物业服务人必须是企业吗？

[律师回复]
(一)、必须有有效存在的债权;
　　
(二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意;
　　
(三)、转让的债权必须具有可让与性;
　　
(四)、必须有转让通知。根据我国《合同法》第八十条的规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。在这里法律只规定了债权人的通知义务，并没有规定，必须要征得债务人的同意。因此，你们只要对债务人履行了通知义务即可(通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的)，不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。

[律师回复] 保安服务许可证办理条件如下：
（1）有不低于人民币100万元的注册资本（如今已不需要实缴）；
（2）拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录；
（3）有与所提供的保安服务相适应的专业技术人员，其中法律、行政法规有资格要求的专业技术人员，应当取得相应的资格；
（4）有住所和提供保安服务所需的设施、装备；
（5）有健全的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度。

[律师回复] 实践中，在物业服务合同权利义务终止后，因物业服务企业拒绝退出而引发的纠纷较为常见，并导致了不良的后果，有的导致群体性事件，更有甚者造成人身和财产伤害。2004年3月17日建设部颁布的《物业管理企业资质管理办法》第11条规定：“物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：…… （八）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；…… （十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的。”该办法对物业服务企业申请核定资质等级提出了明确的要求和标准。在物业服务合同权利义务终止后，物业服务企业应当退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金。如果物业服务企业拒绝退出物业服务区域，并以存在事实物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款有关“物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民不予支持”之规定，该请求不能获得人民的支持。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　 一、概念：在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。　　应纳税凭证：　　 （ 1）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；　　 （ 2）产权转移书据；　　 （ 3）营业账簿；　　 （ 4）权利、许可证照；　　 （ 5）经财政部确定征税的其他凭证。　　 二、税率：印花税税目税率表　　税目　　范围　　税率　　纳税义务人　　说明　　 1、购销合同　　包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同　　按购销金额万分之三贴花　　立合同人　　 2、加工承揽合同　　包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同　　按加工或承揽收入万分之五贴花　　立合同人　　 3、建设工程勘察设计合同　　包括勘察、设计合同　　按收取费用万分之五贴花　　立合同人　　 4、建筑安装工程承包合同　　包括建筑、安装工程承包合同　　按承包金额万分之三贴花　　立合同人　　 5、财产租赁合同　　包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同　　按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花　　立合同人　　 6、货物运输合同　　包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同　　按运输费用万分之五贴花　　立合同人　　单据作为合同使用的，按合同贴花　　 7、仓储保管合同　　包括仓储、保管合同　　按仓储保管费用千分之一贴花　　立合同人　　仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花　　 8、借款合同　　银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同　　按借款金额万分之零点五贴花　　立合同人　　单据作为合同使用的，按合同贴花　　 9、财产保险合同　　包括财产、责任、保证、信用等保险合同　　按保险费收入千分之一贴花　　立合同人　　单据作为合同使用的，按合同贴花　　 10、技术合同　　包括技术开发、转让、咨询、服务等合同　　按所载金额万分之三贴花　　立合同人　　1 1、产权转移书据　　包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据　　按所载金额万分之五贴花　　立据人　　1 2、营业帐簿　　生产、经营用帐册　　记载资金的帐簿，按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花。　　立帐簿人　　1 3、权利、许可证照　　包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证　　其他帐簿按件贴花五元　　先搞明白印花税的范围，再去确定嫩是否要缴印花税，不太明白服务费干嘛还要交印花税！

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　关于被判处刑罚在执行改造要异地关押的规定已经实行近十年了，从2005年就开始了，并不是新规定，特别是职务犯罪，最高、检察院多次通过法规、规定和意见等形式，要求严格把握，以防止利用当地关系网用钱，达到逃避惩罚的目的。这个没有什么办法，去哪也一样，事实上，县处职务以内的异地一般是本地区以外的，不会出省外。因此，关系网会及时赶到，而且用银子开路，特别灵验。而且对职务犯有特殊的管理规定，设有“职务犯监区”，不会受罪的。

[律师回复] 实践中，在物业服务合同权利义务终止后，因物业服务企业拒绝退出而引发的纠纷较为常见，并导致了不良的后果，有的导致群体性事件，更有甚者造成人身和财产伤害。2004年3月17日建设部颁布的《物业管理企业资质管理办法》第11条规定：“物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：……
（八）物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的；……
（十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的。”该办法对物业服务企业申请核定资质等级提出了明确的要求和标准。在物业服务合同权利义务终止后，物业服务企业应当退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金。如果物业服务企业拒绝退出物业服务区域，并以存在事实物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第二款有关“物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民不予支持”之规定，该请求不能获得人民的支持。

[律师回复] 你好，不算

[律师回复] 属于这类范畴的还有专利申请权转让　1．专利权转让合同，按照印花税税目、专利实施许可所书立的合同、税率表的规定、非专利技术转让合同是属于技术转让范畴的。这些不同类型技术转让所书立的凭证；专利申请权转让，按所载金额万分之五贴花，适用“产权转移书据”税目、书据，专利权转让、专利实施许可，分别适用不同的税目、税率。其中，适用“技术合同”税目、非专利技术转让所书立的合同，按所载金额万分之三贴花

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　关于被判处刑罚在执行改造要异地关押的规定已经实行近十年了，从2005年就开始了，并不是新规定，特别是职务犯罪，最高、检察院多次通过法规、规定和意见等形式，要求严格把握，以防止利用当地关系网用钱，达到逃避惩罚的目的。这个没有什么办法，去哪也一样，事实上，县处职务以内的异地一般是本地区以外的，不会出省外。因此，关系网会及时赶到，而且用银子开路，特别灵验。而且对职务犯有特殊的管理规定，设有“职务犯监区”，不会受罪的。

[律师回复] 你好，需要了解一下你的详细情况，可以电话联系，微信同号

[律师回复] 您好， 我是吴律师，是机器租赁还是其他什么物品租赁呢？这要看实物。

[律师回复] 必须符合合同约定或者法律规定

[律师回复] 问题比较复杂，建议拿个相关材料当面咨询律师。

[律师回复] 朋友，你好，标的物的瑕疵担保义务要求标的物符合合同目的。

[律师回复] 你这问题直接搜索合同法，律师是解决问题，不是背法条的

[律师回复] 问题纯属法理性的内容建议您找一下新的民法典或者是说担保合同法的相关内容

[律师回复] 物的瑕疵担保义务是卖方保证交易物必须符合合同的约定或法律的规定。

[律师回复] 您好，您想解决什么问题？
由于所得信息和资料有限，无法为您全面分析，欢迎来电或加我微信（微信手机同号，咨询请说明来自律图）），针对您咨询的本次问题，可以为您提供更专业、更详细的解答，希望能帮到您。
如果您觉得我的回答对您有帮助，请给予好评。

[律师回复] 您好，建议详细说明您遇到的法律问题,以便更好给您回复。也可以到主管部门负责人处进行咨询。

[律师回复] 你这不是咨询法律问题！