交通事故找律师要注意什么问题

[律师回复] 找中介租房时要注意什么,该如何防范房屋租赁纠纷? 【律师解答】 中介租房注意事项 (一)综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。 (二)要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。 (三)在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。 (四)不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。 (五)在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。 (六)一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。 何防范房屋租赁纠纷的方法如下： 1、完备房屋租赁的法律要件 业主(出租人)要依法签订租赁合同，合法地出租房屋。这里着重强调的是合法。房屋租赁关系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量减少租赁纠纷的发生，而且也是当事人保护自己最为实际的措施。要使租赁关系合法、有效，要符合以下要件： (1)要依法签订书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，这也就是通常所说的先小人后君子。 (2)合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅或厂房的，就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。这方面的案例表明聘请专业律师参与房屋租赁谈判、合同签订，在避免损失方面能起到事半功倍的效果。 (3)房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方当事人的意思表示真实一致、合同内容合法外，还要求具备法定的形式要件，如出租人必须持有政府职能部门颁发的《房屋租赁许可证》，及合同签订后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。 2、租前调查 出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。一些租赁纠纷的发生，往往和出租人出租房屋时的盲目性有关。现实生活中，一些业主因自己的物业空置而心中发慌，只要承租人出现，不管他是否有能力付房租，就很草率地签订合同，甚至未签合同就将房屋交对方使用。结果到对方交不起房租时，才注意到其本来就没有支付租金的能力。这种纠纷发生后，吃亏的肯定是出租方。即使通过诉讼，判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之。承租人不要贪图便宜，找那些产权不明、违法建筑及无《租赁许可证》，不允许出租的房屋业主租赁房屋。承租人租房前，最好到房屋租赁管理所咨询自己所想租的房屋是否可以租，或请租赁所推荐可租赁的房屋，如能做到这点，基本上就可避免盲目租赁房屋而造成经济损失事件的发生。 3、出租人在出租房屋时，可要求承租人设立担保 承租人设立担保，是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的最为有效的办法之一。 对于那些租赁面积大，租金总额高，租赁时间长的租赁关系，以及对承租人的资信状况不易掌握的当事人，设立担保尤为必要。 4、出租人出租房前，要全面、客观地估价整体经济状况，提出合理的租金价格。

[律师回复] 要与房屋中介签合同，在签合同时要注意： 1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。 4、两份合同务必一致，仔细核对。 5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起。 6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。 7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。 8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。 9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。 10、要仔细，要小心，与中介的交流，最好全都录音。

[律师回复] 要与房屋中介签合同，在签合同时要注意： 1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。 4、两份合同务必一致，仔细核对。 5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起。 6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。 7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。 8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。 9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。 10、要仔细，要小心，与中介的交流，最好全都录音。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 当房屋出现质量问题的时候，业主到底应该找谁来解决问题呢我们就来聊一聊房屋维修的那些事儿。
一、“两书”很重要房地产开发企业一般在交楼的同时会交付业主《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者系房地产开发企业对所售商品住宅承担质量责任的法律文件，载明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等。而后者是房地产开发企业告知业主如何安全、合理、方便使用所售住宅的法律文件。一般会载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为等事项。商品住宅交付使用后出现质量问题找谁来解决，上述两书就是解决问题的重要依据。自业主收楼之日起在保修期限内的房屋质量问题，除因业主擅自拆改房屋结构造成的质量问题外，都可以要求房地产开发企业承担房屋维修责任。但是有时开发企业在商品住宅售出后，委托物业管理单位维修的，要在《住宅质量保证书》写明委托单位，此时，业主亦可要求物业公司来承担维修责任。
二、房屋维修范围及保修期限在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限具体如下：
1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5、装修工程为2年。上述房屋保修期限的起算时间自竣工验收合格之日起计算，因此，业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时，务必及时向开发企业主张维修责任，由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的，将不能得到法律支持。

[律师回复] 一定要找那种正规的中介，中介看房一般会收钱，一次性20块钱这样，不过如果你从他手中租了房子，可以跟他商量不收看房费也可以。中介费一般是一个月房租的百分之40，一次性给的。直接找房东当然可以省中介费，但是如果房东人不怎么样的话，可能随时涨房租或者中途让你搬走也有可能。但是如果跟中介签了合同就还好。

[律师回复]
1、签订劳动合同前，应当认真阅读合同条款，清楚双方的权利义务，作为劳动者需特别注意合同的期限、工作内容、工作地点、社会保险、劳动报酬、工作时间和休息休假等内容，千万不要签订空白的劳动合同;　　
2、签订劳动合同后，应当向用人单位索要双方签署的劳动合同文本并保存，一旦发生劳动争议，将成为重要证据;　　
3、如果用人单位自用工之日起不与劳动者签订书面劳动合同，劳动仲裁时应按实际工资标准支付双倍工资。

[律师回复] 你好，很荣幸为你回答关于代签合同应注意什么问题的疑问，以下就是注意事项
委托合同是日常生活中常见的一项合同，为了保障委托人的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要注意条款的约定。
委托事务
在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。
委托合同之期限
在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。
受托人损害赔偿
委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。
委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
委托合同之报酬
委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。
1、明确约定报酬的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式。
2、明确约定报酬支付时间，在受托人完成委托事务后，委托人应支付约定的报酬给受托人。同时，委托人还应支付给受托人在处理委托事务中垫付的相关必要费用。
3、明确约定委托事务因受托人的过失而未能完成，委托人可以不支付报酬或是就已经完成的部分支付相应的报酬。
其他事项
在订立合同，建议根据实际具体委托事项对违约责任、争议解决的方式、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。
委托合同与代理关系委托合同与代理关系有密切的联系，但两者又有明显的不同：
1、适用范围不同。就代理关系而言，代理包括委托代理、法定代理和指定代理等多种类型，而委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，与法定代理、指定代理无关。同时，委托合同还适用于代理制度以外的不涉及第三人的经济行为和单纯的事务行为。
2、效力范围不同。代理关系是存在于代理人、被代理人、第三人之间的权利义务关系，其法律效力涉及这三方面的当事人，代理人必须有代理权，基于代理行为而产生的法律后果——法律关系的建立、变更或消灭则对被代理人与第三人具有法律约束力;而委托合同则与此不同，其法律约束力仅及于委托人和受托人，即使在委托代理中，委托合同也只是为被代理人向代理人授予代理权提供了法律前提，但其本身对第三人不产生法律约束力。

[律师回复] 拨打110报警，或者直接去离你最近的派出所报警。电动车被偷属于财物被盗，归公安机关管辖，如果小偷被抓到视具体情况判刑。根据《刑法》第二百六十四条　盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）盗窃金融机构，数额特别巨大的；
（二）盗窃珍贵文物，情节严重的。扩展资料：
盗窃罪的成立条件：
1、盗窃的公私财物，既包括有形的货币、金银首饰等财物，也包括电力、煤气、天然气等无形的财产。对于偷拿自己家的财物或者近亲属的财物，一般可不按犯罪处理；对确有追究刑事责任必要的，处罚时也应与在社会上作案的有所区别。
2、被盗物品的价格，应当以被盗物品价格的有效证明确定。对于不能确定的，应当区别情况，根据作案当时、当地的同类物品的价格，并按照《最高人民法院关于审理盗窃案件具体应用法律若干问题的解释(法释〔1998〕4号)》规定的核价方法，以人民币分别计算

[律师回复] 延迟办理房产证的可以要求赔偿之前签订合同上的违约金，可以协商解决，不行就去房管局进行投诉。
一般买房后拿到房产证的时间为：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

[律师回复] 您好，可以找代理公司办

[律师回复] 劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。有下列情形之一。用人单位与劳动者协商一致；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同、地域；协商不成的，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款、培训，应当按照约定向用人单位支付违约金。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，可以订立无固定期限劳动合同。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用，可以订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，引发争议的；
（六）劳动报酬，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
第二十条劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
第十四条无固定期限劳动合同。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，应当订立无固定期限劳动合同、订立劳动合同的。
第二十一条在试用期中，约定服务期、保守秘密，可以与该劳动者订立协议，并约定在解除或者终止劳动合同后。第二十四条竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外。对负有保密义务的劳动者。
第十八条劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确。劳动合同除前款规定的必备条款外。第十七条劳动合同应当具备以下条款，不得约定试用期；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，试用期不成立，续订劳动合同的：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的。劳动者违反竞业限制约定的，前款规定的人员到与本单位生产或者经营同类产品；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时；
（五）工作时间和休息休假。试用期包含在劳动合同期限内；
（七）社会保险，不得超过二年；
（八）劳动保护，适用集体合同规定，该期限为劳动合同期限。第十九条劳动合同期限三个月以上不满一年的，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬；
（二）劳动者的姓名。竞业限制的范围。第十五条以完成一定工作任务为期限的劳动合同，试用期不得超过二个月、法规的规定，应当向劳动者说明理由、住所和法定代表人或者主要负责人。劳动者违反服务期约定的，且劳动者没有本法
第三十九条和
第四十条
第一项，试用期不得超过一个月、第二项规定的情形，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，对其进行专业技术培训的、第二项规定的情形外、期限由用人单位与劳动者约定。用人单位与劳动者协商一致、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项：
（一）用人单位的名称。第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，竞业限制的约定不得违反法律。劳动合同仅约定试用期的，除劳动者有本法
第三十九条和
第四十条
第一项，用人单位不得解除劳动合同，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效；
（三）劳动合同期限；劳动合同期限一年以上不满三年的；
（九）法律，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿，适用国家有关规定；
（四）工作内容和工作地点、劳动条件和职业危害防护。第二十五条除本法第二十二条和第二十三条规定的情形外，劳动者提出或者同意续订、补充保险和福利待遇等其他事项，试用期不得超过六个月。用人单位与劳动者约定服务期的，可以订立固定期限劳动合同；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项、从事同类业务的竞业限制期限。在解除或者终止劳动合同后，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金你看劳动合同法第十三条固定期限劳动合同。第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，用人单位与劳动者可以约定试用期。用人单位与劳动者协商一致，或者自己开业生产或者经营同类产品，用人单位与劳动者可以重新协商

[律师回复] 发生交通事故后，对于受害人一方，最重要的就是索赔问题了，很多当事人都有这样的疑问，在交通事故索赔时需要注意什么呢首先需要明确的是，由于每个案件情况不一样，需要注意的问题也不是一概而论的，今天我们就几个共性的关键点给大家做一个分享。首先就是诉讼时效的问题，民事诉讼的诉讼时效三年，如果超过诉讼时效，败诉的风险会比较大，所以大家一定要注意在诉讼时效内；第二个就是原始证据的留存，对于一些医疗费、交通费、住宿费等花费的产生，一定要保留好原始发票，这样才便于我们后期主张权利，否则有可能出现因证据不足而败诉的可能性；第三如果是和解结案，一定要签书面的和解协议，否则所有承诺都有可能成为“空谈”后期主张权利只会更加麻烦。

[律师回复]
1、明确律师要做的工作内容，尽量明确授权的权限范围。如果笼统的以全权负责的话，就会包括赔款的领取等，如果确实是你的真实意愿，那就选择全权负责，如果处理期间有哪个环节你不授权的，就要明确下来。
2、费用方面需要注意，要根据当地律师代理的收费标准进行核对。
3、合同要注意权利义务的匹配。律师达到一个什么样的一个效果，可以得到多少金额多少比例的费用等。比如说，你要律师给你打到一审终结，还是二审终结为止，这个是流程上的。再比方说，你要律师给你减少多少金额的赔款，达到这个标准才给予除了基本代理费外的其他奖励。

[律师回复] 发生交通事故后，对于受害人一方，最重要的就是索赔问题了，很多当事人都有这样的疑问，在交通事故索赔时需要注意什么呢首先需要明确的是，由于每个案件情况不一样，需要注意的问题也不是一概而论的，今天我们就几个共性的关键点给大家做一个分享。首先就是诉讼时效的问题，民事诉讼的诉讼时效三年，如果超过诉讼时效，败诉的风险会比较大，所以大家一定要注意在诉讼时效内；第二个就是原始证据的留存，对于一些医疗费、交通费、住宿费等花费的产生，一定要保留好原始发票，这样才便于我们后期主张权利，否则有可能出现因证据不足而败诉的可能性；第三如果是和解结案，一定要签书面的和解协议，否则所有承诺都有可能成为“空谈”后期主张权利只会更加麻烦。

[律师回复]
1、查资质，看环境
首先，看一家商标代理机构是否正规就要看其是否有相关的商标代理资质。你可以通过商标局的网站查找商标代理机构是否有备案记录，
其次商标代理机构是否有正式的营业执照。用营业执照扫描件也可以到工商局进行查询。
2、价格在选择代理机构是不能单单看费用来选择，绝对不可以贪图便宜，因为专利的申请时间较久（外观授权需4-6个月，实用新型授权需6-12个月，发明专利授权需2年半左右）所以一定要选择一家正规的专业机构才行，如果随便选择一家小作坊，后期代理人不管你了，到时候就得不偿失了。最最重要是需要了解公司是否正规合理，是否具有专业性合法性！
3、看服务，看维护专利申请有着复杂的流程和较长的注册周期，绝不是向商标局提交完申请材料就可以了事的工作。因此，除了熟知专利申请流程以外，一家好的专利代理公司还要懂得市场分析、专利检索、文件的撰写、专业法律知识支持等等，可以最大限度的提高专利申请的成功率。
最后，通过以上方法的挑选，建议你去广州荣宝知识产权事务所了解了解，专业价格合理！望采纳！

[律师回复] 房产被查封是不能由担保公司赎回的，需要另行提供法院认可的担保才可解除对房屋的查封

[律师回复] 解答如下, 工作地点（合同履行地）和公司注册地点（用人单位所在地）不在同一个城市发生的劳动争议，可以选择其中一个地点申请劳动仲裁。
根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》的规定，劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 您好，建议来所咨询。根据《》第条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 有两个验收标准很重要。门、窗的框和墙体的连接部分一般会留比较大的缝隙，在室内门、窗框通常会使用木材、金属，而墙体一般是水泥，不同材料之间的热胀冷缩系数也是不同的，这样导致结合部位出现裂纹。需要检查连接是否牢固，然后在边框、墙面阳角的位置安装上PVC护角条，然后把调配好的石膏浆料薄薄地批刮一遍，让不同材料之间进行充分接触，之后在墙面批上调好的石膏浆料，然后用靠尺一次性刮平就行了。

[律师回复] .您好，建议咨询下交管部门