夫妻离异财产分割要缴税吗

[律师回复] 解答如下,
一、离婚房产有孩子的吗离婚房产分割，孩子只有户口一般是分不到的，因为孩子年龄好还小没有经济能力，房屋属于夫妻共同财产，与孩子无关，孩子是无法因为你们离婚分割房产的。夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。
二、离婚财产分割的原则有哪些
1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务；
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割；
3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿；
4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益；
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。讲到这里，大家应该对夫妻离婚房产有孩子的吗这个问题有了答案。房产属于夫妻共同财产，和孩子是没有关系的，夫妻一方也不能以孩子的名义主张分割。只是在实际操作中，出于照顾孩子的需要，可以在房产分割上面有所倾斜，但是这个绝对是双方协商的结果，法律上面没有强制要求。

[律师回复] 您好，关于夫妻财产分割要交印花税吗这个问题，我的解答如下, 如果夫妻离婚分割财产是办产权转移，婚后加名，不是一般意义上所讲的普通的赠与关系，不需要缴纳印花税，按照印花税《中华人民共和国印花税暂行条例》，婚后约定一方的财产可以变为共同财产，所以夫妻婚前财产明确夫妻婚前财产婚后加名无需缴纳印花税.5‰的印花税，不属于《印花税暂行条例施行细则》第五条规定的征税范围，按照现行规定。根据《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，是夫妻之间对财产关系作出的一个约定，暂行条例第二条所说的产权转移书据。因此。《婚姻法》规定，是夫妻之间关于财产的一种处分行为，并不代表产权的变更，需要按产权证载明的价值征收0

[律师回复] 对于夫妻之间房产赠与须缴税吗这个问题，解答如下, 可以。房屋赠与手续：
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。
(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表
2、房屋权属证书
3、房屋户型平面图
4、房屋赠与公证书
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对)
6、契税
(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 对于夫妻之间房产赠与须缴税吗这个问题，解答如下, 可以。房屋赠与手续：
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。
(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表
2、房屋权属证书
3、房屋户型平面图
4、房屋赠与公证书
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对)
6、契税
(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税只是需要提醒大家的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 配偶继承房产要交税吗
根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4的契税和其他手续、工本等费用。
而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。
配偶继承房产需要交哪些税费
对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。
具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料：
1、房屋所有权证
2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证
4、房地产赠与申请审批书
5、赠与公证书
6、产权界定卡复印件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻一方去世的，应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 房产继承过户手续办理流程：
一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
二、继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明
3、继承人的身份证明
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书
2、继承公证
3、继承人身份证及复印件
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
四、所需费用：
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字第419号2101以上至1000
2.531001以上至
1.54以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5。注意事项：
一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)
三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件
四、判决的需提交判决书和协助执行通知书
五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 金额都较少.这个应该不要中国钱。但需要缴纳印花税，办这个房产过户具体的税率是中国、你妈妈给你办过户登记的授权委托书到当地房地产交易所办理变更登记手续！一个地方和另一个地方的手续要求不同，都需要哪些手续或是其他的税吗.过户到你妈妈后你妈妈在办个遗嘱公证因为咨询当地房产部门，遗嘱律师见证费用！具体要到房管部门去咨询！你们现在对于这个房产属于共有财产我爸爸妈妈共同的住房，一直这样住着、你妈妈的身份证。将来有没有什么说法.继承权公证收费是按财产额的2%收取，但你们共同生活也不可能搬出去住的，爸爸去世五年.要是等你奶奶百年之后又会牵涉到你奶奶的子女。要是我奶奶也去世的话你们可能要办个继承权公证。不需要缴纳遗产税，现在想把房产过户到妈妈身上，因为此税并未实施，现在想问的是，除非要转让给他人才有办理过户的必要！那样一次办理也行。需要缴纳遗产继承税吗，是不是将来再办的话更麻烦，爷爷在爸爸去世前已经去世，按比例缴纳一定的税、土地使用权证，奶奶健在，这个房产就属于你妈妈一个人的.你们最好趁你奶奶健在时办好.免得将来又牵涉到你外公，继承;外婆没必要办理房产过户手续的！我国目前还没有遗产税你需要携带房产证，如果你和你奶奶放弃继承的话.办完继承权公证后在到房管局土地局去办过户手续.因为我国目前还没有遗产税如果不办过户。我与奶奶都同意放弃继承权，办这个大概需要中国钱，说是需要进行评估房产价值、契税和登记费

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、夫妻异地离婚首先确定管辖
如果一方在经常居住地居住一年以上，或者能开出在经常居住地的居住证明，应当向一方经常居住地所在的人民离婚；若夫妻分居后，无法开出对方的居住证明，则需要向其户籍所在的提起离婚诉讼。
二、离婚需要向有管辖权的提交诉讼材料：
1、书写书；
2、准备离婚诉讼所需要的证据；是否受理案件或者受理后如何搜集对自己有利的证据等均是离婚案件的关键所在。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 金额都较少.这个应该不要中国钱。但需要缴纳印花税，办这个房产过户具体的税率是中国、你妈妈给你办过户登记的授权委托书到当地房地产交易所办理变更登记手续！一个地方和另一个地方的手续要求不同，都需要哪些手续或是其他的税吗.过户到你妈妈后你妈妈在办个遗嘱公证因为咨询当地房产部门，遗嘱律师见证费用！具体要到房管部门去咨询！你们现在对于这个房产属于共有财产我爸爸妈妈共同的住房，一直这样住着、你妈妈的身份证。将来有没有什么说法.继承权公证收费是按财产额的2%收取，但你们共同生活也不可能搬出去住的，爸爸去世五年.要是等你奶奶百年之后又会牵涉到你奶奶的子女。要是我奶奶也去世的话你们可能要办个继承权公证。不需要缴纳遗产税，现在想把房产过户到妈妈身上，因为此税并未实施，现在想问的是，除非要转让给他人才有办理过户的必要！那样一次办理也行。需要缴纳遗产继承税吗，是不是将来再办的话更麻烦，爷爷在爸爸去世前已经去世，按比例缴纳一定的税、土地使用权证，奶奶健在，这个房产就属于你妈妈一个人的.你们最好趁你奶奶健在时办好.免得将来又牵涉到你外公，继承;外婆没必要办理房产过户手续的！我国目前还没有遗产税你需要携带房产证，如果你和你奶奶放弃继承的话.办完继承权公证后在到房管局土地局去办过户手续.因为我国目前还没有遗产税如果不办过户。我与奶奶都同意放弃继承权，办这个大概需要中国钱，说是需要进行评估房产价值、契税和登记费

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 异地房产税如何申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 企业在异地建固定资产，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 一、房产税的纳税以为发生时间： 1、将原有房产用于生产经营的纳税义务发生时间从生产经营之月起; 2、自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起; 3、委托施工企业建设的房屋的纳税义务发生时间从从办理验收手续之次月起; 4、纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起; 5、购置存量房的纳税义务发生时间自办理房屋权属转移，登记机关签发房屋权属证书之次月起; 6、纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起; 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。 二、房产税的纳税地点： 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 三、账务处理： 房产是企、事业单位开展业务活动所必不可少的，因而纳税人会涉及房产税。房产税在“管理费用”账户核算，与企业所得税存在直接关系;同时与城镇土地使用税、车船税及印花税一样。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 配偶继承房产要交税吗 根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4的契税和其他手续、工本等费用。 而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。 配偶继承房产需要交哪些税费 对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。 具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料： 1、房屋所有权证 2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件 3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证 4、房地产赠与申请审批书 5、赠与公证书 6、产权界定卡复印件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 异地房产税如何申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 企业在异地建固定资产，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 一、房产税的纳税以为发生时间： 1、将原有房产用于生产经营的纳税义务发生时间从生产经营之月起; 2、自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起; 3、委托施工企业建设的房屋的纳税义务发生时间从从办理验收手续之次月起; 4、纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起; 5、购置存量房的纳税义务发生时间自办理房屋权属转移，登记机关签发房屋权属证书之次月起; 6、纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起; 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。 二、房产税的纳税地点： 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 三、账务处理： 房产是企、事业单位开展业务活动所必不可少的，因而纳税人会涉及房产税。房产税在“管理费用”账户核算，与企业所得税存在直接关系;同时与城镇土地使用税、车船税及印花税一样。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 异地房产税如何申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 企业在异地建固定资产，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 一、房产税的纳税以为发生时间： 1、将原有房产用于生产经营的纳税义务发生时间从生产经营之月起; 2、自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起; 3、委托施工企业建设的房屋的纳税义务发生时间从从办理验收手续之次月起; 4、纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起; 5、购置存量房的纳税义务发生时间自办理房屋权属转移，登记机关签发房屋权属证书之次月起; 6、纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起; 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。 二、房产税的纳税地点： 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 三、账务处理： 房产是企、事业单位开展业务活动所必不可少的，因而纳税人会涉及房产税。房产税在“管理费用”账户核算，与企业所得税存在直接关系;同时与城镇土地使用税、车船税及印花税一样。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
可以立一份遗嘱公证处理后即可。
【法律依据】
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 继承房产是否需要缴纳个人所得税，与继承的具体情况有关，以河北秦皇岛为例，比如是法定继承的话，不需要缴纳个人所得税，只需缴纳登记工本费和印花税，另外进行公证的交纳公证费，涉及诉讼的交纳诉讼费。如果是遗嘱继承或遗赠，有分以个三种情况：
第一、遗嘱继承人属于
第一或
第二顺序的法定继承人的，按前面所讲的法定继承标准收费；第二，遗嘱继承人不是法定继承人的，在性质上属于遗赠，如果受遗赠人与被继承人有亲属关系的，在法定继承收费标准的基础上，另收4的契税；
第三、遗赠，且受遗赠人与被继承人没有亲属关系的，在法定继承收费标准的基础上，另收4的契税，且受遗赠人还需要缴纳20的个人所得税。如果继承取得的房屋再出售的话，就按照二手房买卖的标准由买卖双方分别纳税了。不同地区收费标准可能会有差异，具体标准请向当地不动产登记部门咨询。

[律师回复] 解答如下, 需要。
为加强股权转让个人所得税征收管理，国家税务总局日前下发通知明确，个人股权转让完成交易以后，负有纳税义务的转让方或有代扣代缴义务的受让方，应到主管税务机关办理纳税(扣缴)申报，并持完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。
股权转让个人所得税具体计算：
《个人所得税》
第六条
第五款规定，财产转让个人所得税的计算方式是以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。《实施条例》
第二十二条规定财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税
第十九条规定税法第六条
第一款第五项所说的财产原值，对于有价证券，是指为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用。法律没有明确的规定，一般是指为办理股权转让手续作出的必要开支。《个人所得税法》
第三条第五款规定，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 其他人签署放弃协议，得到公证书，选取一位继承人来继承，有遗嘱，房子如果是婚姻期间取得，就是夫妻俩一人一半，一起到公证处，需要办理继承一半产权手续，这样情况，不管登记人是夫妻谁名字，依照遗嘱执行继承一方去世，在到房管，死者配偶，按照死者第一序列继承人，爹妈，费用，需要办理继承手续，无遗嘱，先看遗嘱，办理继承过户，需要召集以上所有第一序列继承人，三方平分继承，子女，2%公证费，办理继承公证；公证需要交纳千分之六评估费

[律师回复] 其他人签署放弃协议，得到公证书，选取一位继承人来继承，有遗嘱，房子如果是婚姻期间取得，就是夫妻俩一人一半，一起到公证处，需要办理继承一半产权手续，这样情况，不管登记人是夫妻谁名字，依照遗嘱执行继承一方去世，在到房管，死者配偶，按照死者第一序列继承人，爹妈，费用，需要办理继承手续，无遗嘱，先看遗嘱，办理继承过户，需要召集以上所有第一序列继承人，三方平分继承，子女，2%公证费，办理继承公证；公证需要交纳千分之六评估费

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 异地房产税如何申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 企业在异地建固定资产，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 一、房产税的纳税以为发生时间： 1、将原有房产用于生产经营的纳税义务发生时间从生产经营之月起; 2、自建房屋用于生产经营的纳税义务发生时间从建成之日的次月起; 3、委托施工企业建设的房屋的纳税义务发生时间从从办理验收手续之次月起; 4、纳税人购置新建商品房的纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起; 5、购置存量房的纳税义务发生时间自办理房屋权属转移，登记机关签发房屋权属证书之次月起; 6、纳税人出租、出借房产的纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起; 7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商品房的纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。 二、房产税的纳税地点： 房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。 三、账务处理： 房产是企、事业单位开展业务活动所必不可少的，因而纳税人会涉及房产税。房产税在“管理费用”账户核算，与企业所得税存在直接关系;同时与城镇土地使用税、车船税及印花税一样。