西安市廉租房申请条件2024

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 自今年8月1日起，我市调整廉租住房保障对象审核准入标准：三人及三人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，两人家庭人均月收入准入标准调整为1210元，单身人员月收入准入标准调整为1320元。
廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40，即：33100÷12×401103.3元，取整为1100元(现行标准为1000元)。
单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照以上标准的1.2倍执行，调整后的标准为：1320元。
两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，调整后的标准为：1210元。
廉租住房保障申请审核程序不变。
为了进一步提高保障性住房资格审核效率，按照便民、高效的原则，自8月1日起，新受理的保障性住房资格审核时限由70个工作日压缩为30个工作日。
《廉租住房保障办法》第二条
《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》
《办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》
《关于深化城镇住房制度改革的决定》

[律师回复] 解答如下, 按流程申请即可、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
2、街道办事处受理申请(5日内)。
7、摇中。
6、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章只要符合申请条件。廉租房申请条件;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
二、受理，进行配租廉租房：
一、提出申请。廉租房申请流程;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养，并一起共同生活的;
5、扶养或抚养关系。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。4，并对申请家庭入户调查，进行评议：由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请、配租：1;未摇中、符合条件，进行摇号配租配售，继续轮候或取消资格

[律师回复] 你可以当地房管部门咨询一下，不用地区，要求不同

[律师回复] 西安廉租房申请条件：
1、具有本区非农业常住户口；
2、人均住房建筑面积低于17平方米（不含）；
3、符合下列条件之一：
（1）失业下岗家庭；
（2）生活特困难家庭（家庭人均年收入低于540元，包括区民政部门认定的城镇低收入家庭）。符合城镇低收入家庭条件的优先照顾。
西安廉租房如何申请：
1、书面申请书。
2、民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明。
3、申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明。申请家庭成员身份证和户口簿。
4、此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

[律师回复] 具体咨询辖区房管局

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 解答如下, 按流程申请即可、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
2、街道办事处受理申请(5日内)。
7、摇中。
6、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章只要符合申请条件。廉租房申请条件;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
二、受理，进行配租廉租房：
一、提出申请。廉租房申请流程;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养，并一起共同生活的;
5、扶养或抚养关系。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。4，并对申请家庭入户调查，进行评议：由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请、配租：1;未摇中、符合条件，进行摇号配租配售，继续轮候或取消资格

[律师回复] 不属于法律问题，建议你咨询其他部门

[律师回复] 您好，您可以咨询一下房产局，好像有五年期限的规定，对于西安廉租房能买吗?我觉得应该谨慎购买

[律师回复] 被拆迁、有特殊病人员、重残人员、有年龄在60岁及以上人员、居住市政府确定的解危排险范围内房屋的居民。
申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

[律师回复] 您好，只要符合条件就可以

[律师回复] 申请廉租房需要达到市政府的标准和条件，社区一般都有宣传册，只要你符合标准，是可以的

[律师回复] 很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

[律师回复] 经济适用房是可以买的，买来后5年内只有70%产权，5年后可以出售，廉租房是政府廉价出租给低收入或者低保人群的房子，按照国家住房保障对象收入来排序，廉租房是照顾最底层收入的人的房子，其次经济适用房，限价商品房

[律师回复] 关于廉租房是否可以装修问题，根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出廉租房时，个人装修部分不作任何补偿，且廉租对象不得因此损毁个人装修部分。 廉租房装修标准 厨房砌筑操作台长2米、宽50公分、高80公分。粘贴砖50公分，颜色为白色;室内铺设地板砖大小为60公分×60公分，颜色为米;居民安装窗帘必须用粘贴式挂钩安装窗帘;阳台隔断门须用塑窗型材料，颜色为白色;安装护棂须为不锈钢护棂，样式和一层护棂一样;居民安装的空调搬家时可以移走。 不按照上述要求砌筑、安装、铺设的设备设施，一律拆除，并处以500元罚款。廉租房业主对承租房屋不承租后，以上所述装修物品不准私自拆除和随意破坏，否则在制约金中扣除。 廉租房政策廉租对象的资格年审问题 关于廉租对象的资格年审问题，分配廉租住房的保障对象实行资格年审制度。 在年审时仍符合廉租条件的，可以续租;不符合条件的，分3种情况处理： 第一，符合公租房条件的，按公租房租金标准租赁; 第二，不再符合保障条件(依据公租房条件)且家庭无其他住房的，可以按市场租金租赁; 第三，不再符合保障条件且家庭有其他住房的，必须退出廉租住房。 关于哪些情况需要退出廉租住房及保障问题。 第一，因本人家庭的人口、收入或住房发生变化，而不再符合廉租住房的; 第二，因廉租对象未按规定使用廉租住房(包括出租、转借他人等)、未按规定缴纳租费等。 关于廉租房是否没有产权证问题。 目前，我市分配的廉租住房是以租赁方式由保障对象承租，属于租赁关系，没有产权证。

[律师回复] 一、申请廉租房的条件：申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列条件：
(一)申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或居住，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
(二)申请家庭人均住房建筑面积、家庭成员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭标准。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。
(三)未享受过以下购房优惠政策：
1、按房改成本价或标准价购买公有住房;
2、购买安居房、经济适用住房;
3、参加单位内部集资建房；
4、拆迁安置住房;
5、政府提供的其他购房优惠政策。有以下情况的不得进行廉租房申请：
(一)单身(含离异)申请人未满35周岁的不得进行廉租房申请。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;
(二)离婚不足2年的不得进行廉租房申请;
(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但廉租房申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;
(四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按城市房屋拆迁管理实施办法规定政策获得补偿安置的不得进行廉租房申请;
(五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的不得进行廉租房申请;
(六)拥有轿车或经营性机动车的不得进行廉租房申请;
(七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的不得进行廉租房申请;
(八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的不得进行廉租房申请;
(九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

[律师回复] 您好，针对您的2020西安廉租房申请条件是什么？问题解答如下, 自今年8月1日起，我市调整廉租住房保障对象审核准入标准：三人及三人以上家庭人均月收入准入标准调整为1100元，两人家庭人均月收入准入标准调整为1210元，单身人员月收入准入标准调整为1320元。
廉租房低收入标准调整为城镇人均可支配收入的40，即：33100÷12×401103.3元，取整为1100元(现行标准为1000元)。
单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照以上标准的1.2倍执行，调整后的标准为：1320元。
两人家庭人均月收入标准按照上述标准的1.1倍执行，调整后的标准为：1210元。
廉租住房保障申请审核程序不变。
为了进一步提高保障性住房资格审核效率，按照便民、高效的原则，自8月1日起，新受理的保障性住房资格审核时限由70个工作日压缩为30个工作日。
《廉租住房保障办法》第二条
《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见》
《办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》
《关于深化城镇住房制度改革的决定》

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 廉租房的申请条件如下：
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

[律师回复] 只要符合申请的条件，可以申请廉租房，详情建议面谈

[律师回复] 2020年第一期公共租赁住房分配工作将于6月7日6月15日进行。本期分配房源共520套。分配坚持公开、公平、公正的原则，坚持个人申请、自愿租赁、随机摇号、自主选择，优先照顾特殊困难保障家庭的原则，实行提前预分配。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准
(二)收入、财产低于规定标准
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。