房产查封后能够出租吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 保全和查封运营车辆，如果最终确定查封或保全错误，如果是民事案件，则由申请人赔偿损失，包括车辆直接损失和营运损失等可以计算的损失如果是刑事案件，则由相关机关承担赔偿责任如果最终确定查封或保全没有错误，且被查封财产所有人无法提供其他财产或个人做担保从而解除查封保全的，则不承担任何损失，包括停运损失举个例子：
A某有一辆营运货车，因债务纠纷，债权人
B某将A至，并申请对该货车财产保全，缴纳了保证金。通过了保全申请，查封了A的货车，并告知其法律救济途径。但是在期限内，A不能提供足够的理由阻止保全，也无法提供担保人或其他财产，依法查封该货车，致使A承运的货物无法运输，导致A损失惨重。这个例子中，和债权人B通过法律途径对货车予以保全，目的是为了确保合法债权的清偿。而A本身因为负债，就应当承担相应的义务，对于可能出现的风险和损失应当有承担的准备。由于货车停运导致的损失，A只能自己承担。但是，如果A早已偿还了债务，B某则虚构A尚未偿还来并申请保全，导致A的停运损失，则判决B败诉后，应当以保证金来赔偿A因货车停运导致的损失，不足部分，A仍然可以向B主张赔偿。如果在决定保全的问题上存在违法违规操作的，A同样有权要求承担相应的后贵。

[律师回复] 不可以

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 接到申请的的申请，依法对被保全的土地进行保全的，是具有法律效力的，被保全人不服的，可以提出异议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 接到申请的的申请，依法对被保全的土地进行保全的，是具有法律效力的，被保全人不服的，可以提出异议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。

[律师回复] 1.若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意(此时应视为一个新的租赁契约成立)。对承租人的损失，若承租人知道或应当知道租赁物已被查封的，则损失由承租人自己负担。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 房屋被查封后还可以出租吗房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：封、扣押的财产不宜由人民保管的，人民可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条：民在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民保管的，人民可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管;由人民保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。第一百五十五条：人民指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民和其他保管人不得使用。房屋可出租的条件有哪些为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：
(1)有合法的房屋产权证件;
(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;
(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;
(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;
(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
(6)房屋能正常使用。一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：
1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
2.出租房屋的基本情况、租金和租期；
3.房屋权属证书或者房屋来源证明；
4.本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。

[律师回复] 房屋被查封后，不能对外出租了。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。 扩展资料房屋可出租的条件概括起来主要有：
(1)有合法的房屋产权证件
(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明
(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明
(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明
(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策
(6)房屋能正常使用。

[律师回复] 你好，在线，可以详细沟通

[律师回复] 查封是或司法机关强制封存当事人的财产，限制其处分的一种执行措施。以司法机关的查封为例，在民事执行实务中有俗称的“活查封”和“死查封”之分。“死查封”是指被执行人在财产被查封后不仅处分权受到限制，而且丧失了使用、管理权，只有妥善保管的义务。而“活查封”相反，被执行人在财产被查封后，仍享有对该财产的使用、管理和收益权。对于查封时未出租的房屋，若行使出租权通常会影响被查封房屋的拍卖及成交，为保证执行的效果，被执行人一般不得擅自出租。但是对于查封前已经出租的房屋，“活查封”情况下，承租人的租赁权不受影响，其有权继续使用房屋。因为根据“买卖不破租赁”的原则，即时被查封的房屋被拍卖，仍不影响承租人的租赁权。

[律师回复] 　　法院查封房产的相关规定如下：
　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
　　第六条
　　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
　　第七条
　　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
　　第九条
　　查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未取得房产证的房屋，可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。　《查扣冻规定》第十三条规定“查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。”最高法《执行规定》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得的价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”从上述规定来看，对被执行人已经作为担保物的财产，人民可以查封、扣押，也可以拍卖、变卖，但是必须保障抵押权人的优先受偿权。为切实保障抵押权人的利益，在人民转让被执行人的担保财产时，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已经设定担保的情况。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 接到申请的的申请，依法对被保全的土地进行保全的，是具有法律效力的，被保全人不服的，可以提出异议。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 接到申请的的申请，依法对被保全的土地进行保全的，是具有法律效力的，被保全人不服的，可以提出异议。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一般情况下，查封后的房屋是不可以租赁的。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百五十四条规定，人民在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民保管的，人民可以指定被保全人负责保管；不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。
查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管；由人民保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 接到申请的的申请，依法对被保全的土地进行保全的，是具有法律效力的，被保全人不服的，可以提出异议。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 接到申请的的申请，依法对被保全的土地进行保全的，是具有法律效力的，被保全人不服的，可以提出异议。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。

[律师回复] 1、房屋查封后不能出租。
2、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

[律师回复] 房屋被查封后，不能对外出租了。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条，封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。扩展资料房屋可出租的条件概括起来主要有：(1)有合法的房屋产权证件(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策(6)房屋能正常使用。

[律师回复] 房屋被查封后还可以出租吗房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。法律依据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条：封、扣押的财产不宜由人民保管的，人民可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用;由人民保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十四条：民在财产保全中采取查封、扣押、冻结财产措施时，应当妥善保管被查封、扣押、冻结的财产。不宜由人民保管的，人民可以指定被保全人负责保管;不宜由被保全人保管的，可以委托他人或者申请保全人保管。查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般由担保物权人保管;由人民保管的，质权、留置权不因采取保全措施而消灭。第一百五十五条：人民指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民和其他保管人不得使用。房屋可出租的条件有哪些为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：
(1)有合法的房屋产权证件;
(2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明;
(3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;
(4)将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;
(5)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;
(6)房屋能正常使用。一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：
1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
2.出租房屋的基本情况、租金和租期；
3.房屋权属证书或者房屋来源证明；
4.本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 接到申请的的申请，依法对被保全的土地进行保全的，是具有法律效力的，被保全人不服的，可以提出异议。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民采取保全措施后三十日内不依法提讼或者申请仲裁的，人民应当解除保全。