租房损害东家东西应该怎么样办

[律师回复] 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如有约定的，可以按照合同约定主张退还押金，如对此存在纠纷的，可以到法院起诉

[律师回复] 你好，据您所述损失不是由你造成就不需要承担责任

[律师回复] 如果是因为自然损耗导致物品损坏，承租人不需要承担赔偿责任，房东不应该扣你钱

[律师回复] 根据《侵权责任法》的规定，如果别人是全价赔偿的，被损坏的东西可以给他，因为你的物品的全部损失或者全部价值已经得到赔偿。你便没有损失了，因此，他可以请求你将已损坏物品交付给他。参见：《侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第二十条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民提讼的，由人民根据实际情况确定赔偿数额。

[律师回复] 您好，按照黑龙江省。是由于什么原因造成的人身损害？

[律师回复] 根据《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
租赁合同到期后，你作为出租方既然不同意继续出租，那么你们双方的租赁合同关系已经结束了。承租人有义务将房屋退还给你，如其拒不退还，你可以诉讼要求其迁让，同时可要求其按租金标准支付继续使用期间的使用费及承担房屋设施、设备损坏的赔偿责任。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 涉嫌故意毁坏财物罪，第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三故意毁坏财物罪年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。具体的量刑标准每个地方根据当地经济水平不一样，八千三不算太多，肯定是三年以下有期徒刑。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 涉嫌故意毁坏财物罪，第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三故意毁坏财物罪年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。具体的量刑标准每个地方根据当地经济水平不一样，八千三不算太多，肯定是三年以下有期徒刑。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 涉嫌故意毁坏财物罪，第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三故意毁坏财物罪年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。具体的量刑标准每个地方根据当地经济水平不一样，八千三不算太多，肯定是三年以下有期徒刑。

[律师回复]
一、租赁物致人损伤怎么赔偿在租赁期间，租赁物致第三人财产损害或者人身伤害的情形，主要有六种：
（一）租赁物本身有缺陷而造成他人人身伤害、财产损害，这实质为产品质量责任的承担问题。《民法通则》第122条规定：“因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。”《中华人民共和国产品质量法》第31条规定，因产品具有缺陷造成人身和财产损害时，应由产品的制造者或销售者承担无过错责任。在租赁物由于自身缺陷致人损失的情况下，承租人既不是生产者也不是销售者，当然不承担责任。租赁公司也不应当承担责任，原因在于：融资租赁的特点是“融资”兼“融物”，租赁公司的地位更类似于融资者而非销售者；在融资租赁中，租赁公司并不与租赁物件直接发生联系，不具备有关的商品知识、信息、检验技术和手段；融资租赁的实质是承租人从供应商处购买物件由租赁公司垫付价款，买卖关系实质存在于承租人和供应商之间。在承租人占有、使用租赁物期间，出租人虽名义上享有所有权但并没有真正使用、收益租赁物，因此，不承担赔偿责任。
（二）交通事故责任造成他人损伤。在融资租赁情况下，标的物为用于交通的车辆，因之造成他人损害是否应由出租人承担责任呢我国《民法通则》第123条规定：“从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，应当承担民事责任；如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。”融资租赁中，判断谁为责任承担方，依民法判例及学说，关键在于判断谁是经营者。判断经营者的标准有两条：一是运行支配，二是运行利益。对车辆的运行拥有运行支配并享受运行利益的人，是经营者，应对车辆造成他人损失负赔偿责任。融资租赁中，承租人对车辆运行拥有运行支配和享受运行利益权，因此，承租人应作为经营者承担损害赔偿责任。出租人尽管对租赁物享有所有权并收取租金，但租金只是其投入资金的分期偿还，并非是出租人获得运行利益，因此，出租人不负担交通事故的损害赔偿责任。
（三）建筑物或建筑物部分倒塌、脱落等致人损害的情况。《民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。”承租人作为租赁物的管理人、出租人作为租赁物的所有人都应该承担责任。但在融资租赁中，出租人对租赁物在租赁期间享有的只是名义上的所有权，这种所有权实质是出租人为保证其投资按期收回的一种抵押担保物权，承租人实际享有占有权、收益权和使用权，应由承租人承担赔偿责任。
（四）污染环境责任问题。如果租赁物造成环境污染是由于承租人过错造成则由承租人承担责任，如果由于租赁物本身存在缺陷造成，则由出卖人和生产者承担责任。
（五）高度危险作业责任的承担问题。《民法通则》第123条规定：“从事高空……等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害的，应当承担民事责任；如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。”租赁物为高度危险作业设备，应由该设备的经营者对其损坏负责。出租人并非经营者故不负责任。
（六）侵犯知识产权的责任承担。知识产权的受让方与使用者实际为承租人，故应由承租人承担责任。若承租人与出卖人恶意串通，则两者承担连带责任。出租人的地位实质是为承租人融资买物，而且并不实际占有、使用物件，故发生侵权行为时不承担赔偿责任。
二、租赁合同期限为多长我国法律对租赁合同是有最长期限限制的。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。也就是说，对于租赁合同只有最长期限而无最短期限的限制。租赁期限最长为20年，如果在合同中约定的租赁期限超过20年，则超过的部分无效，即缩短为20年。另外，租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 涉嫌故意毁坏财物罪，量刑3年以下。
　　《中华人民共和国刑法》
　　第二百七十五条　【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
　　《最高检、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》
　　第三十三条　［故意毁坏财物案（刑法第二百七十五条）］故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
　
（一）造成公私财物损失五千元以上的；
　　
（二）毁坏公私财物三次以上的；
　　
（三）纠集三人以上公然毁坏公私财物的；
　　
（四）其他情节严重的情形。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我们在日常生活中租房是非常多的，进行房屋租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，那么租客违法房东有责任吗 下面由我为大家解答。
如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。
而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室房屋内无通风、消防设备房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我们在日常生活中租房是非常多的，进行房屋租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，那么租客违法房东有责任吗 下面由我为大家解答。
如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。
而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：
1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室房屋内无通风、消防设备房屋内线路老化未及时更换、维修等。
2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。
3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

[律师回复] 您好，针对您的房东清理租客东西会坐牢吗问题解答如下, 房东在租赁关系存续期间清理租客东西属于非法入侵他人住宅的行为，依法追究法律责任。
《治安管理处罚法》
第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
《刑法》
第二百四十五条　非法搜查罪
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。　司法工作人员，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 对于广东人身损害怎么赔偿这个问题，解答如下, 广东提高交通事故人身损害赔偿标准 撞死人最高赔百万 　从广东省公安厅获悉，该厅近日向各市、县公安局印发了《广东省2006年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准》，该标准是根据省统计局公布的2005年度统计数据及有关规定制定的。根据该标准，广东省交通事故人身损害赔偿数额将有所提高。按此标准，驾驶员在深圳驾车致人死亡，最高要赔101万元。 据广东省公安厅交警总队有关负责人介绍，从2006年5月30日零时起至2007年5月29日24时发生的道路交通事故，均依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕20号)规定的赔偿项目和计算方法，适用《广东省2006年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准》计算人身损害赔偿。 与2005年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准相比较，广东省城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入、职工平均工资等各项指数均有所上涨。其中城镇居民人均可支配收入深圳涨幅最大，上涨了2801元，一般地区上涨了1142元。以广州市为例，2005年“人均可支配收入”为13627元，今年则上升至1476
9.94元。仅此一项变化，肇事者将多支付两万多元的赔偿。深圳、珠海、汕头三个经济特区的赔偿标准居广东省前列。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 广东提高交通事故人身损害赔偿标准 撞死人最高赔百万 　从广东省公安厅获悉，该厅近日向各市、县公安局印发了《广东省2006年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准》，该标准是根据省统计局公布的2005年度统计数据及有关规定制定的。根据该标准，广东省交通事故人身损害赔偿数额将有所提高。按此标准，驾驶员在深圳驾车致人死亡，最高要赔101万元。 据广东省公安厅交警总队有关负责人介绍，从2006年5月30日零时起至2007年5月29日24时发生的道路交通事故，均依据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2003〕20号)规定的赔偿项目和计算方法，适用《广东省2006年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准》计算人身损害赔偿。 与2005年度道路交通事故人身损害赔偿计算标准相比较，广东省城镇居民人均可支配收入、农村居民人均纯收入、职工平均工资等各项指数均有所上涨。其中城镇居民人均可支配收入深圳涨幅最大，上涨了2801元，一般地区上涨了1142元。以广州市为例，2005年“人均可支配收入”为13627元，今年则上升至1476
9.94元。仅此一项变化，肇事者将多支付两万多元的赔偿。深圳、珠海、汕头三个经济特区的赔偿标准居广东省前列。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国侵权责任法》规定，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。具体标准如下：
1、医疗费，以所在地治疗医院的诊断证明和单据或病历认定。
2、误工费，受害人有固定收入的，误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。受害人无固定收入，其误工费的赔偿，可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。
3、伙食费，按照国家机关一般工作人员出差伙食补助标准(元天)×住院天数赔偿。
4、残疾赔偿金，按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年七十五周岁以上的按五年计算。
5、死亡赔偿金
死亡赔偿金，按照当地居民平均可支配收入计算。
被抚养人的必要生活费，按照当地居民生活困难补助标准计算。
《中华人民共和国侵权责任法》第十六条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【租赁合同知识】租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人在租赁期间占有租赁物，有保管和维护租赁物的义务，租赁物有收益能力的，承租人应保持其能力，保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用，此项必要费用应由承租人承担。承租人在保管租赁物时，应以善良管理人的注意为之，承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成一般应包括以下四点要素：
1、承租人有过错(包括过失的故意)。
2、承租人的责任行为，包括违法行为和法律规定应当承担民事责任的行为。
3、责任行为造成的损害后果，包括造成租赁物毁损、灭失等。
4、责任行为与损害后果之间具有法律上的因果关系。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【租赁合同知识】租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人在租赁期间占有租赁物，有保管和维护租赁物的义务，租赁物有收益能力的，承租人应保持其能力，保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用，此项必要费用应由承租人承担。承租人在保管租赁物时，应以善良管理人的注意为之，承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成一般应包括以下四点要素：
1、承租人有过错(包括过失的故意)。
2、承租人的责任行为，包括违法行为和法律规定应当承担民事责任的行为。
3、责任行为造成的损害后果，包括造成租赁物毁损、灭失等。
4、责任行为与损害后果之间具有法律上的因果关系。

[律师回复] 对于人身损害赔偿标准广东省这个问题，解答如下, 正文：/script关于印发《广东省2007年度人身损害赔偿计算标准》的通知 粤高法[2007]175号 全省各级人民、广州海事、广州铁路运输两级： 根据省统计局公布的2006年度统计数据及有关规定，现将《广东省2007 年度人身损害赔偿计算标准》印发给你们。请依照最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三十五条等规定，计算人身损害赔偿数额。对于在本标准公布前本年度已审结的一审案件，如适用了2005年度统计数据的，二审和再审不作调整。 广东省高人民（章） 二ＯＯ七年六月二十日 （此件发至人民法庭） 附：广东省2007年度人身损害赔偿计算标准 广东省2007年度人身损害赔偿计算标准 序号项目标准(元/年)说明 一城镇居民人均 可支配收入(元/年)计划单列市深 圳32009 经济特区珠 海19339 汕头11964 一般地区16015 二农村居民人均纯收入(元/年)507
9.78 三城镇居民人均消费性支出(元/年)计划单列市深圳23986 经济特区珠海16237 汕头9749 一般地区12432 四农村居民人均年生活消费支出(元)388
5.97 五职工平均工资(元/年)计划单列市深圳49013 经济特区珠海42187 汕头19979 一般地区28025 六住宿费深圳、珠海、汕头经济特区 (元/每人每天)130省财政厅“粤财文［1996］10号”文规定 一 般 地 区(元/每 人 每 天)90 七伙食补助费深圳、珠海、汕头经济特区 (元/每人每天)50省财政厅“粤财文［1996］10号”文规定 一般地区(元/每人每天)30 序号项 目标准 行 业元/年 八国 有 同 行 业 平 均 收 入
（一） 农、林、牧、渔业9344
1、农业7357
2、林业9189
3、畜牧业25408
4、渔业7320
5、农、林、牧、渔服务业11966
（二）采矿业22461
1、煤炭开采和洗选业7212
2、石油和天然气开采业34291
3、黑色金属矿采选业4957
4、有色金属矿采选业22489
5、非金属矿采选业1/script