万元左右，刘先生应该支付给张小姐。　　至于张小姐所提出的装修费用的补偿，需要张小姐举证才能获得的相应支持，不然这笔装修费用，张小姐很有能拿不到。　　提醒　　现在不少准新人在结婚前夕，都会前去律所咨询：如果离婚，如何确保自己的利益不受侵害王芳表示，情侣在婚前购房时，最好要保持好出资证明，在房产证上写上自己的名字或进行婚前财产公证，并对离婚时可能会出现的离婚纠葛做出约定，宁可“先小人后君子”，才能杜绝“恋爱阶段的君子，离婚阶段的小人”。　　当然，如果配偶方有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

[律师回复] 婚前出资购房，婚后共同还贷离婚如何分割　　刘先生于结婚前在长宁区买了一套总价80万元的新房，一人独自付清了首期支付的三成房款，产权证上是刘先生一人的名字，而妻子张小姐则在婚后参与了还贷。当时张小姐理所当然地认为，这房子在婚后应该算作共同财产，并没有计较那么多，没有要求在房产证上加上自己的名字。　　但没想到结婚一年后，两个同属于80后的年轻人由于家务琐事以及双方性格上的差异，两人打算办理离婚手续，而房子归属成了一个问题。　　张小姐认为，在装修和还贷时自己都出了钱，再加上这一年房屋升值幅度很大，这套房子的市价已经成了120万，在扣除贷款和其他费用后，自己申请得到25万的赔偿，这已经算是做了让步。而刘先生则表示，张小姐当初只出了5万多的装修费，以及婚后一万多元的还贷，现在要求得到25万，要求比较过分。再说刘先生表示，自己既要承担房贷，又要一次性支付给张小姐25万元，除了出售房子外，别无其他选择。这两人争议的焦点在于：男方婚前购买的房产，婚后两人共同还贷，离婚时该如何划分，尤其是针对升值部分如何分割　　解读：随着房价的节节攀升，很少有年轻夫妻可以一次性单独完成婚房的购买，在沪上，最流行的做法莫过于男方出首付、女方出装修费用或婚后双方共同贷款。　　现行《婚姻法》不再承认夫或妻一方的婚前财产可经过一定时间自动转化为夫妻共同财产，所以，在夫妻申请离婚进行财产分割时，所看重的是：这套房子是婚前还是婚后购买的产权证上的所有人是谁如果这套房子是在婚前购买的，且产权证上只有刘先生一人，那么有理由认为，这套房子是刘先生的婚前财产，而不是双方的共同财产。　　因此在离婚分割财产时，房屋归刘先生所有，剩余未归还的房贷，也属于刘先生个人的债务。而在婚后房子升值的部分以及共同还贷的部分，约12万元左右，刘先生应该支付给张小姐。　　至于张小姐所提出的装修费用的补偿，需要张小姐举证才能获得的相应支持，不然这笔装修费用，张小姐很有能拿不到。　　提醒　　现在不少准新人在结婚前夕，都会前去律所咨询：如果离婚，如何确保自己的利益不受侵害王芳表示，情侣在婚前购房时，最好要保持好出资证明，在房产证上写上自己的名字或进行婚前财产公证，并对离婚时可能会出现的离婚纠葛做出约定，宁可“先小人后君子”，才能杜绝“恋爱阶段的君子，离婚阶段的小人”。　　当然，如果配偶方有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。

[律师回复] 《婚姻法司法解释
(三)》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
关于夫妻一方个人财产的，《婚姻法》第18条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产，离婚时夫妻共同财产进行分配。

[律师回复] 一般婚前财产归个人，婚后财产均分的。如果一方有过错，可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。”

[律师回复] 您好，针对您的廉租房可以作为夫妻共同财产进行分割吗？问题解答如下, 夫妻关系存续期间，一方参加各种文艺、科技比赛和体育竞技活动荣获的奖牌，其体现更多的是一种与人身密不可分的荣誉权，且获奖者独自享有人格权利，具有排他性。但如将奖牌转让、拍卖、转化为现实的财产收益，配偶一方是否享有部分权利？答案是肯定的。比照知识产权的处理原则，就可以发现，奖牌奖杯一经折价变现。形成现实的财产权利，依照精神，如将在共同生活期间获得的奖牌变现，其所得资金应为。即使离婚时尚未卖出去，也应考虑对另一方以适当照顾。除非无法流通或永远收藏，则另当别论。
　　对于婚后比赛所获奖金，由于一方比赛中取得优异成绩离不开另一方的支持和贡献，事实上也正是另一方家庭内部劳动分工，才确保一方全身心地投入大赛前的训练，进行充分的备战。其所取得的成就，亦无不浸透着另一半的付出。所以，比赛所获奖金，无疑应由夫妻二人共享。如果机械地搬用法律条文，不管婚前婚后，只要是比赛所获资金一律因其带有人身属性认定为个人财产，是不能切实地保护当事人特别是在“台后”无私奉献的一方的权益的。如一方不仅将全部精力放在家庭，而且还用共同收入为另一方学习、训练进行投资，即还存在共同财产的无形化。对于这种情况，婚姻法第四十条专门作了规定，虽然该条针对财产有约定的情况，但处理没有约定的财产时，完全可以参照执行。一方离婚时主张权利的话，另一方应作出一定补偿。
　　当然，对于特殊贡献所作出的荣誉奖品或奖金，如见义勇为奖，应认定为个人财产。

[律师回复] 您好，针对您的廉租房可以作为夫妻共同财产进行分割吗？问题解答如下, 夫妻关系存续期间，一方参加各种文艺、科技比赛和体育竞技活动荣获的奖牌，其体现更多的是一种与人身密不可分的荣誉权，且获奖者独自享有人格权利，具有排他性。但如将奖牌转让、拍卖、转化为现实的财产收益，配偶一方是否享有部分权利？答案是肯定的。比照知识产权的处理原则，就可以发现，奖牌奖杯一经折价变现。形成现实的财产权利，依照精神，如将在共同生活期间获得的奖牌变现，其所得资金应为。即使离婚时尚未卖出去，也应考虑对另一方以适当照顾。除非无法流通或永远收藏，则另当别论。
　　对于婚后比赛所获奖金，由于一方比赛中取得优异成绩离不开另一方的支持和贡献，事实上也正是另一方家庭内部劳动分工，才确保一方全身心地投入大赛前的训练，进行充分的备战。其所取得的成就，亦无不浸透着另一半的付出。所以，比赛所获奖金，无疑应由夫妻二人共享。如果机械地搬用法律条文，不管婚前婚后，只要是比赛所获资金一律因其带有人身属性认定为个人财产，是不能切实地保护当事人特别是在“台后”无私奉献的一方的权益的。如一方不仅将全部精力放在家庭，而且还用共同收入为另一方学习、训练进行投资，即还存在共同财产的无形化。对于这种情况，婚姻法第四十条专门作了规定，虽然该条针对财产有约定的情况，但处理没有约定的财产时，完全可以参照执行。一方离婚时主张权利的话，另一方应作出一定补偿。
　　当然，对于特殊贡献所作出的荣誉奖品或奖金，如见义勇为奖，应认定为个人财产。

[律师回复] 您好，针对您的廉租房可以作为夫妻共同财产进行分割吗？问题解答如下, 夫妻关系存续期间，一方参加各种文艺、科技比赛和体育竞技活动荣获的奖牌，其体现更多的是一种与人身密不可分的荣誉权，且获奖者独自享有人格权利，具有排他性。但如将奖牌转让、拍卖、转化为现实的财产收益，配偶一方是否享有部分权利？答案是肯定的。比照知识产权的处理原则，就可以发现，奖牌奖杯一经折价变现。形成现实的财产权利，依照精神，如将在共同生活期间获得的奖牌变现，其所得资金应为。即使离婚时尚未卖出去，也应考虑对另一方以适当照顾。除非无法流通或永远收藏，则另当别论。
　　对于婚后比赛所获奖金，由于一方比赛中取得优异成绩离不开另一方的支持和贡献，事实上也正是另一方家庭内部劳动分工，才确保一方全身心地投入大赛前的训练，进行充分的备战。其所取得的成就，亦无不浸透着另一半的付出。所以，比赛所获奖金，无疑应由夫妻二人共享。如果机械地搬用法律条文，不管婚前婚后，只要是比赛所获资金一律因其带有人身属性认定为个人财产，是不能切实地保护当事人特别是在“台后”无私奉献的一方的权益的。如一方不仅将全部精力放在家庭，而且还用共同收入为另一方学习、训练进行投资，即还存在共同财产的无形化。对于这种情况，婚姻法第四十条专门作了规定，虽然该条针对财产有约定的情况，但处理没有约定的财产时，完全可以参照执行。一方离婚时主张权利的话，另一方应作出一定补偿。
　　当然，对于特殊贡献所作出的荣誉奖品或奖金，如见义勇为奖，应认定为个人财产。

[律师回复] 【法律意见】
购房价，低于市场价，双方协商一致，没有如下情形，合同有效。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

[律师回复] 对于婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割这个问题，解答如下, 婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割
有很多夫妻婚后购买房产，根据《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。”
关于争议房屋的具体分割。根据《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第8条：“夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。”第13条：“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。”

[律师回复] 在夫妻财产继承中，彼此间继承地位平等，处分所继承遗产的权利平等。按照继承法第26条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第30条还规定，夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得加以干涉。

[律师回复] 您好！《婚姻法》第十七条在对夫妻关系存续期间的共同财产时作出明确规定后指出“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”包含了以下两个方面的内容：
一、在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。
二、在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，但这绝不意味着平均分配，那么，离婚时夫妻共同财产的分割应依据什么进行呢？
1、依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。
2、依《婚姻法》第二条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。
3、依《婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。
4、给予补偿的原则。依《婚姻法》第四十条的规定“……，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
5、照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：
1）重婚的；
2）有配偶者与他人同居的；
3）实施家庭暴力的；
4）虐待、遗弃家庭成员的。
分割夫妻共同财产，双方在协议时应同时对债权债务进行分割，不得因离婚而损害他人和国家、集体的利益，这不仅是法律的规定，也是道德的要求，每个公民都应自觉遵守。

[律师回复] 婚后购房以双方共同财产出资离婚怎么分割
有很多夫妻婚后购买房产，根据《婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。”
关于争议房屋的具体分割。根据《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第8条：“夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。”第13条：“对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。”

[律师回复] 【法律意见】
1、该项只要当事人双方协商一致即可，可以用公积金共同还贷。
2、从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》（修订版）：
第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金（贷）款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予（贷）款或者不准（贷）款的决定，并通知申请人；准予（贷）款的，由受委托银行办理（贷）款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条　申请人申请住房公积金（贷）款的，应当提供（担）保。